Patikimas bendravimas yra raktas į jūsų ramybę

Gaila, bet senos statybos daugiabučių gyventojams dažnai tenka karšto ir šalto vandens vamzdžių keitimas dėl jų susidėvėjimo. Kokios problemos iškyla tokiu atveju ir ar galima tokį darbą atlikti savarankiškai? Savo leidinyje pabandysime pateikti atsakymus į degančius klausimus, susijusius su šia tema.

Pirmiausia išsiaiškinkime, kas yra komunikacijos stovas. Taip pavadintas vertikaliai išdėstytas vamzdyno segmentas, kuriuo vanduo tiekiamas į buto tiekimo linijas bendra trasa, kuri gali būti tiek namo rūsyje, tiek po stogu esančiame techniniame aukšte.

Vandens išpilstymas su paskirstymu stovais įrengtas techniniame aukšte

Tuo pačiu metu stovas sujungia butų, esančių toje pačioje grandinėje, jungtis vienas virš kito. Jei namas yra daugiau nei trijų aukštų, tai bus stovas prie pagrindo turi būti įrengtas fiksavimo vožtuvas, taip pat vamzdis avariniam vandens išleidimui jei prireiks remonto.

Vamzdis avariniam vandens išleidimui

Tačiau stovai nėra visur vienodi, nes vandens tiekimas į butus gali būti atliekamas pagal dvi schemas:

1. Tupikova, baigiant viršutiniame aukšte – tuo tarpu vanduo juda tik atidarius čiaupus butuose.
2. tiražu, vienu metu sujungiant kelis stovus į vieną sistemą. Čia dujotiekis yra ne vienas, o du - tiekimas ir grąžinimas. Jie yra tarpusavyje sujungti džemperiais, kurie gali būti arba techninės palėpės aukšte, arba po viršutinio buto lubomis.

Dvi schemos vandens tiekimui į butus

Pašaras aklavietės sistemai

Tiekimo ir grąžinimo vamzdžiai cirkuliacinėje sistemoje

Pastaba: Skirtumą tarp šių dviejų sistemų galima pajusti pavyzdžiu. Naudojant aklavietės schemą, naktį, kai nėra karšto vandens analizės, jie bus šalti. Cirkuliaciniame tinkle jie šildomi visą parą – ir tikrai norimos temperatūros vanduo ateina iš karto, o ne praėjus pusvalandžiui po krano atidarymo. Todėl namuose, pastatytuose vėliau nei aštuntą praėjusio amžiaus dešimtmetį ir iki šių dienų, daugiausia projektuojamos šios sistemos.

Tiekimo vamzdžių siurbliai

Nuolatinė cirkuliacija vandens vamzdžiuose užtikrinama arba įrengiant cirkuliacinį siurblį, arba sukuriant slėgio skirtumą vamzdynuose naudojant droselio vožtuvus.

Kas atsakingas už stovus ir apmoka jų remontą

Jei prijungimas prie buto yra jo savininko nuosavybė, tai stovas priklauso namo nuosavybei. Atitinkamai, tai būdinga visiems nuomininkams. Kalbant apie šiandienines komunalinių paslaugų įmokų už namų kapitalinį remontą surinkimo schemas (šiandien toks punktas yra pinigų paėmimo iš gyventojų kvituose), stovų keitimas turėtų būti apmokamas iš šių lėšų.

Už namo remontą dabar moka butų savininkai

Atsakomybės apribojimas

Ant krano sriegio prasideda gyventojų atsakomybės sritis

Atsakomybės ribas skirianti linija, kuri diagramoje pavaizduota punktyrine linija, eina per čiaupo ir nutekėjimo vamzdžio sujungimo sriegį iki stovo. Atitinkamai, už tai, kas yra kairėje, būtent už stovą, atsakinga jūsų mėgstama būsto tarnyba. Likusią dalį, įskaitant akių kontūro vožtuvą, globoja buto savininkas.

Kai komunalinės paslaugos yra atsakingos už stovą, prireikus jie privalo jį pakeisti. Tai daryti patiems nėra prasmės, nes niekas neatlygins tam išleistų pinigų. Vienintelis dalykas, galintis priversti gyventojus užsiimti tokiais remontais, yra neveikimas tų, kuriems tai priskiriama.

Bet to negalima padaryti savavališkai, nes kurį laiką turėsite išjungti vandenį, išpilti jį iš stovo. Todėl darbo terminai turi būti tiksliai nurodyti, o naudoti tik tokias medžiagas, kurios gali atlaikyti tinklo slėgį ir temperatūrą.

Štai kodėl stovai montuojami tik iš plieninių vamzdžių ant suvirintų jungčių, o ne iš pigaus plastiko ant jungiamųjų detalių. Jei tai padarysite savaip, o pakeistoje svetainėje įvyks lūžis, neįrodysite komunalinių paslaugų kaltės, net jei ji iš tikrųjų buvo.

Ant šalto vamzdžio susidaro kondensatas

Pastaboje: beje, dažniausiai reikia keisti šalto vandens stovus. To priežastis – aktyvus jų švietimas – ypač karštuoju metų laiku. Aukščiau esančioje nuotraukoje aiškiai matyti, kad karšto stovo paviršius yra sausas ir švarus, o ant šalto stovo yra vandens ir rūdžių lašų.

Polipropileninių vamzdžių kainos

Polipropileniniai vamzdžiai

Išmontavimas ir montavimas pagal taisykles

Mes išsiaiškinome atsakomybės sritis, ir manome, kad visi supranta, kad jei būtinas planinis stovų remontas ar keitimas, niekas sveiko proto pats neapsispręs. Tačiau pasitaiko situacijų, kai avarinės situacijos nėra – tiesiog buto savininkui reikia perkelti stovus į kitą vietą dėl pertvaros tarp tualeto ir vonios nugriautos.

Taip nutinka nugriovus pertvarą

Be jo vonios kambarys tampa daug erdvesnis, tačiau tuo pačiu metu stovai gali būti kambario centre – arba bent jau tai bus šildomas rankšluosčių džiovintuvas, privirintas prie karšto vamzdžio. Kad ir ką sakytumėte, komunikacijos pertvarką turėsite susitvarkyti patys, o patys – savo lėšomis.

Tam pageidautina gauti leidimą. Be jo, užliejus požeminius butus, tikrai būsite kaltas.Be to, dėl vieno stovo perdavimo klaidų gali kilti problemų su vandens tiekimu keliuose iš karto (jei tai cirkuliacinė sistema). Todėl labai svarbu viską daryti teisingai.

Video - Vandentiekio ir kanalizacijos stovų perdavimas

Kokias medžiagas naudoti

Iš esmės, be plieninių vamzdžių, gali būti naudojami ir polimeriniai, ir kompozitiniai vamzdžiai, kurie savo stiprumo charakteristikomis ir tarnavimo trukme jiems nenusileidžia. Jums tereikia pasirinkti tinkamą variantą.

• Labai populiarus šiandien polipropileno vamzdžiai kurie gali turėti arba neturėti vidinio sutvirtinimo. PN10 vardinio slėgio stove visiškai pakaks.

Pakylos, pagamintos iš polipropileno (šiluminiam plėtimuisi kompensuoti pagaminta kilpa)

• Puikus variantas - metalas-plastikas. Šis terminas reiškia vamzdžius, pagamintus iš vadinamojo susieto polietileno, kuris masėje sutvirtintas plona metaline šerdimi. Šių vamzdžių jungtys dažniausiai atliekamos ant presuojamų jungiamųjų detalių.

Metalas-plastikas ant presuojamų jungiamųjų detalių

Metalo-plastikinių vamzdžių kainos

Metaliniai-plastikiniai vamzdžiai

• Jei jau imate plieninius vamzdžius, geriau teikti pirmenybę variantui padengtas cinku. Jie nerūdija, nebent suvirinant nutrūksta apsauginis sluoksnis. Todėl jų montavimui daugiausia naudojamos srieginės jungiamosios detalės.

Variantas su cinkuotais vamzdžiais

• Jokiu būdu ne pigus, bet galbūt patvariausias ir ekologiškiausias pasirinkimas - atkaitinti variniai vamzdžiai. Jie ne tik patvarūs ir prisotina vandenį šio tauriojo metalo jonais, bet ir gali būti naudojami kuriant vonios kambarį kaip interjero dekorą. Šiuo atveju, žinoma, montuojamas ne tik varinis stovas, bet ir visas vamzdynas, net maišytuvai. Jungtims galima naudoti ir jungiamąsias detales, tačiau litavimas yra daug patikimesnis.

Variniai vamzdžiai - brangūs ir turtingi

• Puikus sprendimas butui Naudojamas stovams ir nerūdijančio plieno vamzdžiams pakeisti. Jie gali būti ir lygūs, ir lankstūs (gofruoti). Pastarasis variantas yra būtinas, kai vamzdžių klojimo maršrutas yra sudėtingos konfigūracijos, bet turi didesnį hidraulinį pasipriešinimą. Tiek tie, tiek kiti vamzdžiai (taip pat ir variniai) turi neribotą tarnavimo laiką.

Nerūdijančio plieno vamzdžių sistema

Visų aukščiau pateiktų tipų vamzdžiai gali būti naudojami montuojant stovus ir vamzdžius (įskaitant šildymo vamzdžius), jei jie yra šildomo pastato viduje.

Kaip pakeisti vandens vamzdžius bute? Išsamiai suprasime įvairių tipų vamzdžių montavimą, taip pat apsvarstysime, kurie vamzdžiai geriausiai tinka jūsų butui.

Vaizdo įrašas - šalto ir karšto vandens stovų keitimas bute

Stovo keitimo procedūra

Taigi, dėl vienokių ar kitokių priežasčių nusprendėte perkelti arba pakeisti stovą – nuo ​​ko pradėti, kas daroma ir kokia tvarka?

1 lentelė. Stovyklos keitimo instrukcijos.

Žingsniai, nuotrauka

Klausimas, kas turėtų pakeisti stovus privatizuotame bute, yra aktualus šiandien. Dar SSRS pastatyti namai genda ir reikalauja kapitalinio remonto. Tam reikia daug finansinių investicijų, o gyventojai prisideda, kad daugiabučiai namai būtų geros būklės. Tačiau be pinigų reikia organizuoti inžinerinės įrangos keitimo procesą ir pasirinkti įmonę, kuri atliks tokį remontą.

Geras variantas yra daugiabučio namo stovų keitimas, kai senos konstrukcijos nėra visiškai sugedusios. Šiuo atveju tai turės įtakos vandens, kuris praeis ne geležiniais, o propileniniais vamzdžiais, kokybei, o tai sumažins kenksmingų junginių kiekį. Taip pat dėl ​​didesnio slėgio tokiuose vamzdžiuose mažiau energijos reikės tiekti srautą į viršutinius aukštus. Siurblių maitinimas įskaičiuotas į mokėjimą buitinėms reikmėms ir paskirstomas visiems butams. Taip sutaupysite iki 20 procentų elektros energijos, todėl vamzdžių keitimas naudingas daugiabučių namų gyventojams.

Pagrindiniai aspektai

Norint tinkamai organizuoti pakeitimo procesą, būtina atsižvelgti į kai kuriuos niuansus:

• stovo pakeitimas ir remontas viename bute neduos ypatingos naudos, jei nebus pakeista visa vamzdynų sistema, įskaitant rūsius;
• stovai yra būtini inžinerinių komunikacijų elementai, jų veikimo sutrikimo atveju iškyla avarinės situacijos, galinčios padaryti nepataisomą žalą sveikatai;
• teisės aktų dokumentuose jie nėra įvardinti kaip asmeninė nuosavybė, priklauso namą prižiūrinčiai valdymo įmonei. Tai yra tam tikras apribojimas, kai pakeitimą atlieka turto savininkas;
• kanalizacijos ir vandentiekio vamzdynų ir stovų keitimas, už kurį įmokas moka visi namo nuomininkai pagal EKP. Jeigu daugiabučiame name gyvena daug naudos gavėjų, tuomet valdymo įmonės surinktų lėšų gali nepakakti, todėl privilegijų neturinčių nuomininkų teks rinkti papildomas įmokas. Tokiais atvejais pateikite savo pakeitimo sąlygas;
• namo tarnavimo laikas 25 metai, po kurio būtinas kapitalinis remontas. Tačiau vykstančios peržiūros pratęsia šį laikotarpį, tačiau tai negali būti daroma neribotą laiką;
• valdymo įmonė per šį laikotarpį negali atlikti kapitalinio remonto. Lygiai taip pat bet kokios įrangos savininkas neprivalo taisyti, jei ji yra tinkama ir veikia. Tai leidžia tiek vadovaujančiai organizacijai, tiek nuomininkams laviruoti šiuo klausimu;
• stovas, kuriame buvo atlikti avariniai atstatymo darbai tarp kapitalinio remonto, laikomas avariniu, kol jis visiškai nepakeičiamas, net jei jame buvo tik suvirinta skylė, per kurią ištekėjo tik nedidelis kiekis vandens;
• pripažinti jį avariniu, būtini atlikto remonto pėdsakai. Tuo pačiu ir senaties terminas neturi reikšmės, jei tokių požymių daug, vadinasi, kalta valdymo įmonė, kuri laiku neatliko kapitalinio remonto.
• inžinerines komunikacijas namuose reikia periodiškai remontuoti, nesvarbu, ar tai būtų kanalizacijos stovo, santechnikos ar šildymo keitimas;
• buto viduje vamzdžius gali nutiesti ir ne specialistas, o norint pakeisti stovą reikia profesionalo.

Kas moka už pakeitimą

Būsto teisės aktai aiškiai atsako į klausimą, kas turėtų pakeisti daugiabučio namo stovus. Tai turėtų atlikti šį pastatą prižiūrinti valdymo įmonė. Tai taikoma ir daugiabučio namo kanalizacijos sistemoms, ir vandentiekiui, ir šildymo vamzdžiams. Nors jie buvo laikomi privatizuotame būste, už jų pakeitimą turėtų mokėti tik valdymo įmonės. Tai rašoma straipsniuose. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 290, 292 str ir į LC RF 36 ir 155 straipsnio 5 dalis, nors daugelis vandens tiekimo stovus ir vamzdžius keičia savo lėšomis.

Kiekvieną mėnesį atvyksta daugiabučių namų gyventojai. Į juos įeina įmokos už inžinerinių statinių priežiūrą ir remontą. Jei jie yra pažeisti, valdymo įmonė privalo juos pakeisti arba pataisyti. ZhEK neturi teisės už tai reikalauti pinigų, nes už visa tai jau sumokėta, galbūt net daugelį metų.

Neatlikus šių darbų arba atsisakius juos atlikti, būtina gauti raštišką valdymo įmonės patvirtinimą. Jei turite tokį dokumentą, turėtumėte kreiptis į teismines institucijas su pretenzija, nes būsto biuras atsisako taisyti tai, ką privalo. Valdymo įmonė gali atidėti bylos nagrinėjimą, tačiau tokioje situacijoje yra du scenarijai:

1. Palaukite avarinės situacijos, kai užlieti kaimyniniai butai ir įėjimas. Tokiu atveju visus darbus turės atlikti remontininkai. Tačiau dažnai valdymo įmonės darbuotojai ant vamzdžių klijuoja tik pleistrus, jų nepakeisdami.
2. Suburkite daugiabučio namo savininkus ir susitarkite dėl stovų keitimo savo lėšomis. Tokiu atveju iš kiekvieno buto reikia mokėti apie penkis tūkstančius rublių, ši suma taip pat leis atskirti vamzdžius vonioje.

Kaip vyksta stovo keitimas

Bet kuriame daugiabutyje turi būti stovai:

1. šildymo sistemos;
2. kanalizacija;
3. karšto ir šalto vandens tiekimas.

Norint pakeisti stovą, būtina atlikti šiuos darbus:

• išjunkite vandenį remontui ar keitimui. Tokiu atveju reikia palaukti, kol vanduo nutekės per vamzdžius. Jei bute keičiamas kanalizacijos stovas, už tai atsakingas valdymo įmonės darbuotojas įspėja įėjimo gyventojus, kad jie šį laiką nesinaudotų vonia;
• išmontuoti vamzdžius, kuriuos reikia pakeisti. Tokiam darbui reikalingi profesionalūs šaltkalviai, kurie lengvai juos nuima nuo lubų tarp aukštų. Sunkus darbas, ypač kai išimami ketaus vamzdžiai;
• sumontuoti naujus vamzdžius. Po to turite patikrinti vandens slėgį ir įsitikinti, kad nėra nuotėkio.

Nuotekų, šildymo ir vandentiekio stovus geriausia keisti vienu metu visame name. Taip išvengsite nesandarumo ir nelaimingų atsitikimų, kurie gali įvykti keičiant konstrukcijas tik atskiruose butuose, ir taip atpigs remontas.

Šildymo stovų keitimas gyvenamajame daugiabutyje iš esmės visur vienodas. Tačiau yra keletas niuansų. Atlikdami remonto darbus, turite atlikti šiuos veiksmus:

• informuoti vadovaujančią organizaciją, kad reikia išjungti vandens tiekimą. Neturint tinkamos informacijos apie paskirstymo vožtuvo vietą, vandens uždaryti nebus įmanoma;
• keičiant radiatorius, reikia įrengti uždaromuosius vožtuvus, kurie avariniu atveju leis atjungti vandenį tik atskirame bute;
• keičiant vamzdžius nerekomenduojama mažinti jų skersmens, nes esant slėgiui jie sprogs, ypač šildymo sezono metu. Ir tai sukels nemalonių pasekmių.

Keisdami vandens stovą, pasirinkite optimalų vamzdžio tipą. Taigi karšto vandens tiekimui geriausias variantas būtų sustiprintas plastikinis vamzdis, kuris nesideformuos esant aukštai temperatūrai.

Jei vamzdžiai keičiami ne visame name, o tik atskirame bute, šaltkalvis vamzdžius pjauna prieš persidengdamas, iš viršaus ir iš apačios. Tada jis turi sumontuoti specialias jungiamąsias detales.

Jei vamzdžiai keičiami visame name, vamzdžių išmontavimas prasideda nuo butų, esančių viršutiniuose aukštuose. Tuo pačiu metu apatiniuose butuose įrengiamas naujas stovas.

Konfliktai keičiant stovus

Privatizuotas būstas yra privati ​​jų savininko nuosavybė. Komunalinės įmonės mano, kad jei tokiame bute yra stovas, keitimo procesą savo lėšomis atlieka turto savininkas. Bet taip nėra, daugiabučio namo vandentiekio stovai yra inžinerinių konstrukcijų dalis, o visi darbai atliekami valdymo įmonės, kuri už tai renka įmokas, lėšomis.

Kartu valdymo įmonės darbuotojai remiasi Metodinėmis rekomendacijomis MDK 2004-04-02, kuriame rašoma, kad valdymo įmonės gali keisti inžinerines komunikacijas, tačiau apie stovus nėra nė žodžio.

Kapitalinis remontas apima visų daugiabučio namo inžinerinių konstrukcijų gedimų pašalinimą, todėl būtina pakeisti kanalizacijos ir vandens tiekimo sistemų vamzdžius ir stovus.

Prieš atliekant kapitalinį remontą, būtina suburti visus privatizuotų butų savininkus, kad išsiaiškintų klausimus, kam keisti kanalizacijos stovą, o kam – remontuoti. Tuo pačiu už buto vandentiekio stovų keitimą atsakinga valdymo įmonė, kuri už tai kas mėnesį renka pinigus ir nemažai.

Kaip išspręsti problemą

Prieš keičiant stovą privatizuotame bute, būtina patvirtinti, kad jis yra bendrosios namo nuosavybės dalis. Norėdami tai padaryti, jie iškviečia nuo vadovaujančios organizacijos nepriklausomą ekspertą, kuris nustatys, kam priklauso stovas.

Jei yra nutekėjimų, bet jis dar neįskilęs, tuomet reikia pakviesti būsto biuro darbuotoją ir reikalauti jį pakeisti. Privatizuotas butas tam netrukdo.

Jei valdymo įmonė atsisako nemokamai pakeisti stovą, rekomenduojama susisiekti su Rospotrebnadzor ir. Dėl tokių pareiškimų galiausiai atimama licencija, neatitinkanti įmonės įstatymų.

Gyvenime būsto biuro darbuotojai tokias paslaugas dažnai teikia už tam tikrą mokestį. Taip atsitinka, kai būsto ir komunalinių paslaugų darbuotojams buvo atsisakyta mokėti už buto stovų keitimą ir jų prašoma suburti namų savininkus, kad išspręstų problemą. Tokia procedūra gali užtrukti ilgai, o per tą laiką vamzdis plyš ir užtvindys žemesnių butų gyventojus. Tokiu atveju už padarytą žalą atlygina turto savininkas.

Tokiose situacijose butų savininkai nori neaštrinti valdymo įmonės sukurtos konfliktinės situacijos ir sumokėti apie du tūkstančius rublių. Juk kreipiantis į teismą reikia nemažų sumų atlyginimams ir advokatui.

Tačiau, nepaisant to, tik valdymo įmonė turėtų pakeisti stovus, o kreipdamasi į teismą laimi bylą ir siekia atlikti darbus valdymo organizacijos surinktomis lėšomis. Tai geriausias pasirinkimas, kai visi komunaliniai mokesčiai apmokami laiku, tačiau bet kokiu atveju ginti savo teises visada naudinga.

Vandentiekio komunikacijos turi būti pakeistos atliekant buto kapitalinį remontą arba esant avarinei situacijai. Ilgalaikis veikimas sukelia gaminių koroziją, o susikaupusios nuosėdos sumažina efektyvų stovo skersmenį. Dujotiekio atkarpos keitimas – atsakinga ir daug laiko reikalaujanti procedūra, kurią rekomenduojama patikėti profesionalams.

Kokybišką darbą garantuojame!

• Nemokamas inžinieriaus apsilankymas
• Medžiagos didmeninėmis kainomis
• Garantija montavimui ir medžiagoms 5 metai
• Nemokamas medžiagų pristatymas
• Patys sutarsime dėl stovų atjungimo nuo Baudžiamojo kodekso
• Ilgametę patirtį turintys meistrai

Medžiagos pasirinkimas

Vamzdynai parenkami atsižvelgiant į eksploatavimo ypatybes. Parengiamajame etape sudaroma schema
darbai. Jis nustato vonios kambario komunikacijų laidus, eksploatacinių medžiagų kiekį, taip pat leidžia apskaičiuoti,
kiek kainuoja paslauga.

Vandentiekio vamzdžių įrengimo kaina

paskambink inžinieriui

Užduok klausimą

Vandens stovams montuoti naudojami šių tipų vamzdžiai:

• Plienas – palyginti brangus ir sunkiai montuojamas.
• Polipropilenas – jie išsiskiria palankia kaina, tačiau montuojant reikia sumontuoti „kompensatorių“, kuris
  užima gana daug vietos.
• Folijiniai polipropileniniai vamzdžiai – naudojami karšto vandens tiekimui.

Stovo išmontavimas

Iš pradžių reikia pašalinti senus ryšius. Šalto vandens metalinio stovo išmontavimas yra santechnika
padidinto sudėtingumo darbas. Tam reikia kruopštaus pasiruošimo. Tai taip pat taikoma pakeitimo darbams.
Karšto vandens stovai ir šildymo sistemos.

Komunalinių paslaugų atstovas išjungia sistemą ir išleidžia vandenį iš jos. Tada seni vamzdžiai išpjaunami. Dėl
tai du horizontalūs pjūviai daromi 10–15 cm atstumu vienas nuo kito - jie susilieja į kraštą
komunikacijos, kurios yra prie sienos.

Viršutinė vamzdžio dalis supjaustoma iki apskaičiuoto aukščio, atsižvelgiant į jungiamosios detalės ilgį
paspaustas montavimo metu. Norint nuimti apatinę vandens tiekimo stovo dalį, vamzdis švelniai atlaisvinamas.
Tirpalas sankryžoje yra tuščiaviduris aplink perimetrą. Nupjauti gabaliukai pašalinami pleištu arba laužtuvu. Tada pašalintas
sukietėjusio cemento skiedinio ir įrengimo vieta išvalyta.

Mūsų darbų nuotraukos

Vandentiekio stovo montavimas

Šalto vandens komunikacijų keitimas atliekamas įvertinus magistralinio vamzdžio būklę. Montuojant plieną
cinkuotame stove naudojamos suvirintos jungtys. Šie vamzdynai yra labai atsparūs korozijai ir
mechaniniai poveikiai. Jų tarnavimo laikas siekia kelis dešimtmečius net naudojant karštą vandenį.

Keičiant metalinio stovo sekciją, naudojamas rankinis lankinio suvirinimo būdas. Prieš paviršių darbą
išvalytas ir nuriebalintas. Suvirinimas atliekamas keliais žingsniais - kiekviena sekanti siūlė sutampa su ankstesne.
Metodas taip pat tinka vamzdžiams, kurie yra arti sienos.

Suvirinimas užtikrina aukštą konstrukcijos patikimumą. Ruošiniai gaminami mūsų gamyboje individualiai.
schemą, kurią sudaro matuoklis. Naudotų vamzdžių lankstymo ir cinkuotų lenkimų gamyboje. Toks
paruošimas žymiai sumažina dujotiekio sekcijos įrengimo laiką.

Stovo keitimo paslaugos ypatybės

Įmonė "Vodokanalsbyt" atlieka darbus Maskvoje ir regione. Mūsų specialistai aptarnauja inžinerines sistemas
šaltas ir karštas vanduo gyvenamuosiuose, biurų, komerciniuose pastatuose.

Paslaugos teikimo etapai:

• naujo vandentiekio išplanavimo kūrimas;
• senų vamzdžių išmontavimas;
• stovo surinkimas ir montavimas;
• vandentiekio prijungimas prie bendros pastato sistemos.

Montavimo darbams suteikiama 5 metų garantija. Reguliariai laikomi pas mus padeda sutaupyti užsakant
atsargos. Norėdami preliminariai įvertinti būsimų darbų apimtį ir kainą, pasinaudokite nemokamu inžinieriaus skambučiu
objektas.

Šiame straipsnyje siūlome aptarti, kas turėtų keisti daugiabučio namo stovus. Kai kurie asmenys, pirkdami būstą senuose namuose, net nesusimąsto, kiek problemų gali turėti vandentiekio sistemoje. Dažnai, norint panaikinti vandens tekėjimą iš vamzdynų, reikia keisti stovus. Tačiau vienam buto savininkui to padaryti neįmanoma.

Kad asmenys, nepatenkinti kanalizacijos ar vandentiekio darbu, galėtų pakeisti stovus, jie turi susipažinti su galiojančiais teisės aktais. Kadangi stovai priskiriami bendro namo tipo nuosavybės objektams, būtina vadovautis atitinkamos temos dokumentacija. Pagrindinis cituojamas šaltinis – Vyriausybės nutarimas Nr.354, paskelbtas ir patvirtintas 2006 m.

Pažymėtina, kad šiame nutarime nurodyta, kad visa įranga, kurią naudoja ne vieno nuosavybės objekto, o kelių tuo pačiu metu gyventojai, yra bendra namui. Šiuo atžvilgiu šiai objektų kategorijai galima priskirti sistemą, skirtą nuotekų šalinimui.

Kas atsakingas už pakeitimą

Atliekant remonto darbus, asmenys nevalingai užduoda sau klausimą, kas turėtų būti atsakingas už stovų keitimą. Viskas priklauso nuo to, kur atliekamas remontas – bute ar visame name. Jei konkretaus buto gyventojai savarankiškai nusprendė atlikti remonto darbus, jie yra atsakingi už stovų keitimą. Tačiau ar tai verta daryti, priklauso nuo buto savininkų nuožiūra. Šis faktas paaiškinamas tuo, kad kadangi tokio pobūdžio remontas turi būti visiškai finansuojamas iš buto nuomininkų biudžeto, jiems suteikiama teisė pasirinkti, kurie darbai yra prioritetiniai, o kurie iš jų gali laukti geresnių laikų.

Taip pat yra tokia remonto rūšis kaip kapitalinis, kurio tikslas yra rekonstruoti ar visiškai pakeisti turtą, kuriuo bendrai disponuoja visi daugiabučio namo gyventojai. Atliekant kapitalinį remontą, stovus reikia pakeisti, jei jie yra netinkami naudoti. Tai padaryti privalo valdymo įstaiga, su kuria pasirašoma sutartis.

Kaip pakeisti senus stovus į naujus

Dauguma asmenų nežino, ką reikia daryti situacijose, kai sugenda vandentiekis, taip pat kanalizacija ir kuo skubiau reikia atlikti kapitalinį remontą. Tokiais atvejais vadovaukitės toliau pateiktomis instrukcijomis:

1. Surengti visų namo gyventojų susirinkimą. Kadangi atskiro buto savininkas turi teisę disponuoti tik šiuo nuosavybės objektu savo nuožiūra, norint atlikti bet kokius veiksmus su bendro namo tipo objektais, įskaitant ir stovus, būtinas visų gyventojų sutikimas. Taigi būtina surengti susirinkimą ir išsiaiškinti, ar yra kitų butų savininkų, prieštaraujančių šiems veiksmams.
2. Norėdami parašyti prašymą. Kitas žingsnis – pateikti paraišką, kuriai reikalingas kapitalinis remontas. Šio dokumento adresatas turėtų būti valdymo tarnyba, atsakinga už konkretų gyvenamąjį pastatą. Nepaisant to, kad rengiant dokumentą dalyvaus tam tikras asmuo, prašymas vis tiek turi būti surašytas visų gyventojų vardu.
3. Surinkite parašus. Kad būtų galima patikėti prašyme parašytais žodžiais, o būsto organizacijos veiksmai, kuriais siekiama pakeisti stovus, neprieštarautų galiojančioms Rusijos Federacijos būsto kodekso normoms, būtina patvirtinti faktą, kad nė vienas iš nuomininkai turi prieštaravimų remonto darbams. Norėdami tai padaryti, kiekvienas iš savininkų turi asmeniškai pasirašyti paraišką.

Kas moka už remontą?

Susidūrus su tokia problema kaip būtinybė pakeisti vandens tiekimo stovus, automatiškai kyla klausimas, iš kokių biudžeto lėšų bus atliekami tokio pobūdžio remonto darbai. Butų savininkai kas mėnesį įneša pinigų būsto paslaugoms apmokėti, tam tikras procentas iš jų atimamas kapitaliniam remontui. Taigi remonto darbams įgyvendinti skirta suma kas mėnesį auga, o prireikus išleidžiama. Kai reikia keisti vandentiekio stovus, paimami būtent šie materialiniai ištekliai.

Kai kuriais atvejais, kai asmenys kreipiasi į būsto priežiūros biurą su prašymu atlikti kapitalinį remontą, šios tarnybos darbuotojų prašoma pervesti į jį tam tikrą pinigų sumą. Pagal šiuo metu galiojančias Butų kodekso normas, butų savininkai neprivalo skirti pinigų kapitaliniam remontui. Jei jie bando tai pasiekti iš jų, šie veiksmai yra vertinami kaip šiurkštus teisės pažeidimas. Tokiose situacijose galite drąsiai pateikti skundą teismui.

Taip pat gali būti ypatingų situacijų, kai tenka keisti vandentiekio stovus, nes jie sugedo dėl kažkieno kaltės. Pavyzdžiui, taip gali nutikti, jei buto savininkas atliko remontą, dėl kurio buvo visiškai pakeista bendra namo struktūra, po kurios buvo pradėtas stebėti vandens tiekimui skirtų prietaisų nuotėkis. Tokiais atvejais būsto biurai neprivalo atlikti remonto ir už jį mokėti. Tai turi padaryti asmuo, kurio veiksmai sukėlė panašaus pobūdžio neigiamas pasekmes.

Kai jie negali atsisakyti pakeisti stovų

Kaip rodo praktika, teikdami raštišką prašymą tvarkymo tarnybai su prašymu pakeisti vandentiekio stovus, daugiabučio namo gyventojai dažnai sulaukia atsisakymo, argumentuojamo daugybe pasiteisinimų. Dažniausios priežastys, kodėl valdymo biurai neatlieka remonto, yra šios:

• Lėšų trūkumas. Tai, kad būsto organizacija neturi pinigų pakeisti stovus, nėra pasiteisinimas. Kadangi kiekvieną mėnesį butų savininkai prisideda tam tikra suma, kuri atitenka tokio pobūdžio reikmėms, gavus iš jų prašymą remontui, sukauptus pinigus reikia išleisti. Materialinių išteklių gali nebūti tik tuo atveju, jei nuo paskutinio kapitalinio remonto praėjo nedaug laiko.
• Skolininkų buvimas name. Beveik kiekviename daugiaaukštyje yra keli asmenys, kurie nemoka komunalinių mokesčių ir yra įrašyti į skolininkų sąrašą. Tai daugelis administracijos biurų naudoja kaip priežastį atsisakyti pakeisti vandens tiekimo stovus. Kadangi dauguma vartotojų vis tiek laiku moka nuomą, jie neturėtų nukentėti dėl skolininkų. Šiuo atžvilgiu atsisakymo priežastis yra neteisėta.

• Draudžiama kitų gyventojų. Jeigu daugiabučio namo gyventojų nuomonės dėl kapitalinio remonto būtinumo išsiskiria, tai pagal galiojančias teisės aktų normas jis neturėtų būti atliekamas. Jeigu prašymas pakeisti stovus buvo gautas tik iš vieno ar kelių asmenų, neturinčių leidimo atlikti tokius veiksmus, iš kitų gyventojų, tuomet ir jie bus atmesti.

Dėmesio! Pirmoji ir antroji iš minėtų priežasčių nėra tarp argumentų, galinčių pateisinti atsisakymą atlikti kapitalinį remontą. Vienintelė teisėta priežastis yra ta, kuri aprašyta paskutinėje pastraipoje.

Naujai nukaldintas buto savininkas kartais net neįtaria, kiek problemų jam dabar teks išspręsti. Ir vienas iš jų, kuriam dabar priklauso pareigos pakeisti stovus privatizuotame bute? Juk kartu su gyvenamąja erdve nuosavybe tampa ir komunikacijos, tarp jų ir bendro namo.

Vamzdžių keitimas

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Visos tos komunikacijos, kurios yra buto viduje ir kuriomis gali naudotis tik jo savininkas ir gyventojai, klausimų dėl jų nuosavybės nekelia. Tai privati ​​nuosavybė. O savininkas su jais gali daryti viską, ką jam atrodo tinkama. Žinoma, jei dėl to nenukentės jo kaimynų turtas ar kitos jų teisės ir interesai.

Buto savininkas turi teisę:

• pakeisti senus metalinius vamzdžius modernesniais;
• įdėti naujus maišytuvus, skaitiklius;
• padidinti arba sumažinti santechnikos kiekį;
• pakeisti baterijas ir pan.

Visa tai jis daro savo noru ir savo lėšomis. Tai nekelia nuostabos ar abejonių dėl tokių veiksmų teisėtumo. Nuosavybė apima tokių pakeitimų ir patobulinimų galimybę.

Tačiau kalbant apie stovų keitimą, tai yra tuos storus vamzdžius, kurie sujungia visus aukštus ir butus į vieną visumą, nuomonės skiriasi.

Gyventojai mano, kad už bendrą turtą atsakinga valdymo įmonė, o kadangi tai yra bendra butų savininkų nuosavybė, viskas, kas susiję su vamzdžių keitimu ar remontu, yra jų atsakomybė. Pabandykime išsiaiškinti, kas teisus.

Kas turėtų pakeisti stovus privatizuotame bute

Verta prisiminti, kad be nuosavybės teisės yra ir vadinamoji savininko našta, kurią sudaro būtinybė išlaikyti savo turtą geros būklės ir mokėti už jo priežiūrą.

Įskaitant:

• vanduo;
• kanalizacija;
• kiti civilizacijos privalumai.

Ir čia kyla klausimas, kam priklauso tie vamzdžiai ir jų atšakos, kurios jau yra ne kiekvieno privataus buto viduje, o jungiančios su komunaliniais tinklais, tiekiančiomis vandenį, šilumą ir šviesą pačiam pastatui?

Jie, kaip paaiškėja, nurodo bendrą visiems savininkams priklausantį turtą. Tai yra, tie vamzdžiai, kurie yra bute, yra asmeniniai, o stovai yra bendri.

Teisės aktai

Įstatymas tai patvirtina. 2006 m. Vyriausybė patvirtino Bendrojo namo nuosavybės priežiūros taisykles.

Juose išvardinta, kas tiksliai susiję su bendru pripažintu turtu:

1. Įranga aptarnaujanti daugiau nei vieną butą.
2. Drenažo sistema (t.y. kanalizacija) ir kt.

Tačiau patvirtinimas, kad visi vamzdynai, įskaitant vandens, šildymo, dujų ir kanalizacijos vamzdžius, yra namo gyventojų nuosavybė, neatsako į klausimą, kas turėtų keisti stovus privatizuotame bute? Tame pačiame dokumente nurodoma tokia sąvoka kaip remontas (einamasis ir kapitalas).

Einamojo remonto apibrėžimas, pateiktas Būsto fondo techninės eksploatacijos taisyklėse, apima tokias pozicijas visų vamzdynų, esančių gyvenamojo namo viduje, atžvilgiu, pavyzdžiui:

• montavimas;
• pakeitimas;
• našumo atkūrimas.

Savininko pareigos

Pagal Taisykles sprendimus dėl einamojo ir dar didesnio remonto būtinumo turi priimti visi savininkai.

Butų ir bendros nuosavybės savininkai privalo:

• užtikrinti normalią bendrų namo komunikacijų techninę būklę;
• prireikus nusprendžia dėl jų remonto.

Tačiau patys savininkai gali remontuoti tik tą įrangą, kuri tiesiogiai tarnauja jų butui. Nes tai jų privati ​​nuosavybė. O už bendro turto remontą dalį pareigų perduoda valdymo įmonei, kuri už juos išsprendžia visas technines problemas.

Ši sutartis yra neatlygintina, tai yra, ji reiškia tam tikros sumos mokėjimą kas mėnesį. Už jo įvedimą taip pat atsakingas buto savininkas. Mainais jis gauna viso bendro namo ūkio išlaikymą.

Būsto biuro pareigos

Už visų remonto darbų, reikalingų vandens tiekimo, kanalizacijos, šildymo ir kitų stovų techninei būklei palaikyti, atlikimą atsako būsto biuras. Arba kita įmonė, su kuria buvo sudaryta atitinkama sutartis.

Darbo pagrindas bus:

• jų įgyvendinimo planas;
• aktas, nurodantis, kad bet kurią stovo dalį reikia taisyti, kad būtų išvengta avarijos;
• nuotėkis ar kitoks gedimas.

Galite kreiptis į būsto biurą su pareiškimu, kurį jie privalo apsvarstyti ir pateikti pagrįstą atsakymą.

Kieno sąskaita

Visi bandymai priversti gyventojus kreiptis į privačius biurus ar mokėti papildomas lėšas už stovų remontą yra neteisėti. Kadangi šie darbai jau dabar atliekami namų savininkų lėšomis.

Kiekvieną mėnesį pranešimuose apie komunalinių paslaugų mokėjimą galite matyti eilutę „būsto priežiūra ir remontas“. Suma jame priklauso nuo buto filmuotos medžiagos ir gyventojų skaičiaus.

Pagal 2004-04-02 MDK normas yra du sąrašai darbų, kurie įskaičiuojami į nuomos mokestį. Tai įtraukia:

• Įvairaus bendro turto priežiūra;
• techninė ir kitokia ryšių priežiūra;
• avariniai darbai;
• Priežiūra.

Tai yra, visi keitimo, priežiūros ir remonto darbai jau įskaičiuoti į ir taip nemažą nuomos kainą.

Todėl būsto biuras privalo visiškai nemokamai pakeisti kanalizacijos stovą privatizuotame bute. Už tai jau sumokėjo.

Išimtis yra atvejis, kai reikalingas remontas dėl vieno iš butų savininkų neteisėto remonto ar bendrų namo komunikacijų konstrukcinių pakeitimų. Ir jei dėl tokio trukdymo nukentėjo kaimynai, jie turės atlyginti žalą.

Dažnai užduodami klausimai

Apsvarstykite klausimus, kuriuos dažnai užduoda privatizuotų butų savininkai.

Kanalizacijos stovo keitimas

Kadangi stovai, esantys už butų ir jungiantys kelis iš jų, yra bendroji nuosavybė, pakeitimu užsiima valdymo įmonė (HOA, būsto biuras, būsto skyrius ir kt.). Tų lėšų sąskaita, kurios patenka į nuomos mokestį už „bendros namo nuosavybės priežiūrą ir remontą“.

Bet koks bandymas priversti žmones mokėti už šiuos darbus papildomai bus neteisėtas.

Bandydami atmesti reikalavimą pakeisti stovą, kad apgintumėte savo poziciją, turėtumėte remtis norminiais dokumentais:

• daugiabučio namo bendrosios nuosavybės priežiūros taisyklės;
• rekomendacijos MDK 2004-04-02.

Prie paraiškos atlikti remonto darbus, kaip įrodymą, kad jie vykdo įsipareigojimus laiku apmokėti komunalinius mokesčius, galima pridėti mokėjimo kvito kopijas.

Vamzdžių keitimas privatizuotame būste

Viskas priklauso nuo to, kur yra šie vamzdžiai ir kiek butų jie aptarnauja. Visi vamzdžiai, kurie yra buto viduje, keičiami savininko lėšomis. Darbus civilinės teisės sutarties pagrindu gali atlikti tiek Baudžiamojo kodekso specialistai, tiek kiti asmenys.