Pouzdana komunikacija je ključ vašeg mira

Nažalost, ali stanovnici starih stambenih zgrada često moraju zamena cevi za toplu i hladnu vodu zbog njihovog istrošenosti. Koji problemi nastaju u ovom slučaju i da li je moguće samostalno obaviti takav posao? Pokušat ćemo u našoj publikaciji dati odgovore na goruća pitanja vezana za ovu temu.

Za početak, razjasnimo što je komunikacijski uspon. Ovo je naziv okomito postavljenog segmenta cjevovoda, kojim se vodom opskrbljuje voda za opskrbu stana iz zajedničke trase, koja se može nalaziti kako u podrumu kuće, tako iu potkrovnom tehničkom spratu.

Flaširanje vode sa distribucijom po usponima nalazi se u tehničkom spratu

Istovremeno, uspon kombinuje priključke stanova koji se nalaze u istom lancu jedan iznad drugog. Ako kuća ima više od tri etaže, uspon će moraju biti opremljeni zapornim ventilom instaliranim na dnu, kao i cijev za hitno ispuštanje vode u slučaju potrebe za popravkom.

Razvodna cijev za hitno ispuštanje vode

Međutim, usponi nisu strukturno isti svuda, jer se vodosnabdijevanje stanova može izvesti prema dvije sheme:

1. Tupikova, koji se završava na poslednjem spratu - dok voda teče samo kada se otvore slavine u stanovima.
2. cirkulacija, kombinirajući nekoliko uspona u jedan sistem odjednom. Ovdje cjevovod nije jedan, već dva - dovodni i povratni. Međusobno su povezani kratkospojnicima, koji se mogu nalaziti ili na podu tehničkog potkrovlja ili ispod stropa gornjeg stana.

Dvije sheme za vodosnabdijevanje stanova

Napajanje za slijepi sistem

Dovodne i povratne cijevi u cirkulacijskom sistemu

Bilješka: Razlika između ova dva sistema može se osjetiti na primjeru. Sa ćorsokakom, noću, kada nema analize tople vode, biće hladne. U cirkulacijskoj mreži griju se 24 sata - i zaista, voda željene temperature dolazi odmah, a ne pola sata nakon otvaranja slavine. Dakle, u kućama izgrađenim kasnije od osme decenije prošlog veka i do danas, uglavnom se projektuju upravo ovi sistemi.

Pumpe za dovodne cijevi

Konstantna cirkulacija u vodovodnim cijevima osigurava se ili ugradnjom cirkulacijske pumpe ili stvaranjem razlike tlaka u cjevovodima pomoću prigušnih ventila.

Ko je odgovoran za uspone i plaća njihovu popravku

Ako je priključak na stan vlasništvo njegovog vlasnika, onda je vodnjak u vlasništvu kuće. Shodno tome, to je zajedničko za sve stanare. U odnosu na današnje šeme naplate od strane komunalnih preduzeća za remont kuća (danas postoji takva tačka u priznanicama za uzimanje novca od stanovništva), iz ovih sredstava treba platiti zamenu stubova.

Popravke kuće sada plaćaju vlasnici stanova

Ograničenje odgovornosti

Na navoju dizalice počinje područje odgovornosti stanovnika

Linija koja razdvaja granice odgovornosti, koja je na dijagramu prikazana kao isprekidana linija, prolazi kroz navoj spoja slavine s odvodnom cijevi do uspona. U skladu s tim, za ono što je lijevo - naime, uspon, odgovoran je vaš omiljeni stambeni ured. Ostalo, uključujući ventil na olovci za oči, je na brizi vlasnika stana.

Kada su komunalna preduzeća odgovorna za uspon, dužna su ga zamijeniti ako je potrebno. Da to radite sami nema smisla, jer vam niko neće nadoknaditi novac potrošen na to. Jedina stvar koja stanare može natjerati da se upuste u ovakve popravke je nerad onih kojima je to pripisano.

Ali to se ne može učiniti proizvoljno, jer ćete morati na neko vrijeme isključiti vodu, ispustiti je iz uspona. Stoga se moraju precizno odrediti uvjeti rada i koristiti samo oni materijali koji mogu izdržati pritisak i temperaturu mreže.

Zbog toga se usponi montiraju samo od čeličnih cijevi na zavarene spojeve, a ne od jeftine plastike na spojevima. Ako to uradite na svoj način, a onda dođe do iskora na lokaciji koju ste zamenili, nećete dokazati krivicu komunalnih preduzeća, čak i ako je zaista bila.

Kondenzacija se stvara na hladnoj cijevi

napomena: usput, najčešće je potrebno zamijeniti uspone za hladnu vodu. Razlog tome je aktivna edukacija o njima - posebno u vrućoj sezoni. Na gornjoj fotografiji se jasno vidi da je površina toplog uspona suva i čista, a na hladnom ima kapi vode i rđe.

Cijene polipropilenskih cijevi

Polipropilenske cijevi

Demontaža i montaža prema pravilima

Shvatili smo područja odgovornosti i mislimo da svi shvaćaju da ako je potrebna planirana popravka ili zamjena uspona, niko pri zdravoj pameti neće sam odlučiti. Međutim, postoje situacije kada nema nužde - samo vlasnik stana treba da premjesti uspone na drugo mjesto zbog rušenja pregrade između toaleta i kupatila.

Ovo se dešava nakon rušenja particije

Bez toga, kupaonica postaje mnogo prostranija, ali u isto vrijeme, usponi mogu biti u središtu prostorije - ili će to barem biti grijana držača za ručnike zavarena na vruću cijev. Kako god da se kaže, reorganizacijom komunikacija morat ćete se baviti sami, a naravno, o svom trošku.

Za to je poželjno dobiti dozvolu. Bez toga, u slučaju poplave temeljnih stanova, sigurno ćete biti krivi.Osim toga, greške u prijenosu jednog uspona mogu dovesti do problema sa vodosnabdijevanjem u nekoliko odjednom (ako se radi o cirkulacijskom sistemu). Stoga je veoma važno da sve uradite kako treba.

Video - Prijenos vodosnabdijevanja i kanalizacije

Koje materijale koristiti

U principu, osim čeličnih cijevi, mogu se koristiti i polimerne i kompozitne cijevi, koje nisu inferiorne u odnosu na karakteristike čvrstoće i vijek trajanja. Vi samo trebate odabrati pravu opciju.

• Vrlo popularan danas polipropilenske cijevi koji mogu, ali i ne moraju imati unutrašnje pojačanje. Nominalni pritisak PN10 za uspon će biti sasvim dovoljan.

Usponi od polipropilena (petlja je napravljena za kompenzaciju toplinskog širenja)

• Odlična opcija - metal-plastika. Ovaj pojam se odnosi na cijevi izrađene od takozvanog umreženog polietilena, koji je u masi ojačan tankim metalnim jezgrom. Spojevi ovih cijevi se obično izvode na press spojnicama.

Metal-plastika na press spojevima

Cijene metalno-plastičnih cijevi

Metalno-plastične cijevi

• Ako već uzimate čelične cijevi, onda je bolje dati prednost opciji pocinkovano. Ne korodiraju, osim ako zaštitni sloj nije slomljen tokom zavarivanja. Stoga se za njihovu ugradnju uglavnom koriste navojne spojnice.

Varijanta sa pocinkovanim cijevima

• Nikako jeftina, ali možda najizdržljivija i ekološki prihvatljivija opcija - žarene bakarne cijevi. Oni ne samo da su izdržljivi i zasićuju vodu ionima ovog plemenitog metala, već se mogu koristiti i u dizajnu kupaonice kao uređenje interijera. U ovom slučaju, naravno, nije ugrađen samo bakreni uspon, već i cijeli cjevovod, pa čak i mikseri. Fitingi se mogu koristiti i za spojeve, ali je lemljenje mnogo pouzdanije.

Bakarne cijevi - skupe i bogate

• Savršeno rješenje za stan Koristi se za zamjenu uspona i cijevi od nehrđajućeg čelika. Mogu biti i glatke i fleksibilne (rebraste). Posljednja opcija je nezamjenjiva kada trasa polaganja cijevi ima složenu konfiguraciju, ali ima veći hidraulički otpor. I te i druge cijevi (kao i bakrene cijevi) imaju neograničen vijek trajanja.

Sistem cijevi od nehrđajućeg čelika

Sve gore navedene vrste cijevi mogu se koristiti za ugradnju uspona i cijevi (uključujući cijevi za grijanje), pod uvjetom da su unutar grijane zgrade.

Kako zamijeniti vodovodne cijevi u stanu? Detaljno ćemo razumjeti ugradnju različitih vrsta cijevi, a također ćemo razmotriti koje cijevi su najprikladnije za vaš stan.

Video - Zamjena uspona za hladnu i toplu vodu u stanu

Postupak zamjene uspona

Dakle, iz ovog ili onog razloga, odlučili ste da premjestite ili zamijenite uspon - odakle početi, i šta se radi i kojim redoslijedom?

Tabela 1. Upute za zamjenu uspona.

Stepenice, fotografija

Pitanje ko bi trebao promijeniti uspone u privatiziranom stanu danas je relevantno. Kuće izgrađene još u SSSR-u propadaju i zahtijevaju velike popravke. Za to su potrebna velika finansijska ulaganja, a stanovnici doprinose održavanju stambenih zgrada u dobrom stanju. No, osim novca, trebamo organizirati i proces zamjene inženjerske opreme i odabrati kompaniju koja će obavljati takve popravke.

Dobra opcija je zamjena uspona u stambenoj zgradi, kada stare konstrukcije nisu potpuno pokvarene. To će u ovom slučaju utjecati na kvalitetu vode koja će prolaziti kroz propilenske cijevi umjesto željeznih, što će smanjiti količinu štetnih spojeva. Takođe, zbog većeg pritiska u takvim cevima, biće potrebno manje energije za snabdevanje protoka do gornjih spratova. Napajanje pumpi je uključeno u plaćanje za potrebe domaćinstva i distribuira se na sve stanove. To će uštedjeti do 20 posto električne energije, pa je zamjena cijevi korisna za stanovnike stambenih zgrada.

Ključni aspekti

Da biste pravilno organizirali proces zamjene, potrebno je uzeti u obzir neke od nijansi:

• zamjena i popravak uspona u jednom stanu neće dati posebne pogodnosti ako cijeli sustav cijevi, uključujući podrume, nije promijenjen;
• usponi su neophodni elementi inženjerskih komunikacija; u slučaju kvarova u njihovom radu nastaju hitni slučajevi koji mogu uzrokovati nepopravljivu štetu zdravlju;
• u zakonskim dokumentima nisu označeni kao lična svojina, oni pripadaju društvu za upravljanje koje održava kuću. Ovo služi kao ograničenje kada zamjenu vrši vlasnik nekretnine;
• zamjena cijevi i podizača kanalizacije i vodovoda, za koje doprinose plaćaju svi stanari kuće prema ENP. Ako u stambenoj zgradi živi mnogo korisnika, onda sredstva prikupljena od strane društva za upravljanje možda neće biti dovoljna, pa će biti potrebno prikupiti dodatne doprinose od stanara koji nemaju privilegije. U takvim slučajevima, predlože sopstvene uslove zamene;
• vijek trajanja kuće je 25 godina, nakon čega je neophodan veliki remont. Ali tekuće revizije produžavaju ovaj period, ali to se ne može raditi beskonačno;
• društvo za upravljanje ne može vršiti veće popravke tokom ovog vremenskog perioda. Isto tako, vlasnik bilo koje opreme nije dužan da je popravlja ako je ispravna i ispravna. Ovo omogućava i upravljačkoj organizaciji i stanarima da manevrišu po ovom pitanju;
• uspon koji je prošao hitne sanacijske radove između velikih popravaka smatra se hitnim sve dok se potpuno ne zamijeni, čak i ako je u njemu zavaren samo otvor, kroz koji je istjecala samo mala količina vode;
• da bi se to prepoznalo kao hitno, potrebni su tragovi izvršenih popravki. Pritom, zastara nije bitna, ako ima mnogo takvih znakova, onda je za to krivo društvo za upravljanje koje nije izvršilo veliki remont na vrijeme.
• inženjerske komunikacije u kući treba povremeno popravljati, bilo da se radi o zamjeni kanalizacijskog cjevovoda, vodovoda ili grijanja;
• nespecijalista može postaviti cijevi i unutar stana, a potreban je profesionalac za zamjenu uspona.

Ko plaća zamenu

Stambeno zakonodavstvo daje jasan odgovor na pitanje ko bi trebao mijenjati uspone u stambenoj zgradi. Ovo bi trebalo da uradi kompanija za upravljanje koja održava ovu zgradu. To se odnosi i na kanalizacione sisteme u stambenoj zgradi, te vodovod i grijanje. Iako su držani u stambenim objektima koji su prošli privatizaciju, zamenu bi trebalo da plate samo društva za upravljanje. To se navodi u člancima. 290, 292 Građanskog zakonika Ruske Federacije i u stav 5 člana 36 i 155 LC RF, iako mnogi zamjenjuju uspone i cijevi za dovod vode o svom trošku.

Svakog mjeseca dolaze stanovnici stambenih zgrada. Oni uključuju doprinose za održavanje i popravku inženjerskih konstrukcija. Ako su oštećeni, društvo za upravljanje ih je dužno zamijeniti ili popraviti. ZhEK nema pravo tražiti novac za ovo, jer je sve to već plaćeno, možda čak i za mnogo godina.

U slučaju neizvođenja ovih radova ili odbijanja izvođenja, potrebno je pribaviti pismenu potvrdu društva za upravljanje. Ako imate takav dokument, trebate se obratiti pravosudnim organima sa zahtjevom, jer stambeni ured odbija da popravi ono što je dužan. Društvo za upravljanje može odgoditi razmatranje slučaja, ali u takvoj situaciji postoje dva scenarija:

1. Sačekajte hitni slučaj kada su susjedni stanovi i ulaz poplavljeni. U tom slučaju, majstori će morati obaviti sav posao. Ali često zaposlenici kompanije za upravljanje postavljaju samo zakrpe na cijevi bez njihove zamjene.
2. Okupite vlasnike kuća u stambenoj zgradi i dogovorite zamjenu stubova o svom trošku. U ovom slučaju potrebno je platiti oko pet hiljada rubalja iz svakog stana, ovaj iznos će vam također omogućiti da odvojite cijevi u kupaonici.

Kako je zamjena uspona

U bilo kojoj stambenoj zgradi moraju postojati usponi:

1. sistemi grijanja;
2. kanalizacija;
3. snabdijevanje toplom i hladnom vodom.

Da biste promijenili uspon, potrebno je izvršiti sljedeće radove:

• isključite vodu radi popravke ili zamjene. U tom slučaju potrebno je pričekati dok voda ne iscuri kroz cijevi. Ako se kanalizacijski vod u stanu promijeni, tada zaposlenik kompanije za upravljanje koji je odgovoran za to upozorava stanovnike ulaza da za ovo vrijeme ne koriste kupatilo;
• demontirati cijevi koje treba zamijeniti. Za takav rad su potrebni profesionalni bravari koji ih lako mogu ukloniti sa stropova između podova. To je težak posao, posebno kada se izvade cijevi od livenog gvožđa;
• postaviti nove cijevi. Nakon toga morate provjeriti pritisak vode i potvrditi da nema curenja.

Ulaznice za kanalizaciju, grijanje i vodu je najbolje mijenjati istovremeno u cijeloj kući. To će spriječiti curenje i nezgode do kojih može doći pri zamjeni konstrukcija samo u pojedinačnim stanovima, a samim tim i pojeftiniti popravke.

Zamjena uspona za grijanje u stambenoj zgradi u osnovi je svugdje ista. Ali postoje neke nijanse. Prilikom popravke morate izvršiti sljedeće korake:

• obavijestiti upravljačku organizaciju da je potrebno isključiti dovod vode. Bez odgovarajućih informacija o lokaciji razvodnog ventila, neće biti moguće isključiti vodu;
• kada mijenjate radijatore, potrebno je ugraditi zaporne ventile, koji će vam u slučaju nužde omogućiti da isključite vodu samo u zasebnom stanu;
• pri mijenjanju cijevi nije preporučljivo smanjivati ​​njihov promjer, jer će pucati pod pritiskom, posebno tokom sezone grijanja. A to će dovesti do neugodnih posljedica.

Prilikom zamjene uspona za vodu odaberite optimalnu vrstu cijevi. Dakle, za opskrbu toplom vodom najbolja opcija bi bila ojačana plastična cijev koja se neće deformirati na visokim temperaturama.

Ako se cijevi ne mijenjaju u cijeloj kući, već samo u posebnom stanu, bravar reže cijevi prije preklapanja, odozgo i odozdo. Zatim mora ugraditi posebne armature.

Ako se cijevi mijenjaju u cijeloj kući, demontaža cijevi počinje sa stanovima koji se nalaze na gornjim katovima. Istovremeno se postavlja novi uspon u donjim stanovima.

Sukobi prilikom zamjene uspona

Privatizovani stanovi su privatno vlasništvo njihovih vlasnika. Komunalne službe smatraju da ako se uspon nalazi u takvom stanu, tada postupak zamjene provodi vlasnik nekretnine o svom trošku. Ali to nije tako, vodoopskrbni stubovi u stambenoj zgradi dio su inženjerskih konstrukcija, a svi radovi se izvode o trošku kompanije za upravljanje, koja prikuplja doprinose za to.

Istovremeno, zaposleni u društvu za upravljanje pozivaju se na Metodološke preporuke MDK 2-04-2004, koji kaže da kompanije za upravljanje mogu mijenjati inženjerske komunikacije, ali o usponima nema ni riječi.

Remont podrazumijeva otklanjanje svih kvarova inženjerskih konstrukcija u stambenoj zgradi, a za to je potrebno zamijeniti cijevi i uspone sistema za odvodnju i vodoopskrbu.

Prije izvođenja većeg remonta potrebno je okupiti sve vlasnike privatizovanih stanova kako bi se razjasnila pitanja ko da promijeni kanalizacijski vod, a ko da popravi uspon. Istovremeno, zamjena vodosnabdijevanja u stanu je odgovornost kompanije za upravljanje, koja za to prikuplja novac svakog mjeseca, i to poprilično.

Kako riješiti problem

Prije zamjene uspona u privatiziranom stanu potrebno je potvrditi da je dio zajedničke imovine kuće. Da bi to učinili, pozivaju stručnjaka neovisnog o upravljačkoj organizaciji koji će odrediti tko je vlasnik uspona.

Ako ima curenja, ali još nije napuklo, tada je potrebno pozvati djelatnika stambenog ureda i zahtijevati njegovu zamjenu. Stan koji je privatizovan nije tome prepreka.

Ako kompanija za upravljanje odbije besplatno zamijeniti uspon, preporučuje se da se obratite Rospotrebnadzoru i. Takve izjave, na kraju, dovode do oduzimanja licence koja nije u skladu sa zakonima kompanije.

U životu, radnici stambenih ureda često pružaju takve usluge uz naknadu. To se dešava kada je radnicima stambeno-komunalnih usluga odbijena isplata za zamjenu stubova u stanu, a od njih se traži da okupe vlasnike kuća kako bi riješili problem. Takav postupak može potrajati dugo, a za to vrijeme će cijev puknuti i izazvati poplave stanara nižih stanova. U ovom slučaju, vlasnik nekretnine plaća nastalu štetu.

U takvim situacijama vlasnici stanova radije ne pogoršavaju konfliktnu situaciju koju je stvorila kompanija za upravljanje i plaćaju oko dvije tisuće rubalja. Na kraju krajeva, za odlazak na sud potrebni su znatni iznosi za plaćanje honorara i advokata.

Ali, ipak, samo društvo za upravljanje treba da mijenja uspone, a kada se podnose zahtjevu sudu, oni dobiju slučaj i nastoje obavljati posao sa sredstvima koja je prikupila organizacija za upravljanje. Ovo je najbolja opcija kada se svi računi za komunalije plaćaju na vrijeme, ali u svakom slučaju odbrana vaših prava uvijek ide na ruku.

Vodovodne komunikacije se moraju mijenjati prilikom remonta stana ili u slučaju nužde. Dugotrajan rad dovodi do korozije proizvoda, a nakupljeni sediment smanjuje efektivni prečnik uspona. Zamjena dijela cjevovoda je odgovoran i dugotrajan postupak, koji se preporučuje povjeriti profesionalcima.

Garantujemo kvalitetan rad!

• Besplatan posjet inžinjeru
• Materijali po veleprodajnim cijenama
• Garancija na ugradnju i materijale 5 godina
• Besplatna dostava materijala
• Mi ćemo se sami dogovoriti oko isključenja ustanika iz Krivičnog zakona
• Majstori sa dugogodišnjim iskustvom

Izbor materijala

Cjevovodi se odabiru ovisno o karakteristikama rada. U pripremnoj fazi izrađuje se šema
radi. Određuje ožičenje kupaonskih komunikacija, količinu potrošnog materijala, a također vam omogućava da izračunate,
koliko košta usluga.

Cijena ugradnje vodovodnih cijevi

pozovite inžinjera

Postavi pitanje

Za ugradnju vodostaja koriste se sljedeće vrste cijevi:

• Čelik - relativno skup i težak za ugradnju.
• Polipropilen - odlikuje ih povoljna cijena, ali prilikom ugradnje potrebna je ugradnja "kompenzatora", koji
  zauzima dosta prostora.
• Cijevi od folijskog polipropilena - koriste se za opskrbu toplom vodom.

Demontaža uspona

U početku morate ukloniti stare komunikacije. Demontaža metalnog uspona hladne vode je vodovod
posao povećane složenosti. Zahtijeva pažljivu pripremu. To se odnosi i na radove zamjene.
Vodovodni vodovi i sistemi grijanja.

Predstavnik komunalne službe isključuje sistem i ispušta vodu iz njega. Zatim se stare cijevi izrezuju. Za
ovo se izrađuju dva vodoravna reza na udaljenosti od 10-15 cm jedan od drugog - približuju se rubu
komunikacije, koja se nalazi u blizini zida.

Gornji dio cijevi se reže na izračunatu visinu prema dužini fitinga
pritisnut tokom instalacije. Da biste uklonili donji dio uspona za dovod vode, cijev se lagano otpušta.
Rješenje na spoju je izdubljeno po obodu. Izrezani komadi se uklanjaju klinom ili polugom. Zatim uklonjen
očvrsnuo cementni malter i mesto za ugradnju je očišćeno.

Fotografije našeg rada

Ugradnja uspona za dovod vode

Zamjena komunikacija hladne vode vrši se nakon procjene stanja glavne cijevi. Prilikom ugradnje čelika
pocinčani uspon koristi zavarene spojeve. Ovi cjevovodi su vrlo otporni na koroziju i
mehaničkim uticajima. Njihov radni vek je nekoliko decenija čak i kada koriste toplu vodu.

Prilikom zamjene dijela metalnog uspona koristi se metoda ručnog lučnog zavarivanja. Prije površinskih radova
očišćena i odmašćena. Zavarivanje se izvodi u nekoliko prolaza - svaki sljedeći šav se preklapa s prethodnim.
Metoda je također pogodna za cijevi koje se nalaze blizu zida.

Zavarivanje obezbeđuje visoku pouzdanost konstrukcije. Blonke se izrađuju u našoj proizvodnji na individualnoj osnovi.
shema, koju sastavlja mjerač. U proizvodnji rabljenih savijača cijevi i pocinčanih savijača. Takve
priprema značajno smanjuje vrijeme ugradnje dijela cjevovoda.

Karakteristike usluge zamjene uspona

Kompanija "Vodokanalsbyt" obavlja poslove u Moskvi i regionu. Naši stručnjaci opslužuju inženjerske sisteme
hladna i topla voda u stambenim, poslovnim, poslovnim zgradama.

Faze isporuke usluge:

• izrada plana novog vodovoda;
• demontaža starih cijevi;
• montaža i ugradnja uspona;
• priključak vodovoda na opšti sistem zgrade.

Garancija na montažne radove je 5 godina. Redovno držani kod nas pomažu u uštedi prilikom naručivanja
dionica. Za preliminarnu procjenu obima i cijene predstojećih radova, koristite besplatni poziv inženjera na
objekat.

U ovom članku predlažemo da razgovaramo o tome tko bi trebao promijeniti uspone u stambenoj zgradi. Neki pojedinci prilikom kupovine stanova u starim kućama ni ne razmišljaju o tome koliko problema mogu imati sa vodovodom. Često, kako bi se eliminirao protok vode iz cjevovoda, potrebno je promijeniti uspone. Međutim, vlasnik jednog stana nije u mogućnosti da to uradi sam.

Da bi pojedinci koji su nezadovoljni radom kanalizacije ili vodovoda mogli ostvariti zamjenu stubova potrebno je da se upoznaju sa važećim zakonskim aktima. S obzirom da su stubovi klasifikovani kao imovinski objekti uobičajenog tipa kuće, potrebno je voditi se dokumentacijom na relevantnu temu. Glavni izvor koji treba navesti je Uredba Vlade br. 354, objavljena i odobrena 2006. godine.

Treba napomenuti da je u ovoj odluci navedeno da je sva oprema koju koriste stanari ne jednog imovinskog objekta, već nekoliko istovremeno, zajednička za kuću. S tim u vezi, ovoj kategoriji objekata može se pripisati sistem dizajniran za odvođenje otpadnih voda.

Ko je odgovoran za zamjenu

U procesu izvođenja radova na popravci, pojedinci se nehotice postavljaju pitanje tko bi trebao biti odgovoran za promjenu uspona. Sve ovisi o tome gdje se popravak izvodi, u stanu ili u kući u cjelini. Ako su stanovnici određenog stana samostalno odlučili izvršiti popravke, tada su odgovorni za zamjenu uspona. Međutim, da li se to isplati, u potpunosti je na diskreciji vlasnika stanova. Ova činjenica se objašnjava činjenicom da s obzirom da se popravke ove vrste moraju u potpunosti finansirati iz budžeta stanara stana, oni imaju pravo da biraju koji posao je prioritet, a koji od njih može čekati bolja vremena.

Postoji i takva vrsta popravka kao što je kapital, čija je svrha rekonstrukcija ili potpuna zamjena imovine koja je na općem raspolaganju svim stanovnicima stambene zgrade. Prilikom izvođenja većih popravaka, uspone treba zamijeniti ako su u neupotrebljivom stanju. Uprava sa kojom je potpisan ugovor je dužna to učiniti.

Kako zamijeniti stare uspone u nove

Većina pojedinaca ne zna šta treba da se radi u situacijama kada vodovod, ali i kanalizacija, ne rade i zahtevaju velike popravke što je pre moguće. U takvim slučajevima slijedite upute u nastavku:

1. Održati sastanak između svih stanara kuće. Budući da vlasnik posebnog stana ima pravo raspolagati samo ovim imovinskim objektom po svom nahođenju, za obavljanje bilo kakvih radnji sa objektima zajedničkog tipa kuće, uključujući i uspone, potrebna je saglasnost svih stanara. Stoga je potrebno održati sastanak i saznati da li ima vlasnika drugih stanova koji su protiv ovih radnji.
2. Da napišem aplikaciju. Sljedeći korak je podnošenje prijave za koju je potrebna velika revizija. Adresar ovog dokumenta treba da bude uprava nadležna za određenu stambenu zgradu. Uprkos činjenici da će određena osoba biti uključena u pripremu dokumenta, prijava se i dalje mora pisati u ime svih stanovnika.
3. Prikupite potpise. Kako bi se vjerovalo riječima napisanim u prijavi, a radnje stambene organizacije usmjerene na zamjenu uspona ne bi bile u suprotnosti s važećim normama stambenog zakonika Ruske Federacije, potrebno je potvrditi činjenicu da nijedan od zakupci imaju zamjerke na popravku. Da bi to učinio, svaki od vlasnika mora lično potpisati prijavu.

Ko plaća popravke?

Suočeni s takvim problemom kao što je potreba zamjene vodosnabdijevanja, automatski se postavlja pitanje koja će se budžetska sredstva koristiti za popravke ove vrste. Vlasnici stanova mjesečno doprinose novcu za plaćanje stambenih usluga, od čega se određeni postotak povlači za velike popravke. Dakle, iznos namijenjen za izvođenje remontnih radova svakog mjeseca raste, a po potrebi se i troši. Kada postoji potreba za promjenom vodosnabdijevanja, uzimaju se ti materijalni resursi.

U nekim slučajevima, kada se pojedinci obrate kancelariji za stambeno održavanje sa zahtjevom za veći remont, od zaposlenih u ovoj službi se traži da joj prebace određeni iznos novca. Prema važećim normama stambenog zakona, vlasnici stanova nisu dužni da daju novac za velike popravke. Ako od njih to pokušaju postići, onda se ove radnje smatraju grubim kršenjem zakona. U takvim situacijama možete bezbjedno podnijeti tužbu sudu.

Mogu postojati i posebne situacije u kojima se moraju mijenjati podizači za dovod vode, jer su otkazali u svom radu zbog tuđe krivice. Na primjer, to se može dogoditi ako je vlasnik stana izvršio popravke, zbog čega je zajednička struktura kuće potpuno promijenjena, nakon čega se počelo uočavati curenje iz uređaja namijenjenih za vodoopskrbu. U takvim slučajevima, stambeni uredi nisu u obavezi da vrše i plaćaju popravke. To mora učiniti pojedinac čiji su postupci izazvali negativne posljedice slične prirode.

Kada ne mogu da odbiju promenu uspona

Kao što pokazuje praksa, prilikom podnošenja pisanog zahtjeva službi upravljanja sa zahtjevom za promjenu vodosnabdijevanja, stanovnici stambene zgrade često dobijaju odbijanje, argumentirano nizom izgovora. Najčešći razlozi zbog kojih upravni uredi ne vrše popravke su sljedeći:

• Nedostatak sredstava.Činjenica da stambena organizacija nema novca za zamjenu uspona nije izgovor. S obzirom da svaki mjesec vlasnici stanova doprinose određenom sumom, koja ide za potrebe ove prirode, kada se od njih dobije zahtjev za popravku, nagomilani novac se mora potrošiti. Materijalni resursi možda neće biti dostupni samo ako je prošao kratak vremenski period od posljednjeg većeg remonta.
• Prisustvo dužnika u kući. Gotovo u svakoj višespratnici ima nekoliko pojedinaca koji ne plaćaju komunalne račune i vode se kao dužnici. To je ono što mnogi upravni uredi koriste kao razlog za odbijanje zamjene vodosnabdijevanja. S obzirom da većina potrošača i dalje plaća stanarinu na vrijeme, ne bi trebali patiti zbog dužnika. S tim u vezi, za odbijanje, razlog ove vrste je nezakonit.

• Zabranjeno od strane ostalih stanara. Ako su mišljenja stanovnika stambene zgrade podijeljena o potrebi velikog remonta, onda ga, prema važećim zakonskim normama, ne bi trebalo provoditi. Ako je zahtjev za promjenom uspona primljen samo od jedne ili više osoba koje nemaju dozvolu za obavljanje takvih radnji od drugih stanovnika, tada će i oni biti odbijeni.

Pažnja! Prvi i drugi od navedenih razloga nisu među argumentima koji mogu opravdati odbijanje većeg remonta. Jedini legitiman razlog je onaj koji je opisan u zadnjem paragrafu.

Novopečeni vlasnik stana ponekad ni ne sluti koliko će problema sada morati rješavati. A jedan od njih, koji je sada odgovoran za zamjenu stubova u privatizovanom stanu? Uostalom, uz stambeni prostor, vlasništvo postaju i komunikacije, uključujući i one zajedničke.

Zamjena cijevi

Dragi čitaoci! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je individualan. Ako želiš znati kako reši tačno svoj problem- kontaktirajte konsultanta:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u nedelji.

Brzo je i IS FREE!

Sve one komunikacije koje se nalaze unutar stana i koje mogu koristiti samo njegov vlasnik i stanari ne postavljaju pitanja o njihovom vlasništvu. Ovo je privatno vlasništvo. I vlasnik može sa njima da radi šta mu odgovara. Naravno, ako to ne dovede do toga da će patiti imovina njegovih komšija ili njihova druga prava i interesi.

Vlasnik stana ima pravo:

• zamijeniti stare metalne cijevi modernijim;
• staviti nove miksere, pultove;
• povećati ili smanjiti količinu vodovoda;
• menjati baterije itd.

Sve to radi svojom voljom i o svom trošku. Ovo ne izaziva iznenađenje ili sumnju u legitimnost takvih radnji. Vlasništvo uključuje mogućnost takvih promjena i poboljšanja.

Ali kada je riječ o zamjeni uspona, odnosno onih debelih cijevi koje povezuju sve etaže i stanove u jedinstvenu cjelinu, mišljenja se razlikuju.

Stanovnici smatraju da je za zajedničku imovinu odgovorno društvo za upravljanje, a kako kažu da je to zajednička imovina vlasnika stanova, sve što se tiče zamjene ili popravke cijevi je njihova odgovornost. Hajde da pokušamo da otkrijemo ko je u pravu.

Ko bi trebao mijenjati uspone u privatizovanom stanu

Vrijedi podsjetiti da pored prava vlasništva postoji i takozvani teret vlasnika, koji se sastoji u potrebi da svoju imovinu održava u dobrom stanju i plaća za njeno održavanje.

Uključujući za:

• voda;
• kanalizacija;
• druge prednosti civilizacije.

I tu se postavlja pitanje kome pripadaju te cijevi i njihovi ogranci koji više nisu unutar svakog privatnog stana, već ga povezuju sa komunalijama koje dovode vodu, toplinu i svjetlo u samu zgradu?

Oni se, kako se ispostavilo, odnose na zajedničku imovinu koja pripada svim vlasnicima. Odnosno, one cijevi koje se nalaze u stanu su lične, a usponi su zajednički.

Zakonodavstvo

Zakon to potvrđuje. Vlada je 2006. godine usvojila Pravilnik o održavanju zajedničke kućne imovine.

Oni navode šta se tačno odnosi na imovinu koja je priznata kao uobičajena:

1. Oprema koja opslužuje više apartmana.
2. Odvodni sistem (tj. kanalizacija) itd.

Ali potvrda činjenice da su sve cijevi, uključujući cijevi za vodu, grijanje, plin i kanalizaciju, vlasništvo stanara kuće, ne daje odgovor na pitanje ko bi trebao mijenjati uspone u privatiziranom stanu? Isti dokument se odnosi na takav koncept kao popravak (tekući i kapitalni).

Definicija tekućih popravki, data u Pravilniku o tehničkom radu stambenog fonda, uključuje takve pozicije u odnosu na sve cjevovode unutar stambene zgrade, kao što su:

• instalacija;
• zamjena;
• obnavljanje performansi.

Odgovornosti vlasnika

Prema Pravilniku, odluku o potrebi tekućeg i još većeg remonta snose svi vlasnici.

Vlasnici stanova i zajedničke imovine dužni su:

• osigurati normalno tehničko stanje komunikacionih komunikacija u zajedničkoj kući;
• odlučiti o njihovoj popravci ako se ukaže potreba.

Ali sami vlasnici mogu popraviti samo opremu koja direktno opslužuje njihov stan. Jer to je njihovo privatno vlasništvo. A za popravku zajedničke imovine oni dio svojih obaveza prenose na kompaniju za upravljanje, koja im rješava sve tehničke probleme.

Ovaj ugovor je besplatan, odnosno podrazumeva plaćanje određenog iznosa mesečno. Njegovo uvođenje je također odgovornost vlasnika stana. Zauzvrat dobija održavanje cjelokupne kućne ekonomije.

Dužnosti Ureda za stanovanje

Izvođenje svih popravki potrebnih za održavanje vodosnabdijevanja, kanalizacije, grijanja i ostalog u ispravnom tehničkom stanju je odgovornost stambenog ureda. Ili druga kompanija sa kojom je sklopljen odgovarajući ugovor.

Osnova za rad će biti:

• plan za njihovu implementaciju;
• akt koji ukazuje da bilo koji dio uspona treba popraviti kako bi se spriječio hitan slučaj;
• curenje ili drugi kvar.

Možete se obratiti stambenom uredu sa izjavom, koju su dužni razmotriti i dati obrazložen odgovor.

O čijem trošku

Svi pokušaji da se stanari natjeraju da se obrate privatnim uredima ili uplate dodatna sredstva za popravku stubova su nezakoniti. Pošto se ovi radovi već izvode o trošku vlasnika kuća.

Svakog mjeseca, u obavještenjima za plaćanje komunalnih računa, možete vidjeti red „održavanje i popravka stambenog prostora“. Iznos u njemu zavisi od kvadrature stana i broja stanara.

Prema normama MDK 2-04.2004 postoje dvije liste radova koji su uključeni u zakupninu. Ovo uključuje:

• održavanje različite zajedničke imovine;
• tehničko i drugo održavanje komunikacija;
• hitni rad;
• Održavanje.

Odnosno, svi radovi na zamjeni, održavanju i popravci već su uključeni u ionako prilično veliku rentu.

Stoga stambeni ured mora promijeniti kanalizacijski vod u privatiziranom stanu apsolutno besplatno. Već sam platio za to.

Izuzetak je slučaj kada su popravke potrebne kao rezultat neovlaštenih popravki ili bilo kakvih strukturnih promjena na zajedničkim kućnim komunikacijama od strane nekog od vlasnika stanova. A ako su susjedi patili zbog takvog smetnji, onda će morati nadoknaditi štetu.

Često Postavljena Pitanja

Razmotrite pitanja koja često postavljaju vlasnici privatizovanih stanova.

Zamjena kanalizacijskog cjevovoda

Budući da su stubovi koji se nalaze izvan stanova i koji povezuju nekoliko njih zajedničko vlasništvo, zamjenu vrši društvo za upravljanje (HOA, stambeni ured, stambeni odjel itd.). Na teret onih sredstava koja dolaze u sklopu zakupnine za "održavanje i popravku zajedničke imovine kuće".

Svaki pokušaj da se ljudi primoraju da dodatno plate ove radove biće protivzakonit.

Kada pokušavate odbiti zahtjev za zamjenom uspona kako biste branili svoju poziciju, trebali biste se obratiti regulatornim dokumentima:

• pravila za održavanje zajedničke imovine stambene zgrade;
• smjernice MDK 2-04.2004.

Kao dokaz o ispunjenju obaveza za plaćanje komunalnih računa na vrijeme, uz zahtjev za popravku mogu se priložiti kopije računa.

Zamjena cijevi u privatizovanom stanu

Sve ovisi o tome gdje se te cijevi nalaze i koliko stanova opslužuju. Sve cijevi koje se nalaze unutar stana se mijenjaju o trošku vlasnika. Na osnovu građanskopravnog ugovora mogu obavljati poslove i stručnjaci Krivičnog zakonika i druga lica.