Naši čitaoci se često pitaju kako se mogu odreći vojne hipoteke i da li postoji način da vojnik pređe sa NIS-a na druge oblike stanovanja.
Federalni zakon predviđa nekoliko vrsta smještaja za zaposlene. Jedna od alternativa NIS-u (akumulativnom hipotekarnom sistemu) je stambena subvencija UDV (mesečna gotovinska isplata). Drugi ima velike prednosti, posebno za one koji imaju dugoročnu vezu sa finansijskom institucijom.
Da li je moguće odbiti NIS
Prema zakonu, vojna lica imaju pravo da biraju kako će ostvariti svoje pravo na stanovanje. Međutim, u praksi samo ona vojna lica koja su potpisala prvi ugovor prije početka 2005. mogu odbiti vojne hipoteke. Za njih je učešće u NIS-u fakultativno. Oni mogu dobiti pravo na takvu hipoteku podnošenjem odgovarajućeg izvještaja.
Ako je zaposlenik već upisan u registar, tada je nemoguće odbiti učešće u programu po volji. Sva vojna lica koja su stupila u službu nakon 1. januara 2005. mogu se osloniti samo na vojnu hipoteku, njeni uslovi su opisani na ovom linku.
Službenik može biti izbrisan iz registra samo u sljedećim slučajevima:
- Otpuštanje.
- Izađite iz života vojnika.
- Proglašavajući ga nestalim ili mrtvim.
Registracija odbijanja od NIS-a
Službenici koji imaju mogućnost da dobrovoljno učestvuju u akumulativnom hipotekarnom sistemu mogu podnijeti tužbu navodeći zakonom predviđeno pravo na izbor načina stambenog zbrinjavanja.
Ukoliko zaposleni već učestvuje u NIS-u i želi da dobije UDV, onda treba da naznači da u trenutku podnošenja izveštaja nije bilo subvencije za stanovanje UDV, a zbog nedavnih izmena zakonske regulative imao je sličnu želju, što nije zabranjeno zakonom.
Danas mogućnost dobijanja EDV postoji samo putem suda.
Razlozi za odbijanje stanovanja pod vojnom hipotekom
- Nespremnost za život na području u kojem se stan nudi.
- Dobivanje manjeg stambenog prostora.
- Predložena nekretnina ne ispunjava zahtjeve koji se postavljaju za stambene prostore.
- Nespremnost za život s djecom na gornjim spratovima ili u prizemlju.
- Drugi razlozi koji nisu uzeti u obzir u zakonodavstvu.
Serviser može odbiti ponude onoliko puta koliko je potrebno, ali to mora opravdati.
Vrijedi li se odreći povlaštenih vojnih hipoteka?
Pre nego što pokrenete tužbu, razmislite o tome da hipoteka NIS-a može biti mnogo isplativija od EDV. Ovo može biti posebno nepovoljno za mlado vojno osoblje ili vojno osoblje bez djece. Spisak banaka sa najatraktivnijim uslovima predstavljen je u ovom članku.
Odredba UDV vrši se uzimajući u obzir norme stambenog prostora, koji se obračunava za sve članove porodice. U ovim proračunima se uzima u obzir radni staž zaposlenog (kao multiplikator). Najviša stopa je moguća sa vijekom trajanja od 20 godina.
Vojna hipoteka vam omogućava kupovinu stana bez ulaganja vlastitih sredstava (osim u slučajevima kada korisnik kredita želi kupiti stan veće površine i po višoj cijeni). Iznos subvencije za EVD možda neće biti dovoljan za ovu vrstu stanovanja.
Mjesečna gotovinska isplata se može primiti samo jednom (po stambenom objektu), a vojna hipoteka vam daje priliku da kupite drugu nekretninu ili značajno poboljšate prvu ako je hipotekarni kredit u potpunosti otplaćen. Stambena subvencija nije predviđena za kupovinu više stanova, s obzirom na trenutne cijene stanova.
Stoga dobro razmislite prije nego što odbijete povlaštene stambene kredite za vojno osoblje.
Vrijedi napomenuti da sud rijetko zadovoljava takve zahtjeve. Međutim, u ovom trenutku - to je jedini način da odbijete vojne hipoteke.
Rusko vojno osoblje je 2016. godine počelo ići na sud u pokušaju da odbije učešće u vojnom hipotekarnom programu i odabere drugi način stanovanja, suočeno s nevoljnošću komandanata jedinica da ih isključe sa liste učesnika u štednji i hipoteci. Sistem (NIS). sajt je otkrio sa čime su povezani postupci komandanata i zašto se svo vojno osoblje ne može otarasiti vojne hipoteke.
U Sistem štednje i hipoteke (NIS) mogu učestvovati dve kategorije vojnih lica: vojnici koji imaju pravo da se dobrovoljno uključe u program i obavezni učesnici NIS-a. O tome je sajtu rekao Andrej Pivovar, advokat u Vojno-pravnom centru.
Pod određenim uslovima, izvođači u činovima od mornara i vojnika do predradnika mogu dobrovoljno ući u program vojne hipoteke pod određenim uslovima. Za učešće u NIS-u dovoljno je da podnesu izveštaj i prikupe minimum dokumenata.
„Ostali vojnici, uključujući i oficire, obavezno postaju pripadnici NIS-a u skladu sa 117-FZ. Zakon ne predviđa drugi postupak stambenog zbrinjavanja ove kategorije vojnika“, objasnio je advokat.117-FZ "O sistemu štednje i hipoteke za stanovanje za vojno osoblje" (kliknite za prikaz)
- Poglavlje 3. Član 9.1. Učesnici štedno-hipotekarnog sistema su sljedeća vojna lica:
1) lica koja su završila vojnostručne obrazovne organizacije ili visokoškolske vojnoobrazovne organizacije i s tim u vezi stekla prvi vojni čin oficira od 1. januara 2005. godine, dok su ova lica koja su zaključila prve ugovore o služenju vojnog roka prije 1. januara , 2005, mogu postati učesnici izražavanjem takve želje;
2) oficiri pozvani na služenje vojnog roka iz rezervnog sastava ili koji su dobrovoljno stupili na služenje vojnog roka iz rezervnog sastava i zaključili prvi ugovor o služenju vojnog roka počev od 1. januara 2005. godine;
3) zastavnici i vezisti, čije će ukupno trajanje služenja vojnog roka po ugovoru biti tri godine počev od 01.01.2005. služenja vojnog roka po čijem ugovoru od 1. januara 2005. godine nije bilo duže od tri godine, mogu postati učesnici izražavanjem takve želje;
4) narednici i starešine, vojnici i mornari koji su zaključili drugi ugovor o služenju vojnog roka najkasnije do 1. januara 2005. godine, a koji su izrazili želju da postanu učesnici akumulativnog hipotekarnog sistema;
5) lica koja su završila vojnoobrazovne ustanove stručnog obrazovanja u periodu od 1. januara 2005. godine do 1. januara 2008. godine i na obuci stekla prvi vojni oficirski čin, mogu postati polaznici izražavanjem takve želje;
6) lica koja su stekla prvi vojni čin oficira u vezi stupanja u vojnu službu po ugovoru o vojnom položaju za koji država predviđa vojni čin oficira, počev od 1. januara 2005. godine, dok su ova lica koja su stekla prvi vojni čin oficira prije 1. januara 2008. godine mogu postati učesnici iskazujući takvu želju;
7) vojna lica koja su dobila prvi vojni čin u vezi sa postavljenjem na vojnu dužnost za koju država predviđa vojni čin oficira, počev od 1. januara 2005. godine, ukupno trajanje vojne službe po ugovoru je manje od tri godine, dok ova lica koja su prvi vojni čin stekla prije 1. januara 2008. godine mogu postati učesnici iskazanom željom;
8) vojna lica koja su završila kurseve za obuku mlađih oficira i s tim u vezi stekla prvi vojni čin od 1. januara 2005. godine, ukupno trajanje vojne službe po ugovoru je manje od tri godine, dok ova lica koja su prvi vojni čin stekla prije 1. januara 2008. godine mogu postati učesnici iskazanom željom.
Odbijanjem izdavanja dokumenata obaveznim učesnicima NIS-a, komandant ne krši njihova prava. Međutim, vojna lica koja se ne slažu sa radnjama ovlašćenog lica mogu se obratiti sudu.
„Vrhovni sud je nastojao da garnizonske i okružne vojne sudove orijentiše na način da ukoliko građanin pripada kategoriji koja ima pravo na dobrovoljno učešće u NIS-u, onda ima pravo da odbije učešće u NIS-u. Ako funkcioner odbije da sačini dokumente da bi takva vojska bila isključena iz registra učesnika u akumulativnom hipotekarnom sistemu stambenog zbrinjavanja, sud ga obavezuje da sačini dokumente“, pojasnio je Pivovar.Ovlašćeno lice mora poslati paket dokumenata za isključenje iz programa Odjeljenju za stambena pitanja, odnosno odjelu računovodstva i održavanja sistema štednje i hipoteke.
I sam vojni čovjek može poslati dopis odjelu sa zahtjevom za odjavu, međutim, prema riječima sagovornika, u praksi odjel uvijek odbija da odgovori na takve zahtjeve. "Vojska može i na sudu da ospori radnje resora. Sud, koji je utvrdio da vojska dobrovoljno učestvuje u NIS-u, po pravilu donosi odluku u njegovu korist", dodao je on.
Za vanštabno obavljanje poslova predstavnika NIS-a u svakom delu, imenuje se ovlašćeno lice. Imenovani starešina je dužan da po ugovoru obavi razgovore sa vojnim licima i ponudi im da stupe u redove učesnika NIS-a, na osnovu radnog staža.
Da li je efikasno napustiti vojnu hipoteku?
Treba shvatiti da je vojna hipoteka za zaposlene po ugovoru zgodan i moćan alat koji vam omogućava da dobijete stanovanje uz beneficije i vrlo brzo. U stvari, potrebno je samo da budete član NIS-a tri godine i onda možete da kupite dom od dodeljenog novca (ako je potrebno, možete dodati i svoja sredstva). Stoga je odbijanje vojne hipoteke izgubljena prilika za kupovinu kuće za budžetski novac. Ne zaboravite da nakon otplate kredita za prethodnu hipoteku možete kupiti nekoliko stanova. Ništa manje zgodno je da dug možete otplatiti u bilo kojem trenutku bez kazni i preplata.
Politika zaštite i obrade ličnih podataka ILIS Group doo
Ova Politika zaštite i obrade ličnih podataka (u daljem tekstu "Politika privatnosti") detaljno objašnjava da stranica koja se nalazi na adresama stranice (u daljem tekstu "mi", "naš", "stranica") koristi informacije koje ste ostavili ili ste primili tokom bilo koje vaše korisničke sesije (u daljem tekstu "Vaše informacije"). Politika privatnosti sastavljena je u skladu sa stavom 2 člana 18.1 Federalnog zakona od 27. jula 2006. godine br. 152-FZ „O ličnim podacima“ (u daljem tekstu: Zakon o ličnim podacima), kao i druge regulatornih pravnih akata u oblasti zaštite i obrade ličnih podataka i važi u odnosu na sve lične podatke (u daljem tekstu Podaci) koje DOO "ILIS Group" (u daljem tekstu "Kompanija") može dobiti od subjekt ličnih podataka tokom korištenja stranice. Vaše korištenje stranice znači da prihvatate ovu Politiku privatnosti. Informirani ste i saglasni ste da je vaš pristanak dat u elektronskom obliku na web stranici pristanak koji u potpunosti ispunjava zahtjeve važećeg zakonodavstva Ruske Federacije i omogućava vam da potvrdite činjenicu da ga je Kompanija primila. Dajete svoju volju iu Vašem interesu pristanak na obradu, uključujući prikupljanje, sistematizaciju, akumulaciju, skladištenje, pojašnjenje, ažuriranje, modifikaciju, korištenje, prijenos na administraciju stranice, depersonalizaciju, blokiranje, uništavanje, prijenos ličnih podataka trećim stranama , uključujući, ali ne ograničavajući se na sljedeće lične podatke: puno ime, kontakt telefon, e-mail adresu, naziv pravnog lica, individualnog preduzetnika, PIB, PSRN, PSRNIP, lokaciju pravnog lica i individualnog preduzetnika, bankovne podatke i drugo .
Ovaj dokument se odnosi na stranicu. Kompanija ne kontrolira i nije odgovorna za web stranice trećih strana na koje možete pratiti linkove dostupne na web stranici.
Administrator stranice obrađuje lične podatke sadržane u vašim podacima kako bi ispunio ugovor između Administratora stranice i Korisnika o pružanju usluga stranice (pogledajte Uslove korištenja stranice).
Kompanija obezbeđuje zaštitu obrađenih ličnih podataka od neovlašćenog pristupa i otkrivanja, zloupotrebe ili gubitka u skladu sa zahtevima Zakona o ličnim podacima.
Kompanija ima pravo izmjene ove Politike.
Lični podaci (PD) - bilo koja informacija koja se odnosi na direktno ili indirektno identifikovano ili identifikovano fizičko lice, pravno lice (subjekat ličnih podataka).
Obrada ličnih podataka - svaka radnja (operacija) ili skup radnji (operacija) izvršenih pomoću alata za automatizaciju ili bez upotrebe takvih alata sa PD, uključujući prikupljanje, snimanje, sistematizaciju, akumulaciju, skladištenje, pojašnjenje (ažuriranje, promjenu), izdvajanje, korištenje, prijenos (distribucija, obezbjeđivanje, pristup), depersonalizacija, blokiranje, brisanje, uništavanje PD-a.
Automatska obrada ličnih podataka - obrada ličnih podataka korišćenjem računarske tehnologije.
Informacioni sistem ličnih podataka (PDIS) - skup ličnih podataka sadržanih u bazama podataka i obrada informacija koja obezbeđuje njihovu obradu korišćenjem tehnologija i tehničkih sredstava.
Operater - organizacija koja samostalno ili zajedno sa drugim licima organizuje obradu PD-a, kao i utvrđuje svrhe obrade PD-a koji se obrađuje, radnje (operacije) koje se obavljaju sa ličnim podacima. Operater je ILIS Group LLC, koji se nalazi na adresi: 115054, Moskva, ul. Dubininskaya, d. 57, zgrada 1, E 2, soba. I, K 7, kancelarija 30B.
Imate pravo pristupa svom PD i sljedećim informacijama:
– potvrdu činjenice obrade PD od strane Operatera;
– pravni osnov i svrhe obrade PD;
– svrhe i metode obrade PD-a koje koristi Operator;
– naziv i lokaciju Operatera, podatke o osobama (isključujući zaposlene)
- uslove obrade PD, uključujući uslove njihovog čuvanja;
– postupak za ostvarivanje prava od strane subjekta ličnih podataka predviđenih Zakonom o ličnim podacima;
- ime ili prezime, ime, patronim i adresu lica koje obrađuje PD u ime Operatera, ako je obrada tom licu ili će biti poverena;
– kontaktiranje Operatora i slanje zahtjeva njemu;
Operater je dužan:
- u slučajevima kada je PD primljen ne od subjekta PD, obavijestiti subjekta;
- u slučaju odbijanja davanja PD, subjektu se objašnjavaju posljedice takvog odbijanja;
utvrđivanje svoje politike u vezi sa obradom PD, na informacije o sprovedenim
zahtjevi za zaštitu PD;
– daje odgovore na pismene zahtjeve i žalbe subjekata PD, njihovih predstavnika i nadležnog organa za zaštitu prava subjekata PD.
Sve informacije se prikupljaju na tri načina.
Prvo, pregledavanje naše stranice dovest će do toga da naš softver kreira određeni broj "kolačića" (male tekstualne datoteke koje se preuzimaju u mapu za privremene datoteke vašeg pretraživača). "Kolačići" sadrže anonimni identifikator sesije ("sedssion-id") koji vam automatski dodeljuje softver sajta, kao i informacije o temama foruma koje ste pročitali, čime se poboljšava vaše korisničko iskustvo.
Drugo, sajt je povezan sa automatskim servisom Yandex.metric i Google Analytics, koji čitaju parametre vaše posete sajtu. Ove usluge su nam potrebne za analizu problematičnih, nerazumljivih i uskih grla našeg sajta, identifikovanje poteškoća u radu sajta, kao i lokalizaciju mogućih grešaka.
Treće, stranica programski implementira mogućnost podnošenja sljedećih prijava:
zahtjev za popustom;
zahtjev za konsultacije;
zahtjev za povratnu informaciju;
drugi obrasci za prijavu.
Unošenjem svog broja telefona automatski pristajete da unesene podatke šaljete partnerskim organizacijama, primate SMS poruke sa važnim informacijama sa stanovišta administracije sajta o Sistemu štednje i hipotekarnog stanovanja za vojna lica, uključujući informacije o aktuelnim popustima i posebnim uslovima. Ako se želite odjaviti s ovog biltena, morate ispuniti prijavu u bilo kojem obrascu koristeći obrazac za povratne informacije.
Obrada ličnih podataka se vrši:
- uz pristanak subjekta PD na obradu njegovih ličnih podataka;
- u slučajevima kada je obrada PD neophodna za sprovođenje i ispunjavanje funkcija, ovlašćenja i dužnosti određenih zakonodavstvom Ruske Federacije;
- u slučajevima kada se obrađuje PD, čiji pristup neograničenom broju osoba daje subjekt PD ili na njegov zahtjev (u daljem tekstu lični podaci koje subjekt ličnih podataka objavljuje).
Svrhe obrade PD-a:
– sprovođenje građanskopravnih odnosa.
Obrađuju se PD iz sljedećih predmeta:
– bilo koja fizička i pravna lica.
Kompanija neće biti odgovorna za bilo kakvu štetu ili gubitak koji Vama nanese zbog netačnosti ili grešaka u informacijama datim na sajtu. Kompanija neće biti odgovorna prema vama za neprimanje bilo koje informacije zbog preventivnih ili drugih tehničkih radova na stranici. Pohranjeni PD predmeta koji se mogu dobiti mogu se dalje obraditi i prenijeti na pohranu kako na papiru tako iu elektronskom obliku.
PD snimljeni na papiru čuvaju se u ormarićima koji se zaključavaju ili u
zaključane sobe sa ograničenim pravima pristupa.
PD predmeta obrađenih pomoću alata za automatizaciju različitih namjena,
pohranjeni su u različitim folderima.
Nije dozvoljeno čuvati i stavljati dokumente koji sadrže PD na otvorenom
elektronski katalozi (hosting datoteka) u ISPD-u.
Ova Politika privatnosti se objavljuje na sajtu, izmene Politike privatnosti se vrše objavljivanjem nove Politike privatnosti na sajtu i stupaju na snagu od trenutka objavljivanja na sajtu, nije potrebno dodatno obaveštavanje o promenama.
Postoje situacije kada, iz bilo kog razloga, postane neophodno odbiti hipotekarni kredit. To je prilično teško učiniti, ali je sasvim moguće: samo trebate uzeti u obzir sve moguće nijanse.
Odluku o odbijanju hipoteke donose mnogi klijenti banaka, jer je hipotekarni kredit prilično skup i često rizičan poduhvat.
Hipoteku možete otkazati u bilo kojem trenutku prije nego što primite novac. Odnosno, kada je banka već prenijela ranije ugovoreni iznos na račun svog klijenta, smatra se da je ispunila svoje obaveze.
Kada se sredstva zaista nalaze na računu klijenta, banka ima pravo da počne da obračunava kamatu na kredit.
Tako možete mnogo puta promijeniti svoju odluku o uzimanju kredita. Ali samo dok se ne prikupe sva sredstva.
U kojim slučajevima možete odbiti?
Hipotekarni kredit možete otkazati samo u sljedećim slučajevima:
- kada zahtjev za kredit još nije odobren;
- zahtjev je odobren, ali ugovor o kreditu još nije potpisan od strane klijenta;
- ako je ugovor potpisan od strane klijenta, a novac još nije primljen;
- iz bilo kojih valjanih razloga.
Ako se sredstva dobiju, onda postoji samo jedan izlaz iz situacije -.
Prilično je jednostavno implementirati, potrebno je samo kontaktirati banku sa aplikacijom za preračunavanje rasporeda plaćanja.
Ovo je obično prilično problematično za ljude koji su već sklopili ugovor o hipoteci, jer obično nema slobodnog novca, a vrlo je teško prodati hipotekarni stan. Dok se dug ne vrati, on je zapravo vlasništvo banke.
Ako klijent banke postane nesolventan iz bilo kojeg ozbiljnog razloga, tada možete odgoditi potrebu za plaćanjem ili čak u potpunosti odbiti kredit.
Takvi razlozi uključuju:
- trudnoća;
- smrt rođaka;
- prisustvo maloletnog lica koje zavisi od platioca;
- gubitak posla;
- nastanak invaliditeta (bolest, invalidnost).
Odricanje od vojne hipoteke
Većina vojnih lica danas su učesnici NIS-a (program štednje i hipoteke). Na zakonodavnom nivou odlučeno je da se izbor načina ostvarivanja prava na stambeni prostor prepusti samom vojniku.
Naime, odbijanje učešća u NIS moguće je samo za vojsku koja je potpisala ugovor o službi pre 1. januara 2005. godine.
Kada je vojnik upisan u poseban registar hipoteka, jednostavno ne postoji odredba za odricanje od hipoteke.
Razlog za isključenje iz registra programa štednje i hipoteke može biti samo:
- smrt vojnika;
- otpuštanje iz bilo kog razloga;
- nestali član NIS-a.
U drugim slučajevima isključenje iz posebnog registra nije moguće.
Ako je vojnik potpisao svoj prvi ugovor pre početka NIS-a (pre 2005. godine), može odbiti učešće u ovom programu.
Potrebno je samo izdati izvještaj u odgovarajućem obliku i dostaviti ga nadležnim organima.
Također je moguće postići isključenje iz relevantnog registra na sudu: u prijavi treba navesti da Ustav Ruske Federacije predviđa pravo na slobodan izbor oblika stambenog zbrinjavanja.
Odbijanje hipoteke sa materinskim kapitalom
Danas mnogi praktikuju korištenje materinskog kapitala kao kapare prilikom uzimanja hipotekarnog kredita. Ali kada postane neophodno prijevremeno raskinuti ugovor o kreditu s bankom, vraćanje materinskog kapitala je prilično problematično. Baš kao i sam proces.
Zapravo, banka i važeći zakoni ne predviđaju raskid ugovora o hipoteci.
A likvidirati dug po ovakvom kreditu moguće je samo otplatom.
Ipak, ako klijent banke odluči odbiti plaćanja po ugovoru o hipoteci, postoji nekoliko izlaza iz ove situacije:
- prodati imovinu stečenu hipotekom kupcu koji je spreman platiti u gotovini;
- prodati stan kupcu koji podiže kredit za stan u istoj banci;
- sklopiti drugi ugovor sa bankom, koji podrazumijeva prodaju nekretnine putem aukcije.
Nakon izvršene prodaje, banka troši primljeni novac za otplatu duga. Ako preostane neka sredstva, ona se prenose na račun zajmoprimca.
Sam materinski kapital, koji se koristi kao kaparu, se ne vraća.
Odbijanje razvoda
Statistika brakorazvodnih postupaka je prilično razočaravajuća: svaki drugi ili treći brak se raspadne. A kako prilično veliki broj mladih porodica uzima stambeni prostor na hipotekarni kredit, postavlja se pitanje podjele imovine.
Većina banaka je izrazito negativna po pitanju bilo kakvih promjena u ugovoru o kreditu.
Stoga, ako supružnici odluče da se razvedu i odbiju hipotekarni kredit, dostupne su sljedeće opcije:
- jedan od supružnika mora da se odrekne vlasništva nad stambenim prostorom, isključuje se iz ugovora o hipotekarnom kreditu i ponovo se upisuje na drugo lice koje otplaćuje dug;
- stan se prodaje na bilo koji način: putem licitacije koju održava banka; kupac koji je klijent kreditne institucije; kupac voljan platiti nekretninu u gotovini.
Ako bračni drugovi koji se razvode izaberu prvu opciju, tada banka, na osnovu pismenog zahtjeva, preregistruje ugovor za supružnika koji ne odbije hipotekarni kredit. Onaj ko odbije gubi sva vlasnička prava na stečenoj imovini.
Ako se stan proda, onda prihod ide za otplatu duga. Razlika između cijene stana i duga vraća se zajmoprimcu.
Da li je moguće vratiti novac i kako to učiniti?
Povrat novca u slučaju odbijanja plaćanja hipotekarnog kredita moguć je samo ako se kupljena imovina proda: ona se prodaje na bilo koji način, nakon čega banka preračunava kredit i utvrđuje iznos duga.
Mnoge banke, nakon što klijent pismeno odbije plaćanje hipotekarnog kredita, dozvoljavaju fiksiranje stanja duga, odnosno obustavlja se obračunavanje kamate.
To omogućava smanjenje duga. Ovaj momenat je važan: često se prodaja stana može obaviti duže od šest mjeseci, pa čak i duže, jer kupci obično pokušavaju da se ne upliću u kreditne nekretnine kako bi izbjegli probleme.
Ako stanje duga nije fiksno, on će nastaviti da raste.
Tako se neka sredstva mogu dobiti u vidu razlike između iznosa dobijenog od prodaje stana i stanja glavnog duga. Ako je kredit uzet davno, onda razlika može biti prilično velika, jer je vrijednost nekretnina dosta porasla u odnosu na prethodne godine.
Često Postavljena Pitanja
Kako odbiti hipoteku u Sberbanci?
Sberbanka je ozbiljna finansijska struktura, čijih je više od polovine akcija u vlasništvu države. Stoga se njegove aktivnosti odvijaju u skladu sa važećim zakonodavstvom.
Nemoguće je odbiti, kao u bilo kojem drugom. Ali, kao iu ostalom, postoji izlaz iz situacije kada klijent jednostavno ne može da izvrši plaćanja.
Svako rješenje ima svoje prednosti i nedostatke:
| Rješenje | Prednosti | Nedostaci |
| Prodaja nekretnine putem aukcije koju organizira banka |
|
|
| Prodaja stambenog prostora drugom klijentu banke |
|
Zajmoprimac gubi određeni iznos novca koji je plaćen banci u obliku kamate |
Da li je moguće odbiti kredit u VTB 24?
VTB 24 sastavlja standardne ugovore o hipoteci koji se ne razlikuju od ugovora istog tipa sa Sberbankom ili drugom bankom. Dakle, ne sadrži klauzulu za odbijanje hipotekarnog kredita.
Moguće je samo kašnjenje u plaćanju, a za to će biti predviđene kazne. Štaviše, razlog za izdavanje odgode treba da bude dovoljno ozbiljan: razvod, smrt rođaka, invalidnost i slično.
Ako iz nekog razloga klijent VTB 24 nema mogućnost da otplati dug po hipotekarnom kreditu, dug možete otplatiti prodajom nekretnine.
To se može učiniti na više načina, kako uz pomoć same banke, tako i bez njenog učešća.
Primljena sredstva moraju se u potpunosti iskoristiti za otplatu duga.
Do danas većina kreditnih organizacija najčešće izlazi u susret klijentima čije im finansijsko stanje ne dozvoljava da otplate hipoteku, jer sudski sporovi ne idu na ruku bankama.
Stoga, ako zajmoprimac bankrotira ili iz nekog drugog razloga ne može platiti hipotekarni kredit, onda se neće dogoditi ništa loše: pitanje se može riješiti bez uključivanja suda.
Ali bolje je to ne dovoditi do toga, a prije nego što uzmete stan pod hipoteku, dobro razmislite o svom budžetu za dugi niz godina.
