Aleksej Vladimirovič(16.06.2016. u 23:18:06)

Zdravo,

Nažalost, ne znaju svi vojnici da je vojna hipoteka nakon otpuštanja ključna tačka u programu NIS-a. Nakon napuštanja Oružanih snaga, vojnu hipoteku i dalje može koristiti zajmoprimac. Uslovi vojnog osoblja nakon otpuštanja su jasno regulisani. U hipoteku su upisane sve kategorije vojnih lica koja mogu koristiti ušteđevinu nakon otpuštanja. Tada se sredstva namijenjena samo za to redovno prebacuju na lični štedni račun vojnika. Međutim, oblast otpuštanja vojne hipoteke ima niz poteškoća i određenih uslova.

Ako vojno osoblje tokom službe nije imalo vremena da koristi akumulirani kapital, onda nakon otpuštanja (ili u posebnim slučajevima, njihove porodice) mogu koristiti ušteđevinu za kupovinu nekretnina u slučajevima određenim Federalnim zakonom br. 117-FZ od 20. 08. stambeni sistem za vojna lica" u poglavlju 3, član 10:

1. Vijek trajanja vojske nije manji od 20 godina.
2. Otpuštanje iz vojske nastupilo je nakon punih 10 godina službe po preferencijalnim osnovama: dostizanje maksimalne starosne dobi za služenje vojnog roka;
3. medicinske indikacije;
4. teške porodične prilike;
5. OShM (organizacijske i kadrovske aktivnosti);
6. smrt, smrt ili priznanje nestalim

Primjeri OSHM-a: nemogućnost održavanja bivšeg položaja od strane vojske i njegovo odbijanje predložene, niže ili više pozicije; jedinice; proglašen nesposobnim za službu na ovoj poziciji. U slučaju smrti ili smrti pripadnika NIS-a, srodnici vojnika zadržavaju pravo korišćenja ove ušteđevine.

Ako službenik nakon otpuštanja ima pravo na bilo kakvu subvenciju pri kupovini kuće, tada mu se odmah isplaćuje sav novac. U ovom slučaju, plaćanja vrši Rosvoenipoteka. Pri tome aplikant mora učiniti sljedeće:

Nakon potpisivanja, vojnik piše izvještaj komandantu vojne jedinice o prenosu sredstava sa štednog računa.

Komandant jedinice u kojoj je podređeni služio dostavlja relevantne podatke o njemu organima vojnog komandovanja i rukovođenja. Nadalje, ove informacije se prenose u Rosvoenipoteku.

U roku od 30 dana informacije se proučavaju u Rosvoenipoteku, a zatim otpušteni vojnik prima sredstva sa štednog računa koristeći bankovne podatke koje je naveo u izvještaju.

Osim toga, ako je do otpuštanja došlo iz gore navedenih razloga, tada serviser ima pravo ne samo koristiti sredstva sa štednog računa za kupovinu stana ili drugog stambenog prostora, već može dobiti i dodatna sredstva za stanovanje. Ona vojna lica koja nisu učesnici i nisu vlasnici drugih stambenih jedinica mogu računati na dodatne subvencije države po otpuštanju iz vojske.

Dakle, ispada da ona vojna lica koja imaju najmanje 20 godina službe u Oružanim snagama Ruske Federacije, i oni koji su napustili nakon 10 godina neprekidne službe zbog povoljnih okolnosti, imaju pravo da koriste vojnu hipoteku nakon otpuštanja. .

Ako do otkaza nije došlo po povlaštenim uslovima i prije 10 godina staža, onda će novac sa štednog računa koji je serviser već uspio potrošiti na kupovinu stana morati vratiti državi. Zajmoprimac u penziji dužan je da vrati iznos subvencije za otplatu vojne hipoteke, kao i sve kamate na nju, najkasnije u narednih 10 godina. A ubuduće će morati i sam da otplaćuje hipotekarni kredit, uz plaćanje kamate u visini stope refinansiranja Centralne banke.

Odluka Ustavnog suda Ruske Federacije od 7. decembra 2017. br. 2794-O „Po žalbi građanina Alanova Aleksandra Anatoljeviča na povredu njegovih ustavnih prava stavovima 3. i 4. dijela 1. člana 9. Federalnog zakona „O sistemu štednje i hipoteke stambenog fonda za vojna lica“, kao i tač. 3. i 4. stava 3. i st. 12. i 24. Pravila za formiranje i vođenje registra učesnika u akumulativnom hipotekarnom sistemu stanovanja za vojno osoblje od strane Ministarstva odbrane Ruske Federacije, saveznih organa izvršne vlasti i saveznih državnih organa u kojima je vojna služba predviđena saveznim zakonom.”

Ustavni sud Ruske Federacije u sastavu predsjedavajući V.D. Zorkin, sudije K.V. Aranovski, A.I. Bojcova, N.S. Bondar, G.A. Gadzhieva, Yu.M. Danilova, L.M. Žarkova, S.M. Kazantseva, S.D. Knjažev, A.N. Kokotova, L.O. Krasavčikova, S.P. Mavrina, N.V. Melnikova, Yu.D. Rudkina, O.S. Khokhryakova, V.G. Yaroslavtsev,

nakon što je saslušao zaključak sudije C.M. Kazantsev, koji je izvršio preliminarnu studiju pritužbe građanina A.A. Alanova,

instalirano:

1. U svojoj žalbi Ustavnom sudu Ruske Federacije, građanin A.A. Alanov osporava ustavnost sljedećih propisa:

st. 3. i 4. dijela 1. člana 9. Federalnog zakona od 20. avgusta 2004. br. 117-FZ "O sistemu akumulacije i hipotekarnog stambenog prostora za vojno osoblje", pod uslovom da učesnici u sistemu akumulacije i hipoteke stanovanja za vojna lica spadaju zastavnici i vezisti, ukupno trajanje vojne službe po ugovoru će biti tri godine počev od 1. januara 2005. godine, dok su ova lica koja su sklopila prve ugovore o služenju vojnog roka prije 1. januara 2005. godine i ukupno trajanje služenja vojnog roka po čijem ugovoru od 1. januara 2005. godine nije bilo starije od tri godine, mogu postati učesnici izražavanjem takve želje; narednici i predradnici, vojnici i mornari koji su sklopili drugi ugovor o služenju vojnog roka najkasnije 1. januara 2005. godine, koji su izrazili želju da postanu učesnici u sistemu akumulacije hipoteke;

podstavovi 3 i 4 stava 3 Pravila za formiranje i održavanje registra učesnika u akumulativnom hipotekarnom sistemu stanovanja za vojna lica od strane Ministarstva odbrane Ruske Federacije, saveznih organa izvršne vlasti i saveznih državnih organa u kojima je vojska usluga je predviđena saveznim zakonom (odobrenim uredbom Vlade Ruske Federacije od 21. februara 2005. godine broj 89), prema kojem se učesnici akumulativnog hipotekarnog sistema stambenog zbrinjavanja vojnog osoblja mogu : zastavnici i vezisti koji su izrazili želju, ukupno trajanje vojne službe po ugovoru će biti tri godine počev od 1. januara 2005. godine, dok su ova lica koja su prvi ugovor o služenju vojnog roka sklopila prije 1. januara 2005. godine i čije ukupno trajanje služenja vojnog roka po ugovoru od 1. januara 2005. godine nije bilo duže od tri godine, mogu postati učesnici izražavanjem takve želje; narednici i starešine, vojnici i mornari koji su zaključili drugi ugovor o služenju vojnog roka najkasnije 1. januara 2005. godine, koji su izrazili želju da postanu učesnici;

stav 12. ovog pravilnika, kojim se utvrđuje osnov za upis vojnih lica u registar učesnika u akumulativnom hipotekarnom sistemu stambenog zbrinjavanja vojnih lica;

stav 24. istog Pravilnika, prema kojem rok za upis u registar o isključenju vojnog lica iz evidencije ne može biti duži od tri mjeseca od dana nastanka odgovarajućeg razloga.

Kao što slijedi iz prezentiranih materijala, A.A. Alanov, kao predradnik koji je potpisao prvi ugovor 1998. godine i drugi ugovor 2002. godine, podneo je prijavu 2006. godine da učestvuje u akumulativnom hipotekarnom sistemu stambenog zbrinjavanja vojnih lica i upisan je u registar učesnika. Godine 2007. dobio je čin zastavnika, 2010. godine mu je izdata potvrda o pravu učešća u sistemu štednje i hipoteke, a 2011. godine između Ministarstva odbrane Ruske Federacije i A.A. Alanova sklopljen je ugovor za ciljanog stambenog kredita i otplate obaveza po hipotekarnom kreditu, pod kojim su mu, za otplatu učešća, obezbjeđena sredstva u iznosu od 622.400 rubalja. Stan (stan) je kupio sredstvima navedenog ciljnog stambenog kredita, kao i hipotekarnim kreditom neprofitne organizacije Fond za stambeno-društvenu izgradnju Kalinjingradske oblasti, u iznosu od 2 miliona rubalja. . na period od 144 mjeseca.

U 2015. godini Savezna državna institucija trezora „Savezna uprava za štedno-hipotekarni sistem stambenog zbrinjavanja vojnih lica“ obavijestila je A.A. Alanov da je u vezi sa otkrivanjem činjenice njegovog pogrešnog upisa u registar učesnika u sistemu štednje i hipoteke, obustavljen prenos mesečnih uplata za ispunjenje obaveza po hipotekarnom kreditu.

Odlukom Lenjingradskog okružnog suda grada Kalinjingrada od 14. septembra 2015. godine, čiju su zakonitost i valjanost potvrdili viši sudovi, A.A. Alanovu je odbijeno ispunjenje uslova Federalnoj državnoj ustanovi "Savezni odjel štedno-hipotečnog sistema stambenog zbrinjavanja vojnih lica", vojnoj jedinici i Federalnoj službi sigurnosti da priznaju pravo na prijenos mjesečnih plaćanja po kreditu izdatom za kupovina stambenog prostora, obaveza ispunjenja obaveza iz ugovora o ciljnom stambenom kreditu, proglašenje nezakonitih radnji ukidanja matičnog broja učesnika u sistemu štednje i hipoteke. Sudovi su utvrdili da je kako na dan podnošenja izvještaja za učešće u navedenom sistemu, tako i na dan ulaska A.A. Alanova u registar učesnika, nije postojao zakonski osnov da se on upiše u registar učesnika akumulativnog hipotekarnog sistema, budući da je drugi ugovor o služenju vojnog roka zaključio predradnik A.A. Alanov prije 2005; pogrešno upisivanje podnosioca prijave u registar je bezuslovni osnov za brisanje odgovarajućeg matičnog broja lica koje je nezakonito upisano u registar.

Prema podnosiocu prijave, odredbe stava 3. i 4. dijela 1. člana 9. Saveznog zakona "O sistemu akumulacije i hipotekarnog stanovanja za vojna lica" i podstavovi 3. i 4. stava 3. Pravila za formiranje i vođenje registra učesnika u sistemu akumulacije i hipoteke stanovanja za vojna lica od strane Ministarstva odbrane Ruske Federacije, saveznih organa izvršne vlasti i saveznih državnih organa u kojima je vojna služba predviđena saveznim zakonom - u mjeri u kojoj su uskratiti vojna lica koja su služila više od 15 godina po ugovoru i kojima je priznato da im je potreban smještaj, pravo da postanu sudionici akumulativnog hipotekarnog sistema stambenog zbrinjavanja vojnih lica - suprotno članovima 19. (1. i 2. dio), 40. i 55. Ustava Ruske Federacije.

Podnosilac neustavnosti st. 12. i 24. ovih Pravila vidi u tome što norme sadržane u njima, u smislu datoj praksom sprovođenja zakona, dozvoljavaju ukidanje matičnog broja učesnika u sistemu štednje i hipoteke u slučaj pogrešnog otvaranja nominalnog štednog računa u periodu dužem od tri mjeseca od dana nastanka odgovarajućeg osnova, već nakon što je učesniku štedno-hipotekarnog sistema obezbjeđena štednja iskazana na ovom računu.

2. Prema Ustavu Ruske Federacije, svako ima pravo na stanovanje (član 40, dio 1). Obavezujući organe javne vlasti da stvore uslove da svako može ostvariti ovo pravo, Ustav Ruske Federacije predviđa da se siromašnima i drugim građanima navedenim u zakonu, kojima je potrebno stanovanje, obezbjeđuju besplatno ili uz pristupačnu naknadu iz državnih, opštinskih i drugih stambenih jedinica. sredstva u skladu sa zakonom utvrđenim normama (član 40, delovi 2 i 3). Tako je savezni zakonodavac na ustavnom nivou naložen ne samo da odredi kategorije građana kojima je stambeno zbrinjavanje potrebno, već i da utvrdi konkretne oblike, izvore i postupke za njihovo stambeno zbrinjavanje, uzimajući u obzir finansijske, ekonomske i druge mogućnosti. trenutno dostupni državi.

U skladu sa ovim ustavnim zahtjevima, donesen je Savezni zakon „O sistemu štednje i hipoteke stambenog zbrinjavanja vojnih lica“ kojim se uvodi novi oblik stambenog zbrinjavanja - na teret federalnog budžeta kroz formiranje štednje u personaliziranoj štednji. računa, davanja ciljanog stambenog kredita i sredstava koja dopunjuju štednju, iskazana na štednom računu. Ovim saveznim zakonom u članu 9. utvrđuju se, naime, dvije kategorije vojnih lica koja imaju pravo učešća u akumulativnom hipotekarnom sistemu stambenog zbrinjavanja: 1) vojna lica koja su potpisala ugovore nakon 1. januara 2005. godine, za koja je učešće u akumulativnom hipotekarnom sistemu obavezno; 2) određene kategorije vojnih lica koja su sklopila prvi ili drugi ugovor prije 2005. godine i koja imaju pravo da izaberu ovu vrstu stambene garancije - pod uslovom da izraze želju da postanu učesnici u sistemu štednje i hipoteke.

Ovakva zakonska regulativa ne ograničava pravo na poboljšanje uslova života drugih kategorija vojnih lica koja nisu navedena u prethodnom članu, jer zadržavaju druge oblike stanovanja propisane Saveznim zakonom od 27. maja 1998. godine br.

Dakle, prema članu 15. navedenog Saveznog zakona, vojnim obveznicima koji su sklopili ugovor o služenju vojnog roka nakon 1. januara 1998. godine (koji im pripada i podnosilac) obezbjeđuje se službeni stambeni prostor za cijelo vrijeme služenja vojnog roka; ako im se prizna da im je potreban stambeni prostor, po navršenom ukupnom trajanju vojnog roka od 20 godina ili više, i po otpustu iz vojne službe po navršenju starosne granice za služenje vojnog roka, iz zdravstvenih razloga ili u vezi sa organizacionim i kadrovskim poslovima mjere sa ukupnim trajanjem vojnog roka 10 ili više godina, savezni organ izvršne vlasti ili savezni državni organ u kojem je vojna služba predviđena saveznim zakonom obezbjeđuje subvenciju za stanovanje ili stambeni prostor u vlasništvu savezne vlade, po izboru ovih građana, u nekretninu bez naknade ili po osnovu ugovora o socijalnom zakupu sa navedenim saveznim od strane organa izvršne vlasti ili saveznog državnog organa na izabranom prebivalištu iu skladu sa normativima za obezbjeđenje stambenog prostora.

Metoda koja je uspostavljena Saveznim zakonom „O sistemu akumulativne hipoteke za stambeno zbrinjavanje vojnih lica” o državnoj implementaciji stambenih garancija vojnim licima prvenstveno je osmišljena da privuče građane da služe u oružanim snagama nakon 2005. godine, kao i da stimulisati nastavak službe onih vojnih lica koja su već sklopila prvi ugovor prije navedenog datuma.

Ovakva zakonodavna odluka sama po sebi ne može se smatrati u suprotnosti sa principom jednakosti i pravde, jer savezni zakonodavac ima pravo da utvrđuje različita pravila za zadovoljavanje stambenih potreba vojnih lica, uključujući i uvođenje novih oblika ostvarivanja prava vojnog lica. osoblja za stambeno zbrinjavanje, što će se odnositi samo na lica koja prvi put stupaju u vojnu službu nakon stupanja na snagu zakona kojim se uspostavljaju takvi oblici.

Odredbe podstavova 3 i 4 stava 3 i stavka 12 Pravila za formiranje i održavanje registra učesnika u akumulativnom hipotekarnom stambenom sistemu za vojna lica od strane Ministarstva odbrane Ruske Federacije, saveznih organa izvršne vlasti i savezni državni organi u kojima je vojna služba predviđena saveznim zakonom, koje podnosilac osporava, ne utvrđuju nikakav samostalan propis, u svom sadržaju skoro u potpunosti reprodukuju tačke 3. i 4. dijela 1. člana 9. Saveznog zakona „O sistem štednje i hipoteke stanovanja za vojna lica”, te se stoga takođe ne može smatrati kršenjem ustavnih prava podnosioca zahtjeva.

3. U skladu sa dijelom 3. člana 11. Saveznog zakona „O akumulativnom hipotekarnom sistemu za stambeno zbrinjavanje vojnih lica“, upućivanje nadležnog saveznog organa kreditoru učesnika na sredstva ciljnog stambenog kredita za svrha plaćanja učešća pri sticanju stambenog prostora hipotekarnim kreditom (kreditom) i otplate obaveza po hipotekarnom kreditu (kreditu) predstavlja ispunjavanje od strane države svojih obaveza za stambeno zbrinjavanje vojnog lica.

Pravila za vođenje nominalnih štednih računa za učesnike u sistemu štednje i hipoteke stambenog zbrinjavanja vojnog osoblja (odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 7. novembra 2005. br. 655) predviđaju da je osnova za zatvaranje personaliziranog štednog računa od strane nadležnog saveznog organa je isključenje vojnog lica iz registra učesnika u sistemu štednje i hipoteke, a u slučaju pogrešnog otvaranja navedenog računa nadležni savezni organ će poništiti matični broj učesnika u sistemu štednje i hipoteke. sistem štednje i hipoteke; istovremeno se sredstva akumulacije za stambeno zbrinjavanje, obračunata na navedenom računu, vraćaju u savezni budžet; Dokument kojim se potvrđuje postojanje osnova za zatvaranje personalizovanog štednog računa je obaveštenje nadležnog saveznog organa o isključenju vojnog lica iz registra učesnika u sistemu štednje i hipoteke (tač. 7. i 8.).

Razlozi za isključenje vojnog lica od strane saveznog organa izvršne vlasti ili saveznog državnog organa, u kome je vojna služba predviđena saveznim zakonom, iz registra učesnika u sistemu akumulativne hipoteke navedeni su direktno u delu 3 člana 9. Savezni zakon "O akumulativnom hipotekarnom sistemu stanovanja za vojno osoblje". To su: 1) razrešenje vojnog roka; 2) isključenje vojnog lica sa spiskova osoblja vojne jedinice u vezi sa smrću ili smrću, priznanje na zakonom propisan način nestalim ili proglašenje umrlim; 3) ispunjavanje od strane države svojih obaveza da vojniku za vrijeme vojne službe obezbijedi stambeni prostor (osim stambenih prostorija specijalizovanog stambenog fonda) na drugi način predviđen regulatornim pravnim aktima predsjednika Rusije Federacije na trošak federalnog budžeta (ove odredbe su u potpunosti prikazane u paragrafu 18 Pravila za formiranje i vođenje registra učesnika u akumulativnom hipotekarnom sistemu stanovanja za vojno osoblje od strane Ministarstva odbrane Ruske Federacije, savezne organi izvršne vlasti i savezni državni organi u kojima je vojna služba predviđena saveznim zakonom).

Shodno navedenim zakonskim odredbama, isključenje vojnog lica iz registra učesnika u sistemu štednje i hipoteke moguće je samo ako postoji jedan od navedenih osnova. Ako je osoba greškom upisana u registar učesnika u sistemu štednje i hipoteke, onda je otkazivanje upisa o njemu u registru i zatvaranje posebnog štednog računa dozvoljeno samo do trenutka kada dobije odgovarajuća sredstva.

Ustavni sud Ruske Federacije je u Rezoluciji br. 1-P od 14. januara 2016. godine ukazao na potrebu poštovanja iz međusobno povezanih članova 1. (1. deo), 2., 17. (1. deo), 18., 19. (1. dio) i 55. (2. i 3. dio) Ustava Ruske Federacije, načela pravne sigurnosti i održavanja povjerenja građana u zakon i postupke države, koji građanima garantuju da odluke donose država- nadležnim organima na osnovu striktnog sprovođenja zakonskih zahtjeva, kao i pažljivog i odgovornog pristupa procjeni stvarnih okolnosti sa kojima zakon povezuje nastanak prava, temeljitosti u pripremi relevantnih dokumenata koji potvrđuju postojanje uslova neophodnih za ostvarivanje ovih prava, kako bi građanin, kao učesnik u relevantnim pravnim odnosima, mogao biti siguran u stabilnost svog zvanično priznatog statusa i da će prava stečena ovim statusom država poštovati i biti implementirano .

Kako proizilazi iz navedene Odluke, ovakvim zakonskim propisom prema kojem savjestan građanin koji vjeruje u pogrešnu odluku državnog organa o obezbjeđivanju socijalnih davanja, u vezi sa njenim ukidanjem, gubi značajan izvor prihoda koji je ostvario za dugo vremena, uprkos činjenici da je povratak na prijašnji način života sputan objektivnim teškoćama, ne odgovara principu pravične ravnoteže između zahtjeva od opšteg interesa i potrebe zaštite prava ove osobe.

Iz ovoga polazi i Vrhovni sud Ruske Federacije, koji se u svojoj odluci od 15. juna 2017. godine br. Sistema stambene hipoteke za vojna lica” odnosio na prestanak izvršavanja preuzetih obaveza za stambeno zbrinjavanje vojnog lica nakon njegovog stvarnog upisa u registar učesnika u sistemu štednje i hipoteke i davanja ciljanog stambenog kredita, nisu zasnovani na zakonu.

Svako drugo tumačenje i primjena osporenih zakonskih odredbi, uključujući i sudske, bilo bi u suprotnosti sa njihovim stvarnim značenjem i dovelo bi do kršenja jemstava prava građana utvrđenih Ustavom Ruske Federacije.

4. Odredba stava 24. Pravila za formiranje i održavanje registra učesnika u akumulativnom hipotekarnom sistemu stambenog zbrinjavanja vojnog osoblja od strane Ministarstva odbrane Ruske Federacije, saveznih organa izvršne vlasti i saveznih državnih organa u kojima je vojska služba je predviđena saveznim zakonom, kojim je utvrđeno da rok za upis o isključenju vojnog lica iz evidencije po osnovu iz stava 18. ovog pravilnika ne može biti duži od tri meseca od dana. nastanka odgovarajućeg razloga, upućenog službenim licima ovlašćenim za vođenje registra učesnika u akumulativnom hipotekarnom sistemu stambenog zbrinjavanja vojnih lica, u cilju blagovremenog obavljanja službene dužnosti, ne reguliše direktno pitanja osnova za isključenje vojnog osoblja iz registra akumulativnog hipotekarnog sistema, već se tiče samo vremena takvog isključenja od trenutka kada se pojavi jedan od osnova, pa stoga ne može se smatrati da utiče na bilo koja ustavna prava i slobode građana.

Provjera zakonitosti i valjanosti sudskih odluka donesenih protiv podnosioca predstavke nije u nadležnosti Ustavnog suda Ruske Federacije, kako je to definisano članom 125. Ustava Ruske Federacije i članom 3. Federalnog ustavnog zakona. O Ustavnom sudu Ruske Federacije".

Na osnovu navedenog i rukovodeći se članom 6. stav 2. člana 43., četvrtim delom člana 71., članom 78. i delom prvim člana 79. Saveznog ustavnog zakona "O Ustavnom sudu Ruske Federacije", Ustavni sud Ruska Federacija

definirano:

1. Priznati žalbu građanina Alanova Aleksandra Anatoljeviča kao nepodložnu daljem razmatranju na sjednici Ustavnog suda Ruske Federacije, budući da za rješavanje pitanja koje je on pokrenuo nije potrebno donošenje konačne odluke predviđene čl. 71 Federalnog ustavnog zakona "O Ustavnom sudu Ruske Federacije" u obliku rezolucije.

2. Odluka Ustavnog suda Ruske Federacije po ovoj žalbi je konačna i ne podliježe žalbi.

Pregled dokumenta

Posebne norme o akumulativno-hipotekarnom sistemu stambenog zbrinjavanja vojnih lica osporene su u dijelu koji se odnosi na posljedice pogrešnog upisa lica u registar njegovih učesnika.

Prema zakonu, u slučaju takve greške, matični broj učesnika u sistemu štednje i hipoteke se poništava, a sredstva evidentirana na takvom računu vraćaju se u federalni budžet.

Ustavni sud Ruske Federacije je pojasnio da je u slučaju pogrešnog upisa navedenih učesnika u registar, otkazivanje upisa u registar i zatvaranje posebnog štednog računa dozvoljeno samo dok lice ne dobije odgovarajući novac.

Državni program "" postoji više od deset godina i danas se odlikuje transparentnom i funkcionalnom funkcionalnošću (). Kao i drugi slični projekti, on ima svoje prednosti i nedostatke. Na vojnim hipotekama sudska praksa akumulira varijante nedostataka.

Šta vojnik treba da radi u slučaju spora o hipoteci?

Prema statistikama, tokom čitavog trajanja programa, prava građana su više puta kršena, a norme zakona nisu uvijek poštovane. Vlada je uzela situaciju pod strogu kontrolu, pa se vojska sve manje obraća za pomoć pravosuđu.

Ako pripadnik oružanih snaga smatra da je prevaren, mora se obratiti za pomoć pravosudnim organima. Da bi to učinio, mora se konsultovati sa advokatom i prikupiti sve potrebne papire.

Uobičajeni problemi sa vojnim hipotekama

Omogućavanje vojnog osoblja vlastitim stambenim prostorom ključni je cilj vojnih hipoteka (, Uredba Vlade Ruske Federacije od 21. februara 2005. N 89 (sa izmjenama i dopunama od 29. decembra 2016.) „O odobravanju Pravila za formiranje i vođenje registra učesnika u akumulativnom hipotekarnom sistemu stambenog zbrinjavanja vojnih lica od strane Ministarstva odbrane Ruske Federacije, saveznih organa izvršne vlasti i saveznih državnih organa u kojima je vojna služba predviđena saveznim zakonom"). Tužbe koje ova kategorija stanovnika Ruske Federacije podnose sudu najčešće se odnose na sljedeće probleme:

• stečeno u braku;
• razrešenje i brisanje iz registra učesnika NIS-a;
• prijevremeno otpuštanje i zabrana korištenja štednje.

Podjela stana stečenog u braku

Ovaj problem se najčešće javlja. Glavna nijansa je da stambeni prostor kupljen pod uslovima VI ostaje u vlasništvu banke koja izdaje sredstva. Stoga u slučaju brakorazvodnog postupka protestira protiv podjele nekretnina.

Kako bi spriječile takve situacije, neke bankarske institucije traže od potencijalnih klijenata da sastave bračni ugovor, prema kojem muž / žena vojnog čovjeka neće podnijeti zahtjev za hipotekarni stan.

Kao što pokazuje praksa, takvi postupci često imaju pozitivne rezultate, a u većini slučajeva serviser ostaje vlasnik kuće.

Međutim, sporazum se može osporiti ako:

• rođeno je dijete u porodici građanina, a dio materinskog kapitala otišao je na plaćanje hipoteke;
• kapitalne popravke i preuređenje stambenih objekata plaćeni su sredstvima iz opšteg porodičnog budžeta;
• izvršio opšta sredstva za otplatu prve rate za stan;
• korišten je novac bliskih srodnika muža/žene vojnog lica.

U prisustvu ovih činjenica, presuda suda možda neće biti u korist vojske.

Otpuštanje i isključenje iz registara NIS-a

postavlja mnoga pitanja u vezi sa ispravnošću učešća vojnog lica u akumulativnom hipotekarnom sistemu.

Na primer, vojnik je potpisao ugovor o službi i automatski postao član NIS-a. Nakon nekog vremena, otpušten je zbog zdravstvenog stanja ili smanjenja broja zaposlenih, ali je ponovo vraćen na posao. U tom slučaju, zaposlenik gubi sve svoje privilegije i više ne može da se kvalifikuje za kupovinu stambenog prostora po povoljnim uslovima. Ponovno učešće u NIS-u takođe nije predviđeno zakonom. Kako statistika pokazuje, većina sudskih odluka o vojnim hipotekama po ovom pitanju ide u korist države.

Prijevremeno otpuštanje i nemogućnost korištenja štednje

Tokom čitavog perioda trajanja vojne hipoteke, sud često razmatra slučajeve nemogućnosti vojnog lica da koristi svoju ušteđevinu. Ova situacija nastaje na sledeći način: službenik kupuje stan o trošku sredstava NIS-a, a zatim odlazi u penziju pre roka. Kao rezultat toga, on mora platiti hipoteku novcem iz svog ličnog budžeta. Novčana pomoć države mu više nije dostupna.

Pregled sudske prakse o povratku CZhZ

Serviser samostalno vraća novac za hipoteku banci prema individualno utvrđenom rasporedu. Ako građanin ne otplati ciljani stambeni kredit ili ne plati hipoteku, povjerilac (bankarska institucija ili FGKU Rosvoenipoteka) ima zakonsko pravo zahtijevati naplatu putem suda. Mnogi vojni radnici smatraju da je najgora posljedica prijevremenog otpuštanja gubitak kupljene stambene imovine.

Druge situacije ratne hipoteke koje zahtijevaju parnicu

Ovo uključuje tužbe od strane rođaka koji traže pravo na stambeno zbrinjavanje kupljeno prema VI.

Rođaci imaju pravo da podnesu zahtev za stambeno zbrinjavanje vojnog lica koji:

• prijevremeno otpuštanje iz razloga van njegove kontrole;
• smatra se nestalim;
• poginuo na dužnosti.

Bliski rođaci građanina moraju dugo da brane svoja prava, ali u većini slučajeva sud donosi odluku u njihovu korist. Na ovom primjeru može se ući u trag nesavršenosti odredbi VI i njenim posljedicama po pošteno vojno osoblje.

Parnica o vojnoj hipoteci u korist zajmoprimca

Sudska praksa o vojnim hipotekama pokazuje da se, u poređenju sa konvencionalnim hipotekama, o vojnim hipotekama često odlučuje u pravcu zajmoprimca. Vrhovni sud tvrdi da je osiguranje normalnih životnih uslova za branitelje glavni cilj ovog državnog programa. Dakle, ne može biti da vlast uskrati građaninu u oficirskom činu mogućnost da dobije stan.

Sud štiti prava stanovnika ako je propustio prijavu iz opravdanog razloga. U takvoj situaciji, novac dodijeljen vojsci se prenosi na njegov lični bankovni račun. Vrijeme za ostvarivanje prava na korištenje ovih sredstava počinje da se računa od dana kada su nastali razlozi za upis vojnog lica u registar podnosilaca zahtjeva za poboljšanje stambenih uslova.

NIS dozvoljava izvođačima da steknu sopstveni stambeni prostor, čak i tokom trajanja službe, ali da bi realizovali sopstveni, serviser mora da bude upisan u NIS Registar.

Međutim, postoji niz slučajeva u kojima su članovi isključeni iz , na primjer:

• otpuštanje vojnika;
• zvanično potvrđeno nepoznato odsustvo vojnika po ugovoru ili smrt;
• slučajevi kada je država ispunila svoje obaveze prema vojsci i obezbedila mu smeštaj.

Šema za isključenje vojnog lica iz Registra

Nakon dobijanja informacije o isključenju učesnika NIS-a, isključenje izvođača iz Registra se vrši na sledeći način:

1. U vojnoj jedinici lice koje se bavi pitanjima NIS-a, po nastanku razloga za isključenje vojnog lica iz evidencije, dužno je da formira paket dokumenata, uz obavezno sastavljanje Liste za isključenje. (ima odobren obrazac). Ovaj spisak se dostavlja komandi vojne jedinice na odobrenje.

2. Nakon vize komandanta vojne jedinice, sva dokumentacija se prenosi u teritorijalni odjel područnog tijela (u Ministarstvu odbrane Ruske Federacije - RUZHO). Teritorijalna jedinica prikuplja informacije na nivou okruga o isključenju učesnika NIS-a i prosleđuje ih regionalnom saveznom izvršnom organu. Regorgan (u Ministarstvu odbrane Ruske Federacije - JO) isključuje izvođača iz Registra, od dana nastanka osnova. Datum nastanka osnova je datum isključenja izvođača radova sa spiskova osoblja vojne jedinice.

Povezani materijali

3. Regorgan (u Ministarstvu odbrane Ruske Federacije - RUZHO) prenosi informacije Rosvoenipoteci. Rosvoenipoteka zatvara lični račun zaposlenog po ugovoru od dana nastanka odgovarajućeg razloga.

Važna stvar: zatvaranje računa može se dogoditi i bez prava i s pravom na akumulirana sredstva. Pravo na korištenje akumuliranih sredstava nastaje u slučajevima kada se otpuštanje dogodi po povlaštenim uslovima (za više detalja o njima, vidjeti član 10 117-FZ).

4. Kada se lični račun zatvori, serviser dobija pismeno obaveštenje da mu je račun zatvoren i da je isključen iz NIS registra.

Pogrešan izuzetak iz registra

Ponekad se vojno osoblje suočava sa problemom kao što je pogrešno brisanje iz Registra. Glavni razlog za pogrešno isključenje je obično ljudski faktor, a ako se ta činjenica otkrije, potrebno je poduzeti radnje da se ona što prije vrati u registar.

Trebalo bi da se organizuje preko lica odgovornog u vojnoj jedinici za NIS, dostavljanje informacija o pogrešnom isključenju. Važno je da se prilikom vraćanja u registar navede datum osnova za uključivanje, kao i prilikom početnog uvrštavanja.

Kada je moguće vraćanje u NIS registar?

Prilikom ponovnog prijema u vojnu službu, vojnik se ponovo upisuje u registar, po osnovu:

1. Zaključivanje novog ugovora iz rezervnog sastava, ako je do prethodnog isključenja sa spiskova u/djelom došlo po preferencijalnim članovima, ali vojska nije dobila dodatna sredstva. U ovom slučaju se vraćaju akumulacije za prethodni period učešća u NIS-u na računu kod Rosvoenipoteka.

2. Zaključivanje novog ugovora iz rezervnog sastava, dok pravo na dobrovoljno učešće u NIS-u nije ostvarila vojska, ili je otpušten sa prethodnog službe bez povlašćenih uslova i nije dobio dodatna sredstva. Akumulacije za prethodni period učešća u NIS-u se ne obnavljaju.

3. Ako je prethodno otpuštanje iz službe omogućilo vojsci da primi. U ovom slučaju, vojska će biti uključena u Registar nakon početka.

29. decembar 2016, 00:16, pitanje #1487879 Sergej, Novosibirsk

Sergej je ostavio recenziju o stranici - emisija

1000 Cijena
pitanje

problem riješen

Kolaps

Odgovori advokata (5)

primljeno
naknada 70%

Advokat, Samara

Chat

Zdravo Sergej!

Recite mi, molim vas, da li je vaš supružnik već kupio stanove po NIS-u ili se novac samo gomila na računu?

Da li je odgovor advokata bio od pomoći? + 0 - 0

26. Vojna lica i građani otpušteni iz vojne službe brišu se iz reda za stambeno zbrinjavanje ili poboljšanje uslova stanovanja na teret sredstava federalnog budžeta u slučaju:


a) zaključivanje, nakon odlaska u rezervni sastav, novog ugovora o služenju vojnog roka u saveznim organima izvršne vlasti u kojima je vojna služba predviđena saveznim zakonom;

b) ako nakon 6 mjeseci nakon isteka roka za otpuštanje vojnog lica navedenog u molbi komandanta (načelnika) vojne jedinice, ponovo nije primio pismeni zahtjev da ostane u redu za stambeno zbrinjavanje ili poboljšanje uslova stanovanja ;

c) brisanje sa vojne evidencije u ovom naselju i odlazak u drugo stalno prebivalište;


d) rješavanje stambenog problema;


e) sklapanje braka udovica (udovaca) koji su u redu za stambeno zbrinjavanje ili poboljšanje uslova stanovanja u skladu sa tačkom "b" stava 6. ovog pravilnika;

f) identifikaciju u dostavljenim dokumentima, koji su osnov za stavljanje u red, informacija koje ne odgovaraju stvarnosti.

Uklanjanje iz reda za prijem stambenog prostora ili poboljšanje uslova stanovanja vrši se odlukom lokalnih samouprava, kojom se na predlog javne komisije za stambena pitanja stavljaju u red vojna lica i građani otpušteni iz vojne službe. O donesenoj odluci vojna lica i građani otpušteni iz vojne službe moraju se pismeno obavijestiti sa navođenjem razloga za uklanjanje iz reda u roku od 3 mjeseca od dana donošenja odluke.
Građani otpušteni iz vojne službe ne podliježu uklanjanju iz reda u slučaju promjene prijave u mjestu boravka i primanja penzije, bez obzira na mjesto prebivališta.

27. Podatke o vojnim licima koja sa svojim porodicama stižu na teritoriju Ruske Federacije, kao i podatke o stambenoj količini neophodnoj da im se obezbijedi trenutni standard stambenog prostora, komandanti (načelnici) vojnih jedinica dostavljaju godišnje, do 1. aprila lokalnim samoupravama putem vojnih komisija.

Tako ćete potpasti pod tačku d) rješavanja stambenog problema od strane nekog od članova porodice. Isključenje žene ne lišava pravo na stanovanje svima ostalima. a napuštanje se može posmatrati kao rješenje stambenog problema cijele porodice i odjava svih. Nema izgleda za pozitivnu sudsku odluku.

Da li je odgovor advokata bio od pomoći? + 0 - 0

Kolaps

Fedko Maria

Advokat, Moskva

• 2087 odgovora

• Smatram da sud nezakonito široko tumači stambeno zakonodavstvo i razmatra prava vojnika u budućnosti.

  S poštovanjem! G.A. Kuraev

  Da li je odgovor advokata bio od pomoći? + 1 - 0

  Kolaps

  Sve pravne usluge u Moskvi