Aleksej Vladimirovič(16.06.2016. u 23:18:06)
Zdravo,
Nažalost, ne znaju svi vojnici da je vojna hipoteka nakon otpuštanja ključna točka u programu NIS-a. Nakon odlaska iz Oružanih snaga, dužnik još uvijek može koristiti vojnu hipoteku. Uvjeti vojnih osoba nakon otpuštanja jasno su regulirani. Upravo u hipoteku upisane su sve kategorije vojnih osoba koje mogu koristiti štednju nakon otpuštanja. Tada se sredstva namijenjena samo za redovito prenose na osobni štedni račun vojnika. Međutim, područje otpuštanja vojne hipoteke ima niz poteškoća i neke uvjete.
Ako vojno osoblje tijekom službe nije imalo vremena iskoristiti akumulirani kapital, tada nakon otpuštanja oni (ili u posebnim slučajevima, njihove obitelji) mogu koristiti ušteđevinu za kupnju nekretnina u slučajevima određenim Saveznim zakonom br. 117-FZ od 20. 8. sustav stambenog zbrinjavanja vojnog osoblja" u 3. poglavlju, članak 10.:
- Vijek trajanja vojske nije manji od 20 godina.
- Otpust iz vojske nastupao je nakon 10 punih godina službe po povlaštenim razlozima: navršena najviša dob za vojnu službu;
- medicinske indikacije;
- teške obiteljske prilike;
- OShM (organizacijske i kadrovske aktivnosti);
- smrt, smrt ili proglašenje nestalim
Primjeri OSHM-a: nemogućnost zadržavanja bivšeg radnog mjesta od strane vojske i njegovo odbijanje predloženog, nižeg ili višeg položaja; jedinice; proglašen nesposobnim za službu na ovom položaju. U slučaju pogibije ili smrti člana NIS-a, rodbina vojnog lica zadržava pravo korištenja ove štednje.
Ako vojnik nakon otpuštanja ima pravo na bilo kakve subvencije pri kupnji stana, tada mu se sav novac odmah isplaćuje. U ovom slučaju plaćanja vrši Rosvoenipoteka. Pritom podnositelj zahtjeva mora učiniti sljedeće:
Nakon potpisa vojnik sastavlja zapisnik zapovjedniku vojne postrojbe o prijenosu sredstava sa štednog računa.
Zapovjednik postrojbe u kojoj je podređeni služio dostavlja relevantne podatke o njemu tijelima vojnog zapovijedanja i upravljanja. Nadalje, ove informacije se prenose Rosvoenipoteka.
U roku od 30 dana, podaci se proučavaju u Rosvoenipoteku, a zatim otpušteni vojnik prima sredstva sa štednog računa koristeći bankovne podatke koje je naveo u izvješću.
Osim toga, ako je do otkaza došlo iz gore navedenih razloga, vojnik ima pravo ne samo koristiti sredstva sa štednog računa za kupnju stana ili drugog stambenog prostora, već može dobiti i dodatna sredstva za stanovanje. One vojne osobe koje nisu sudionici i nisu vlasnici drugog stambenog prostora mogu računati na dodatne subvencije države prilikom otpuštanja iz vojske.
Dakle, ispada da one vojne osobe koje imaju najmanje 20 godina službe u Oružanim snagama Ruske Federacije i one koje napuste službu nakon 10 godina kontinuirane službe zbog povoljnih okolnosti, imaju pravo koristiti vojnu hipoteku nakon otpuštanja .
Ako do otkaza nije došlo pod povlaštenim uvjetima i prije 10 godina radnog staža, tada će se državi morati vratiti novac sa ušteđevine koji je vojnik već uspio potrošiti na kupnju stana. Iznos subvencije iskorišten za otplatu vojne hipoteke, kao i sve kamate na nju, umirovljeni zajmoprimac dužan je vratiti najkasnije u roku od 10 uzastopnih godina. A ubuduće će također morati sam otplaćivati hipotekarni kredit uz plaćanje kamate jednake stopi refinanciranja Centralne banke.
Odluka Ustavnog suda Ruske Federacije od 7. prosinca 2017. br. 2794-O „O pritužbi građanina Alanova Aleksandra Anatoljeviča o povredi njegovih ustavnih prava stavcima 3. i 4. dijela 1. članka 9. Saveznog zakona „O sustavu štednje i hipoteke stanovanja za vojne osobe”, kao i podstavci 3. i 4. stavka 3. i stavci 12. i 24. Pravila za formiranje i vođenje registra sudionika u sustavu akumulativne hipoteke stanovanja za vojnog osoblja od strane Ministarstva obrane Ruske Federacije, saveznih izvršnih tijela i saveznih državnih tijela u kojima je vojna služba predviđena saveznim zakonom”
Ustavni sud Ruske Federacije u sastavu predsjednik V.D. Zorkin, suci K.V. Aranovski, A.I. Boytsova, N.S. Bondar, G.A. Gadzhieva, Yu.M. Danilova, L.M. Zharkova, S.M. Kazantseva, S.D. Knyazev, A.N. Kokotova, L.O. Krasavčikova, S.P. Mavrina, N.V. Melnikova, Yu.D. Rudkina, O.S. Khokhryakova, V.G. Jaroslavcev,
nakon što je saslušao zaključak suca C.M. Kazantsev, koji je proveo preliminarno istraživanje pritužbe građanina A.A. Alanova,
instalirano:
1. U svojoj pritužbi Ustavnom sudu Ruske Federacije, građanin A.A. Alanov osporava ustavnost sljedećih propisa:
stavci 3. i 4. dijela 1. članka 9. Saveznog zakona od 20. kolovoza 2004. br. 117-FZ "O sustavu akumulacije i hipoteke stanovanja za vojno osoblje", propisujući da su sudionici sustava akumulacije i hipoteke stanovanja za vojne osobe ubrajaju se zastavnici i vezisti, ukupno trajanje vojne službe po ugovoru bit će tri godine počevši od 1. siječnja 2005., a osobe koje su prve ugovore o vojnoj službi sklopile prije 1. siječnja 2005. i ukupno trajanje vojnog roka po ugovoru koji do 1. siječnja 2005. nije imao više od tri godine, mogu postati sudionici izražavanjem takve želje; narednici i predstojnici, vojnici i mornari koji su sklopili drugi ugovor o vojnoj službi ne prije 1. siječnja 2005., koji su izrazili želju da postanu sudionici akumulativnog hipotekarnog sustava;
podstavci 3. i 4. stavka 3. Pravila za formiranje i vođenje registra sudionika u akumulativnom hipotekarnom sustavu stanovanja za vojno osoblje od strane Ministarstva obrane Ruske Federacije, saveznih izvršnih tijela i saveznih državnih tijela u kojima su vojni usluga je predviđena saveznim zakonom (odobrenim dekretom Vlade Ruske Federacije od 21. veljače 2005. godine br. 89), prema kojem sudionici akumulativnog hipotekarnog sustava stambenog zbrinjavanja vojnog osoblja mogu biti : zastavnicima i vezistima koji su iskazali želju, ukupno trajanje vojne službe po ugovoru iznosi tri godine počevši od 1. siječnja 2005. godine, a osobama koje su sklopile prvi ugovor o vojnoj službi prije 1. siječnja 2005. godine i čije je ukupno trajanje vojna služba prema ugovoru od 1. siječnja 2005. nije bila duža od tri godine, mogu postati sudionici izražavajući takvu želju; narednici i predstojnici, vojnici i mornari koji su sklopili drugi ugovor o vojnoj službi ne prije 1. siječnja 2005., koji su izrazili želju da postanu sudionici;
stavak 12. ovih Pravila kojim se utvrđuje osnova za upis vojnih osoba u registar sudionika akumulativnog hipotekarnog sustava stambenog zbrinjavanja vojnih osoba;
st. 24. istog Pravilnika, prema kojem rok za upis u očevidnik o isključenju vojnog lica iz očevidnika ne smije biti duži od tri mjeseca od dana nastanka razloga za to.
Kako proizlazi iz prezentiranih materijala, A.A. Alanov, kao predradnik koji je potpisao prvi ugovor 1998., a drugi ugovor 2002., podnio je 2006. prijavu za sudjelovanje u akumulativnom hipotekarnom sustavu stambenog zbrinjavanja vojnog osoblja i uvršten je u registar sudionika. Godine 2007. dodijeljen mu je čin zastavnog časnika, 2010. godine izdana mu je potvrda o pravu na sudjelovanje u sustavu štednje i hipoteke, a 2011. godine između Ministarstva obrane Ruske Federacije i A.A. Alanova sklopljen je sporazum za ciljani stambeni kredit i otplatu obveza po hipotekarnom kreditu, prema čijim uvjetima su mu za otplatu predujma osigurana sredstva u iznosu od 622.400 rubalja. Stan (stan) je kupio korištenjem sredstava navedenog ciljanog stambenog kredita, kao i hipotekarnog kredita neprofitne organizacije Fond za stambenu i društvenu izgradnju Kalinjingradske oblasti, u iznosu od 2 milijuna rubalja. . u trajanju od 144 mjeseca.
Godine 2015. savezna državna riznička institucija “Savezna uprava za sustav štednje i hipoteke za stambeno zbrinjavanje vojnog osoblja” obavijestila je A.A. Alanov da je u vezi s otkrivanjem činjenice o njegovom pogrešnom uključivanju u registar sudionika u sustavu štednje i hipoteke zaustavljen prijenos mjesečnih plaćanja prema ispunjenju obveza po hipotekarnom kreditu.
Odlukom Lenjingradskog okružnog suda grada Kalinjingrada od 14. rujna 2015., čiju su zakonitost i valjanost potvrdili viši sudovi, A.A. Alanovu je uskraćeno ispunjavanje zahtjeva Saveznoj državnoj instituciji "Savezni odjel za štedno-hipotekarni sustav stambenog zbrinjavanja vojnog osoblja", vojnoj jedinici i Saveznoj službi sigurnosti da priznaju pravo na prijenos mjesečnih rata po kreditu izdanom za kupnju stambenog prostora, obvezu ispunjenja obveza iz ugovora o ciljanom stambenom kreditu, proglašavanje nezakonitim postupanja radi brisanja matičnog broja sudionika u sustavu štednje i hipoteke. Sudovi su utvrdili da je kako na dan podnošenja izvješća za sudjelovanje u navedenom sustavu, tako i na dan ulaska A.A. Alanova u registar sudionika, nije bilo pravne osnove za njegovo uključivanje u registar sudionika akumulativnog hipotekarnog sustava, budući da je drugi ugovor o vojnoj službi sklopio predradnik A.A. Alanov prije 2005.; pogrešni upis podnositelja zahtjeva u upisnik bezuvjetna je osnova za brisanje odgovarajućeg matičnog broja osobe nezakonito upisane u upisnik.
Prema podnositelju zahtjeva, odredbe stavaka 3. i 4. dijela 1. članka 9. Saveznog zakona "O sustavu akumulacije i hipoteke stanovanja za vojno osoblje" i podstavaka 3. i 4. stavka 3. Pravila za formiranje i vođenje registra sudionika u akumulacijskom i hipotekarnom sustavu stanovanja za vojno osoblje od strane Ministarstva obrane Ruske Federacije, saveznih izvršnih tijela i saveznih državnih tijela u kojima je vojna služba predviđena saveznim zakonom - u mjeri u kojoj uskratiti vojnom osoblju koje je služilo više od 15 godina prema ugovoru i priznato je da im je potreban smještaj, pravo da postanu sudionici akumulativnog hipotekarnog sustava stambenog zbrinjavanja vojnog osoblja - u suprotnosti s člancima 19. (dijelovi 1. i 2.), 40. i 55 Ustava Ruske Federacije.
Protuustavnost stavaka 12. i 24. ovih Pravila podnositelj vidi u tome što norme sadržane u njima, u smislu koji daje provedbena praksa, dopuštaju da se matični broj sudionika u sustavu štednje i hipoteke poništi u slučaj pogrešnog otvaranja nominalne štednje u roku duljem od tri mjeseca od dana nastanka odgovarajuće osnove, već nakon što je sudioniku štedno-hipotekarnog sustava osigurana štednja upisana na tom računu.
2. Prema Ustavu Ruske Federacije, svatko ima pravo na stanovanje (članak 40. dio 1). Obvezujući javne vlasti da stvore uvjete za svakoga da ostvare ovo pravo, Ustav Ruske Federacije predviđa da se siromašnima i drugim građanima navedenim u zakonu kojima je potrebno stanovanje daje besplatno ili uz prihvatljivu naknadu državni, općinski i drugi stambeni prostor. sredstava u skladu sa zakonima utvrđenim zakonom.norme (članak 40. dio 2. i 3.). Dakle, federalni zakonodavac na ustavnoj razini je upućen ne samo da odredi kategorije građana kojima je potrebno stambeno zbrinjavanje, već i da utvrdi posebne oblike, izvore i postupke za njihovo stambeno zbrinjavanje, uzimajući u obzir financijske, ekonomske i druge mogućnosti trenutno na raspolaganju državi.
U skladu s ovim ustavnim zahtjevima, donesen je Savezni zakon "O sustavu štednje i hipoteke za stambeno zbrinjavanje vojnog osoblja", kojim se uvodi novi oblik stambenog zbrinjavanja - na teret saveznog proračuna formiranjem štednje u personaliziranoj štednji. računa, davanje ciljanog stambenog kredita i sredstava koja dopunjuju štednju, evidentiranih na štednom računu. Ovaj savezni zakon u članku 9. utvrđuje, zapravo, dvije kategorije vojnih osoba koje imaju pravo sudjelovanja u akumulativnom hipotekarnom sustavu stambenog zbrinjavanja: 1) vojne osobe koje su potpisale ugovore nakon 1. siječnja 2005. godine, za koje je sudjelovanje u akumulativnom hipotekarnom sustavu stambenog zbrinjavanja obvezan; 2) pojedine kategorije vojnih osoba koje su prvi ili drugi ugovor sklopile prije 2005. godine i koje ostvaruju pravo izbora ove vrste stambenog osiguranja - pod uvjetom da izraze želju da postanu sudionici sustava štednje i hipoteke.
Takva zakonska regulativa ne ograničava pravo na poboljšanje životnih uvjeta drugih kategorija vojnog osoblja koje nije navedeno u gornjem članku, budući da zadržavaju druge oblike stanovanja sadržane u Saveznom zakonu od 27. svibnja 1998. br.
Dakle, prema članku 15. navedenog Saveznog zakona, vojnim službenicima koji su sklopili ugovor o vojnoj službi nakon 1. siječnja 1998. (pripada im i podnositelj zahtjeva) osigurava se službeni stambeni prostor za cijelo vrijeme služenja vojnog roka; ako im je utvrđena potreba za stambenim prostorom, s navršenim ukupnim trajanjem vojne službe od 20 i više godina, te otpustom iz vojne službe s navršenom starosnom granicom za vojnu službu, iz zdravstvenih razloga ili u svezi s ustrojstveno-kadrovskom postrojbom. mjerama s ukupnim trajanjem vojne službe od 10 i više godina, savezno tijelo izvršne vlasti ili savezno državno tijelo u kojem je saveznim zakonom propisana vojna služba daje subvenciju za stanovanje ili stambene prostore u vlasništvu savezne države, po izboru. građani, u posjed bez naknade ili na temelju ugovora o socijalnom najmu s navedenim saveznim od strane organa izvršne vlasti ili saveznog državnog organa prema odabranom stalnom mjestu stanovanja i prema normativima za osiguranje stambenog prostora.
Metoda utvrđena Saveznim zakonom "O akumulativnom hipotekarnom sustavu za stambeno zbrinjavanje vojnog osoblja" državne provedbe stambenih jamstava danih vojnom osoblju prvenstveno je osmišljena da privuče građane da služe u oružanim snagama nakon 2005., kao i da stimulirati nastavak službe onih vojnih osoba koje su već sklopile prvi ugovor prije navedenog datuma.
Takva se zakonska odluka sama po sebi ne može smatrati suprotnom načelu jednakosti i pravednosti, budući da federalni zakonodavac ima pravo utvrđivati različita pravila za zadovoljavanje stambenih potreba vojnih osoba, uključujući i uvođenje novih oblika ostvarivanja prava vojnih osoba. osoblja za stambeno zbrinjavanje, što će se primjenjivati samo na osobe koje prvi put stupaju u vojnu službu nakon stupanja na snagu zakona koji uspostavlja takve oblike.
Odredbe podstavaka 3. i 4. stavka 3. i stavka 12. Pravila za formiranje i vođenje registra sudionika u akumulativnom hipotekarnom sustavu stanovanja za vojno osoblje od strane Ministarstva obrane Ruske Federacije, saveznih izvršnih tijela i savezna državna tijela u kojima je vojna služba predviđena saveznim zakonom, koje osporava podnositelj zahtjeva, ne utvrđuju nikakve neovisne propise, u svom sadržaju gotovo u potpunosti ponavljaju odredbe 3. i 4. dijela 1. članka 9. Saveznog zakona „O štedno-hipotekarni sustav stambenog zbrinjavanja vojnih osoba”, pa se stoga također ne može smatrati kršenjem ustavnih prava podnositelja.
3. U skladu s dijelom 3. članka 11. Saveznog zakona "O akumulativnom hipotekarnom sustavu za stambeno zbrinjavanje vojnog osoblja", smjernica ovlaštenog saveznog tijela vjerovniku sudionika sredstava ciljanog stambenog kredita za Svrha uplate kapare pri stjecanju stambenog prostora hipotekarnim kreditom (zajmom) i otplate obveza po hipotekarnom kreditu (zajmu) predstavlja ispunjavanje obveza države za stambeno zbrinjavanje vojnog lica.
Pravila za vođenje nominalnih štednih računa za sudionike u sustavu štednje i hipoteke za stanovanje za vojno osoblje (odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 7. studenog 2005. br. 655) predviđaju da je osnova za zatvaranje personaliziranog štednog računa. od strane ovlaštenog saveznog tijela je isključenje vojnog obveznika iz evidencije sudionika u sustavu štednje i hipoteke, au slučaju pogrešnog otvaranja navedenog računa, ovlašteno savezno tijelo poništit će matični broj sudionika sustav štednje i hipoteke; istovremeno, sredstva akumulacije za stanovanje, obračunata na navedenom računu, vraćaju se u savezni proračun; dokument kojim se potvrđuje postojanje osnove za zatvaranje osobnog štednog računa je obavijest nadležnog federalnog organa o isključenju službenika iz registra sudionika u sustavu štednje i hipoteke (čl. 7. i 8.).
Razlozi za isključenje vojnika iz registra sudionika akumulativnog hipotekarnog sustava od strane saveznog izvršnog tijela ili saveznog državnog tijela, u kojem je vojna služba predviđena saveznim zakonom, navedeni su izravno u dijelu 3. članka 9. Savezni zakon "O akumulativnom hipotekarnom sustavu stanovanja za vojno osoblje". To su: 1) otpuštanje vojnog lica iz vojne službe; 2) isključivanje vojnika s popisa osoblja vojne jedinice u vezi s njegovom smrću ili smrću, njegovo priznavanje na način propisan zakonom kao nestalo ili proglašenje mrtvim; 3) ispunjavanje od strane države svojih obveza da vojniku tijekom razdoblja vojne službe osigura stambeni prostor (osim stambenih prostorija specijaliziranog stambenog fonda) na drugi način predviđen regulatornim pravnim aktima predsjednika Ruske Federacije. Federacija na teret saveznog proračuna (ove odredbe u potpunosti su reproducirane u stavku 18. Pravila za formiranje i vođenje registra sudionika u akumulativnom hipotekarnom sustavu stanovanja za vojno osoblje od strane Ministarstva obrane Ruske Federacije, saveznog tijela izvršne vlasti i tijela savezne države u kojima je saveznim zakonom propisana vojna služba).
Isključenje servisera iz registra sudionika u sustavu štednje i hipoteke, prema navedenim zakonskim odredbama, moguće je samo ako postoji jedan od navedenih razloga. Ako je osoba zabunom upisana u registar sudionika u sustavu štednje i hipoteke, tada je brisanje upisa o njoj u registar i zatvaranje posebnog štednog računa dopušteno samo do trenutka kada primi odgovarajuća sredstva.
Ustavni sud Ruske Federacije je u Rezoluciji br. 1-P od 14. siječnja 2016. ukazao na potrebu poštivanja sljedećeg iz međusobno povezanih članaka 1. (1. dio), 2., 17. (1. dio), 18., 19. (1. dio) i 55 (2. i 3. dio) Ustava Ruske Federacije, načela pravne sigurnosti i očuvanja povjerenja građana u zakon i radnje države, koji građanima jamče da odluke donosi država- ovlaštena tijela na temelju striktnog provođenja zakonskih zahtjeva, kao i pažljivog i odgovornog pristupa ocjeni stvarnih okolnosti s kojima zakon povezuje nastanak prava, temeljitosti u izradi relevantnih dokumenata kojima se potvrđuje postojanje uvjeta potrebnih za ostvarivanje tih prava, kako bi građanin, kao sudionik relevantnih pravnih odnosa, mogao biti siguran u stabilnost svog službeno priznatog statusa i da će prava stečena tim statusom država poštovati i biti zaštićena. provedeno .
Kako proizlazi iz navedene Odluke, takvo je zakonsko uređenje prema kojemu savjestan građanin koji se pouzdaje u pogrešnu odluku državnog tijela o dodjeli socijalnih naknada, u povodu njenog ukidanja, gubi značajan izvor prihoda koji je ostvarivao za Dugo vremena, unatoč tome što je povratak prijašnjem životnom načinu života otežan objektivnim poteškoćama, ne odgovara načelu pravedne ravnoteže između zahtjeva općeg interesa i potrebe zaštite prava te osobe.
Iz toga polazi i Vrhovni sud Ruske Federacije, koji je u svojoj odluci od 15. lipnja 2017. broj Hipotekarnog stambenog sustava za vojno osoblje”, odnosio se na prestanak ispunjavanja preuzetih obveza za stambeno zbrinjavanje službenika nakon stvarnog upisa u registar sudionika u sustavu štednje i hipoteke i davanja ciljanog stambenog kredita, nisu utemeljeni na zakonu.
Svako drugačije tumačenje i primjena osporenih zakonskih odredbi, uključujući i sudska, bila bi u suprotnosti s njihovim stvarnim značenjem i dovela bi do kršenja jamstava prava građana utvrđenih Ustavom Ruske Federacije.
4. Odredba stavka 24. Pravila za formiranje i vođenje registra sudionika u akumulativnom hipotekarnom sustavu stanovanja za vojno osoblje od strane Ministarstva obrane Ruske Federacije, saveznih izvršnih tijela i saveznih državnih tijela u kojima su vojni služba je propisana saveznim zakonom, kojim se utvrđuje da rok za upis u registar isključenja vojnog lica iz evidencije po osnovi iz stavka 18. ovog pravilnika ne smije biti dulji od tri mjeseca od dana nastanka odgovarajućeg razloga, upućen službenicima ovlaštenim za vođenje registra sudionika u akumulativnom hipotekarnom sustavu stambenog zbrinjavanja vojnih osoba, s ciljem pravovremenog obavljanja službenih dužnosti, ne uređuje izravno pitanja razloga za isključenje vojnih osoba iz registra akumulativnog hipotekarnog sustava, već se odnosi samo na vrijeme takvog isključenja od trenutka nastanka jedne od osnova, te stoga ne može se smatrati da utječe na bilo koja ustavna prava i slobode građana.
Provjera zakonitosti i valjanosti sudskih odluka donesenih protiv podnositelja zahtjeva nije u nadležnosti Ustavnog suda Ruske Federacije, kako je definirano u članku 125. Ustava Ruske Federacije i članku 3. Saveznog ustavnog zakona " O Ustavnom sudu Ruske Federacije".
Na temelju navedenog i rukovodeći se člankom 6. stavkom 2. članka 43., četvrtim dijelom članka 71., člankom 78. i prvim dijelom članka 79. Saveznog ustavnog zakona "O Ustavnom sudu Ruske Federacije", Ustavni sud Ruska Federacija
definirano:
1. Priznati da žalba građanina Alanova Aleksandra Anatoljeviča nije predmet daljnjeg razmatranja na sjednici Ustavnog suda Ruske Federacije, budući da rješenje pitanja koje je on pokrenuo ne zahtijeva donošenje konačne odluke predviđene člankom 71. Saveznog ustavnog zakona "O Ustavnom sudu Ruske Federacije" u obliku rezolucije.
2. Odluka Ustavnog suda Ruske Federacije o ovoj pritužbi je konačna i protiv nje se može uložiti žalba.
Pregled dokumenta
Zasebne norme o akumulativno-hipotekarnom sustavu stambenog zbrinjavanja vojnih lica osporene su u dijelu koji se odnosi na posljedice pogrešnog upisa osobe u registar njegovih sudionika.
Prema zakonu, u slučaju takve pogreške, matični broj sudionika u sustavu štednje i hipoteke se poništava, a sredstva evidentirana na takvom računu vraćaju se u federalni proračun.
Ustavni sud Ruske Federacije pojasnio je da je u slučaju pogrešnog upisa navedenih sudionika u registar brisanje upisa u registar i zatvaranje posebnog štednog računa dopušteno samo dok osoba ne dobije odgovarajući novac.
Državni program "" postoji više od deset godina i danas se odlikuje transparentnom i dobro funkcionirajućom funkcionalnošću (). Kao i drugi slični projekti, ima svoje prednosti i nedostatke. Varijante nedostataka akumulirane su sudskom praksom o vojnim hipotekama.
Što bi vojnik trebao učiniti u slučaju hipotekarnih sporova?
Prema statistici, tijekom cijelog trajanja programa prava građana su se više puta kršila, a norme zakona nisu uvijek poštovane. Vlada je situaciju uzela pod strogi nadzor, pa se vojska sve rjeđe obraća za pomoć pravosuđu.
Ako pripadnik oružanih snaga smatra da je prevaren, mora se obratiti pravosudnim tijelima za pomoć. Za to se mora posavjetovati s odvjetnikom i prikupiti sve potrebne papire.
Uobičajeni problemi s vojnim hipotekama
Pružanje vojnog osoblja vlastitim stambenim objektom ključni je cilj vojnih hipoteka (, Uredba Vlade Ruske Federacije od 21. veljače 2005. N 89 (s izmjenama i dopunama 29. prosinca 2016.) "O odobrenju Pravila za formiranje i vođenje registra sudionika u akumulativnom hipotekarnom sustavu stambenog zbrinjavanja vojnog osoblja od strane Ministarstva obrane Ruske Federacije, saveznih izvršnih tijela i saveznih državnih tijela u kojima je vojna služba predviđena saveznim zakonom"). Tužbe koje ova kategorija stanovnika Ruske Federacije podnosi sudu najčešće se odnose na takve probleme:
- stečeno u braku;
- razrješenje i brisanje iz registra sudionika NIS-a;
- prijevremeni otkaz i zabrana korištenja štednje.
Podjela stana stečenog u braku
Kako bi spriječile takve situacije, neke bankarske institucije traže od potencijalnih kupaca da sastave bračni ugovor, prema kojem muž / žena vojnog čovjeka neće podnijeti zahtjev za stan pod hipotekom.
Kao što pokazuje praksa, takvi postupci često imaju pozitivne rezultate, au većini slučajeva serviser ostaje vlasnik kuće.
Međutim, sporazum se može osporiti ako:
- dijete je rođeno u obitelji građanina, a dio majčinskog kapitala otišao je na plaćanje hipoteke;
- veliki popravci i preuređenje stambenog prostora plaćeni su sredstvima iz općeg obiteljskog proračuna;
- napravio opća sredstva za otplatu prve rate za stan;
- korišten je novac bliskih srodnika muža/žene vojnog lica.
U prisustvu ovih činjenica, presuda suda možda neće biti u korist vojske.
Razrješenje i isključenje iz matičnih knjiga NIS-a
postavlja mnoga pitanja u vezi s ispravnošću sudjelovanja službenika u akumulativnom hipotekarnom sustavu.
Na primjer, vojnik je potpisao ugovor o službi i automatski postao član NIS-a. Nakon nekog vremena dobio je otkaz zbog zdravlja ili smanjenja broja zaposlenih, ali je opet vraćen na posao. U tom slučaju zaposlenik gubi sve svoje privilegije i više se ne može kvalificirati za kupnju stana pod povoljnim uvjetima. Ponovno sudjelovanje u NIS-u također nije predviđeno zakonom. Kako pokazuju statistike, većina sudskih odluka o vojnim hipotekama u ovom predmetu je u korist države.
Prijevremeni otkaz i nemogućnost korištenja štednje
Tijekom cijelog razdoblja vojne hipoteke, sud često razmatra slučajeve nemogućnosti vojnika da koristi svoju ušteđevinu. Ova situacija nastaje na sljedeći način: službenik kupuje stan na račun sredstava NIS-a, ali odlazi u mirovinu prije roka. Zbog toga mora platiti hipoteku novcem iz svog osobnog proračuna. Financijska pomoć države više mu nije dostupna.
Pregled sudske prakse o povratu CZhZ
Serviser samostalno vraća novac za hipoteku banci prema individualno utvrđenom rasporedu. Ako građanin ne otplaćuje ciljani stambeni kredit ili ne plaća hipoteku, vjerovnik (bankarska institucija ili FGKU Rosvoenipoteka) ima zakonsko pravo tražiti naplatu putem suda. Mnogi pripadnici vojske smatraju da je najgora posljedica prijevremenog otpuštanja gubitak kupljene stambene nekretnine.
Druge situacije ratne hipoteke koje zahtijevaju parnicu
To uključuje tužbene zahtjeve rođaka koji traže pravo na stan kupljen prema VI.
Rođaci imaju pravo podnijeti zahtjev za stambeno zbrinjavanje vojnog lica koje:
- prijevremeno otpuštanje iz razloga koji su izvan njegove kontrole;
- smatra se nestalim;
- poginuo na dužnosti.
Bliski rođaci građanina moraju dugo braniti svoja prava, ali u većini slučajeva sud donosi odluku u njihovu korist. Na ovom primjeru može se pratiti nesavršenost odredbi VI i njezine posljedice za pošteno vojno osoblje.
Parnica o vojnoj hipoteci u korist zajmoprimca
Sudska praksa o vojnim hipotekama pokazuje da se, u usporedbi s konvencionalnim hipotekama, o vojnim hipotekama često odlučuje u smjeru zajmoprimca. Vrhovni sud tvrdi da je osiguranje normalnih životnih uvjeta za branitelje glavni cilj ovog državnog programa. Dakle, ne može biti da država građaninu u časničkom činu uskrati mogućnost da dobije stan.
Sud štiti prava stanovnika ako je propustio prijavu iz opravdanog razloga. U takvoj situaciji novac dodijeljen vojsci prebacuje se na njegov osobni bankovni račun. Vrijeme za ostvarivanje prava na korištenje ovih sredstava počinje se računati od dana kada su nastali razlozi za upis vojnog lica u evidenciju tražitelja poboljšanja stambenih uvjeta.
NIS omogućuje izvođačima da stječu vlastiti stambeni prostor i za vrijeme trajanja službe, ali da bi ostvario svoj, serviser mora biti upisan u Registar NIS-a.
Međutim, postoji niz slučajeva u kojima su članovi isključeni iz , na primjer:
- otpuštanje vojnika;
- službeno potvrđen nepoznati odsutnost vojnika po ugovoru ili smrt;
- slučajeve kada je država ispunila svoje obveze prema vojsci i stambeno zbrinula.
Shema za isključenje vojnika iz registra
Nakon primitka informacije o isključenju sudionika NIS-a, isključenje izvođača iz Registra nastupa na sljedeći način:
1. U vojnoj jedinici osoba koja se bavi poslovima NIS-a, po nastanku razloga za isključenje vojnog lica iz evidencije, dužna je formirati paket dokumenata, uz obaveznu izradu Liste za isključenje. (ima odobren obrazac). Ovaj Popis dostavlja se zapovjedništvu vojne postrojbe na suglasnost.
2. Nakon vize zapovjednika vojne postrojbe, sva dokumentacija se prenosi u teritorijalni odjel područnog tijela (u Ministarstvu obrane Ruske Federacije - RUZHO). Teritorijalni pododjel prikuplja informacije na razini okruga o isključenju sudionika NIS-a i prosljeđuje ih regionalnom saveznom izvršnom tijelu. Regorgan (u Ministarstvu obrane Ruske Federacije - JO) isključuje izvođača iz Upisnika, od dana nastanka razloga. Datum osnova koji je nastao je datum isključenja izvođača s popisa osoblja vojne jedinice.
Povezani materijali
3. Regorgan (u Ministarstvu obrane Ruske Federacije - RUZHO) prenosi informacije u Rosvoenipoteku. Rosvoenipoteka zatvara osobni račun ugovornog zaposlenika od datuma nastanka odgovarajuće osnove.
Važna točka: zatvaranje računa može se dogoditi i bez prava i s pravom na akumulirana sredstva. Pravo na korištenje akumuliranih sredstava nastaje u slučajevima kada se otkaz dogodi pod povlaštenim uvjetima (za više detalja o njima vidi članak 10. 117-FZ).
4. Prilikom zatvaranja osobnog računa, serviser dobiva pisanu obavijest da je njegov račun zatvoren i da se isključuje iz Registra NIS-a.
Pogrešno izuzeće iz registra
Ponekad se vojno osoblje suočava s takvim problemom kao što je pogrešno brisanje iz registra. Glavni razlog pogrešnog isključenja obično je ljudski čimbenik, a ako se ta činjenica otkrije, treba poduzeti radnje da se što prije vrati u registar.
Treba organizirati preko osobe odgovorne u vojnoj postrojbi za NIS, dostavljanje podataka o pogrešnom isključenju. Važno je da se prilikom obnove u očevidniku navede datum osnove za upis, isti kao i kod prvog upisa.
Kada je moguća obnova u registar NIS-a?
Ponovnim stupanjem u vojnu službu vojnik se ponovno upisuje u evidenciju po sljedećim osnovama:
1. Sklapanje novog ugovora iz pričuve, ako je prethodno isključenje s popisa u / dijelu dogodilo prema preferencijalnim člancima, ali vojska nije dobila dodatna sredstva. U tom slučaju vraćaju se akumulacije za prethodno razdoblje sudjelovanja u NIS-u na računu kod Rosvoenipoteka.
2. Sklapanje novog ugovora iz pričuve, dok pravo na dragovoljno sudjelovanje u NIS-u vojska nije ostvarila ili je otpušten s prethodnog mjesta službe bez povlaštenih uvjeta i nije dobio dodatna sredstva. Akumulacije za prethodno razdoblje sudjelovanja u NIS-u se ne vraćaju.
3.
Ako je prethodni otpust iz službe dopustio vojsci primanje. U tom slučaju, vojska će biti uključena u registar nakon početka. 
29. prosinca 2016., 00:16, pitanje #1487879 Sergej, Novosibirsk
Sergey je ostavio recenziju o web mjestu - show
1000
cijena
pitanje
problem riješen
Kolaps
Odgovori odvjetnika (5)
2087 odgovora
-
Sud, smatram, nezakonito široko tumači stambeno zakonodavstvo i razmatra prava vojnika u budućnosti.
Iskreno! G.A. Kuraev
Je li odgovor odvjetnika bio od pomoći? + 1 - 0
Kolaps
Sve pravne usluge u Moskvi
primljeno
pristojba 70%
Odvjetnik, Samara
razgovor
Pozdrav Sergey!
Recite mi, molim vas, da li je vaš suprug već kupio stan u okviru NIS-a ili se novac samo nakuplja na računu?
Je li odgovor odvjetnika bio od pomoći? + 0 - 0
26. Vojno osoblje i građani otpušteni iz vojne službe uklanjaju se iz reda za dobivanje stambenog prostora ili poboljšanje stambenih uvjeta na teret federalnog proračuna u slučaju:
a) sklapanje, nakon prevođenja u pričuvu, novog ugovora o vojnoj službi u saveznim tijelima izvršne vlasti u kojima je vojna služba predviđena saveznim zakonom;
b) ako nakon 6 mjeseci nakon roka za otpuštanje vojnika navedenog u zahtjevu zapovjednika (načelnika) vojne postrojbe, ponovno nije primio pismeni zahtjev da ostane u redu za dobivanje stambenog prostora ili poboljšanje stambenih uvjeta ;
c) uklanjanje iz vojne registracije u ovom naselju i odlazak u drugo stalno mjesto boravka;
d) rješavanje stambenog pitanja;
e) brak udovica (udovaca) koji su u redu za stambeno zbrinjavanje ili poboljšanje stambenih uvjeta u skladu s podstavkom "b" stavka 6. ovih Pravila;
f) identifikaciju u podnesenim dokumentima, koji su temelj za stavljanje na red, podataka koji ne odgovaraju stvarnosti.
Uklanjanje iz reda za dobivanje stambenog prostora ili poboljšanje stambenih uvjeta provodi se odlukom lokalnih samouprava, kojom su vojno osoblje i građani otpušteni iz vojne službe stavljeni u red čekanja na prijedlog javne komisije za stambena pitanja. Vojne osobe i građani koji su otpušteni iz vojne službe moraju biti obaviješteni o donesenoj odluci u pisanom obliku, uz navođenje razloga za uklanjanje iz reda čekanja u roku od 3 mjeseca od dana donošenja takve odluke.
Građani koji su otpušteni iz vojne službe ne podliježu uklanjanju iz reda u slučaju promjene registracije u mjestu boravka i primanja mirovine, bez obzira na mjesto prebivališta.
27. Podatke o vojnom osoblju koje sa svojim obiteljima stiže na teritorij Ruske Federacije, kao i informacije o količini stambenog prostora potrebnog za osiguranje trenutnih životnih standarda, dostavljaju zapovjednici (šefovi) vojnih postrojbi godišnje, do 1. travnja lokalnim samoupravama preko vojnih povjereništva.
Time ćete potpasti pod točku d) rješavanja stambenog pitanja od strane jednog od članova obitelji. Isključenje supruge ne lišava sve ostale prava na stanovanje. a napuštanje se može promatrati kao rješavanje stambenog problema cijele obitelji i odjava svih. Nema izgleda za pozitivnu sudsku odluku.
Je li odgovor odvjetnika bio od pomoći? + 0 - 0
Kolaps
Fedko Marija
Odvjetnik, Moskva
