Полезная модель относится к области строительства и касается конструктивного выполнения многоэтажного здания и может быть использовано при возведении 25-ти этажного здания повышенной комфортности и безопасности и направлена на экономичное использование всего пространства здания при минимизировании строительного материала, используемого при возведении здания. Жилой дом выполнен в виде 25-ти этажного жилого односекционного здания квадратной в плане формы с подземной и надземной частями, состоит из каркаса, с несущими наружными и внутренними колоннами, внутренними продольными межквартирными и межкомнатными перегородками, поперечными диафрагмами жесткости и монолитным ядром жесткости лифтового узла с шахтами, содержит техническое подполье и технический чердак, который содержит машинное помещение лифтов. В техническом подполье располагаются венткамера, электрощитовая, узел учета тепла, ИТП, насосная хозяйственно-питьевого водоснабжения и насосная пожаротушения. Наружные стены подземной части выполнены монолитными железобетонными с утеплителем, а наружные стены надземной части выполнены двухслойными, навесными с поэтажным опиранием на перекрытия, причем внутренний слой выполнен из газобетонных блоков, наружный слой - утеплитель из минераловатных плит оштукатуренные по сетке. Внутренние стены подземной части выполнены монолитными из железобетона толщиной 200, 400 мм, а внутренние стены надземной части - монолитный железобетон толщиной 200 мм, при этом колонны дома выполнены монолитными из железобетона, имеющими различное сечение, уменьшающееся снизу вверх.

Заявленная полезная модель относится к области строительства и касается конструктивного выполнения многоэтажного здания и может быть использовано при возведении 25-ти этажного здания повышенной комфортности и безопасности.

Известно многоэтажное здание, содержащее наружные и внутренние стены, перекрытие, лестницу и лифт, разделенные между собой коридором Т-образной формы, соединенным общим коридором с помещениями, (см. МНИИТЭП «Типовой проект 17-этажных поворотных жилых блок-секций серии ПЗМ с нежилым 1-ым этажом высотой 2,8 м ПЗМ-3/17Н1», выпуск 2004 г.).

Также известно многоэтажное здание (наиболее близкий аналог), содержащее наружные и внутренние стены, перекрытие, лестнично-лифтовый узел с коридором и соединенные общим коридором помещения. Наружная стена здания, ограничивающая лестнично-лифтовый узел, отодвинута от него на расстояние, образующее с коридором лестнично-лифтового узла помещение Г-образной формы, соединенное со стороны лифта с общим коридором здания, при этом перекрытие помещения лестнично-лифтового узла образует с перекрытием здания единый жесткий диск с возможностью обеспечения восприятия им горизонтальных усилий (RU 77315 U1).

Однако, все известные ранее здания не обеспечивают достаточной пространственной жесткости и устойчивости здания при оптимальном расходовании внутреннего пространства здания.

К недостаткам аналогов также относится использование большого количества строительных материалов для возведения здания.

Задачей заявленной полезной модели является устранение вышеприведенных недостатков.

Таким образом, техническим результатом, на достижение которого направлена заявленная полезная модель, является экономичное использование всего пространства здания при минимизировании строительного материала, используемого при возведении здания.

Жилой дом выполнен в виде 25-ти этажного жилого односекционного здания квадратной в плане формы с подземной и надземной частями, состоит из каркаса, с несущими наружными и внутренними колоннами, внутренними продольными межквартирными и межкомнатными перегородками, поперечными диафрагмами жесткости и монолитным ядром жесткости лифтового узла с шахтами, содержит техническое подполье и технический чердак, который выполнен утепленным и содержит машинное помещение лифтов. В техническом подполье располагаются венткамера, электрощитовая, узел учета тепла, ИТП, насосная хозяйственно-питьевого водоснабжения и насосная пожаротушения. Наружные стены подземной части выполнены монолитными железобетонными толщиной 200 мм с утеплителем из пенополистерольных плит толщиной 100 мм, а наружные стены надземной части выполнены двухслойными толщиной 405 мм, навесными с поэтажным опиранием на перекрытия, причем внутренний слой выполнен из газобетонных блоков толщиной 300 мм, наружный слой - утеплитель из минераловатных плит толщиной 100 мм оштукатуренные по сетке. Внутренние стены подземной части выполнены монолитными из железобетона толщиной 200, 400 мм, а внутренние стены надземной части - монолитный железобетон толщиной 200 мм. Колонны дома выполнены монолитными из железобетона, имеющими сечения:

Наружные - 300*600 (750, 900) мм,

Внутренние:

С тех подполья по 5 этаж - 400*600 (900) мм,

С 6-го этажа по 10-ый - 400*600 (800) мм,

С 11-го по 15-ый - 400*600 (700) мм,

С 16-го по 20-ый - 400*400 (500) мм,

С 21-го и выше - 400*300 мм.

Перегородки межквартирные выполнены трехслойными толщиной 210 мм, из двух слоев гипсовых пазогребневых плит толщиной 80 мм с заполнением внутреннего пространства базальтоволокнистыми плитами толщиной 50 мм.

Перегородки межкомнатные выполнены из гипсовых пазогребневых плит толщиной 80 мм

Лестничные площадки и лестничные марши выполнены сборными из железобетона, а шахты лифтов выполнены из монолитного железобетона с толщиной стен 200 мм.

Наружные стены надземной части могут быть выполнены двухслойными толщиной 495 мм, навесными с поэтажным опиранием на перекрытия, причем внутренний слой выполнен из пенополистиролбетона толщиной 375 мм, наружный слой - из облицовочного керамического керпича толщиной 120 мм

К конструкции здания крепится инженерное оборудование при помощи виброзвукоизоляционных прокладок.

В электрощитовой установлен акустический подвесной потолок.

Между стенами шахт лифтов и примыкающими помещениями квартир выполнен акустический зазор.

Конструктивная схема - монолитный железобетонный каркас, с несущими колоннами, внутренними продольными и поперечными стенами (диафрагмами жесткости) и монолитным ядром жесткости лифтового узла. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой колонн и диафрагм жесткости с монолитными дисками межэтажных перекрытий и покрытия.

Жилой дом - 25-ти этажное, односекционное здание квадратной в плане формы, размерами в осях 27,10×27,70 м. Высота здания - до 75,00 м (от уровня планировочной отметки проезда до низа окон последнего жилого этажа).

Высота технического подполья - 2,8 м, первого этажа - 3,0 м, второго этажа - 3.0 м, типового этажа - 3,0 м, технического чердака - от 1,9 до 2.2 м (от пола до потолка).

Связь между этажами осуществляется посредством двух лифтов грузоподъемностью 400 кг и одного лифта грузоподъемностью 1000 кг (с возможностью транспортировки пожарных подразделений) и одной лестничной клетки типа H1;

Техническое подполье предназначено для разводки инженерных коммуникаций и размещения технических помещений. Из техподполья предусмотрено три выхода наружу. Технический чердак запроектирован «теплым» для уменьшения теплопотерь здания и отапливаемого за счет поступления в него теплого воздуха из вентканалов дома. Удаление воздуха осуществляется через единую вытяжную шахту. На техническом чердаке размещено машинное помещение лифтов.

В техподполье располагаются: венткамера, электрощитовая, узел учета тепла, ИТП, насосная хозяйственно-питьевого водоснабжения, насосная пожаротушения.

На первом этаже располагаются: входная группа, состоящая из помещений вестибюля, лифтового холла, консьержа с отдельным санузлом.

Набор квартир - 1.1.1.2.2.2.2.3.

Номенклатура и площади квартир приняты на основании маркетинговых исследований.

Площади помещений квартир: кухня - 11,7-13,0 м2, прихожая - 7,3-17,7 м2, общая комната 19,0-20,5 м2. Площади квартир (мин/мак): однокомнатных - 46,7/47,6 м2, двухкомнатных - 63,9/72,0 м2, трехкомнатной - 90,40 м2.

Пищеприготовление на электрических плитах.

Во всех квартирах имеются лоджии (остекленные).

Санузлы в однокомнатных квартирах совмещенные, в двух и трехкомнатных - раздельные.

Мусороудаление осуществляется посредством установленного мусоропровода с клапанами на каждом этаже.

Наружные стены подземной части - монолитные железобетонные из бетона класса В25 толщиной 200 мм; утеплитель - пенополистирольные плиты толщиной 100 мм. Вертикальноя гидроизоляция - оклеечная, из одного слоя рулонной наплавляемой гидроизоляция с защитным слоем из полнотелого керамического кирпича толщиной 120 мм.

Наружные стены надземной части:

Вариант 1:

Двухслойные толщиной 405 мм, навесные с поэтажным опиранием на перекрытии: внутренний слой - из газобетонных блоков толщиной 300 мм, наружный слой - утеплитель из минераловатных плит типа «Набосил» толщиной 100 мм оштукатуренные по сетке.

Вариант 2:

Двухслойные толщиной 495 мм, навесные с поэтажным опиранием на перекрытии: внутренний слой - пенополистиролбетон толщиной 375 мм, наружный слой - кирпич керамический облицовочный толщиной 120 мм;

Внутренние стены подземной части - монолитные железобетонные из бетона класса В25 толщиной 200-400 мм.

Внутренние стены надземной части - монолитные железобетонные из бетона класса В25 толщиной 200 мм.

Перемычки:

внутренние - сборные железобетонные по серии 1.038.1 - 1 вып. 1; наружные сборные полистиролбетонные.

Колонны - монолитные железобетонные из бетона класса В25 сечением:

наружные - 300×600 (750, 900) мм; внутренние:

с техподполья по 5 этаж - 400×600 (900) мм; с

6 по 10 этаж - 400×600 (800) мм; с 11 по 15 этаж - 400×600 (700) мм; с 16 по 20 этаж - 400×400 (500) мм; с 21 этажа и выше - 400×300 (300) мм;

Перегородки:

Межквартирные - трехслойные толщиной 210 мм: из двух слоев гипсовых пазогребневых плит системы «Кнауф» толщиной по 80 мм с заполнением внутреннего пространства базальтоволокнистыми плитами толщиной 50 мм;

Межкомнатные, в санузлах - гипсовые пазогребневые системы «Кнауф» толщиной 80 мм;

Лестничные площадки - сборные железобетонные.

Лестничные марши - сборные железобетонные.

Шахты лифтов - монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса В25.

Вентблоки - из пазогребневых гипсовых плит толщиной 80 мм с опорой на перекрытие ни каждом этаже;

Шахты дымоудаления - монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса В25 с облицовкой внутри стальным листом.

Санузлы - из пазогребневых гипсовых плит толщиной 80 мм.

Ограждение лоджий - кирпич керамический облицовочный толщиной 120 мм Перекрытие - монолитное железобетонное из бетона класса В25 толщиной 200 мм (над техподпольем, первым этажом и в пристроенной части); 180 мм (над 2-м - 25-мэтажами).

Покрытие - монолитное железобетонное из бетона класса В25 толщиной 200 мм. Утеплитель: над теплым чердаком жилого дома - базальтоволокнистые жесткие плиты толщиной 100 мм.

Кровля жилого дома - плоская, с внутренним организованным водостоком. Кровельное покрытие - рулонное из двух слоев наплавляемых материалов: верхний слой - «Биполь ТКП», нижний слой - «Биполь ТПП» по цементно-песчаной стяжке толщиной 30 мм; разуклонка - газобетонная крошка фракции 10-20 мм толщиной от 20 до 120 мм.

Окна и балконные двери - ПВХ профиль с шумозащитными клапанами и двухкамерным стеклопакетом типа ОП В2 (4М1-8-4М1-8-К4).

Остекление лоджий - ПВХ профиль с одинарным остеклением.

Двери: наружные входные - металлические утепленные, в незадымляемую лестничную клетку и на переходных лоджиях - металлопластиковые; тамбурные - по ГОСТ 24698-81, внутренние - по ГОСТ 6629-88.

Прокладка инженерных коммуникаций предусматривается в коммуникационных нишах, расположенных в коридорах общего пользования, что позволяет беспрепятственное их обслуживание.

Для снижения уровней шума предусмотрены следующие решения:

Крепление устройств и элементов инженерного оборудования к конструкциям здания с помощью вибро - и звукоизоляционных прокладок, препятствующих распространению вибрации и шумов по конструкциям зданий;

В помещении электрощитовой устраивается акустический подвесной потолок;

Остекление лоджий;

Устройство акустических зазоров между строительными конструкциями и шахтами лифтов.

Устройство межквартирных перегородок из двух слоев пагогребневых гипсовых блоков со средним слоем из звукоизолирующей минераловатной прослойки.

Внутренние сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода приняты раздельными:

Хозяйственно-питьевой - двухзонный: I зона (1-13 этажи); II зона (14-25 этажи);

Противопожарный - однозонный (1-25 этажи).

Противопожарное водоснабжение - от водопроводного ввода здания с прокладкой раздельной кольцевой внутренней сети противопожарного водоснабжения с установкой на ней пожарных кранов D 50 мм.

Для обеспечения требуемых напоров и расходов воды на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды в ИТП предусматривается установка трех групп повысительных насосных установок.

На вводе в здание предусматривается устройство водомерного узла, оборудованного счетчиком учета расхода воды и магнитным фильтром, с устройством обводных линий и установкой на них электрозадвижек.

На вводах в квартиры предусматривается установка поквартирных счетчиков холодной воды, горячей воды и регуляторов давления.

Горячее водоснабжение - от ИТП.

Пожаротушение:

Внутреннее - от пожарных кранов диаметром 50 мм, с расходом воды 7,5 (3×2,5) л/с. Для снижения избыточного напора у пожарных кранов предусматривается установка диафрагм.

Система мусороудаления здания оборудуется устройствами автоматического спринклерного пожаротушения, системой промывки и дезинфекции стволов. Для присоединения рукавов пожарных машин внутренние сети холодного водоснабжения оборудуются двумя выведенными наружу пожарными патрубками диаметром 89 мм с соединительными головками.

Внутриквартирное пожаротушение - с установкой отдельного крана (типа ПК-Б) на сети хозяйственно-питьевого водопровода, оборудованного шлангом диаметром 19 мм длиной 15 м, в качестве первичного средства пожаротушения.

Водоотведение:

Бытовая канализация - самотечная.

Водосток - самотечный, с отводом дождевых и талых вод с кровли по сети внутренних водостоков и сбросом дождевых и талых вод в проектируемую наружную сеть дождевой канализации.

Отопление, вентиляция.

Присоединение систем отопления и вентиляции к тепловым сетям - по независимой схеме через поверхностные пластинчатые теплообменники, системы горячего водоснабжения - по закрытой смешанной двухступенчатой схеме, через поверхностные пластинчатые теплообменники.

Параметры теплоносителя на выходе из ИТП:

Для систем отопления и вентиляции - 95-70°C;

Для систем горячего водоснабжения - 60°C.

Отопление:

Жилые помещения - двухтрубные двухзонные системы с нижней разводкой подающей магистрали с поквартирной горизонтальной разводкой. 1-я система отопления обслуживает жилые помещения с 1-го по 13-ый этаж. 2-я система отопления обслуживает жилые помещения с 14-го по 25-ый этаж. В коллекторах на вводах в квартиры предусматривается установка узлов учета тепловой энергии и теплоносителя. Поквартирная разводка предусмотрена из труб из сшитого полиэтилена прокладываемых в конструкции пола.

Отопительные приборы - стальные панельные радиаторы со встроенными терморегуляторами.

Отопление вестибюлей, мусорокамер и входов предусматривается самостоятельной веткой.

Отопительные приборы мусорокамер и электрощитовых - регистры из гладких труб.

Вентиляция:

Жилые помещения - приточно-вытяжные системы с естественным побуждением. Вытяжка производится через каналы кухонь, ванных комнат и санузлов. Приток - неорганизованный. В квартирах 2-х последних этажей предусмотрены обособленные вытяжные каналы с установкой индивидуальных бытовых вентиляторов.

Противодымная вентиляция:

Для обеспечения незадымляемости путей эвакуации в начальной стадии пожара предусматривается устройство противодымных систем вентиляции.

Удаление дыма осуществляется через клапаны дымоудаления по шахтах дымоудаления при помощи крышных вентиляторов.

Подпор воздуха осуществляется в шахты лифтов.

Вентиляторы подпора воздуха располагаются в отдельных венткамерах на кровле здания.

Электроснабжение:

Лифты, вентиляторы дымоудаления и подпора воздуха, аварийного освещения, устройства пожарно-охранной сигнализации, заградительные огни отнесены к электроприемникам I категории надежности электроснабжения и запитываются через устройства АВР.

В качестве этажных электрощитов приняты шкафы типа УЭР с приборами поквартирного учета электроэнергии и автоматическими выключателями.

В каждой квартире устанавливаются квартирные щитки, на которых смонтированы аппараты защиты внутриквартирной сети.

Распределительные сети выполняются кабелями, групповые - проводом.

Способы прокладки кабелей выбраны в соответствии с требованиями ПУЭ.

Нормируемая освещенность помещений принята по СНиП 23-05-95* и обеспечивается светильниками с энергосберегающими люминесцентными лампами и лампами накаливания.

Защита распределительных и групповых линий от коротких замыканий и перегрузки предусмотрена автоматическими выключателями. На вводе квартир и в розеточной сети предусматривается установка устройств защитного отключения (УЗО).

Тип системы заземления - TN-C-S. На вводе потребителя выполняется система уравнивания потенциалов. В помещениях электрощитовых предусматривается устройство главной заземляющей шины (ГЗШ). Все нетоковедущие части электрооборудования, нормально не находящиеся под напряжением, подлежат заземлению. Кроме того, для ванных комнат имеется дополнительная система уравнивания потенциалов.

Молниезащита объекта обеспечивается, согласно требованиям инструкции СО-153-34.21.122-2003 по III уровню путем наложения молниеприемной сетки на кровлю здания с последующим присоединением ее к наружному контуру заземления.

Сети связи и сигнализации:

Телефонизация:

Выделено техническое помещение на 1 этаже под размещение аппаратуры связи. Внутренние сети прокладываются кабелем с размещением 19"" шкафа с оптическим кроссом, коммутационным оборудованием операторов связи и цифровым кроссом в помещении «АТС» на 1 этаже.

Радиофикация:

Внутренние сети прокладываются проводом с размещением на кровле радиостоек типа РС-1 с абонентскими трансформаторами типа ТАМУ-25Т.

Диспетчеризация:

Внутренние сети прокладываются кабелем категории 5е с размещением концентраторов в электрощитовой и в машинном отделении лифтов.

Система коллективного приема телевидения (СКПТ):

Внутренние сети прокладываются кабелем с размещением в помещении «АТС» на 1 этаже оптического приемника и усилительного оборудования.

Пожарная сигнализация:

В прихожих квартир - автономные дымовые пожарные извещатели.

Пути эвакуации - ручные пожарные извещатели.

Внутренние сети прокладываются кабелем.

Система оповещения и управление эвакуацией:

Система оповещения -2 типа с оснащением дома звуковыми оповещателями и световыми указателями «Выход».

Сети прокладываются кабелем.

Система контроля и управление доступом:

Вход в подъезд оснащен домофоном.

Таким образом, заявленная совокупность признаков, раскрытых в формуле полезной модели полностью обеспечивает достижение заявленного технического результата.

1. Жилой дом, характеризующийся тем, что выполнен в виде 25-этажного жилого односекционного здания квадратной в плане формы с подземной и надземной частями, состоит из каркаса с несущими наружными и внутренними колоннами, внутренними продольными межквартирными и межкомнатными перегородками, поперечными диафрагмами жесткости и монолитным ядром жесткости лифтового узла с шахтами, содержит техническое подполье и технический чердак, который выполнен утепленным и содержит машинное помещение лифтов, при этом в техническом подполье располагаются венткамера, электрощитовая, узел учета тепла, ИТП, насосная хозяйственно-питьевого водоснабжения и насосная пожаротушения, при этом наружные стены подземной части выполнены монолитными железобетонными толщиной 200 мм с утеплителем из пенополистерольных плит толщиной 100 мм, а наружные стены надземной части выполнены двухслойными толщиной 405 мм, навесными с поэтажным опиранием на перекрытия, причем внутренний слой выполнен из газобетонных блоков толщиной 300 мм, наружный слой - утеплитель из минераловатных плит толщиной 100 мм, оштукатуренные по сетке, при этом внутренние стены подземной части выполнены монолитными из железобетона толщиной 200, 400 мм, а внутренние стены надземной части - монолитный железобетон толщиной 200 мм, при этом колонны дома выполнены монолитными из железобетона, имеющими сечения:

Внутренние:

перегородки межкомнатные выполнены из гипсовых пазогребневых плит толщиной 80 мм,

лестничные площадки и лестничные марши выполнены сборными из железобетона, а шахты лифтов выполнены из монолитного железобетона с толщиной стен 200 мм.

2. Жилой дом по п.1, отличающийся тем, что к конструкции здания крепится инженерное оборудование при помощи виброзвукоизоляционных прокладок.

3. Жилой дом по п.1, отличающийся тем, что в электрощитовой установлен акустический подвесной потолок.

4. Жилой дом по п.1, отличающийся тем, что между стенами шахт лифтов и примыкающими помещениями квартир выполнен акустический зазор.

5. Жилой дом, характеризующийся тем, что выполнен в виде 25-этажного жилого односекционного здания квадратной в плане формы с подземной и надземной частями, состоит из монолитного железобетонного каркаса с несущими наружными и внутренними колоннами, внутренними продольными межквартирными и межкомнатными перегородками, поперечными диафрагмами жесткости и монолитным ядром жесткости лифтового узла с шахтами, содержит техническое подполье и технический чердак, который выполнен утепленным и содержит машинное помещение лифтов, при этом в техническом подполье располагаются венткамера, электрощитовая, узел учета тепла, ИТП, насосная хозяйственно-питьевого водоснабжения и насосная пожаротушения, при этом наружные стены подземной части выполнены монолитными железобетонными толщиной 200 мм с утеплителем из пенополистерольных плит толщиной 100 мм, а наружные стены надземной части выполнены двухслойными толщиной 495 мм, навесными с поэтажным опиранием на перекрытия, причем внутренний слой выполнен из пенополистиролбетона толщиной 375 мм, наружный слой - из облицовочного керамического керпича толщиной 120 мм, при этом внутренние стены подземной части выполнены монолитными из железобетона толщиной 200, 400 мм, а внутренние стены надземной части - монолитный железобетон толщиной 200 мм, при этом колонны дома выполнены монолитными из железобетона, имеющими сечения:

Наружные - 300×600 (750, 900) мм,

Внутренние:

С тех. подполья по 5 этаж - 400×600 (900) мм,

С 6-го этажа по 10-й - 400×600 (800) мм,

С 11-го по 15-й - 400×600 (700) мм,

С 16-го по 20-й - 400×400 (500) мм,

С 21-го и выше - 400×300 мм,

перегородки межквартирные выполнены трехслойными толщиной 210 мм из двух слоев гипсовых пазогребневых плит толщиной 80 мм с заполнением внутреннего пространства базальтоволокнистыми плитами толщиной 50 мм,

перегородки межкомнатные и в санузлах выполнены из гипсовых пазогребневых плит толщиной 80 мм,

лестничные площадки и марши выполнены сборными из железобетона, а шахты лифтов выполнены из монолитного железобетона с толщиной стен 200 мм.

6. Жилой дом по п.5, отличающийся тем, что к конструкции здания крепится инженерное оборудование при помощи виброзвукоизоляционных прокладок.

7. Жилой дом по п.5, отличающийся тем, что в электрощитовой установлен акустический подвесной потолок.

8. Жилой дом по п.5, отличающийся тем, что между перекрытиями и шахтами лифтов выполнен акустический зазор.

Похожие патенты:

Строительство комплекса 25 этажных жилых зданий - 3 жилых многоквартирных отдельно стоящих дома со встроенными помещениями, 2 отдельно стоящих подземных автостоянки и 1 наземная автостоянка, трансформаторная подстанция. В первый этап строительства входят два корпуса жилого дома – корпус 1 и корпус 2, подземная автостоянка и трансформаторная подстанция. Во второй этап строительства входит один корпус жилого дома – корпус 3 и подземная автостоянка. В третий этап строительства входит наземная автостоянка.

Здание представляет собой жилой многоквартирный 25 этажный дом и относится к 1-му этапу строительства. В данный этап входят два корпуса жилого дома, идентичные друг другу.

Этажность – 26 этажей.

Жилых этажей – 25.

Степень огнестойкости здания – I.

Класс конструктивной пожарной опасности здания – С0.

Высота здания от отметки дневной поверхности земли (до начала земляных работ):

До верха парапета 80,44 м;

От отметки прилегающей территории до пола первого этажа (0.000) 0,17 м;

От отметки прилегающей территории до отметки низа оконного проема верхнего этажа 72,60 м.

В соответствии с Градостроительным планом земельного участка №RU78100000-11878, здание не превышает максимальную высоту 85 м.

Здание представляет собой отдельно стоящую 25-этажную жилую многоквартиную секцию с подвалом и техническим чердаком.

В подвале расположены технические помещения для обслуживания встроенных офисных помещений и жилых этажей. Высота этажа – 2,8м, высота помещений подвала в чистоте 2,54м.

Подвал имеет 2 эвакуационных выхода и два приямка с окном размером 1,3х0,9 (h), также предусмотрены отдельные входы в насосную пожаротушения и помещение ИТП.

Технический чердак высотой 1,8м от пола до низа перекрытия. Техническое пространство используется для прокладки инженерных коммуникаций. Вход на технический чердак осуществляется с незадымляемой лестничной клетки типа Н-1 через тамбур.

На первом этаже расположены встроенные помещения офисного назначения площадью от 80 до 250 м.кв. Высота этажа – 4.3м, высота офисных помещений в чистоте составляет 3,36 м.

Выходы из каждого офиса изолированы от жилой части. В каждом офисе предусмотрены санузлы для ММГН.

Также на первом этаже располагаются: входная группа жилой части, диспетчерская, объединенная с помещением консьержа и другие технические помещения, которые обслуживают жилой дом.

Размещение квартир предусмотрено со 2-го по 25 этажи. Высота жилого этажа – 3.0м. Высота жилой части в чистоте – 2,55 м, высота мест общего пользования в чистоте – 2,3м.

В соответствии с повышенной этажностью в здании имеется незадымляемая лестничная клетка 1-го типа с переходом через наружную воздушную зону и отдельным выходом на улицу, а также дымоудаление из поэтажных коридоров на каждом жилом этаже.

В здании предусмотрены 4 лифта для обслуживания жильцов. У данных лифтов предусмотрены остановки с 1 по 26 этаж. Лифт №4, грузоподъёмностью 1000 кг, предназначен для жильцов дома и транспортирования пожарных подразделений. Шахтаданного лифта изолирована от шахт остальных лифтов, в нее предусмотрен подпор воздуха. Двери лифта для перевозки пожарных подразделений - EIS60. Двери прочих лифтов - EIS30.

С точки зрения профессионалов, фасад частного дома является его архитектурным одеянием, то есть, так называемой его внешней оболочкой, от которой зависит первое впечатление не только о здании, но и о его владельце. Неоспоримым фактом является то, что стиль, выбранный для отделки экстерьера здания, зачастую отражает не только излюбленную цветовую палитру владельца, но и его вкусовые предпочтения, а в некоторых случаях и образ жизни. Однако, на этапе составления дизайн проекта фасада дома важно определиться с выбором отделочных материалов, которые должны быть не только привлекательными внешне, но и максимально функциональными. Используемые материалы должны быть устойчивы к коррозионному поражению, воздействию влаги, резким температурным перепадам и влиянию ультрафиолетовых лучей, а также должны обладать высокими утепляющими характеристиками и абсолютной нетоксичностью. О том как правильно подобрать стиль для разработки дизайна фасада частного дома, а также как выбрать подходящие отделочные материалы в рамках того или иного стилистического решения - читайте в настоящей статье.

Дизайн фасада частного дома: что необходимо учитывать?

В процессе выбора стилистического решения для фасада важно учитывать климатические особенности зоны, в которой находится постройка, а также ее территориальную специфику. Особенности отделки рядом располагающихся зданий не менее важны, так как от того, как вы оформите свое владение, будет зависеть, сольетесь ли с окружающими постройками или выделитесь ярким пятном. Выбирая стиль оформления, нельзя забывать, что современному дизайну чужды какие-либо специфические каноны, в связи с чем, постройки, оформленные в последние года, успешно сочетают в себе два и более стилистических направления.

На оформление фасада здания, как и на человеческое лицо, распространяются общепринятые законы «мейк-апа», которые гласят, что при привальном декоративном оформлении любое здание может измениться практически до неузнаваемости. В связи с этим, в процессе облицовки фасада и разработки дизайн проекта его оформления важно учитывать любую, даже самую незначительную деталь.

Основные правила дизайна фасада:

• Психологическое восприятие здания полностью зависит от выбранного цвета, задающего постройке определенное настроение;
• Чтобы лишить стены плоской монотонности, важно правильно подобрать текстуру материала для оформления фасада, который придаст зданию некую структурность;
• Что касается общей стилистической концепции дома, то она зависит от продуманного сочетания предыдущих двух компонентов дизайна.

Дизайн фасада дома фото

Выбор материала: практические основы вопроса

Знание всех тонкостей дизайна конечно немаловажно, однако, практическая сторона вопроса, а именно выбор материалов для отделки фасада, имеет не менее важную роль. Итак, для облицовки фасада здания могут быть выбраны следующие материалы:

• Фасадная штукатурка, которая может быть минеральной, акриловой, силиконовой и силикатной;
• Плитка или камень;
• Сайдинг;
• Кроме того, фасад может быть оформлен кирпичной кладкой.

Каждый из этих вариантов характеризуется своими особенностями, а также достоинствами и недостатками, которые вкратце будут рассмотрены далее.

Штукатурка: особенности материала

Фасад, облицованный штукатуркой, называют мокрым, так как в процессе его отделки используются «мокрые» технологии. Современный строительный рынок предлагает несколько разновидностей штукатурных составов, используемых для облицовки внешней стены.

Минеральная штукатурка , характеризующаяся минимальной стоимостью, но при этом и наименьшей пластичностью и долговечностью, что зачастую заставляет отказаться от ее использования. Хотя, по мнению многих специалистов, это не считается существенным минусом такой штукатурки, особенно в сочетании с низкой стоимостью и экологической чистотой используемых компонентов. Использование минеральной штукатурки актуально при условии отделки стен, изготовленных из «дышащих» материалов и утепленных минеральной ватой или базальтовыми плитами. Кроме того, специалисты не рекомендуют использовать минеральную штукатурку для отделки домов, расположенных вблизи автострад, так как вибрация, так или иначе передающаяся на стены, будет способствовать преждевременному образованию трещин;

Акриловая штукатурка , которой свойственны высочайшая пластичность и влагостойкость, однако особенности материала обуславливают образование на обработанной поверхности пленки, которая препятствует «дыханию» и испарению влаги. Однако в случае отделки стен, утепленных пенополистеролом, и домов, расположенных вблизи автострад, это является скорее достоинством, чем недостатком;

Силикатная штукатурка смогла стать материалом, вобравшим в себя множество достоинств: высокую пластичность, воздухопроницаемость и антистатические свойства, благодаря которым она не притягивает на себя пылевые частицы. С учетом длительного эксплуатационного срока, данный тип штукатурки является одним из самых дорогих, как по стоимости материала, так и по стоимости монтажных работ;

Силиконовая штукатурка , сочетающая в себе все достоинства предыдущих типов, стала хитом среди всех предлагаемых разновидностей штукатурки. Однако, несмотря на то, что она обладает наиболее удачной комбинацией свойств всех представленных видов штукатурки, для нее свойственна более чем демократичная стоимость.

Сайдинг: характеристики основных разновидностей

Различают следующие разновидности сайдинга:

• Поливинилхродный сайдинг;
• Деревянный сайдинг;
• Металлический сайдинг.

Если использование деревянного сайдинга, внушающего доверие не только к дому, но и к его хозяину, насчитывает не один век, то виниловый сайдинг на протяжении своей сравнительно недолгой эксплуатации, так и не смог полностью убедить застройщиков в своей экологической безопасности. И такое недоверие, кстати говоря, совершенно не обосновано. Объясним почему.

• Использование винилового сайдинга способствует образованию защитного, качественно вентилируемого экрана, который не препятствует «дыханию» стен и способствует удалению избыточной влаги;
• Виниловый сайдинг является прямым препятствием перед воздействием прямого солнечного излучения, а также легко моется и длительное время сохраняет свой первоначальный вид;
• Особенности ПВХ позволяют материалу не поддерживать горение, однако, если пожар все-таки случился, выделение сайдингом вредных веществ в момент горения в случае его нахождения снаружи никак не влияет на атмосферу внутри здания.

Деревянный сайдинг

Несмотря на то, что долговечность некоторых сортов древесины оставляет желать лучшего, это никак не сказывается на долговечности материала, так как он изготавливается из импрегнированной древесины (обработанной паром под давлением). Такой материал характеризуется не только долговечностью, но и устойчивостью к неблагоприятным факторам.

Отделка фасада плиткой: на что обратить внимание?

Несмотря на то, что данный способ отделки фасада весьма прост в дизайне, он далеко не дешев в исполнении и характеризуется необходимостью четкого соблюдения всех технологических правил монтажа.

• Важно знать, что стены из кладки характеризуются первоначальной усадкой;
• Существование большого количества типов плитки обуславливает использование различных типов клея, подходящих для того или иного вида;
• Существует большое количество видов плитки, имитирующих различные материалы, например, рубленый камень или кирпич. Если вы отдали предпочтение данным разновидностям, не пренебрегайте возможностью выбора цветового решения для затирочного состава, который позволяет добавить внешнему виду фасада дополнительную парадность.
• Также вы получаете возможность комбинирования различных фактур, однако при этом важно учитывать их размер. Например, для придания зданию массивности, устойчивости и монументальности, для облицовки цоколя используют наиболее крупные элементы, тогда как стены облицовывают более мелкими деталями.

Отделка фасада кирпичом

Кирпич издавна был воплощением добротности, а с появлением клинкерного кирпича - еще и респектабельности. Так как облицовка кирпичом осуществляется еще на этапе возведения стен, внешний вид архитектурной постройки уже просчитан мастером. Однако существуют и такие моменты, когда здание уже построено, но его непрезентабельный внешний вид заставляет прибегнуть к использованию кирпича. Когда это возможно?

Это целесообразно в том случае, если вы планируете обустроить вентилируемый фасад, а именно оставить вентиляционное отверстие и воздушный зазор. В противном случае, ускорится разрушение древесины, так как на внутренней поверхности будет образовываться конденсат.

Дизайн фасада загородного дома: как определиться со стилизацией?

Так как дизайн фасада представляет собой творческий процесс, в процессе которого каждый владелец загородного дома должен эффективно соизмерить свои возможности с полетом фантазии, важно найти золотую середину, благодаря чему вы сможете создать фасад своей мечты. Различают несколько стилистических решений для отделки фасада дома:

• Классические стилистические решения;
• Кантри-стиль;
• Стили, в которых прослеживаются английские и канадские мотивы;
• Постройки в стиле модерн и хай-тек;
• И, наконец, стиль шале.

Классика в оформлении фасада загородного дома

Популярность классики при отделке фасада частного дома до сих пор необычайно высока. Отличительной особенностью домов, фасады которых оформлены в классическом стиле, являются четкие пропорциональные формы и симметричная геометрия абсолютно всех элементов фасада. Отличительной особенностью оформления окон и дверей является прямоугольные формы или наличие декоративных арок. Среди других направлений классика отличается простотой, утонченностью и непритязательностью. Отсутствие лишних деталей позволяет не отвлекать взгляд от изысканной простоты фасада частного дома. Несмотря на то, что в классическом стиле отчетливо прослеживается стремление к минимализму, нельзя пренебрегать элементами, свидетельствующими о высоком статусе владельца дома, такими как богатые массивные перила, колонны и другие декоративные детали.

Стиль кантри: разновидности и их особенности

Стиль кантри представляет собой целое течение, включающее в себя множество стилей с теми или иными особенностями. К кантри стилю относится и национальный стиль русской деревни, и французский прованс, и ковбойский стиль дикого Запада, и распространенный в Альпах стиль шале. То есть кантри является многонациональным стилем, в котором воплощаются обычаи той или иной страны. В рамках стиля кантри используются природные материалы - камень и дерево. Несмотря на то, что камень может быть искусственным, использование современных технологий позволяет его сделать практически неотличимым от натурального. Такой стиль будет наиболее предпочтительным для загородных домов, расположенных вблизи лесов или гор.

Французский Прованс, являющийся частью стиля кантри, в отличие от традиционного кантри, тяготеющего к теплым оттенкам, отличается стремлением к холодным, сдержанным тонам. Фаворитом данной стилистики является белый цвет. Однако, по экономическим соображениям, отделка здания в стиле Прованс может стать достаточно дорогостоящей, что зачастую заставляет отказаться от ее использования. Современные дизайнеры предлагают более рациональный способ отделки здания в стиле Прованс. Такой дизайн отделки фасада дома в стиле Прованс предполагает смешение современных отделочных материалов, например, производят облицовку здания сэндвич-панелями или сайдингом, оставляя при этом лишь цоколь, который будет впоследствии отделан характерным для стиля Прованс дорогостоящим натуральным камнем. Каменная облицовка, отличающаяся теплыми оттенками, идеально впишется в окружающую обстановку и местный пейзаж.

Отличительной особенностью французского Прованса являются белоснежные окна, разделенные на несколько секций, а также использования светлых оттенков для декорирования балкончиков и фронтонов зданий.

Изначально возникший для облицовки жилья пастухов, стиль шале также на пике популярности. Однако использование натурального дерева и камня не позволяет говорить о том, что данный вид отделки находится в средней ценовой категории. Являясь разновидностью стиля кантри, он является стилем с восточными корнями, которые, так или иначе, прослеживаются в его внешнем виде. Особенно наличие восточных корней выдает простота крыши и общая простота отделки.

Дома с чертами минимализма и индустриализма

Небольшие дома, расположенные в черте города характеризуются отчетливой тенденцией к индустриализации экстерьера. Среди дизайнеров и владельцев домов сейчас на пике популярности минималистические стили, в которых прослеживается отчетливое тяготение к стилистическим решениям стиля хай-тек. Основной концепцией зданий, оформленных в таком стиле, является четкость и лаконичность форм, а также простота оформления.

Хай-тек, вобравший в себя веяния всех современных направлений, прежде всего, характеризуется удобством и функциональностью. При отделки фасада здания используют стекло, металл и пластик. Суровость и неприхотливость дизайна дополняется цветовой гаммой - здесь больше белого, черного и стального.

А вот о модерне нельзя сказать, что он сдержанный. Он не тяготеет к симметрии и характеризуется преобладанием самых неожиданных оттенков, контрастное сочетание которых позволяет с точностью имитировать природное буйство красок.

Дизайн проект фасада дома: как сделать самостоятельно?

• Первый этап составления дизайн проекта подразумевает разработку эскиза, который, в случае наличия соответствующих навыков можно выполнить самому или обратиться за помощью к специалисту, которому вы можете высказать свои самые смелые пожелания, будь то оформление дома в классическом, либо современном стиле.
• На втором этапе осуществляется проектирование фасада. Если ваш дом уже построен, необходимо произвести его замеры и произвести визуализацию выбранного стилистического направления с помощью компьютерных программ, после чего подготовьте смету, учитывая выбранные материалы и виды работ. Однако, в случае отсутствия специализированных навыков, мы не рекомендуем вам заниматься этим самостоятельно, так как данный этап создания дизайн проекта требует множество знаний, касающихся нормативного строительства, а также особенностей рынка современных отделочных материалов.

• Следующий этап дизайн проекта - декорирование. На данном этапе вы уже можете с уверенностью положиться на свои силы и навыки и выполнить его самостоятельно. В процессе проведения работ важно помнить, что целостное оформление всего дома не должно противоречить оформлению отдельных деталей, так как в итоге все должно гармонично сочетаться друг с другом и быть оформлено в едином стилистическом направлении.
• Четвертым и завершающим этапом составления и разработки дизайн проекта является конструкторские работы, в процессе которых вы сможете реализовать все свои пожелания относительно оформления фасада здания. Важно помнить, что разработка дизайн проекта может осуществляться не только для нового дома, но и для старого. Единственным его отличием в случае декорирования старого дома будет необходимость переделки старого фасада, что существенно усложнит процесс, но никак не повлияет на заключительный результат.

Нестандартные дизайнерские решения в оформлении фасада здания

Если вы хотите выделиться из общей массы домов, рекомендуем вам воспользоваться следующими идеями, возникшими у тех мастеров, которые, как и вы, не желают сливаться с общей массой.

Несомненно, выигрывает дом, фасад которого оформлен живыми цветами. Для этого на стене дома необходимо закрепить алюминиевые кассеты и установить в них горшки с живыми цветами, которые способны придать дому привлекательный и необычный внешний вид, оживив его;

Вы можете выполнить облицовку стен дома штукатуркой, а затем произвести их окрашивание под цвет флага своей родной страны или страны, в которой живете. Такое решение сделает дом намного ярче того, который окрашен в монотонной цветовой гамме;

Современным решением для отделки фасада здания является его облицовка разноцветными крышечками от пластиковых бутылок, которые набиваются к основанию стены гвоздями или шурупами. Если ваш дом деревянный, сделать это будет намного проще, однако в любом случае основная сложность данного способа заключается в необходимости собрать такое огромное количество крышечек. Если вы соберете разноцветные крышечки, то сможете выкладывать на стене затейливые рисунки;

Еще одним нестандартным решением облицовки фасада здания станет использование стеклянных баночек, которые выкладываются наподобие кирпичной кладки.

Таким образом, воплощение своей мечты в оформлении фасада здания вы можете произвести самостоятельно, но если вы не уверены в своих силах и умениях, обратитесь к помощи специалистов, которым удастся воплотить ваши пожелания.

Уважаемые господа! Спасибо за проделанную работу по облагораживанию моего будущего дома. Особая благодарность архитектору Галине Андреевой за ее долготерпение и высокий профессионализм, за то, что избавила меня от раздирающего мозг выбора между красным и серым, белым и зеленым, разноцветным и однотонным. Я с радостью доверился Галине и избавился от головной боли. При этом сожалею, что мой ограниченный бюджет не позволил реализовать очень удачное архитектурное решение, предложенное Галиной уже через пару недель после начала ее работы. А до того она успела удивить меня целой серией эскизов и набросков, которых вполне хватило бы на целый поселок – каждый был оригинальным и почти готовым решением. Несмотря на мою нерешительность, после многократных и длительных обсуждений ей удалось найти очень подходящий вариант облицовки дома – недорогой, нестандартный и гармоничный. Это и есть высший пилотаж! Спасибо Алексею Ватаву за предоставленную возможность общаться с талантливыми профессионалами, поистине любящими свое дело. Желаю компании «Дизайн-капитал» успеха в этом красивом творческом бизнесе.

★★★★★★★ Полностью доволен (7 из 7 )

«Завидую вашему терпению»

Обратился в компанию Дизайн Капитал, имея на руках только проект конструктива, до начала строительства. Предоставил проект, фото домов, которые нравятся, план участка. Нам предложили несколько вариантов эскизов в разных расцветках и материалах. Выбрали, который больше всего понравился, и потом дорабатывали уже детально. Нам помогли даже спроектировать пристройку-веранду, и немного изменить кровлю, размер окон, что бы получилось так, как нам хотелось. В общем результатом довольны полностью! Хочется от души сказать Большое Спасибо компании ДК и лично дизайнеру Андреевой Галине! Завидую вашему терпению. Надеюсь, мы не сильно вас напрягали своими: "давайте сделаем лучше по-другому". Сейчас докладываем второй этаж, и до сих пор мучаем Галину своими вопросами. Нам очень нравится наш дом. Удачи вам и процветания!

★★★★★★★ Полностью доволен (7 из 7 )

«Признателен за инициативу и взаимопонимание»

Позвольте выразить глубокую благодарность Вам и вашему творческому коллективу за огромную и плодотворную работу над моим проектом.

Искренне признателен Вам за инициативу и взаимопонимание, за ваш профессиональный и добросовестный подход к поиску решений.

Рад сообщить Вам, что мы успешно завершили проект и можем ставить финальную точку. Мною всё просмотрено и одобрено.

«Впечатление от компании только позитивное»

Хочу выразить огромную благодарность всей вашей команде «Дизайнкапитал» и, особенно, архитектору Красновой Марии, с которой я непосредственно работала: за высокопрофессиональное выполнение дизайн-проекта оформления фасада моего загородного дома. Проект был выполнен качественно и в срок; Марией были учтены все мои пожелания и замечания.

Также хочу отметить внимательную, приятную в общении и очень ответственного менеджера — Гончар Татьяну.

Впечатление от вашей компании осталось только позитивное, т.к. ваши сотрудники — это люди не только доброжелательные, но и, знающие своё дело, понимающие с полуслова запросы своих клиентов; качественно и профессионально, а главное с любовью относящиеся к своей работе.

Осталась довольна выполненной работой, отрицательных моментов и замечаний не имею.

«Оперативная реакция на пожелания»

Понравилось умение Валентины выслушать, оперативная реакция на пожелания и вопросы. Корректировки и различные проработки вариантов делались оперативно и без недовольств. В какой-то момент возникло напряжение от непонимания друг друга, дизайнер четко уловила и предложила дополнительную встречу, обсудили и все встало на места.

Здорово, что в альбоме предлагаются производители и фирмы-продавцы. После сдачи альбома, дизайнер остается на связи, можно уточнить, спросить. Поэтому добавила бы еще одну градацию в оценке- "В большинстве доволен". "Частично", как-то маловато. Спасибо всей команде. Но больше всего Валентине Сусиной.

Что можно улучшить?: Может хотелось бы, чтобы более подробной была информация для изготовителей декора. Есть сожаление, что не все идеи можно воплотить технически, и заказчика надо ставить в рамки, иначе идея разойдется с исполнением.

★★★★★★☆ Частично довольна (6 из 7 )

«Понравилась организация работы»

Мне очень понравилась организация работы и результат. Я не ожидала, что можно сделать такую красоту из наших исходных данных. Дизайнер Мария Краснова творчески подошла к процессу и выполнила проект безупречно, на мой взгляд. Также понравилась работа Валентины. Реагировали на мои запросы, и что важнее, на все замечания мужа оперативно и адекватно. Мы с ним не могли найти общую концепцию, но благодаря вашей работе все получилось. Спасибо. Успехов в дальнейшей работе.

Что можно улучшить?: Мне все понравилось. Просто надо Заказчику самому быть готовым к совместной работе и понимать к чему стремиться.

7 из 7 )

«Видимо была очередь и я долго ждал»

Эскизы были прекрасные. Архитектурные решения прекрасные. Долго совместно подбирали детали и цвет. По моей просьбе делали много переделок. Все понравилось.

Что можно улучшить?: Видимо была очередь и я долго ждал готовности самого альбома (второй дом).

★★★★★★★ Полностью доволен (7 из 7 )

«Основное время было посвящено проработке»

С нами работала Оксана Ватаву. Мы сразу нашли общий язык, работа была быстрой и интересной. Оксана очень точно поняла все наши пожелания и сразу же предложила вариант, который понравился всем. Таким образом, основное время работы было посвящено проработке деталей декора. Мы очень довольны результатом.

Что можно улучшить?: А нам все понравилось:-)

★★★★★★★ Полностью довольна (7 из 7 )

«Учла каждую мелочь»

Над дизайном фасада нашего дома работала Мария Краснова. Мы остались очень довольны ее работой! Она быстро поняла задачу, которую мы перед ней поставили. Подошла креативно к решению по оформлению фасада. Учла каждую мелочь. Шла навстречу нашим пожеланиям. Работу выполнила четко и в срок. Мария отличный профессионал и легкий в общении человек, что немаловажно для сотрудничества. Всем рекомендуем!

★★★★★★★ Полностью довольна (7 из 7 )

«Вы все очень профессиональная команда»

Хотим поблагодарить всех, кто работал над нашим проектом (таунхаус в ЭЖК Эдем), а именно Алексея Ватаву, Елену Некрасову, Александра Фоменко, Василия Шестакова и Дмитрия Макаренко, вы все очень профессиональная команда! Елена очень точно прочувствовала все наши пожелания и была невероятно терпелива к капризам супруги)) Спасибо вам!

7 из 7 )

«Безграничное терпение и ответственное отношение к работе»

После того, как коробка дома из блоков уже была построена, выяснилось, что у нас с мужем нет единого понимания того, как должен быть отделан фасад дома. Посмотрев достаточное количество разного кирпича, в том числе импортного, а также уже построенных домов, окончательно поняли, что просто облицевать кирпичом, пусть даже и дорогим (как делает большинство застройщиков), мы категорически не хотим. Поэтому решили обратиться к дизайнерам. Дизайн Капитал выбрали из нескольких фирм, которые нашел Яндекс (или Гугл, сейчас уже не помню) потому, что понравилась галерея работ, да и сам сайт сделан очень живо.

Хочу выразить большую благодарность Марии Крыловой за её безграничное терпение и ответственное отношение к работе. Не говоря уже о её таланте дизайнера и художника. За всё время работы я ни разу не почувствовала с её стороны даже намека на недовольство моими бесконечными капризами. Каюсь, я достаточно долго не могла определиться, на каком варианте остановиться, много раз просила что-то добавить или поправить, потом вернуть обратно и т.д. В этом смысле я вредный заказчик. Но в итоге мы получили больше, чем дизайн. Те решения, которые предложила Мария, скрыли архитектурные недостатки (как, например, окна на разном уровне). А также решили проблему размещения коробов под рулонные жалюзи. В результате внешний вид дома получился оригинальным и при этом рациональным, без излишеств. Еще раз большое спасибо от нашей большой семьи всему коллективу Дизайн Капитал!

Что можно улучшить?: Получилось затянуто, и не всегда по моей вине — временами кто-то из ваших сотрудников, работавших с моим проектом, уходил в отпуск, и приходилось ждать. Для меня это было непринципиально, а для кого-то из ваших будущих заказчиков может быть важно.

★★★★★★★ Полностью довольна (7 из 7 )

«Сразу началась работа»

Очень оперативно. Приехала, милая девушка Валентина Махова, очень внимательно выслушала мой бурный поток фантазии, посмотрела и замерила объект, совершенно четко разъяснила порядок действий со всеми сроками и возможными отступлениями. Мы заключили договор, сразу началась работа, я к сожалению, не совсем понимаю кто именно чем занимался, но я контактировала только с Валентиной и Марией, девушки выполнили свою работу четко, полноценно, соблюдая все договоренности по срокам, ценам и нюансам изменений. Мне ООООЧЕНЬ понравился результат их работы. Мне очень понравилось, что меня слышат (сейчас это скорее исключение). Пока я не закончу все свои ремонтные работы, буду общаться только с вами. Спасибо вам огромное.

★★★★★★★ Полностью довольны (7 из 7 )

Мы обратились в Дизайн-Капитал с непростой задачей: предстояло переделать фасад дома с учетом уже имеющихся построек на участке, забора, ворот. Архитектор, работавшая с нами, предложила несколько вариантов оформления фасада, на одном из них мы остановились. Очень понравилось работать с компанией, во всем чувствовался профессионализм и внимательное отношение к клиенту. Говорю так, поскольку есть с чем сравнивать. Однозначно буду рекомендовать Дизайн-Капитал близким и друзьям.

★★★★★★★ Полностью довольна (7 из 7 )

«Я очень довольна работой вашей компании»

Всё происходило в рабочем порядке, достаточно оперативно, все пожелания и замечания выполнялись своевременно и достаточно быстро находилось взаимопонимание. Результат не заставил себя ждать, я очень довольна работой вашей компании. Без вашей помощи фасад дома, и как следствие, сам дом, во многом бы проиграл.

Что можно улучшить?: Может быть, реальное общение привело бы к более быстрому результату, поскольку словами нельзя все объяснить, в частности, свое видение отдельных частей проекта и всего проекта в целом.

★★★★★★★ Полностью довольна (7 из 7 )

«Совместными усилиями все получилось»

Все далось не просто, но совместными усилиями всё получилось! Для меня главное — конечный результат, я его получил. Спасибо! Удачи!

Что можно улучшить?: Надо быть смелее, больше предлагать необычных вариантов.

★★★★★★★ Полностью доволен (7 из 7 )

«Получил множество специфических профессиональных рекомендаций»

Очень доволен результатом работы! Дизайнер Елена смогла вникнуть в суть моих пожеланий и воплотить это в проекте на высшем уровне профессионализма. Очень понравилось то, что дизайнер не пыталась навязать свое мнение, а старалась понять то, чего я хочу. В результате Елене это замечательно удалось. Плюс к этому, я получил множество специфических профессиональных рекомендаций к деталям. В итоге получился замечательный, уникальный и оригинальный проект дизайна фасадов.

★★★★★★★ Полностью доволен (7 из 7 )

«Осталась полностью удовлетворена»

Квалифицированный персонал, учитывающий все пожелания своего клиента. Работы были выполнены в срок. Осталась полностью удовлетворена полученным результатом! Огромное спасибо!

★★★★★★★ Полностью довольна (7 из 7 )

«Отменный вкус, смелые решения, высокая оперативность»

На редкость профессиональная работа! Отменный вкус, смелые решения, высокая оперативность, постоянная доступность общения и совершенно реальная цена — вот далеко не полная характеристика компании. Результат — соседи открыли рты и сошли с ума от восторга! Спасибо ребята, особенно Оксана!

★★★★★★★ Полностью доволен (7 из 7 )

«Ответили на все наши вопросы и развеяли сомнения»

Наша работа с DesignCapital началась в тот момент, когда мы не смогли достичь желаемых результатов по дизайну фасада самостоятельно. Компания позиционирует себя как проектная с узкой специализацией, что сразу показалось нам интересным и подающим надежды на успех. Перед началом работы сотрудники компании быстро и в полной мере ответили на все наши вопросы и развеяли сомнения, после чего в короткий срок мы приступили к проектированию. Первые же эскизы попали в цель и мы смогли быстро выбрать направление проработки. В течение трех недель мы итеративно пришли к нужному результату и уже через месяц после начала работы получили готовый альбом для воплощения в жизнь на объекте. От работы со специалистами у меня осталось ощущение высокого профессионализма и нацеленности на результат. Я однозначно буду рекомендовать компанию своим друзьям и знакомым.

«Это был именно тот дом, который я хотела видеть»

Я благодарю ООО Дизайн Капитал за прекрасно сделанный проект фасада моего дома. Дому 13 лет. Было неясное желание улучшить, не хватало стиля. Мне повезло, я работала с Валентиной Маховой, очень талантливой, милой девушкой. Она попросила ничего не говорить о моих пожеланиях, посмотреть, что нарисует она, а потом будем обсуждать. Через несколько дней она прислала проект, и обсуждать ничего не пришлось. Я с радостью приняла всё без дополнений — это был именно тот дом, который я хотела видеть.

«Работать с этой фирмой мне понравилось»

Работать с этой фирмой мне понравилось. В наше время тяжело найти хорошего подрядчика, который добросовестно подходит к своей работе и обещаниям. Ребята всё сделали на высшем уровне, недочеты и замечания устранялись моментально. Конечной работой мы с супругой остались ДОВОЛЬНЫ! На вопрос рекомендации этой фирмы друзьям, ответил бы утвердительно.

«Очень радует подбор материалов для отделки»

Хочу сказать огромное спасибо за качественную работу и приятное общение. В работе были учтены все наши многочисленные и противоречивые пожелания, даны обоснованные рекомендации по внесению конструктивных изменений в архитектуру дома. Проект дома был еще в разработке, но все изменения, которые вносились в АР, оперативно учитывались и в разработке проекта фасадов. Очень радует подбор материалов для отделки, т.к. помимо конструктивных особенностей, был принят во внимание и ценовой момент. Визуализация выше всяческих похвал. В настоящее время дом находится на стадии разработки рабочей документации. Он словно долгожданный малыш, рождения которого ждет вся наша семья.

«Уверен, еще будем сотрудничать»

Приятно работать с деловыми людьми, которые ценят ваше время, говорят мало, а работают хорошо. Был искренне удивлен, как быстро мы нащупали наш стиль, затем оставалось его только отшлифовать – и это после первого же выезда на объект. Работа до победного – это не красивые слова, а действительно работающая схема, Алексей терпеливо и быстро вносил изменения и предлагал варианты. Молодцы! Желаю успехов в творчестве и бизнесе, уверен, еще будем сотрудничать.

«Мне было необыкновенно приятно и радостно работать с вами»

Огромное спасибо вашей команде за высочайший профессионализм, креативность и клиентоориентированность. Вы реализовали в своем проекте мою мечту о Доме с большой буквы. Вы умеете слышать то, что заказчик вынашивает в своих мыслях, но сам, возможно, не до конца даже осознает свои «хотелки». Мне было необыкновенно приятно и радостно работать с вами. И сейчас, когда мои друзья, зная как я намаялась с предыдущими проектантами, интересуются, кто сделал проект, я с удовольствием сообщаю: «Дизайн-Капитал ». Лучшая реклама — это работа, сделанная с любовью к своей профессии. Вы молодцы! А ваше отношение к заказчику просто подкупает.

Для понимания задачи и точного определения стоимости проектных работ по созданию дизайна фасадов, вам необходимо направить на электронную почту фотографии дома (желательно со всех ракурсов), указать габаритные размеры дома, при наличии техпаспорта БТИ достаточно направить копии поэтажных планов, можете также приложить к письму понравившиеся примеры домов, для того чтобы нам понять Ваши стилевые предпочтения. После этого мы сможем сказать точную стоимость создания дизайн-проекта фасадов Вашего загородного дома!

Как заказать услугу дизайна фасадов?

Вы получили на почту расчет стоимости дизайн-проекта фасадов дома и вас она устраивает. Какие дальнейшие действия и как начать работу? До начала проектных работ по дизайну фасадов необходимо подписать . Сделать это можно при встрече, либо удаленно посредством электронной почты. Мы работаем по авансовой схеме оплаты. При заказе полного рабочего проекта предоплата составялет 50% от общей стоимости проектных работ.

Что я получу в итоге, какой состав проекта?

Как правило многие заказывают полный проект дизайна фасадов загородного дома. Стоимость даннного проекта составляет на данный момент 300 руб. / кв.м. общей площади дома. С примером подобного проекта фасадов Вы можете ознакомиться ниже, кликнув по изображению альбома.

Как можно ознакомиться с договором на разработку дизайна фасадов загородного дома?

В нашей архитектурной мастерской все проектные работы ведутся на основании договора. С договором на дизайн-проект фасадов дома Вы можете ознакомиться ниже, кликнув по изображению документа внизу текста.

Доброго времени суток! Фасады нашего дома находятся на Камчатке =), возможно ли заказать в вашей архитектурной мастерской услугу по разработке дизайна фасадов?

Да, конечно. Мы работаем как с Москвой и областью, так и с другими регионами и городами России. Расстояния и часовые пояса не имеют значения для проектирования дизайна фасадов. В случае удаленного проектирования Вам необходимо в обязательном порядке предоставить архитектурный / эскизный проект дома, либо при отсутствии проекта - точные обмеры фасадов дома + фотографии со всех ракурсов. Мы не делаем выезд на объект и выполнение обмеров дома, ввиду большой территориальной удаленности - Вы получаете скидку на проектирование в размере 5 000 - 7 000 руб. В остальном, работа по дизайну фасадов ничем не отличается от работы с объектами Москвы и МО.

Как рассчитывается стоимость дизайн проекта фасадов дома и от чего она зависит?

Стоимость разработки дизайн-проекта фасадов напрямую зависит от его общей площади (сумме поэтажных площадей). При расчете стоимости проектных работ по отделке фасадов домов с цокольным этажом, площадь данного этажа в расчете не участвует. Для домов, общая площадь которых составляет более 800 кв. м. предусмотрен понижающий коэффициент - 0,8 - 0,9. Для домов в классическом стиле с большим количеством декоративных элементов - повышающий коэффициент - 1,1-1,2. Если общая площадь дома составляет менее 150 кв.м., то повышающий коэффициент - 1,1-1,3.

Есть недостроенная коробка кирпичного дома; нравятся современные дома, сочетающие отделку деревом, штукатуркой, либо бетоном. Где можно посмотреть примеры красивых фасадов?

Где можно посмотреть интересные деревянные дома в стиле русской избы?

Возможно ли заказать дизайн фасадов без последующих расчетов количества материалов и чертежей? Сколько это будет стоить?

Да, конечно, это возможно. Стоимость разработки концепции дизайна фасадов составит в данном случае 200 руб. / кв.м. общей площади дома.

Есть коттедж, хотим надстроить мансардный этаж, и переделать дизайн фасада. Выполняете ли такие работы?

Да, выполняем. В отличие от компаний, которые занимаются только фасадами, мы являемся архитектурной мастерской, специализирущийся на проектировании зданий, поэтому можем решить данную задачу. Имеются все необходимые специалисты. Вам необходим проект реконструкции дома. В архитектурном разделе мы также разрабатываем и дизайн фасада.

Вы можете удаленно проконсультировать и дать рекомендации по отделке и дизайну фасадов моего дома и сколько это стоит?

Выбираем качественную клинкерную плитку для облицовки фасадов частного дома? Лучшие производители

Декоративная штукатурка для фасадов Вашего дома. Какие бренды являются лучшими?

Фасады можно доверить:

- Caparol
- Ceresit
- Weber Vetonit

Надеемся, что в этих ответах, Вы сможете найти для себя много полезного, и возможно ответы на чужие вопросы станут ответами и на Ваши. Если же Вы не нашли ответа на волнующую тему, то можете сами задать его.