Многие люди ищут вариант, как построить дом дешево и быстро самому. Сейчас известно множество материалов и технологий в строительстве, которые позволяют значительно сэкономить, но при этом получить еще и качественное здание.

Газобетонные блоки

Построить маленький домик можно из газобетонных блоков. Это хорошая альтернатива обычному кирпичу. Возводить такую коробку намного выгоднее. Толщину стены разрешается сделать меньше на треть, но при этом не наблюдается ухудшений в теплоизоляционных свойствах. Сам материал намного легче, так что можно сэкономить еще и на фундаменте. Кроме того, блоки по размерам больше, чем стандартные кирпичи, так что понадобится мало газобетонных блоков для небольшого домика. Еще одним преимуществом является то, что газобетонные блоки являются «дышащим» материалом, так что воздухообмен не нарушается. Но по гидроизоляционным свойствам такой материал считается не самым лучшим. А если еще и не выполнять все правила при возведении дома, то конструкция будет еще и продуваемой. Очень важно сделать качественную отделку.

Что касается периода, за который можно построить дом своими руками, то времени понадобится намного меньше, если использовать газобетонные блоки, а не кирпичи. Процесс займет примерно в 3 раза меньше времени. Кроме того, усадка практически отсутствует. Чтобы соединять блоки, используется специальный состав с клеящими свойствами. Не рекомендуется использовать раствор из цемента, так как швы будут толстыми, что приведет к образованию мостов холода.

Газобетон обладает такими преимуществами:

1. Стены не будут гореть.
2. Стены не гниют.
3. Материал считается экологически чистым.
4. Благодаря малому весу материала не понадобится делать фундамент усиленного типа.
5. За счет крупных размеров блоков возвести дом получится за меньшее время, чем при использовании кирпича.
6. Материал легко обрабатывать, так что стены можно делать разной конфигурации.
7. Обладает хорошей способностью к теплоизоляции и звукоизоляции.

Однако необходимо учитывать и следующие недостатки:

1. Способен впитывать воду, так что постройку требуется периодически нагревать.
2. Чтобы не было деформации стен, рекомендуется сделать свой фундамент ленточного типа либо из железобетонных плит.
3. Из-за пористой структуры блоков обязательно требуется отделка.
4. Запрещается нарушать технологию.

Газобетонные блоки — самый дешевый материал для строительства дома. Стоимость самой коробки из таких блоков вместе с железобетонным фундаментом (без подвала), а также крышей из металлочерепицы будет следующая:

1. Для дома с 1 уровнем площадью 86 м² — 910 тыс. рублей.
2. Дом с мансардой и общей площадью в 106 м² — примерно 1150 тыс. рублей.
3. Дом с двумя уровнями, чья общая площадь составляет порядка 240 м², — более 3 млн рублей.

Все это обязательно нужно учитывать при выборе такого материала

Кирпичные строения

Выбирая, из какого материала построить дом, некоторые предпочитают именно кирпич. Этот вариант считается классическим. Кирпич является самым популярным материалом. Однако строения из него трудно называть дешевыми. Стены необходимо делать толстыми, дополнительно утеплять их. Это приводит к тому, что дом совсем не экономичный. Такое сооружение весит достаточно много, так что необходимо раскошелиться еще и на прочный фундамент, на котором сложно сэкономить. К недостаткам такой конструкции относится трудоемкость процесса, его длительность. Но с другой стороны, если построить маленький дом, а не большие хоромы, то понадобится гораздо меньше средств. К тому же преимуществами являются долговечность сооружения, пожарная безопасность, практичность, так что это окупит расходы. Так что неудивительно, что некоторые решают, что лучше строить дом из кирпича.

К тому же если возводить коробку самостоятельно, то необходимо будет потратиться только на материалы. Получится сэкономить на оплате труда рабочих, а это большая сумма. Но такой вариант подходит только тем, у кого уже есть опыт в таких работах. Главное — тщательно продумать весь проект.

1. Хорошие звукоизоляционные свойства.
2. Долговечность и прочность конструкции.
3. Материал не гниет.
4. Отличается огнеупорностью.
5. Считается экологически чистым.

Но есть и недостатки у таких построек:

1. Слишком большой вес, из-за чего понадобится усиленный фундамент.
2. Высокий показатель теплоемкости.
3. Достаточно сложно обрабатывать.
4. Низкие теплоизоляционные показатели, так что понадобится дополнительное утепление.
5. Строение не подходит для сезонной эксплуатации. Если дом долгое время зимой не прогревать, то он быстро остынет, и придется ждать, пока он нагреется.
6. Строительство очень долгое — понадобится примерно год на то, чтобы сделать прочный фундамент, а потом еще один год для усадки стен перед тем, как приступать к отделочным работам.

Что касается стоимости кирпичных домов, то показатели будут следующими:

1. Если свой дом имеет только 1 уровень площадью в 52 м², а фундамент без подвала выполнен из железобетона, плюс имеется крыша из черепицы, то стоимость составит порядка 800 тыс. руб.
2. Если площадь 1-этажного дома составит 89 м², то цена будет примерно 1,5 млн рублей.
3. Если сделать мансарду, а площадь всего дома составит 170 м², то стоимость будет более 2,8 млн рублей.

Это обязательно нужно учитывать при расчетах.

Строения из бруса

Выбирая, из чего лучше строить дом, некоторые обращают внимание на брус. Можно получить экономичные строения из такого материала. Для застройщков брус считается более выгодным, чем остальные материалы. Если сравнивать стены из бруса и кирпича по свойствам сбережения тепла, то конструкция, выполненная из ели с толщиной в 22 см и из кирпича с толщиной в 60 см, будет иметь примерно одинаковые показатели, так что оба строения окажутся теплыми.

Как правило, чтобы сделать дом, выбирают брус по 20 см. Дополнительно используют утеплитель, толщина которого должна быть порядка 10 см. Кроме того, делают еще прослойку штукатурки толщиной в 2 см.

К преимуществам бруса относится следующее:

• энокомичность;
• скорость возведения дома — понадобится на строительство всего несколько недель;
• технология возведения строения довольно простая;
• материал считается полностью безопасным с точки экологии;
• хорошие теплоизоляционные свойства;
• материал не боится резких перепадов температуры;
• стены быстро прогреваются после мороза;
• хорошая звукоизоляция;
• материал после высыхания не деформируется;
• брус очень прочный;
• брус поддается обработке;
• материал поддерживает оптимальный микроклимат внутри помещения;
• конструкция очень легкая;
• внешний вид у постройки достаточно красивый, так что отделка не понадобится.

Кроме того, необходимо учитывать и недостатки такого варианта:

1. Если материал плохо высушен, то стену может повести.
2. Стены в начале использования строения необходимо конопатить.
3. Стены, особенно снизу, требуется защитить от гниения и воды, насекомых-вредителей.
4. Пожаробезопасность очень низкая.

Брус считается отличной альтернативой кирпичу. Этот вариант беспроигрышный. Для дешевого дома из бруса понадобится намного меньше средств, чем для постройки из кирпича. К примеру, если строить дом с мансардой, общая площадь которого составляет около 110 м² (подвал отсутствует), то расходы будут следующими:

1. Если использовать брус, у которого сечение составляет 15*15 см, — примерно 13 тыс. рублей за 1 м².
2. Бревна оцилиндрованного типа с диаметром в 240 мм — порядка 16,5 тыс.рублей за 1 м².
3. Бревна оцилиндрованного типа с диаметром в 300-350 мм — порядка 21 тыс. рублей.
4. Брус клееного типа с сечением в 21*27 см — 36 тыс. рублей за 1 м².

Обязательно нужно учесть такие расходы при проектировании здания.

Домостроение каркасного типа

Построить дом для постоянного проживания можно с каркасной конструкцией. Строение по такой методике получится возвести за период от нескольких недель до пары месяцев — это зависит от того, занимается строительством бригада работников либо только сам владелец будущего дома.

Лучше строить дом с такой конструкцией, так как она считается долговечной. Отличается устойчивостью к деформациям. Согласно расчетам, срок эксплуатации такого здания составляет порядка 80 лет. Несущие конструкции очень удобны для дальнейших отделочных работ, так как все детали являются унифицированными. Благодаря этому есть множество вариантов облицовки здания. К примеру, можно воспользоваться блок-хаусом, кассетными панелями, сайдингом. При использовании таких обшивок прочность конструкции увеличивается, но на вес это не влияет в значительной степени.

Выделяют 2 основные технологии. Первой является каркасно-панельная методика. Для того чтобы собрать самостоятельно такую конструкцию, необходимо не только соответствующее оборудование, но еще и умение. Единственным недостатком является то, что придется приобрести дополнительно материалы для утепления здания. Каркас делают из дерева, а затем создают обшивку из сэндвич-панелей. Все элементы необходимо монтировать по отдельности, так что процесс достаточно трудоемкий.

Второй вариант — это каркасно-щитовая технология. Она считается более дорогой, однако отличается надежностью. Еще одним преимуществом является то, что трудовые затраты гораздо меньше. Конструкцию собирают из щитов, которые делают на заводах по предварительному заказу. Причем их уже дополнительно утепляют, так что они полностью готовы к сборке.

Если сравнивать щитовые и панельные постройки, то первые более дорогостоящие, но конечная цена может быть и одинаковой, если для сборки панельных построек набирать рабочих, а не делать все самостоятельно. Это связано с тем, что придется оплачивать все работы по сборке, обшивке, теплоизоляции, отделке.

К преимуществам такого варианта относится следующее:

• экономичность;
• небольшой вес;
• короткие сроки возведения.

Считается, что дома, которые строятся по такой технологии, являются самыми дешевыми, однако стоимость зависит от многих факторов: выбранных материалов (в том числе отделочных), площади строения и пр. Что касается недостатков, то их немного. Необходимо будет иметь специальные навыки и инструменты для того, чтобы собрать конструкцию. Не каждый застройщик сможет самостоятельно справиться с такой работой. Если нанимать бригаду, то затраты будут намного больше.

Заключение

Выбирая, из чего лучше строить, необходимо обращать внимание на различные показатели и характеристики. Некоторые предпочитают опираться только на цены. Что касается их, самым выгодным вариантом является каркасная конструкция. Стоимость 1 м² составит порядка 900 рублей. Если использовать кирпич, то цена будет примерно 2,5 тыс. рублей. Для бруса она составляет до 1,9 тыс. рублей, а для газобетона и пенобетона — не более 2 тыс. рублей. Но кроме цен необходимо учитывать еще и нюансы в использовании таких материалов, их преимущества и недостатки. Недорого — не всегда означает, что это качественно и быстро, так что необходимо учесть все факторы.

Темы строительства частных домов на нашем портале неизменно популярны – кто-то примеривается к технологиям, кто-то заряжается позитивом, кто-то учится на чужом примере, чтобы собственная стройка прошла как можно успешнее. Опыт уже счастливых домовладельцев полезен всем, так или иначе решившим обзавестись своим жильем на земле. Сейчас, как никогда, востребованы недорогие каркасные конструкции, но и каменные тоже не утрачивают своих позиций. Постройка дома из камня потребует больше времени и вложений, но это реально даже с минимальным стартовым капиталом, а иногда и без такового. Это доказал один из участников FORUMHOUSE, практически в одиночку осиливший весь процесс. А его тема может стать учебным пособием и катализатором для многих, кто решил строить, и только в начале долгого, но такого нужного пути.

Как построить дом своими руками

Сердобский

Расскажу свою историю, может, она кому будет полезна, по крайней мере, интересна. О том, как я построил свой собственный дом, вроде бы все обычно построил, как все, но дело в том, что когда все начиналось в 2012 году, денег на это не было, и дом я планировал построить один. Сам, . Да и участка-то не было, просто было сильное желание строить и видение конечного результата, и этот строительный азарт меня подстегивал.

В результате поисков топикстартер выбрал участок в 8,5 соток, со всеми коммуникациями, в 35 км от города, деньги на покупку взяты в кредит. В дальнейшем взял в долгосрочную аренду и близлежащий надел в 3,5 сотки и расширился, следующее полугодие отрисовывал проект дома на миллиметровке и оформлял документы на строительство. За основу взял увиденный на картинке дом, старался найти компромисс между экономичностью, простотой исполнения, грамотным расположением окон.

Когда подготовительный этап закончился, понадобился еще один заем, плюс средства от проданной машины, так появились деньги, и началась стройка дома с нуля весной 2013 года.

Фундамент

Соорудил ленточный : глубина метр, высота над уровнем земли – от 35 до 85 см (рельеф участка), ширина 40 см. Выкопал вручную за две недели, в качестве перекрытия – монолитная плита, под которой все коммуникации. На ленту и плиту пошло примерно 46 мᶟ привозного бетона, разравнивал универсальной ручной насадкой – лопатой. Чтобы плита не провисла со временем после оседания грунта, залил три опорных столба, из ленты фундамента выпустил арматурные пруты диаметром 12 мм по всему периметру. Выбранный из траншей грунт трамбовал послойно, сверху засыпал и утрамбовал два прицепа песка. Поэтому после предполагаемой просадки грунта плита не повиснет в воздухе, а будет держаться за счет арматуры и опор. Толщина плиты (она же – черновой пол, прямо на который клались ненесущие перегородки) составила 13 см.

Коробка

Несущие стены сложил из газосиликатных блоков плотностью D 500 (25x30x60 см), первый ряд на раствор, провозился неделю, чтобы вывести базу максимально точно (по нивелиру), последующие на клей.

Дальше процесс пошел быстрее, не зря столько времени ушло на то, чтобы правильно организовать ровное основание, расхождение по диагоналям и стенам в пределах 5 мм. В третьем ряду по периметру выбрал пазы, заложил арматуру, так же и на втором этаже.

Армопояс заливать не стал, проанализировав форум, пришел к выводу, что в этом нет необходимости. Двухэтажная коробка 7,6x9,3 м, с пристроенным гаражом и террасой позади, площадь без гаража 117 м². В процессе кладки придумал, как заливать перемычки без холодных швов.

Сердобский

Небольшая опалубка с тонкими блоками по 10 см по краям, по центру бетон с двумя прутами арматуры, смотрится, как будто проем вообще без перемычек. А перемычки сечением 10x25 см устроил внутри.

Перекрытие второго этажа балочное – брус сечением 20x10 см и дощатый черновой пол.

Оглядываясь назад, экономный Сердобский жалеет, что не привлек наемников, на кладку ушло три месяца (с июня по сентябрь), да и перекантовать большое количество болков (66 мᶟ), в том числе и на высоту, мягко говоря, затруднительно. Однако в утешение и ровные стены, и качество швов, вряд ли даже самые дорогие и профессиональные наемники так бы заморачивались.

Крыша

Чтобы возвести стропильную систему (стропила 150x50 мм, шаг 90 см), пришлось привлекать помощника, восьмилетнего сына, самостоятельно было сложно наживлять и ровнять доски. И на крыше не обошлось без авторского ноу-хау – он устроил крепеж мауэрлата к пористому газосиликатному блоку.

Сердобский

Высверливается отверстие глубиной 30 см (толстым сверлом через дерево мауэрлата), в него заливается жидкий раствор клея для блоков и вставляется шпилька на 10 мм с набалдашником из контргаек, и когда клей застывает, все это сверху просто прижать гайкой, и все.

На то, чтобы собрать стропилку ушла осень, крыть крышу металлочерепицей одному практически нереально, поэтому привлек друга, справились за три дня (площадь покрытия около 160 м²).

Облицовка

Последние средства из стартовых пошли на приобретение необходимого материала: недорогого облицовочного кирпича и утеплителя – самый красный кирпич «евро» (250x65x85 мм) и минеральная вата (толщина 150 мм, плотность 50 кг/мᶟ). За зиму утеплил постройку (крыша и перекрытия), в перекрытии минвата, скорее, в роли звукоизоляции, так как древесина – хороший проводник.

При просмотре обучающего видео индивидуальная кладка облицовки казалась довольно понятным и не особо сложным процессом, повторить который с нуля не составит труда. Как показали первые эксперименты – легко смотреть, а воспроизвести гораздо сложнее, но денег на каменщиков уже не было. Поэтому пришлось преодолеть панику и постигать науку кладки самостоятельно. Для упрощения работы была сделана правильная Г-образная алюминиевая приспособа.

Сердобский

Вернулся я к своим кирпичам. Потихоньку, очень медленно, понял, как надо правильную консистенцию раствора делать, через какое время затирать, начало получаться. Начала вырабатываться техника, и потихоньку пришёл оптимизм. Но это был самый нудный этап за все время стройки. Кирпич собственноручно клал с мая по сентябрь, по выходным и вечерами после работы по 80, 100, максимум 180 штук в день.

Удачно совпало, что кирпичи легли целыми, хотя предварительная раскладка, как рекомендуется, не делалась. Да, правильнее вести кладку одновременно с облицовкой, соблюдать воздушный зазор между силикатом и керамикой. Но получилось так, что пришлось и леса дважды устроить, и технологию категорически нарушить.

Как можно строить дом: пара хитростей от умельца:

• Получить идеальные швы поможет кисточка – нужно пройтись ею после затирки.
• Чтобы из-за евро размеров не нарушать симметрию перевязки, в углах кирпич можно подпиливать на 3,5 см, это и проемам декоративности добавляет.

Связку стен делал стеклопластиковой арматурой – просверливал блок и на клей сажал палочку, второй конец в кладку, в нескольких местах большими шурупами, шляпка получалась в шве. В раствор вместо пластификатора добавлял моющее средство, для контраста колеровал строительной сажей – цемент (М500) с речным песком (мелкий) 1/4. Если бы представлял, что это «удовольствие» растянется на пять месяцев, заштукатурил бы, дешево и сердито.

Расходы на строение записывались тщательно, в прямом смысле каждый гвоздь, поэтому умелец точно, а не примерно знает, сколько ему стоило построить собственный дом.

Сердобский

Газосиликатный частный дом, облицованный кирпичом, с черновыми полами, утеплением минеральной ватой, обрешеткой и перегородками, с крышей, с подшивом и водосточкой (а это стоимость металла на крышу), с канализационной разводкой по дому и фундаментом. В этом состоянии на возведение особняка ушло 640 000 рублей.

Отделка

Начало отделочных работ (2015 год) совпало с началом роста цен, что заставило поторопиться с заказом окон, чтобы вписались в стиль, снаружи – коричневого цвета. Монтаж своими силами, с большими окнами помогал друг, всего 11 штук. Межкомнатные перегородки второго этажа – из гипсокартона, на каркас из бруса (50x100 мм). Посредине, для звукоизоляции и чтобы не «бухтели» - решено использовать минеральную вату (плотность 35 кг/мᶟ), электрическая разводка по стенам в штробы.

В свое время блок клал максимально ровно, хоть и медленно, чтобы избежать толстого штукатурного слоя, что вполне удалось. Штукатурка – гипсовым составом по маякам, толщина всего 6 мм, маяки к стенам фиксировал саморезами, геометрия позволяла. Газосиликат отличается повышенной проницаемостью, в силу чего буквально высасывает воду из штукатурки, что приводит к растрескиванию из-за ускоренного высыхания. Чтобы предотвратить растрескивание, умелец предварительно обрабатывал поверхность грунтовкой в два подхода.

Попадались и идеально ровные стены, там обошлось без маяков – зачистка шкуркой и шпатлевание штукатурной же смесью тонким слоем. Откосы тоже заштукатурил, пластик не нравится «хлипкими пустотами».

Черновой пол второго этажа – из ОСП, на ламинатной подложке.

На первом этаже система теплого пола, залитая стяжкой толщиной 5-7 см, под плитку, система отопления однотрубная, газовый котел, ГВС посредством электрического бойлера.

Входную группу и будущую террасу сзади дома облицевал песчаником, процесс трудоемкий:

• Камень надо мыть, чтобы отслаивающиеся пластинки отошли до приклеивания.
• Кладка на специальный состав для керамогранита.
• Должна быть сделана подгонка и прирезка.
• Заделку швов надо делать полусухим раствором (влажный пачкает камень, пятна намертво въедаются в поверхность).

Купить готовый дом могут себе позволить немногие, да и найти подходящую именно для себя планировку затруднительно. В то же время есть вариант строительства личной недвижимости по собственному проекту. Современная промышленность предоставляет массу уникальных материалов, которые могут поспособствовать воплощению любых индивидуальных замыслов.

И все же большинство обладателей земельных участков задаются вопросом, из чего дешевле построить дом и как при этом не проиграть в качестве и надежности всей конструкции. Попробуем разобраться в выборе оптимального проекта и материалов для организации строительства .

Выбор проекта: основные критерии

Основная цель – возвести жилище, на которое хватит средств у среднего жителя страны. Здесь нет смысла планировать помещение с возможностью последующего расширения или пристройки – не нужно терять годы на изнурительную череду работ по реконструкции. Значительно рациональнее изначально строить скромнее, но эффективнее , только так удастся получить максимальное удовольствие от проживания в личных «апартаментах».

Среди малоэтажного жилья большой популярностью пользуются проекты одно- и двух этажных построек, иногда с мансардным этажом. Основным критерием при выборе технологии строительства является цена за 1 м². Рассмотрим, какой дом построить дешевле из наиболее распространенных материалов :

• кирпич;
• газоблоки;
• брус.

Еще один популярный метод возведения здания – каркасный . Следует учесть, что материал для стен не основной показатель, влияющий на итоговую стоимость при строительстве .

При составлении сметы принято учитывать :

• вся конструкция и теплоизоляция должны соответствовать всем нормам по теплосбережению;
• проект должен быть эффективным в плане экономичности и трудовых затрат;
• конструкция фундамента должна быть оптимально рассчитана для грунта и выбранного материала.

При составлении примерной сметы примем как факт такие показатели :

• уровень грунтовых вод находится на уровне 2,5 м;
• глубина промерзания – 1,5 м;
• грунт однородно-супесчаный с присутствием глины менее 10%.

Материалы и элементы конструкций будут рассчитаны для одноэтажной постройки с мансардным жилым этажом.

Доступные варианты: из чего дешевле построить частный дом

Предварительно уточним, что помещение предназначено для круглогодичного проживания , что особенно важно для вычисления цены за 1 кв. метр при каркасном или брусчатом строительстве . Для всех перечисленных выше материалов, из которых изготавливаются стены, идеально подходит свайно-ростверковый фундамент .

Стены из кирпича

Данный вариант признан одним из наиболее эффективных по соотношению трудозатрат и финансовых вложений . Конструкция основана на однослойных стенах из поризованного керамического кирпича, например, Porotherm 44 М-100 . Приведенный ниже расчет демонстрирует вариант ответа на вопрос, какой дом дешевле построить , и основные материалы для осуществления процесса.

В стоимость 1 квадратного метра стены входят:

• кирпич – 20 штук – 1790 руб.;
• кладочный раствор – 26 литров – 60 руб.;
• штукатурка – 280 руб.

Итоговая сумма без учета проведения работ – 2330 руб . Если планируется использовать труд наемных рабочих, то к озвученной цифре стоит прибавить порядка 1000 руб .

Стены из газобетонных блоков

Достойной альтернативой традиционному кирпичу может стать блок из газобетона. Технология его изготовления позволяет достичь удивительных характеристик: малый вес, низкая теплопроводность и отличная шумоизоляция. Небольшая нагрузка на фундамент дает возможность сократить расходы на его обустройство.

По всем показателям газобетонный блок D500 толщиной 400 мм именно тот материал, из чего получится дешевле построить свой дом , что и подтверждается расчетами:

• блоки – 7 штук – 1076 руб.;
• кладочный клей – 10,5 кг – 85 руб.;
• ж/б анкер, сетка – 220 руб.;
• опорный пояс под мауэрлат из ж/б – 200 руб.;
• колонны монолитного каркаса из ж/б – 120 руб.;
• штукатурка – 280 руб.

Цена за 1 квадратный метр стены из блока D500 без учета работы – около 2000 руб . Здесь следует учитывать, что этот вариант имеет больший объем трудозатрат, поэтому при использовании наемного труда цена вырастет на сумму в пределах 1300-1600 руб .

Стены из бруса

Данный вид конструкции из природного материала по теплосберегающим характеристикам является практически эталоном по сравнению с вышеприведенными стенами. Например, стена из ели с теплопроводностью 0,16 Вт/(м*С) и толщиной 220 мм будет соответствовать по параметрам кирпичной только тогда, когда толщина кладки будет не менее 600 мм. Поэтому, чтобы соответствовать вопросу, какой дом построить дешевле, нужно рассмотреть более экономичный вариант, чем кирпич. Он основан на применении бруса 200 мм, утеплителя 100 мм и 20 мм штукатурки.

Примерный стоимости 1 квадратного метра стены из деревянного бруса:

• брус 200х200х6000 мм – 0,8 шт. – 1416 руб.;
• утеплитель (минвата и пароизоляция) – 0,1 куб. м – 400 руб.;
• штукатурка – 70 руб.

Общая сумма – около 1900 руб ., при использовании наемного труда рабочим придется заплатить еще 1700-1800 руб .

Такой вариант отлично подойдет строительства небольшого уютного домика в горах для семейного отдыха и занятия горными лыжами или проведения романтического вечера у камина.

Каркасная конструкция

Суть данной технологии заключается в применении деревянного каркаса, теплоизоляции и обшивки (софтборд). Для возведения каркаса необходим сухой строганный брус 150х50х6000 мм . Расчет материалов для строительства 1 квадратного метра стены из приведенных материалов:

• брус – 0,05 куб. м – 375 руб.;
• утеплитель, гидроизоляция, пароизоляция – 270 руб.;
• софтборд – 230 руб.

Общая сумма – 875 руб ., за работу следует доплатить порядка 1500-1700 руб .

Итоговый обзор: какой именно дом дешевле построить и почему

Судя по результатам произведенных расчетов, деревянный брус является наиболее дорогим материалом . Самой приемлемой по цене и времени возведения следует признать каркасную конструкцию . Однако делать поспешный вывод, что жилище из бруса обойдется дороже всех приведенных вариантов, нельзя.

Здесь нужно учесть толщину стен – чем она больше, тем шире должен быть фундамент . Если брать в расчет, что заочно выбран свайно-ростверковый фундамент, то ширина ростверка для каменных стен должна быть шире, чем для брусовой конструкции. Исходя из этого, нужно сказать, что общая стоимость всех построек буде находиться в одном ценовом диапазоне.

Где еще можно сэкономить

Во-первых , прежде чем думать, из чего дешевле построить загородный дом для всесезонного проживания, нужно определиться с размерами . Естественно, чем меньше габариты помещения, тем ниже будут затраты.

Во-вторых , на общую смету строительства большое влияние оказывает конструкция фундамента и его оптимальный расчет. Поэтому лучше обратиться к профессионалам, которые смогут точно определить планируемые нагрузки и вычислить лучший вариант.

В-третьих – чем проще, тем дешевле . То есть сложные крыши, эркеры, балконы – все это значительно увеличивает итоговую сумму на их воплощение.

Прежде, чем принимать решение о самостоятельной работе над постройкой, следует учесть все нюансы: наличие определенного опыта, свободного времени и, конечно же, необходимого инструмента. Возможно, что трезво оценив свои способности, лучшим вариантом будет нанять опытных мастеров. В этом случае вышеприведенные расчеты также окажутся кстати – они помогут более продуктивно вести переговоры с любыми строителями.

В наше время многие предпочитают построить дом своими руками за городом, чтобы жить подальше от загазованности городов. При нынешних больших финансовых трудностях очень актуальны дешевые дома. Если говорить о стоимости, то это понятие относительное.

Можно построить дешевый дом своими руками, экономя на материалах, а можно построить энергосберегающий. Если в первом случае будут сэкономлены деньги при строительстве, то во втором — строение окупит себя во время эксплуатации.

Стоимость строения во многом зависит от выбранного материала. В наше время отечественные материалы ничем не уступают импортным по качеству, но зато они дают возможность сэкономить на расходах, так как они дешевле.

Для того чтобы разобраться, какой дом дешевле построить, надо изучить разные варианты.

Существует несколько вариантов недорогих построек и далее рассмотрим некоторые из них.

Кирпичные

Одним из недорогих и самых популярных материалов является кирпич. Он обладает как достоинствами, так и недостатками.

К достоинствам можно отнести:

• высокую прочность и долговечность;
• отличную звукоизоляцию;
• не подвержен гниению;
• огнеупорность;
• экологическую чистоту.

К недостаткам:

• большой вес, требующий укладки основательного фундамента;
• высокую теплоемкость;
• тяжело обрабатывать;
• низкие теплоизоляционные характеристики, стены требуют утепления;
• непригоден для сезонной эксплуатации: кирпич гигроскопичен, если строением долго не пользовались зимой, он долго прогревается и медленно «обсыхает»;
• продолжительное строительство (год нужен для набирания прочности фундамента, год для усадки стен перед отделкой).

Преимущество кирпича в том, что он позволяет построить строение своими руками любого размера и любой конструкции, чего нельзя достичь при использовании панелей.

Можно привести несколько примеров стоимости кирпичных коробок:

• одноэтажный дом из кирпича площадью 52 м 2 с железобетонным фундаментом (без подвала) и железобетонным перекрытием, чердачной крышей из черепицы будет примерно стоить 800 тысяч рублей;
• одноэтажный дом из кирпича, площадью 89 м 2 с железобетонным фундаментом (без подвала) и железобетонным перекрытием, чердачной крышей из металлочерепицы будет стоить примерно 1 400 000 рублей;
• мансардный дом из кирпича площадью 170 м 2 с фундаментом из плит (без подвала) и железобетонным перекрытием, мансардной крышей из металлочерепицы будет стоить 2 800 000 рублей.

Если учесть в стоимости дома чистую отделку, то минимальная стоимость за квадратный метр выйдет 7 тысяч рублей, в среднем — 8 тысяч рублей. Таким образом, общая стоимость выйдет от 22,5 тысяч рублей/м 2 до 25 тысяч рублей/м 2 .

Из пенобетона (газобетона)

Фаворитами среди недорогих домов в последнее время на строительном рынке считаются строения из газобетона, благодаря его преимуществам по сравнению с другими стройматериалами.

Газобетон обладает следующими преимуществами:

• огнеупорностью: стены из газобетона не горят;
• не подвержен гниению;
• экологически чист;
• благодаря небольшому весу, меньше времени уходит на строительство и не нужен усиленный фундамент;
• легок в обработке, что дает возможность создавать стены любой конфигурации;
• имеет высокую тепло- и звукоизоляцию;
• дом из газобетона легко и быстро строится.

Пенобетонные блоки имеют следующие недостатки:

• они впитывают влагу, поэтому постройка требует прогревания;
• для газобетонных стен нужен фундамент из железобетонных плит или ленточный, чтобы избежать их деформации;
• пористая структура требует отделки;
• после кладки стены должны простоять теплый сезон и осесть;
• при укладке газобетона следует строго придерживаться технологии;
• без применения теплоизоляции толщина стен должна составлять от 60 до 100 см, если эксплуатировать строение в условиях Московской области.

Ниже приведена примерная стоимость коробки из газобетона с фундаментом из ж/б конструкций (без повального помещения) с чердачной крышей из металлочерепицы:

• одноэтажный дом, имеющий площадь 86 м 2 , будет стоить 912 тысяч рублей;
• мансардный дом, имеющий площадь 107 м 2 , с мансардной крышей, покрытой металлочерепицей будет стоить 1,142 тысяч рублей;
• двухэтажный дом, имеющий площадь 240 м 2 будет стоить 3,276 тысяч руб.

Если учесть в стоимости дома чистую отделку, то минимальная стоимость за квадратный метр выйдет 6 тысяч рублей, в среднем — 7 тысяч рублей/ м 2 . Таким образом, общая стоимость выйдет от 17 тысяч рублей/ м 2 до 21 тысяч рублей/ м 2 .

Постройка их газобетона дешевле за счет легкого фундамента, сокращения земельных работ, меньшей стоимости материала.

Деревянные строения

Деревянные дома представлены в широком ассортименте, но наибольшей популярностью пользуются строения из бруса (простого, профилированного), а также бревен (простых, оцилиндрованных).

Деревянные постройки с толщиной стен 15-25 см без дополнительной теплоизоляции пригодны для сезонного использования. При постоянном проживании стены должны иметь толщину не менее 50 см.

Преимущества деревянных домов следующие:

• не боятся перепадов температур;
• быстро прогреваются после заморозки;
• обладают высокой звуко- и теплоизоляцией;
• достаточно столбчатого или облегченного фундамента;
• после окончательного высыхания не деформируются и обладают высокой прочностью;
• легко поддается обработке;
• быстро и удобно собирать;
• имеют красивый внешний вид, не требующий отделки;
• деревянные стены «дышат», чего лишены стены из других материалов;
• экологически чистые.

Недостатками деревянных построек является следующее:

• необходимость конопатить стены в начале эксплуатации;
• если плохо просушен материал, стены может повести;
• нижний венец необходимо защищать от влаги и гниения;
• стены нуждаются в защите от насекомых-вредителей;
• низкая пожаробезопасность.

Цена деревянного дома зависит от используемого материала. В качестве примера можно привести мансардный дом, имеющий площадь 100 – 110 м 2 , с монолитным ленточным ж/б фундаментом (без подвального помещения), с мансардной крышей. Его стоимость составит с использованием

• бруса сечением 150*150 мм – 12,7 тысяч рублей/ м 2
• оцилиндрованных бревен диаметра 24 см – 16,5 тысяч рублей/ м 2 ;
• оцилиндрованных бревен диаметра 30 – 35 см — 21 тысячу рублей/ м 2 ;
• клееного бруса сечением 210*270 мм – 35,4 тысячи рублей/ м 2 .

Цены приведены для самых дешевых хвойных пород.

Каркасники

Технология возведении каркасных домов зависит от используемых материалов и того, насколько укомплектован комплект строения. Для обшивки каркаса используются панели, состоящие из гипсоволокнистых листов, плит OSB или цементно-стружечных плит, заполненных утеплителем в виде базальтовой ваты, пенополистирола или эковаты.

Самыми комфортными считаются строения, в которых используются экологически чистые природные материалы: дерево, базальтовая вата. В зависимости от степени готовности комплекты каркасных домов могут быть полными, полуфабрикатами и конструкторами.

На рассмотрении полных комплектов не стоит останавливаться из-за их большой стоимости, которая составляет при площади дома 150 м 2 более четырех миллионов рублей.

Комплекты каркасников – полуфабрикаты

В комплект таких домов входят панели с перекрытиями. Наиболее востребованы панели, называемые SIP панелями. Они состоят из двух плит OSB толщиной 10-12 мм и приклеенным между ними теплоизолятором.

Чаще всего роль теплоизолятора выполняет пенополистирол. Постройка каркасного дома, имеющего площадь 150 м 2 с использованием технологии SIP будет стоить примерно от 1,725 тысяч до 1,870 тысяч рублей (в эту стоимость входит сборка — от 375 тысяч рублей), таким образом общая стоимость составит около 1,2 тысяч рублей/м 2 .

Каркасные строения с использованием SIP панелей и пенополистирола обладают следующими достоинствами:

• конструкции имеют небольшой вес;
• хорошие теплоизоляционные характеристики;
• быстро монтируются;
• строительство возможно в любое время года;
• стены не деформируются при эксплуатации;
• сейсмоустойчивы;
• низкая стоимость.

Недостатками этих построек является:

• «эффект термоса»: стены плохо «дышат», что требует установления систем кондиционирования воздуха;
• необходимость прокладывания коммуникаций вне стен;
• малый срок службы (производители дают гарантию на 20 лет эксплуатации).

Комплекты каркасных строений – конструкторы

Минимальная комплектация каркасных домов – конструкторов состоит из несущего каркаса, в который входят несущие стены и фермы перекрытия, и проектной документации. Материалом для несущего каркаса обычно выбирается дерево. Теплоизоляция обычно выполняется с помощью базальтовой ваты, которая имеет разную плотность.

Наилучшим вариантом является вата с плотностью от 50 кг/м3. Для обшивки чаще всего применяются плиты OSB, хотя возможна обшивка цементно-стружечными плитами, фанерой, изоплатой и даже пластиковыми панелями.

Несущий каркас примерно стоит около 3 тысячи рублей/ м 2 , дальше застройщик сам выбирает комплектацию. Каркасный дом, имеющий фундамент, возведенный по стандартной технологии, будет стоить от 1,1 тысячи до 1,4 тысяч рублей/м 2 .

Классическое каркасное строительство

Классические каркасные дома, состоят из деревянного каркаса, обшиваемого плитами OSB с заполнением в качестве утеплителя базальтовой ватой. Они обладают следующими достоинствами:

• экологической чистотой;
• небольшим весом;
• отсутствием деформаций;
• отсутствием усадки;
• высокими теплоизоляционными качествами;
• каркасное строение из дерева «дышит», чего лишена постройка из SIP панелей;
• быстро и легко монтируются;
• возможностью самостоятельной сборки;
• самой низкой стоимостью.

С помощью каркасного строительства хорошо достраивать дом. Если первый этаж построен из кирпича или бревен, есть возможность легко и быстро достроить второй этаж досками или древесными плитами, утеплив их и выполнив отделку.

С помощью каркасного строительства можно построить своими руками пристройку к старому дому, для которой не потребуется фундамента. Недостатки деревянного каркасного дома в том, что он пожароопасен, подвержен гниению и нападению вредных насекомых.

Выбирая материал для того, чтобы построить дом своими руками, следует обращать внимание не только на стоимость материала, но и на стоимость его будущего обслуживания: ремонт, отопление и др.

Тип стен	Ст-сть стр-ва, рублей/ м 2	Общая ст-сть отопления и вентиляции, рублей/ м 2 /год	Общая ст-сть ремонта, рублей/м 2 /год	Ст-сть эксп-ции, рублей/м 2 /год	Рей-тинг
Кирпичные толщиной 51 см	22450	332	45	601,5	7
Кирпичные толщиной 63 см	27750	146	85	508,5	6
Из газобетонных блоков с теплоизоляцией	20700	140	55	402	3
Из оцилиндрованного бруса диаметром 35 см (Анграской сосны)	22970	177	59	465,7	5
Из клееного бруса сечением 279*210 без теплоизоляции	35400	215	60	629	8
Панельно-каркасный с использованием SIP панелей толщиной 174 мм	12000	115	151	386	2
Каркасно-щитовой (“классический” с панелями толщиной 174 мм	12500	112	85	322	1
Из деревянного бруса сечением 200х200 без теплоизоляци	12700	231	65	423	4

В следующей сводной таблице указана сравнительная стоимость возведения и эксплуатации дома при использовании разных материалов для каркаса. В таблице рассмотрены расходы на строительство, обслуживание и ремонт сроком на 100 лет.

Как сэкономить на строительстве?

Рассмотрим самый дешевый способ построить дом. Для того чтобы построить недорогой дом своими руками не обязательно использовать дешевые материалы. Есть возможность сэкономить с помощью планировки. Пример простой планировки приведен ниже.

Схема простой планировки частного строения

Дом, построенный своими руками, не будет дорогим при простой планировке, без сложных форм и с минимальной отделкой. Для небольшого строения достаточно залить легкий фундамент.

Крышу покрыть ондулином или металлочерепицей. Для окон самым дешевым вариантом будут деревянные рамы из хвойных пород либо недорогие пластиковые. Стены возводятся либо по каркасной технологии, либо из газобетона.

Обязательным условием дешевых построек является один этаж, в этом случае при строительстве не понадобятся дополнительные расходы на леса, механизмы и дополнительную рабочую силу.

Фундамент для дома лучше подойдет столбчатый либо ленточный с глубиной от 40 до 90 см, щитовая конструкция которого выполняется из досок. Щиты с утеплителем должна быть толщиной не меньше 10 см. С внутренней стороны дома следует уложить пенопласт и слой рубероида или пергамента.

Самый дешевый вариант для внешней отделки является плоский шифер, а для внутренней – вагонка. Ее возможно изготовить своими руками.

Для внутренней отделки подойдет пластиковая вагонка. Она хороша тем, что ее не надо сушить, как деревянную, ее не покрутит, имеет достаточно приятный внешний вид.

Возможна отделка листами ДВП, но у них неприятный запах и небольшая толщина. Хорошо подходит для отделки гипсокартон, но он может потрескаться, если дом не достаточно жесткий. Сэкономить возможно на напольном покрытии воспользовавшись реечным способом изготовления.