Специалисты утверждают, что современный комфортабельный дом не обязательно должен быть большим. На самом деле, человеку для нормальной жизни вполне достаточно 28 м 2 . Получается, что семья из четырех человек будет себя комфортно чувствовать в доме площадью чуть меньше 120 м 2 . А такой дом можно с полным правом назвать небольшим.

Как правило, проекты небольших домов - одноэтажные. Но по желанию заказчика, можно достроить полноценный второй этаж или мансарду.

Чтобы на сравнительно небольшой площади разместить все жилые комнаты и обеспечить комфортное проживание семьи, размеры технических и подсобных помещений уменьшаются. Хотя пространство организовано по тем же принципам, что и в любом другом проекте. Но есть особенности, которые обусловлены необходимостью жестко экономить полезную площадь.

Проект набольшого дома: борьба за каждый квадратный метр

1. Проектируя небольшие , архитекторы сводят до минимума использование внутренних перегородок. Таким образом, различные по своей функциональности помещения объединяются в единое пространство. Например, гостиная, столовая, кухня группируются в дневную зону и разделяются чисто визуально - с помощью дизайнерских приемов. Проект маленького дома позволяет рационально использовать каждый квадратный метр полезной площади. При этом дополнительные комнаты остаются изолированными.
2. Спальни членов семьи, ванные комнаты, гардеробные образуют ночную зону и располагаются таким образом, чтобы максимально защитить личное пространство жильцов дома от посторонних. Если дом двухэтажных, то ночная зона выносится туда.
3. Хозяйственно-бытовую зону, состоящую из санузлов, котельной и других подсобных помещений, стараются проектировать минимальных размеров.
4. Чтобы продуктивно использовать нежилое пространство, стремятся ограничить количество коридоров и переходов.
5. Если дом двухэтажный, санузлов должно быть два. Для того, чтобы снизить расходы при монтаже инженерных сетей, их размещают друг над другом. В одноэтажном доме санузел размещают так, чтобы он имел общий стояк с кухней.

Плюсы проектов небольших домов

• Постройка небольшого дома не зависит от конфигурации и размера земельного участка.
• Строительство такого дома, а также обойдется намного дешевле.
• Небольшие сроки проектирования и строительства.
• Сравнительно небольшие расходы на коммунальные услуги и легкий уход за домом.

Проекты маленьких домов: итоги

Тщательно продуманный проект небольшого дома позволяет рационально использовать каждый квадратный метр полезной площади. Благодаря этому, заказчик получает современное комфортабельное жилье за относительно небольшие деньги. Поэтому мы рекомендуем выбирать профессиональные проекты небольших домов от компании Dom4m.

Проект st-45 адаптирован под РФ

Общие характеристики дома:

Материал: Пеноблок

Общая площадь: 119 м2

Жилая площадь: 105.2 м2

Габариты: 9.78х7.98 м2

Количество этажей: 2

Материалы для строительства дома:

Фундаменты: Cборно-монолитный

Стены наружные: Газобетон, керамические блоки, кирпич

Перекрытия: Монолит

Кровля: Цементно-песчаная черепица, металлочерепица

Описание дома:

Проект st-45 просто идеально подходит тем, кто планирует жить в доме круглый год небольшой семьей. Невысокая цена и возможность разместить его на нестандартном участке - несомненные плюсы этого дома. Например, если земельный участок довольно маленький по площади, а кроме этого, вытянут в длину, то проект st-45 - отличное решение.

Часть мансарды - на оригинальном козырьке, под которым размещена небольшая открытая веранда, так что теплым летним утром можно завтракать на воздухе довольно большой компанией, расположившись сразу на .

Чтобы «прописаться» в мегаполисе с развитой инфраструктурой, покупайте . Среди достояний города – государственные учреждения, памятники, театры, объекты под охраной ЮНЕСКО.

Если вам нужна квартира в Москве, для вас – база нашего портала. Naydidom.com – каталог объявлений о продаже недвижимости в Москве. и – вы найдете предложения от застройщиков и частных лиц, описание, фото, а также контакты продавца.

Как выбрать жилье и не прогадать

Тут развита сеть общественного транспорта, а метро позволяет перемещаться по всему городу. Срочно ищите жилье в ? Поиск на сайте поможет отфильтровать предложения от застройщика или собственников по станциям метро.

Покупка жилья «из рук в руки» выйдет дешевле, предложения на сайте публикуются с фото и описанием. А риэлторы готовы выслушать «хочу» клиентов, решают юридические вопросы, но выставляют комиссию за посредничество.

Альтернатива столице – недвижимость в Подмосковье

На первичном рынке проектируются комплексные застройки, рядом с домами развитая инфраструктура. Цена на жилье от собственника на 2–3 млн руб. меньше стоимости в столице. Плюсы при выборе – отсутствие проблем с экологией, трафиком на дороге.

Naydidom.com помогает

Портал Найдидом облегчает усилия при поиске недвижимости. Сайт публикует предложения риэлторов и объявления без посредников, фото, цены соответствуют действительности, служба поддержки портала отсеивает недостоверные источники. Смотрите каталог и пишите нам, чтобы получить консультацию.

ПОЛНАЯ БАЗОВАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ

ФУНДАМЕНТ: Опорно-столбчатые блоки (Одна тумбочка размером 400×400×400 мм, состоит из четырех цементных блоков размером 200×200×400 мм, связанных между собой песчано-цементной смесью).
_______
ОБВЯЗКА ОСНОВАНИЯ: Выполнена из обрезного бруса сечением 100×200мм на ребро (естественной влажности). Между первым рядом обвязки и фундаментом прокладывается рубероид.
_______
ПОЛОВЫЕ ЛАГИ: Обрезная доска с сечением 50×150 мм (естественной влажности), с шагом укладки 600 мм.
_______
СТЕНЫ: Профилированный брус (Австрийский замок), толщиной 145 мм (естественной влажности). В угловых соединениях применяется льноджутовое полотно.
_______
СБОРКА СРУБА: Сруб собирается на березовые нагеля. Углы собираются в «Теплый угол»
_______
ПЕРЕГОРОДКИ 1-ГО ЭТАЖА И МАНСАРДЫ: Профилированный брус, или каркас - на выбор Заказчика.
_______
ПОЛЫ: Пол двойной: черновой – обрезная доска 25мм (естественной влажности), чистовой пол –шпунтованная половая доска 24 мм(камерной сушки). Пол утепляются минеральной ватой «URSA» 100 мм, прокладывается паро-гидроизоляция с двух сторон. Пол на мансарде шпунтованная половая доска 24 мм (камерной сушки).
_______
ВЫСОТА ДОМА: Высота сруба: 2,45 м (+- 5 см), 17 рядов бруса.
Высота мансарды: В зависимости от проекта.
_______
ПОТОЛОЧНЫЕ БАЛКИ: Обрезная доска с сечением 50×150 мм (естественной влажности), с шагом укладки 600 мм.
_______
МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ: Обшивается вагонкой, хвойных пород (камерной сушки). Мансарда утепляется минеральной ватой «URSA» 100 мм, прокладывается паро-гидро изоляция с двух сторон.
_______
СТРОПИЛЬНАЯ КОНСТРУКЦИЯ: Обрезная доска с сечением 50×100 мм (камерной сушки), с шагом укладки 600 мм.
_______
ОБРЕШЕТКА КРЫШИ: Обрешетка выполняется из обрезной доски 25 мм (камерной сушки).
_______
КРЫША: Согласно проекту дома (двускатная, ломанная, ассиметричная). Высота конька кровли согласно проекту дома (3.м - 4м)
_______
КРОВЕЛЬНЫЙ МАТЕРИАЛ: Кровля «Рулонная черепица "Технониколь» (красный, коричневый, зеленый)
_______
ФРОНТОНЫ: Профилированный брус аналогичный стеновому.
_______
ПОДНЕБЕСНИКИ И КАРНИЗЫ (СВЕСЫ КРЫШИ): Поднебесники и карнизы (свесы крыши) открытые вентилируемые. Ширина свеса: 400–450 мм.
_______
ОКНА: Деревянные, террасные, контур уплотнителя, устанавливаются согласно проекту. Во все оконные, проемы 1-го этажа (брусовой части конструкции) устанавливаются обсадочные бруски «ройки».
_______
ДВЕРИ: Входная дверь металл с замком, двери межкомнатные на выбор Заказчика. Во все дверные проемы 1-го этажа (брусовой части конструкции) устанавливаются обсадочные бруски «ройки».
_______
ОТДЕЛКА ПОМЕЩЕНИЙ: Все углы в доме, стыки заделываются плинтусом, оконные, дверные проемы обносятся наличником (не вагонка).
_______
ТЕРРАСА: В том случае, если терраса проектом предусмотрена, то устанавливаются опорные столбы с компенсационными лифтами(домкратами) под усадку. На террасе изготавливается ограждение с помощью перил (строганный брусок 40×100мм) и точеные балясины. Потолок на террасе подшивается вагонкой (камерной сушки). Пол – половая (шпунтованная) доска (камерной сушки), через каждую доску оставляется зазор 4-6мм.
_______
ЛЕСТНИЦА: Первый этаж и мансарду соединяет лестница (лестница согласно проекту: одномаршевая). Лестница строительная.