В сегодняшнем городском домостроительстве наиболее распространенной является планировка П44Т, которая имеет ряд безусловных достоинств. Еще в семидесятые годы было начато строительство новых домов серии П44 согласно типовым проектам. По сути, это был первый шаг к дальнейшему развитию и внедрению более современной технологии строительства и планирования жилого пространства.

Особенности планировки П44Т

П44T - планировка с размерами, отвечающими требованиям настоящего времени, предлагает около десяти решений. Разработаны варианты жилых секций для обычных и угловых квартир. Эта модель планирования применяется для жилых многоэтажных домов высотой от 9 до 25 этажей. Для комфортного подъема жильцов и мебели на нужный этаж предусмотрено как минимум два лифта: пассажирский и грузовой.

Современные идеи планирования

Основная идея планировки П44Т - это максимальное использование пространства. В этом контексте можно привести пример удачного инженерного решения, которое позволило увеличить площадь кухни. Такие важные для каждой хозяйки квадратные метры кухни были освобождены за счет размещения короба вентиляции в коридоре. П44Т - планировка с размерами, предполагающими высоту помещений 2,7 м, что обеспечивает комфорт и хороший доступ дневного света в квартиры. Современные идеи планирования дали возможность использования чердачных помещений. На планировка квартиры П44Т с размерами шага поперечных стен, увеличенных до 4,2 м, дает возможность прекрасного благоустройства помещений. Часто их совмещают с обычным этажом, в результате чего получается двухэтажная квартира.

Преимущества П44Т

Дом П44Т планировки с размерами внутренних перекрытий 0,14 м и 0,18 м надежен и имеет длительный срок эксплуатации. Износостойкость и устойчивость наружных стен перед внешними воздействиями обеспечивается отделкой керамической плиткой толщиной 0,30 м, имитирующей кирпич, которая надежно закрепляется на фасаде. Использование качественных стеклопакетов гарантирует хорошую теплоизоляцию, защиту от шума и создает уют. Оснащение различными современными системами контроля дает гарантию безопасности в случае пожара и при угрозе затопления. Также в такого типа устанавливаются датчики открытия дверей технических помещений и электрических счетчиков. П44Т - планировка с размерами, соответствующими типовым нормам данных проектов, предполагает прокладку проводов электричества внутри панелей. Это увеличивает безопасность эксплуатации и защиту самих проводов во время каких-либо ремонтных или строительных работ.

Очень важными преимуществами дома с планировкой П44Т являются короткие сроки возведения и длительный период эксплуатации. Гарантированный специалистами срок службы составляет более ста лет.

Планировка П44Т с размерами стен гораздо больше, чем в зданиях, строящихся в предыдущие годы, обеспечивает дополнительную надежность конструкции, лучшую звукоизоляцию квартир и хорошую теплоизоляцию помещений. При строительстве используют высококачественный тяжелый бетон, который отвечает за повышенную износостойкость.

Недостатки П44Т

Наряду с целым рядом преимуществ, можно назвать некоторые недостатки, встречающиеся в домах такого типа. Один из них - это неровность стен и полов. Устранить такой недостаток несложно, выполнив выравнивание и обеспечив дополнительную звукоизоляцию.

Технологические отличия планировки П44Т 25

Планировка П44Т 25 с размерами, описанными ниже, - это современная и усовершенствованная разновидность планировки, применяемая для жилых зданий высотой в 25 этажей с увеличением площадей квартир. В этом ширина шага стен в поперечном сечении больше, а трехкомнатные квартиры оснащены дополнительным санузлом. Технологические отличия П44Т 25 состоят в повышенной этажности с увеличенным до трех количеством лифтов с грузоподъемностью двух из них по 630 кг и одного - 400 кг. Увеличена площадь кухни до 9 кв. м в однокомнатных; до 15,9 кв. м в двухкомнатных линейных; до 13,8 кв. м - в трехкомнатных и больших Общие площади 1-/2-/3-комнатных квартир составляют 37,4-38,8/51,7-63,4 /77-84,6 кв. м соответственно.

Эркеры в домах П44Т

П44Т - планировка с размерами, указанными выше, все чаще предусматривает использование эркеров, делая квартиры не только эстетически более привлекательными, но и увеличивая площадь помещения. Часть оконного пространства выносится на внешний фасад в виде выступа трапециевидной или другой формы, таким образом увеличивая объем помещения. Наиболее часто такой метод используется в кухнях. Благодаря эркерам помещение получает дополнительную освещенность, увеличенное пространство, а фасад дома выглядит более привлекательным. Выступы могут быть различной формы: прямоугольной, треугольной, многоугольной или округлой. Возможно использование и оформление эркера как отдельной зоны, тогда ее отделяют от основного помещения барной стойкой или визуальной перегородкой, например, ширмой. Заслуженной популярностью также пользуется усеченный вариант - полуэркер.

Дизайнерские решения для кухонь или комнат с эркером могут быть намного интереснее обычных.

П44Т - планировка с размерами, которые прекрасно подходят для комфортной жизни, на сегодняшний день является самой распространенной в многоэтажных жилых домах. Архитекторы и проектировщики, работавшие над решением задач максимального удобства квартир, не только реализовали их в проекте, но и сделали планировку интересной и оригинальной.

За двадцать лет серия П-44 не была статичной и однообразной, она менялась.
Постепенно дом серии П44 преобразился и обрел новый индекс – "Т".
Первый дом "Т" был построен 15 декабря 1997 года на улице Маршала Василевского.
Несмотря на то что в 2005 -06 годах строительство серии в Москве прекращено,
строительство активно идет в подмосковье в Балашихинском и Люберецком районах.
Главное достижение помимо внешней отделки – вынос вентблока из кухни в коридор.

Некоторые технологические особенности домов серии П-44Т:

• трехслойные наружные панели (бетон – утеплитель (полистирол) – бетон) с теплоотражающей металлизированной пленкой внутри утеплителя (коэффициент теплоизоляции как у кирпичной стены толщиной 90 см.);
• высококачественная плитка "под кирпич", обеспечивающая эффективную защиту конструкций дома от воздействия окружающей среды;
• На данный момент – пластиковые армированные оконные блоки усовершенствованной конструкции; Изначально деревянные.
• закрытый стык между наружными плитами, обеспечивающий дополнительную теплоизоляцию дома и улучшающий его внешний вид;
• увеличенная площадь кухни за счет выноса вентиляционного короба в коридор;
• отопительные приборы с регуляторами температуры; (изначально – без регуляторов)
• медная электропроводка, обеспечивающая дополнительную пожарную безопасность дома;
• остекленные балконы и лоджии с использованием высококачественного алюминиевого профиля; (С 2001 года)
• крыша, покрытая натуральной черепицей BRAAS, улучшающая эстетический вид дома;
• удобные, хорошо продуманные планировки каждой квартиры.

А также:
1. Применение тяжелого бетона марок В25, В15.
2. Дом соответствует мировым стандартам по капитальности и огнестойкости (1-ые классы).
3. Вынос вентиляционного стояка из кухни.
4. Внутренние каналы для электропроводки делаются в момент формирования панелей, что исключает её повреждение в дальнейшем.
5. Горячее водоснабжение с верхним разливом, что исключает перебои с водой во время увеличения потребления.
6. Стеклопакеты заполнены аргоном для лучшей теплозащиты. Полная звукоизоляция.
7. Современная система безопасности. Реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта. Система оповещения о затоплении, возникновении пожара, неисправности системы безопасности.
8. Наличие эркеров, увеличивающих размеры комнат (кухонь).
9. Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня).

Цитируется по Офф. сайту ДСК1.

Ниже – привожу официальные каталожные листы проекта:

Ну и наконец ИВД-шные страдания…

Двушки опять скромные. Однушек нет так что 3-ки и четверки.

Опять подрезанные продольные стены и присоединенные лоджии
вот и вот

Это были ляпы на момент 2006 года теперь свежачок-с…

Итак первый дизайн:
И Премия Дарвина в перспективе.

Это называется проще. Диверсия. Снос поперечной несущей стены в натуре.
Судить идиЁта по закону о противодействии экстримизму!

Вторая Группа претендентов на дарвина :

Проекты реализованные, что фигово… Особенно весело в этом случае смотрятся
приписки внизу о необходимости согласования…

Беда у всех одна – подрезка продольной стены вместе примыкания к ригелю.
Я уже писал в прошлой серии, что не ниже 6-го этажа и главное не трогать узел.
В проектах про это ни слова. А стиль дизайна явно говорит о полном выносе Ригеля.

Короче угол панели в этом месте висит консольно. А сверху на него приходит нагрузка от вышележащих стен. Довелось мне как-то ликвидировать подобное чудо на 7 этаже. Домик трещал, но почему-то не падал. На Ликвидацию дизайна ушло полторы тонны железа, без малого и забетонировать все пришлось в исходное состояние… А хозяйку выставили на счетчик соседи – до сих пор кажется платит.
А так – ваяйте господа дизайнеры…

Третий вариант. Или Термиты В России…

Тут все просто – столько дырок и такого размера сделать можно на последнем этаже и с кучей железа.
А две дырки в одной стене- криминал. Про сие – ни слова. Особенно радует надпись – реализованный. Ну и красненькую подпись – я специально оставил…

Ну и напоследок. Нестрашное.

Тут ванна наехала на кухню соседей снизу. Сделать такое можно только если под нами нежилое помещение. Судя по планировке квартиры – это не первый этаж… И не второй…
Но опасности это не представляет. Только категорически запрещено…

ИТОГО:
Половина реализованных проектов опасна и неутверждаема. Отсюда законный вопрос откуда надпись реализованный проект? Тут Два варианта – или сделали,но всё еще "утверждают" , или криминал.
Через Жилинспекцию такое не проходит. Без вариантов. Денег даже не возьмут..
Разве что утвержденец занялся прямым подлогом, утвердил поворот унитаза, получил разрешение, а подсунул в БТИ сей вот проЭкт … Но если это проделано таким вот образом – остается только посочувствовать собственнику… Ибо до первой проверки. То есть солидных бабошек с него сняли, а положение его хуже чем у того, кто что-то там наваял,но сидит на попе ровно.
Ибо теперь за подлог, если что – отвечать именно ему…

Ну а соседям в любом случае нездорово..

А так довольно много вполне вменяемых планировок, особенно среди реализованных – будем объективны.. Двушки и копейки практически не затронуты. Трешки тоже вменяемые – есть.

Предыдущие серии:

Вообще, п 44т планировка является стандартным видом планировки. Она характерна для многих спальных районов города Москвы. Однако стандартная форма не является универсальной. Разработанная на базе сорок четвертой серии, п 44т планировка является одним из современных, комфортабельных видов планировки. Панельные дома этой серии состоят из рядовых и торцевых секций, содержащих по четыре квартиры. Квартиры могут быть одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные. Зачастую двушки и трешки оснащаются эркерами, то есть выступами. Этажность домов серии может быть представлена 12ти-, 14-ти и 17-тиэтажными постройками. Для домов серии п 44т планировка обладает следующими отличительными особенностями: наличие двух санузлов, теплоизоляционные стеклопакеты, темные комнаты. Иногда в квартирах имеется два балкона.

Перепланировка квартир серии

В домах серии п 44т перепланировка обычно начинается с проекта изменений, которые предполагается внести в типовую форму квартиры. Профессиональные архитекторы компании «Жилэкспертиза» помогут Вам разработать детальнейший план, на котором будет основываться архитектурно-планировочное решение. Как правило, в квартирах домов серии п 44т перепланировка включает:

• усиление или резка дверного проема;
• слом внутренних перегородок;
• коррекция балконного блока;
• слом кабины санузла.

В домах серии п 44т перепланировка проводится не только с учетом желаний и чаяний владельца квартиры. Есть такое понятие, как технические особенности здания. Они не всегда могут позволить сделать то, что хотелось бы клиенту. В этом случае специалисты «Жилэкспертизы» помогут подобрать вариант максимально приближенный к требованиям клиента без нарушения технических норм проведения работ.

Серия п 44т. Характеристика, основные элементы

Представители этой серии являются современными жилыми домами, полностью соответствующими требованиям современного жилищного строительства. Серия п 44т на сегодняшний день довольно популярна среди всего многообразия жилых панельных домов. Несколько удачных конструкторских решений обусловили популярность домов серии. Вентиляционная вытяжка в квартирах перенесена в коридор, что позволило создавать прямоугольные удобные кухни. Также серия п 44т славитсяграмотно продуманными планировками жилых квартир. Наличие эркеров в домах серии принято считать достоинством, которое позволило повысить уровень освещенности квартир и увеличить площадь кухни. Серия п 44т стала одной из наиболее удачных в сфере строительства панельных домов.