Протечка кровли – это всегда масса неприятностей для владельцев домов, гаражей и прочих построек, тем более если подобная проблема образовалась в зимний период времени. Ремонт кровли зимой – это не самая приятная задача, но если возникла резкая необходимость его проведения, то от этого никуда не деться. В этой статье речь пойдет об особенностях и правилах, которые нужно учитывать и соблюдать, осуществляя ремонт крыши зимой.

Крыши покрываются массой разнообразных кровельных материалов. Как не сложно догадаться правила их монтажа сильно различаются. Это также касается выполнения ремонтно-восстановительных работ. Время года тоже диктует свои условия, которые нужно учитывать.

Таким образом ремонт крыши гаража зимой должен осуществляться с учетом следующих нюансов:

• во-первых, следует позаботиться о своей безопасности. С обледеневшей крыши очень легко упасть, поэтому следует пользоваться страховочным поясом;
• во-вторых, все используемые материалы должны быть освобождены от снега и льда. По возможности их следует хранить в помещении с комнатной температурой;
• в-третьих, не рекомендуется проводить ремонтные работы, когда идет снег. Он не должен попадать под кровлю даже в минимальном количестве. Следует стараться проводить ремонтно-восстановительные работы в безветренную погоду. Так безопасней и удобней. Например, листы шифера или металлической черепицы обладают хорошей парусностью и их будет сложно уложить на предназначенное место. Кроме того, если в ветреную погоду убрать один элемент кровли, другие могут быть сорваны сильным порывом.

Перечисленные выше правила актуальны для всех видов крыш, но особое внимание следует уделить мягкой кровле, которую ремонтировать зимой крайне нежелательно. О ней следует поговорить более детально.

Ремонт мягкокровельной крыши зимой согласно строительным нормам и правилам

Строительные нормы и правила, касающиеся ремонта мягкой кровли, были разработаны еще в семидесятых годах прошлого века. Согласно им, ремонт мягкой кровли зимой недопустим. Это обусловлено тем, что полноценный ремонт может быть выполнен лишь после полного демонтажа пришедшего в негодность участка и его просушки места. Только после выполнения этих мероприятий можно укладывать новую кровлю, которая гарантированно прослужит долгое время, а не придет в негодность за короткий срок.

Во времена принятия вышеуказанных правил, еще не были внедрены передовые технологии доступные строителям сейчас. Это касается и строительных материалов с инструментами, которые доступны современным мастерам. В связи с этим проведение подобных работ было признано нецелесообразным.

Из вышесказанного становится понятно, что качественно отремонтировать мягкокровельную крышу зимой вряд ли получится. В связи с этим стоит воздержаться с проведением ремонтно-восстановительных работ до весны. В крайнем случае, можно отремонтировать крышу гаража, но не жилого дома.

Что делать если ремонт необходим?

Если с потолка льется вода и в доме стоят лужи, то в любом случае придется принимать меры и проводить ремонт. Его качество не будет соответствовать требуемому, но крыша хотя бы перестанет протекать.

Стоит отметить, что ремонт крыши гаража зимой, выполнить гораздо проще чем восстановление кровли дома. Это обусловлено ее маленькой площадью и возможностью завершить работы за один день, что позволит избежать возможного затопления.

С момента принятия СНиП технологии сильно шагнули вперед, в связи с этим у домовладельцев есть возможность провести ремонт мягкой кровли зимой, пригласив специалистов в этой области. Они смогут залатать прохудившуюся крышу без демонтажа старого покрытия.

Как правило, далеко не все строительно-монтажные компании, специализирующиеся на проведении кровельных работ, готовы дать длительную гарантию на ремонт, выполненный зимой. Честные строители заранее предупреждают владельцев домов, что проделанные работы позволят им лишь перезимовать, не боясь затопления.

Ремонт зимой может быть выполнен, если столбик термометра не опускается ниже -15 градусов. В ином случае кровельный материал не ляжет как надо. Стоит учитывать, что ремонт мягкой кровли в зимний период выполняется с использованием дорогих рулонных ПВХ-мембран. Поэтому проведение работ обойдется «в копеечку».

ПВХ-мембраны используются потому что применение мастики в зимний период нецелесообразно. Она попросту не высохнет, даже если ее сушить строительным феном.

Как и было сказано выше, все материалы, необходимые для того, чтобы отремонтировать крышу, должны храниться в помещении с плюсовой температурой. Исключением не являются и рулонные мембранные материалы. Температура их хранения должна быть равна не менее 15 градусам. Материал следует доставлять на крышу постепенно, из расчета на 1 час работы. Мембрана закрепляется на кровле путем наплавки.

Технология выполнения работ

Используя вышеописанный мембранный материал, можно выполнить мелкий кровельный ремонт самостоятельно. Проведенные работы позволят перезимовать, а по весне можно будет выполнить ремонтно-восстановительные работы более тщательно. Технология проведения ремонта кровельного покрытия в зимнее время, выглядит следующим образом:

• первым делом необходимо локализовать место протечки крыши и очистить его от снега и мусора. Как правило, поврежденные места вспучены, вдавлены или имеют трещины;
• если имеются пузыри их нужно вскрыть крест- накрест. Другие повреждения трогать ненужно;
• если есть глубокие трещины, то в них стоит уложить мастику. Перед этим ее ненужно разогревать;
• далее от рулонного материала отрезается кусок, которого с запасом хватит, чтобы закрыть поврежденный участок кровли;
• при помощи фена нужно просушить участок кровли, который нуждается в ремонте. Идеального результата добиться вряд ли получится, но это лучше, чем ничего;
• после этого, подготовленный рулонный материал хорошенько разогревается газовой горелкой и размещается на нужном месте. Он должен ложиться с нахлестом (примерно 10-15 сантиметров с каждой стороны);
• последний этап ремонта – это разравнивание мембраны. Выполняя эту процедуру, следует хорошенько прижимать пленку к крыше.

Гораздо сложней выполнить ремонт мягкой кровли, соприкасающейся с вертикальными элементами крыши, дымоходами, вентиляционными шахтами и т. д. Тем не менее это возможно при наличии определенного опыта. Проводя подобные работы не следует обкладывать пленкой вертикальный элемент крыши. Это ненадежно.

Трубы и прочие конструкции следует продеть через мембрану, в которой предварительно делается надрез в форме трапеции. Ее стороны следует наплавить прямо на выступающие элементы. Благодаря этому вода не будет затекать под кровельный материал.

Проводя подобные работы следует соблюсти определенные меры предосторожности. В первую очередь это касается использования газовых горелок. По возможности их лучше заменить на строительные фены. Поставленная заплатка может прослужить несколько лет, но лучше не рисковать и после ухода холодов выполнить тщательный ремонт крыши.

В нашей статье описан ремонт мягкой кровли технология + видео. Мы коснулись наиболее часто встречающихся вопросов на данную тему. Описали виды ремонтов и как они выполняются.

На вопрос, как отремонтировать мягкую кровлю, есть несколько ответов. Все будет зависеть от объема повреждений и их сложности.

Обычно ремонт делят на два вида:

1. Текущий – повреждения кровельного покрова составляют менее 40% от общей площади крыши.
2. Капитальный – повреждения составляют более 40% от площади крыши.

Как бы это странно не звучало, но основной причиной протекания крыш из мягких рулонных материалов, является разрушение битумного слоя, который и обеспечивает гидроизоляционные свойства данного материала.

Выполнить ремонт мягкой кровли гаража своими руками не сложно, так как данное строение имеет небольшие размеры. Но и на других зданиях эти работы не займут много времени и сил, особенно если речь идет о текущем ремонте.

Вообще-то рулонные покрытия для крыш считаются наиболее простыми в монтаже. Для их укладки не требуется какого-то специального оборудования и навыка.

Как уже говорилось выше, прежде чем приступать к работе следует определить объемы повреждений. Как это делается? Надо подняться на крышу и исследовать покрытие. Что искать?

• В местах нахлеста и соединения полотнищ могут быть видимые отслоения;
• На поверхности крыши могут находиться видимые впадины и ямки, способные удержать воду;
• В местах застаивания воды следует исследовать на предмет загнивания материала, появление мха или грибка;
• Вздутия на поверхности кровельного покрова говорят о том, что в этом месте влага проникла внутрь;
• Наличие видимых механических повреждений, потертости, трещины, разрывы.

После осмотра крыши, можно сделать выводы, какой тип ремонта понадобится. На основании этого составляется смета на мягкую кровлю. Что в нее входит?

Совет! Для составления сметы не обязательно вызывать специалиста, можно это сделать самостоятельно. Но если вы не уверены в своих силах, тогда конечно следует обратиться в соответствующие фирмы.

Если работы по ремонту будет выполнять бригада специалистов, то в первую очередь они укажут перечень работ, а именно:

• Полное или частичное снятие старой кровли.
• Подготовка поверхности к последующему монтажу кровельного покрытия.
• Монтаж верхнего слоя кровли и промазывание швов.
• Гидроизоляционный верхний слой.
• Горючие материалы для горелки.
• Расходные материалы и их доставка.

Если же ремонт решено выполнять самостоятельно, то смета будет включать в себя лишь стоимость используемого материала и его доставку.

Те же, кто еще не решил, будет делать сам или наймет рабочих, можно обратиться в фирму, которая занимается ремонтом крыш. Предоставив им ниже следующею информацию, можно узнать, во сколько приблизительно обойдется ремонт.

1. План кровли со всеми размерами, для подсчета количества материала.
2. Длины карнизных свесов, примыканий к стенам и парапетам, толщина и высота последних.
3. Наличие шахт на крыше, их количество и размеры.
4. Наличие на крыше труб и других элементов, их размеры и количества.
5. Состояние кровли, желательно сделать фотографии.
6. Примерный перечень работ по ремонту.
7. Какой кровельный материал будет использоваться.

Правила СНиП

Работы следует выполнять в соответствии со:

• СНиП кровля мягкая 12-03-2001.
• СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»;
• СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;
• СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
• СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве» часть 1. Общие требования;
• СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве» часть 2. Строительное производство;
• ПОТ Р М-012-2000 «Межотраслевые правила по охране труда при работе на высоте»;
• СНиП ремонт мягкой кровли 11-26-76 (1979).

Хотя многие из тех, кто выполняет ремонт кровельных покрытий, не всегда их соблюдают. Это связано с тем, что большинство из выше перечислимых правил были разработаны еще в советское время. С того момента многое изменилось, в том числе материалы и технологии.

К сведению: незнание данных правил никак не влияет на качество работы. Если рабочие отлично знают свое дело, ремонт крыши будет выполнен быстро и надежно.

Ремонт и устройство мягкой кровли следует начинать с подготовки основания, на которое будет укладываться материал.

Если говорить о текущем ремонте, тут вариантов несколько. Может быть выполнена частичная замена (латки) и ремонт по старому (на старый покров укладывают 1-2 слоя нового материала).

Если ставятся латки, в местах их укладки удаляют все дефекты (вырубывают или прокалывают). Затем поверхность очищают от мусора и пыли, заливают битумной мастикой или герметиком.

Сверху укладывают кусок рубероида или другого рулонного материала. По размерам он должен превышать размеры ремонтируемой поверхности.

Края тщательно промазываются битумной мастикой. Но такой метод обычно не дает результата. Поэтому многие используют следующий способ текущего ремонта – «по старому».

Мягкая кровля для гаража и не только, при текущем ремонте может укладываться без снятия старого покрова. При этом методе стоит учитывать, что наплавление еще двух слоев приведет к увеличению нагрузки на крышу.

Так что стоит для начала узнать, какой вес способны выдержать стены и опоры перекрытия.

Для примера можно привести следующий расчет: в среднем современные материалы имеют массу 4-5 кг/м 2 , если площадь крыши равняется 1000 м 2 , нагрузка на крышу увеличиться еще на 5 т. А так вместо основы используют старый кровельный покров.

Его предварительно очищают от мусора и грязи. Монтаж нового слоя проводят обычным способом. Этот метод невозможно использовать, если предыдущий покров сильно поврежден, на крыше уже находится более 8 слоев старого материала.

Обычно в процессе капитального ремонта производится полная замена кровельного материала, частичный ремонт основания (стяжки) и парапетов, замена карнизных свесов, фартуков примыкания, ограждения, ревизия и ремонт водоприемников и водостоков.

Но иногда крыши находятся в таком запущении, что их приходиться не только ремонтировать, а практически возводить с нуля. Естественно это сказывается на стоимости работ.

Капитальный ремонт кровли мягкой производится в следующем порядке:

1. Снятие старого покрова.
2. Ремонт основания.
3. Укладка гидроизолирующего слоя.
4. Монтаж утеплителя (если надо).
5. Делается стяжка.
6. Стелется кровельный материал.
7. Укладывается защитный слой.

Для выполнения работ понадобится газовая горелка, кровельный материал, ножик для резки рубероида, герметик или мастика битумная, веник для очистки поверхности, цемент для стяжки, утеплитель, спецодежда.

Капитальный ремонт мягкой кровли начинают со снятия старого покрытия.

Для этого процесса, такого как , можно использовать специальное оборудование (машина снимает покрытие и сразу скатывает его в рулон) или топор (для удобства деревянную рукоятку меняют на металлическую трубу, ее длина выбирается индивидуально, под рост человека).

Если в нем нет больших вмятин и трещин, а только незначительные повреждения, значит стяжку можно не заливать. Иногда стяжке предшествует слой утеплителя. Это может быть пенопласт, слой гравия или другого теплоизолятора.

В первые часы после укладки цементного слоя делается огрунтовка поверхности битумом, который покрывает стяжку тонкой пленкой и препятствует испарению влаги из нее.

После застывания цемента можно приступать к укладке кровельного материала. Состав мягкой кровли различен, но лучше использовать материалы на основе из стекловолокна.

Они имеют более длительный срок эксплуатации и более высокие технические характеристики, в отличие от покрытий на основе из картона.

Укладку начинают с нижнего края крыши, постепенно поднимаясь вверх. Каждый последующий ряд кладется внахлест (от 10 см). Чем больше угол ската крыши, тем больше величина перекрытия.

Для рубероида, пергамина и толи монтируется защитный покров из битумной . Его затем посыпают каменой крошкой и прокатывают катком.

Совет! При использовании материалов последнего поколения, швы между рядами не промазываются и сверху они уже покрыты защитной посыпкой. Следовательно, тратится меньше материала.

Как видите, технология ремонта мягкой кровли не сильно сложная. Для выполнения работ достаточно двух людей. Выбор материалов зависит полностью от вас.

Но хочется напомнить, не забывайте проводить ревизию кровельного покрова хотя бы раз в три года. Ведь исправить мелкие огрехи намного легче и дешевле, чем перекрывать крышу полностью.

Зима, конечно не лучшее время для ремонта мягкой кровли рулонными наплавляемыми материалами. Продолжительные осенние атмосферные осадки наполнили влагой старый кровельный пирог, а температура воздуха и слабая солнечная активность не позволяет воде испариться.

Излишки влаги, конечно, не помешают отремонтировать крышу зимой и устранить протечки. Но летом солнце обязательно сделает свое дело. И если при монтаже кровли зимой, не до конца выпарить влагу из нижних слоев, а это практически невозможно без съема (демонтажа) существующего покрытия, то летом обязательно появятся вздутия (воздушные пузыри). И уже следующей зимой, от давления снега в них в лучшем случаи образуются микротрещины, а в худшем они просто лопнут.

Но бывают случаи, когда нужно срочно перекрыть горизонтальную крышу многоэтажного дома одной квартиры или комнаты и устранить протечку хотя бы до лета. Например, в ноябре или декабре вы столкнулись с данной проблемой, а у вас в квартире хороший ремонт, что делать? Тут у вас два варианта: самостоятельно нанять бригаду или организацию и немедленно устранить протечку, а после выставить счет управляющей компании на основании заключенного договора на подряд или сделать заявку в ТСЖ, ЖКХ, но в этом случаи есть большая вероятность очерёдного ремонта т.е отремонтируют но не скоро, в порядке очереди.

Нам часто приходится сталкиваться с данной проблемой и ремонтировать мягкую кровлю зимой. Некоторые считают, что для ремонта мягкой кровли нужна горячая смола (битум) и рубероид, который да действительно не рекомендуется по госту укладывать зимой. Но вот уже как лет 20 применяют другую технологию устройства с использованием наплавляемых материалов укладываемых под газовую горелку. Такая технология значительно сократила время на ремонт или устройство и увеличила срок эксплуатации после него.

Если раньше крыша покрытая рубероидом в 3-4 слоя (по технологии) служила до 5 лет, то сегодня устройство рулонной наплавляемой кровли производится в два слоя, а срок эксплуатации составляет 15-30 лет в зависимости от качества укладываемого материала.

Современные материалы и технологии позволяют осуществлять не только аварийный ремонт кровли зимой, но и монтаж новой крыши. Работы в зимний период имеют свои особенности.

1. Необходимы качественные морозостойкие материалы.
2. Скорость ремонтных работ уменьшается в связи с коротким световым днем.
3. Соблюдение необходимых условий при транспортировании и хранении материалов.
4. Высокая вероятность выпадения снега требует установки защитного тента.
5. Дополнительно требуется очистка кровли от снега и наледи, просушка.
6. Погодные условия требуют усиление мер безопасности.

Сроки, стоимость и технология ремонта крыш в зимний период зависит от вида покрытия.

Мягкие полимерные кровли на основе битума, в том числе гибкая черепица, укладывают путем нагревания. В морозную погоду прогревание будет неравномерным, что повлияет на качество покрытия. Профессиональные строители сооружают тепловую завесу. Металлочерепица устойчива к низким температурам, монтаж такой кровли возможен в любое время года без потери качества покрытия. Керамическая и цементно-песчаная черепица также обладает морозостойкостью, но резкие перепады температур сказываются на прочности материала.

Стоимость работ

• Скачать:
• Страница с ценами на

Мягкая кровля – современный материал, обладающий хорошими технологическими характеристиками, востребованный на рынке, работы с которым на практике осуществляются круглый год.

Российский климат отличается продолжительным холодным периодом и часто возникает необходимость или желание накрыть кровлю при более низких температурах.

Не повлечет ли это серьезных последствий?

Мягкая черепица представляет собой холст стекловолокна с нанесенным на обе стороны битумно-полимерным покрытием. Именно этот слой отвечает за все важнейшие функции – он и гидроизолятор, и клей одновременно. В чистом виде битум легко плавится при повышении температуры и быстро твердеет при ее понижении – для кровли это скорее недостаток, чем достоинство.

Технологи нашли способ нейтрализовать этот изъян: в битум добавляют модифицированные полимерные составы, которые улучшают свойства материала. В результате он меньше плавится, не так твердеет на холоде, не теряет своих свойств при неблагоприятных условиях.

На практике это означает, что «не плывет» под прямыми солнечными лучами и «не дубеет» на морозе, а работы по ее укладке можно производить при любой температуре. Гибкая битумная черепица способна переносить температуры от -55° C до + 110° C, а прочность клеевого соединения выдерживает -35° C.

Это температурные границы, наиболее комфортные для человека и благоприятные для проявления лучших технологических свойств материала.

От + 5° C и выше мягкая кровля и мастики наиболее пластичны, не требуют дополнительного размягчения фенами – процесс монтажа осуществляется с оптимальной скоростью без привлечения вспомогательных средств. Подробнее о монтаже мягкой черепицы .

Как низкие температуры влияют на покрытие?

При минусовой температуре битумный слой становится менее пластичным, твердеет, процесс полимеризации замедляется. Работы проводить можно, но материал нужно занести в теплое помещение с оптимальной температурой, а затем подносить его к месту монтажа партиями в несколько упаковок.

Если мороз сильный, то упаковки с кровельным материалом должны хорошо прогреться в отапливаемом помещении в течение 1–2 суток. В процессе монтажа понадобится использование строительного фена – прогрев черепицы и мастик перед укладкой повысит пластичность материалов, обеспечит лучшее сцепление гонтов между собой.

Работа на холоде увеличивает количество процедур и манипуляций, одновременно уменьшая скорость.

Что делать если основание намокло?

Нельзя производить работы, когда идет дождь, снег или начинать укладку, не дождавшись высыхания основания. Основание обязательно должно быть сухим – в противном случае под герметичным подкладочным ковром влажные листы OSB, фанера или доски (в зависимости от того, из чего оно сделано) сгниют за 2–3 года, крыша придет в негодность.

Быть или не быть?

Проводить укладку мягкой кровли зимой или нет – каждый решает самостоятельно.

Разумнее спланировать монтаж крыши на весну, когда больше солнечных дней, выше температура воздуха, меньше дождей – идеальные условия для кровельных работ. А зимой вполне можно осуществлять подготовку, чтобы не тратить время в строительный сезон, и закупать стройматериалы – в этот период цена на них обычно снижена.