Совсем не секрет, что большинство крыш зданий у нас в стране обладают теми или иными дефектами, связанными, в первую очередь, с тем, что отдельные элементы кровли являются недостаточно герметичными. Такое состояние конструкций крыши может привести к снижению эксплуатационных свойств всего здания. Недостаточная герметизация кровли имеет весьма нежелательные последствия.

Наличие различных дефектов крыши приводит к:

• повышению риска возникновения протечек,
• гниению стропильной системы,
• разрушению перекрытий,
• сокращению уровня теплосбережения.

Цены на экспертизу кровли

Наименование	Цена
Вид высотных работ	Цены
Первичная герметизация швов	от 200 руб./м.п.
Вторичная герметизация (без вскрытия шва)	от 150 руб./м.п.
Вторичная герметизация (со вскрытием шва)	от 250 руб./м.п.
Герметизация оконных откосов	от 150 руб./м.п.

Герметизация крыши: основные этапы работ

Герметизация крыши проводится не по всей площади, а в тех местах, где имеются определенные дефекты поверхности.

Все процедуры проводятся в два этапа.

• Непосредственно герметизация крыши. Специалисты защищают от проникновения влаги стыки материалов, места соединения отдельных элементов с водостоками, вентиляционными трубами и др. Для этого они используют современные материалы.
• Герметизация подкровельных материалов (утеплителей, мембран и др.).

В современных условиях такая задача выполняется с применением бутилкаучуковых лент. Они не только более просты в работе, чем различные герметизируюшие мастики, но и куда более эффективны и долговечны. На специальных материалах для обработки кровли не появляются трещины. Ленты не утрачивают своих свойств. Следует отметить и то, что они не пропускают не только влагу, но и пар. Используемый нами материал имеет и другие достоинства.

В их числе:

• хорошая адгезия к различным материалам,
• высокая эластичность по всей длине.

Обрабатывая кровлю, мы готовы гарантировать длительный срок ее службы. Вам не придется постоянно ремонтировать конструкции, восстанавливать их. Покрытия не потребуют и специального обслуживания. При этом они будут стойки к влаге и пару.

Почему работы следует доверять профессионалам?

Некачественно проведенные работы нередко приводят к необходимости в дальнейшем ремонте крыш.

Почему? Все просто!

Неспециалисты часто неверно выбирают гидроизоляционные материалы. Частные бригады стремятся сэкономить. В результате они используют для герметизации материалы, которые отличаются хрупкостью, малой эластичностью. В результате крыши теряют свои свойства. Они не способны противостоять различным негативным воздействиям.

Дилетанты нередко допускают ошибки при монтаже используемых материалов. В результате им не удается добиться хорошей герметизации крыши.

Частные бригады часто не располагают современным инструментом, необходимыми комплектующими. В результате допускаются ошибки, которые сложно исправить в дальнейшем. Приходится проводить герметизацию кровли полностью заново.

Чем это опасно для вас? Потерей времени и средств! Не хотите рисковать? Обращайтесь к профессионалам.

Ими все работы по герметизации крыши будут проведены грамотно, оперативно и по оптимальной стоимости. Вы не будете переплачивать. Вам не придется пользоваться помощью сторонних специалистов.

Помните, что правильно проведенные работы по герметизации являются залогом надежной защиты кровли от агрессивных факторов внешней среды.

От чего зависит стоимость работ?

На конечную стоимость влияет ряд факторов.

Расскажем о них.

• Площадь кровли.
• Применяемые материалы. Для обработки крыш мы стараемся использовать только самые качественные современные средства. Хотите сократить расходы? Мы готовы предложить бюджетные варианты. Специалисты всегда предупредят о возможных рисках.
• Сложность работ. Она определяется типом кровли, иными ее особенностями, вашими запросами.

В любом случае ваши расходы будут полностью обусловлены качеством работ.

Герметизация кровли в «МосСтройАльянс»: основные преимущества

• Качественное проведение работ по герметизации. Все операции осуществляются опытными профессионалами. Они знают, как провести обработку кровли любого типа.
• Оперативность решения задач. Работы по герметизации будут проведены в кратчайшие сроки. Не переживайте! Мастера не будут торопиться. Сократить время операций им позволяет использование современных технологий и опыт.
• Наличие всего необходимого для проведения работ. Для герметизации крыш мы используем только современные материалы.
• Оптимальная стоимость услуг. Она полностью соответствует объему проделанных работ. Вы не будете переплачивать.
• Профессиональные консультации. Мы всегда готовы ответить на любые ваши вопросы о кровле, ее обработке, используемых для этого материалах. Еще до начала работ специалисты составят смету, которая позволит вам грамотно спланировать расходы.

Плохая герметизация крыши, как правило, приводит к образованию дефектов и протечкам, что ухудшает эксплуатационные качества всего здания. Предотвратить развитие таких событий, поможет своевременная герметизация, которая при небольших затратах предотвратит появление сырости и вернет комфорт в помещение. Плохая герметизация крыши, как правило, приводит к образованию дефектов и протечкам, что ухудшает эксплуатационные качества всего здания. Предотвратить развитие таких событий, поможет своевременная герметизация, которая при небольших затратах предотвратит появление сырости и вернет комфорт в помещение.

Цена герметизации кровли

Виды работ	Ед. изм	Цена
Первичная герметизация межпанельных швов	мп	от 200 руб.
Вторичная герметизация (без вскрытия шва)	мп	от 150 руб.
Вторичная герметизация (со вскрытием шва)	мп	от 250 руб.
Герметизация оконных откосов	мп	от 150 руб.
Герметизация примыканий кровли	мп	от 250 руб.

Когда проводится герметизация крыши?

Герметизация кровли, как правило, требуется при обнаружении дефектов в области стыков покрывного материала, возникающего в результате износа швов. Как следствие, образуется протечка воды на слой гидроизоляции и утеплителя. Чаще всего, проблемы такого характера возникают после зимнего периода на мягкой кровле, во время которого герметик в швах потерял эластичность и начал трескаться. Использование нового герметизирующего средства необходимо начинать сразу после обнаружения дефекта. Но, лучшим вариантом будет профилактическая герметизация, которую следует проводить по мере износа швов и до появления видимых повреждений.

Кроме того, герметизировать крышу следует при установке труб, стоков и других конструктивных элементов, которые примыкают к покрытию, а также в местах ремонта крыши с установкой заплаток и стыковкой кровельных материалов.

Виды работ по герметизации крыши

Герметизация стыков кровли, проводится только в зоне обнаружения дефектов и включает в себя следующие работы:

• вскрытие проблемной области шва;
• частичный демонтаж изношенного покрытия (по необходимости);
• замена фрагментов утеплителя и изолирующего слоя (по необходимости);
• герметизация подкровельных материалов;
• герметизация швов кровли.

Для работы используют специальные средства, обеспечивающие полную герметичность. Они отличаются хорошей эластичностью, устойчивостью к любым температурам и высокой адгезией. Кроме того, такие средства должны иметь отличную вибростойкость, не разрушаться от воздействия механического характера и ультрафиолетовых лучей.

Точный перечень работ, используемые технологии и средства будут зависеть от типа кровельного материала и объема дефекта. Расходы на герметизацию складываются из сложности работы, поврежденной площади и типа покрытия.

Герметизация межпанельных швов

Герметизация межпанельных швов может быть первичного или вторичного типа. Первичная герметизация проводится на стадии строительства в качестве завершающего этапа. Соблюдение технологий герметизации швов на этом этапе, позволяет прочно закрыть соединение между панелями на 5 лет и более.

Вторичная герметизация подразумевает под собой ремонт, направленный на исправление дефектов растрескавшихся швов, и проводимый в несколько этапов:

1. Удаление старого межпанельного наполнителя и очищение стыков.
2. Обработка рабочей поверхности стены средством, повышающим адгезию. Как правило, для этого используют специальный праймер.
3. Утепление межпанельного шва вспененным полиуретаном с закрыто-ячеистой структурой.
4. Наполнение швов мастикой влагостойкого типа.

Одновременно с заделкой швов, может быть проведена герметизация примыканий кровли к панелям или конструктивным элементам здания.

Заказать герметизацию

Наша компания предоставляет услуги по герметизации кровли и другим видам кровельных работ по доступным ценам. Сотрудники «Альфаком» имеют необходимый допуск к работе различной степени сложности, производимой на любой высоте. Для герметизации, мы используем только самые современные и надежные материалы, которые подбираются в соответствии с конструкцией крыши и типом кровельного покрытия. Обращаясь к нам, вы получаете высококачественный результат с длительной гарантией.

Герметизация швов кровли - услуга, воспользоваться которой вы можете, обратившись в нашу компанию. Высокий профессионализм и значительный опыт ремонтных работ позволяют нам проводить ремонт кровли любой сложности.

Герметизация швов кровли может потребоваться в двух случаях:

1. В процессе ее создания в качестве превентивной меры, направленной на предотвращение повреждений крыши и продление ее срока.
2. В ходе эксплуатации здания и сооружения для устранения имеющихся протечек.

Нам не раз приходилось устранять допущенные строителями нарушения технологии монтажа кровли. Как правило, речь идет о некачественной обрешетке под кровельными листами, а также экономии на герметизации швов кровли. Срок службы подобных крыш недолог. При этом, особо сложных случаях затраты на устранение недостатков могут быть сопоставимы с расходами на создание новой кровли. В то же время есть способ избежать значительных трат – при малейших подозрениях на недостатки в герметизации кровельных швов обратитесь к нашим специалиста. Помните, что вовремя принятые превентивные меры лучше мероприятий по устранению уже имеющихся недостатков. При заказе такой услуги как герметизация швов кровли, расценка в смете предоставляется в самое ближайшее время обращения вами в нашу компанию.

Герметизация швов кровли может проводиться специальными герметиками, лентами, жидкой резиной и др. Конкретный перечень работ и используемых средств определяется с учетом особенностей строения крыши и материалов, использованных при ее создании, а также потребностей и возможностей клиента. Заказать герметизацию швов кровли в нашей компании вы можете на протяжение всего года. Мы работаем круглогодично!

Смета на герметизацию межпанельных швов, как правило, состоит из нескольких частей:
- Материалы;
- Подготовительные работы;
- Основные работы по герметизации стыков;
- Прочие расходы.

На практике обычно утверждается конечная "цена работ за метр погонный" , а затем расписывается в приложении к договору в виде сметы.

В раздел "материалы" включаются все материалы, используемые на данном объекте.

В раздел "подготовительные работы" включается перечень подготовительных работ, например:
- Навеска оборудования (подъемные люльки или альпинисткое снаряжение);
- Вскрытие швов и очистка полости шва;
- Обезжиривание кромки шва;

В раздел "основные работы" включаются работы по герметизации:
- Запенивание шва;
- Прокладка вилатерма;
- Герметизация стыков.

В раздел "прочие расходы" включаются расходники (шпатели, кисточки, перчатки и пр.) и транспорт.

Материалы должны быть правильно подобраны.

Несмотря на то, что современный строительный рынок предлагает широкий ассортимент материалов для герметизации, профессиональные герметчики в своем выборе стараются придерживаться своего опыта, а также норм и правил, определяемых нормативной базой. Существует несколько причин, повлиявших на разработки материалов для герметизации межпанельных швов. После строительства дома, по истечении некоторого времени, межпанельные швы под воздействием погодных условий и деформации конструкций, начинают постепенно разрушаться.
Что такое деформация?
Деформация – это изменение состояния внутренних конструкций, которое приводит к деформации элементов. Причём деформация элементов может быть настолько сильной, что способна оказать влияние на целостность материалов. Это видно при появлении трещин в герметизирующем слое межпанельных швов. В этом случае, если повторно не произвести герметизацию межпанельных швов, трещины в герметике будут пропускать влагу, влага и лед приведут к разрушению панели.

Раствор из цемента и песка доказал свою неспособность обеспечить герметичность межпанельных швов, из - за неудовлетворительных показателей взаимодействия с современными утеплительными материалами, и невозможностью противостоять обильным осадкам в результате которых происходят изменения в герметизирующем слое:
вода, попадая внутрь межпанельного шва, при понижении температуры замерзает, разрушая его внутреннюю структуру;
происходит промерзание стеновых панелей, а значит, снижаются теплоизоляционные свойства;
арматура плит теряет прочность из-за интенсивного ржавления;
Именно эти негативные моменты являются определяющим фактором в разработках и производстве стойких к различным воздействиям герметизирующих материалов. Появление новых материалов строго контролируется определяющей качество нормативной базой. В настоящее время одобрено и доказано, что применение специальной мастики в работе, где необходима герметизация швов , гарантирует не только высокую устойчивость к деформированию, она также обладает эластичностью и прекрасно гармонирует со многими строительными материалами.

Читайте также:

Герметизация швов и стыков между панелями.

В строительстве многоэтажных панельных домов герметизация межпанельных швов , безусловно, является одним из основных этапов. Существуют множество некачественно построенных домов, в которых на стыках панелей формируется неровный шов. Это объясняется деформацией кромки плит во время транспортировки, а также вероятным браком во время производства. Таким образом, впоследствии, уже всего лишь через несколько лет, владельцам жилых помещений приходиться обращаться к специалистам, которые смогут, используя современные материалы, обеспечить плотное заполнение пустот, образовавшихся в процессе усадки дома и разрушения межпанельных швов, качественным утеплителем. Разумеется, без дополнительной герметизации швы между панелями будут пропускать влагу внутрь помещения. Поэтому наряду с утеплением также проводится обработка стыков герметиками, устойчивыми к воздействию агрессивной внешней среды.

Герметизация швов между панелями в старых домах.

При помощи прежних технологических методов заделки швов уже невозможно обеспечить их нормальную эксплуатацию в течение длительного времени. Для того чтобы определить, что межпанельный шов находится в неудовлетворительном состоянии, не нужно иметь специальное строительное образование. Даже при беглом осмотре фасадов многих панельных домов становится понятно, что швам требуется ремонт, и чаще всего капитальный. Об этом красноречиво свидетельствует внешний вид межпанельных швов, обвалившееся содержимое которых порой навевает ассоциации с послевоенным временем.

Герметизация швов в панельных домах - что необходимо знать.

Герметизация межпанельных швов в панельном строительстве.

Уже несколько десятилетий строители возводят крупнопанельные дома. После окончания работ и во время последующих ремонт важно уделить особое внимание материалам, которые будут использованы для затирки межпанельных швов. Еще не так давно герметизация межпанельных швов проводилась с помощью цементно-песчаной смеси, которая имела множество недостатков. Конечно, в то время не было большого ассортимента материалов, поэтому швы крупнопанельных домов заделывали тем, что имелось в наличии. Смесь из песка и цемента для данных целей подходила лучше всего, поэтому строители не задавались вопросом: что же выбрать? Развивались технологии, совершенствовались оборудования, материалы. Такой прогресс обусловил появление различных видов герметиков на рынке строительных материалов. Чтобы не ошибиться в выборе, следует знать определенные требования и нормативы, которым должен обладать качественный герметик.

Герметизация швов панельных домов:

Профессиональная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельного пространства - это необходимые работы, чтобы навсегда избавить своё жилье от протеканий, промерзаний и плесени.

Капитальный ремонт межпанельных швов производится только по технологии "Плотный шов", разработанной инженерами группы компаний "СтройАльп". По которой впоследствии был принят СНиП об уплотнении швов крупнопанельных зданий.

Утепление и герметизация швов окон и отливов:

Для того чтобы избавиться от плесени вокруг окон, производится герметизация окон - герметизация стыков и примыканий стеклопакетов и панели, утепление примыканий отливов и панели.

Выбранная технология герметизации межпанельных швов по которой производятся работы по заделке наружных швов крупнопанельных зданий, является определяющим фактором результата выполненных работ.

Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий производится по разным технологиям, так как конструкции домов и панелей разные.

Утепление и герметизация швов квартир включает в себя герметизацию межпанельных швов, герметизацию лоджий и балконов, герметизацию окон и отливов, а также при необходимости, утепление швов изнутри - со стороны квартиры.

Материалы для герметизации швов должны быть подобраны исходя из применяемой технологии заделки швов и серии дома. Иногда в одной серии дома застройщики используют различные облицовочные материалы, поэтому часто необходим индивидуальный подбор герметика для лучшей адгезии к поверхности.

Типичные случаи проблем межпанельных швов:

Несмотря на разнообразие серий панельных домов, существуют типичные случаи проблем межпанельных швов.

Вопросы и ответы по герметизации и утеплению швов в панельных домах:

За 20 лет работы в отрасли герметизации швов панельных домов, наша компания накопила большой опыт. В данной главе вы можете узнать ответы на типичные вопросы по герметизации и утеплению швов в панельных домах.

Ошибки и нарушения технологии герметизации швов:

К неудовлетворительному результату приводит не только неправильный подбор материалов, но и ошибки и нарушения технологии герметизации швов.