Как оформить квартиру с проходной комнатой так, чтобы разместить все важные функциональные зоны и обеспечить всем членам семьи уединение и комфорт? Предлагаем 4 хороших варианта планировки.
Двухкомнатная квартира – довольно комфортное жилье и для молодой пары, и для семьи с детьми. Но что делать, если одна из комнат проходная – можно ли обустроить ее с комфортом и удобством? Разбираемся в этом вопросе с архитектором Анастасией Киселевой, а эксперт Максим Джураев рассказывает о нюансах согласования.
Двухкомнатная квартира в доме серии И-209а
Здания типовой серии И-209а – блочные дома башенного типа. В основном строились в 1970-1980-х годах. В Москве такие дома построены в районах Черемушки, Беляево, Бирюлево, Хамовники, Медведково, Кузьминки. В Московской области – в городах: Люберцы, Балашиха, Одинцово, Красногорск, Химки, Щербинка, Сергиев Посад, Лобня.
К минусам планировки можно отнести очень маленькую ванную и проходную жилую комнату. Из преимуществ: большая лоджия и относительно просторная кухня. А наличие не несущих перегородок позволяет усовершенствовать планировку.
Вариант 1: для семьи из двух человек
Вход в кухню сделали из жилой комнаты: за счет этого переноса получилось увеличить площадь ванной комнаты и установить в ней все самое необходимое. В коридоре передвинули перегородку: образовалось достаточно место для встроенного шкафа, а со стороны комнаты образовалась ниша – в нее отлично вписался домашний офис.
В кухне установили вместительный П-образный гарнитур с барной стойкой. В гостиной – удобная ТВ-зона, а в спальне оборудовали полноценную гардеробную.
Мнение эксперта: перепланировку можно будет согласовать по проекту и техническому заключению от любой проектной организации, имеющей допуск СРО.
Вариант 2: для семьи с ребенком
Проходную комнату разделили на две зоны: спальное место родителей и гостиную с ТВ. Спальню отделили раздвижными перегородками. На утепленной лоджии разместили рабочее место для родителей. На кухне гарнитур поставили вдоль окна – удалось выделить место для большого обеденного стола.
В изолированной комнате – детская: в ней помещается большой рабочий стол, кровать и шкафы для хранения. Ванную комнату оставили без изменений, стиральная машинка – под раковиной.
Мнение эксперта: согласовать такую планировку просто – нужен проект и техническое заключение. Организация, которая будет выполнять ремонтные работы, должна иметь также соответствующий допуск СРО и предоставить акты скрытых работ по гидроизоляции и шумоизоляции пола.
Вариант 3: для семьи с двумя детьми
Для детской отвели отдельную комнату. На небольшой площади можно разместить все необходимое: шкаф, двухуровневую кровать, рабочий стол, спортивный уголок. Проходную комнату разделили на две зоны: таким образом, чтобы в коридоре получилось оборудовать небольшую гардеробную.
В кухне установили большой Г-образный гарнитур с правильным рабочим треугольником и обеденный стол. В ванную разместили душевую кабину: сразу нашлось место для стиральной машины и шкафов для хранения.
Мнение эксперта: так как затронуты только ненесущие перегородки, для согласования понадобится только проект перепланировки и техническое заключение от любой проектной организации, имеющей допуск СРО.
Вариант 4: для семьи с одним ребенком
В этом варианте рассмотрели возможность переноса проема в несущей стене. Если сдвинуть проем, то можно сделать две изолированные комнаты. Тогда в большой комнате будет спальня родителей, а в маленькой – детская. На остальной площади разместили прихожую, гардеробную и частично ванную комнату. Кухня совмещает функции с гостиной: здесь поместились небольшой диван и ТВ.
Мнение эксперта: в этом варианте перенесли проем в несущей стене, но сложностей с согласованием не будет. Вам понадобится проект перепланировки и техническое заключение от проектной организации.
Двухкомнатная хрущевка — «книжка» до перепланировки
Двухкомнатная хрущевка — «книжка» после перепланировки
Как видно из рисунка, после перепланировки существенно уменьшается и так небольшая площадь зала, но многие готовы были на это пойти, лишь бы не ходить друг через друга.
Увеличить кухню в таких квартирах практически невозможно, поэтому я и называю «книжки» самыми неудачными планировками.
Перепланировка двухкомнатной хрущевки – «трамвая»
Двухкомнатная хрущевка — «трамвай» до перепланировки
Двухкомнатная хрущевка — «трамвай» после перепланировки
Здесь стеночка отделяющая зал просто просится. Зал уменьшается, но поскольку его площадь составляет 18 кв.м., то оставшегося пространства вполне хватает для комфортной жизни. Шкаф-купе, который делают в конце коридора, получается очень вместительным и удобным.
Кухню также практически невозможно увеличить.
Перепланировка двухкомнатной хрущевки — «мини-улучшенки»
Здесь комнаты изначально раздельные, что уже является большим плюсом. А также можно увеличить кухню за счет переноса туалета на место кладовки, а ванной на место туалета. Смотри рисунки до и после перепланировки.
Если вы являетесь владельцем небольшой жилплощади с двумя проходными комнатами, не спешите отчаиваться. Ведь границы комнаты можно перенести, а пространство расширить. Как это сделать? С помощью грамотной перепланировки и визуальных эффектов.
Расширение жилой площади
Типичная квартира с коридором, походной гостиной и спальней, упирающейся в маленькую кухню, называется на языке риелторов «вагончик». Жить в ней неудобно. Поэтому перед началом ремонтных работ нужно заняться перенесением стен. Перепланировка 2 комнатной квартиры с проходными комнатами будет удачной при выполнении нескольких условий:
- объединение столовой и гостиной зоны;
- снесение межкомнатных перегородок;
- уменьшение размера коридора;
- совмещение маленького туалета и ванной.
Минимализм в интерьере
Чтобы получить красивый интерьер современной 2 комнатной квартиры, можно обратиться к принципам минимализма. Это очень простой и лаконичный стиль. Что для него характерно?
1. Соблюдение простых геометрических форм. Подбирайте мебель без изгибов и витиеватого декора. Светильники из матового стекла, пластика и хромированных деталей могут быть круглыми, квадратными, или многоугольными.
Планировка квартиры «вагончиком» в Москве. Фото
2. Для отделки поверхностей подберите несколько цветов, один из которых бежевый или белый. На его фоне выгодно смотрятся яркие декоративные предметы.
3. Не перегружайте обстановку деталями.
4. Используйте большие зеркальные и глянцевые поверхности.
Приемы отделки поверхностей
Чтобы максимально увеличить площадь, оформив интерьер современной 2 комнатной квартиры, воспользуйтесь такими приемами.
1. Для окраски стен используйте два цвета - основной белый и контрастный. К примеру, в спальне и умиротворяющее будет смотреться бирюза. Для кухни с южными окнами идеально подойдет холодный синий цвет. В гостиной можно смешать несколько ярких тонов для декора центральной стены.
2. Уделите внимание освещению. Света должно быть много. Идеальный вариант - сочетание центральной люстры с дополнительными направленными светильниками.
Грамотная перепланировка 2 комнатной квартиры с проходными комнатами превратит ее в функциональное, модное и удобное жилье.
