Серия копэ башня несущие стены. Планировка и перепланировка квартир серии копэ

Строительство домов серии КОПЭ (из компоновочных объемно-планировочных элементов) осуществляется с начала 80-х годов и продолжается по сей день благодаря удачному соотношению комфортности жилплощади, тепловых свойств материалов и строительных характеристик в целом. Квартиры серии 1-4 комнатные, причем однокомнатные балконом, как правило, не оснащаются. Количество этажей в зданиях – от 12 до 22.

Основным преимуществом построек на первоначальных этапах строительства было формирование здания из готовых объемно-планировочных блоков, что давало возможность разнообразить планировку квартир в доме. К достоинствам также можно отнести достаточно большую жилую площадь секций и хорошую теплоизоляцию внешних панелей толщиной 30 см, являющихся трехслойными.

Минусами серии являются плохая шумоизоляция между квартирами (перегородки всего лишь 80-миллиметровые гипсобетонные, перекрытия – из железобетонных плит толщиной 140 мм) и ограничения по их перепланировке из-за огромного количества несущих стен.

Главные детали

Несмотря на то что здания КОПЭ внешне почти все одинаковые, блоки и квартиры в них могут иметь от 10 до 20 видов планировок. В доме могут быть как все возможные для данной серии квартиры (от 1 до 4-комнатных), так и только 1 и 2-комнатные. Так, серия КОПЭ-4 представляет собой две 2-комнатные и одну 1-комнатную квартиру на этаже. КОПЭ-2 имеет по одной 2-комнатной и 1-комнатной квартире на этаже и т. д.

Серия КОПЭ отличается повышенной прочностью конструкции здания – несущие элементы способны устоять даже в случае повреждения внешних стен. Дома строятся в виде лесенки или уголка, что дает возможность делать кварталы непохожими друг на друга. Здания данной серии можно найти во многих районах Москвы и в Подмосковье.

При желании, даже с учетом ограничений, возможна неплохая перепланировка КОПЭ. К тому же новые типовые постройки, возводимые с 2007 года, предусматривают специальные проемы в несущих конструкциях.

Фото: план перепланировки 4х комнатной квартиры КОПЭ

Варианты перепланировки КОПЭ

Стандартную планировку КОПЭ нельзя назвать разнообразной, так как блоки включают в себя:

1 вид 1-однокомнатных квартир;
2 вида 2-комнатных;
3 вида 3-комнатных;
1 вид 4-комнатных квартир.

Причем все виды при перепланировке имеет общую сложность – внутренние несущие перегородки, являющиеся общими элементами с соседними квартирами.

Поэтому перепланировка обычно заключается в следующем:

формирование общего санузла (из двух раздельных);
увеличение площади гостиной за счет коридора;
разделение помещений в целях получения дополнительной комнаты.

1 комната	Однокомнатные квартиры в стандартной планировке имеют площадь 38 кв. м и состоят из раздельных санузлов, коридора и довольно просторной кухни. Жилая комната отделяется от других помещений несущей перегородкой, что препятствует полномасштабной перепланировке. Тем не менее, квартиру можно переделать в своеобразную студию, состоящую из треугольных стен. Коридор будет вести на кухню, которая, в свою очередь, плавно будет переходить в гостиную. Между кухней и гостиной можно поставить изогнутую барную стойку для условного разделения пространства. В несущей стене, разделяющей данные помещения, делается широкий проем с металлическими укреплениями. Гостиную можно разделить гипсокартонными перегородками, сделав тем самым две гардеробные треугольной формы, в одну из которых будет доступ из коридора, а в другую – непосредственно из жилой комнаты. Объединив ванную комнату и туалет, можно освободить место для стиральной машины.
2 комнаты	Двухкомнатные квартиры стандартной планировки имеют площадь 54 либо 58 кв. м. Жилые комнаты первого варианта разделены несущей стеной, что ограничивает простор фантазии в случае перепланировки. Поэтому, как правило, переделка связана с расширением коридора посредством объединения санузла и расширения дверных проемов. Второй вариант предоставляет больше простора для воображения дизайнера, так как можно увеличить полезную площадь гостиной за счет коридора и перенести дверной проем спальной комнаты.
3 комнаты	Трехкомнатная квартира имеет три различных варианта, которые отличаются между собой по удобству перепланировки. Переделка 3-комнатной квартиры площадью 79 кв. м, имеющей квадратную форму, дает возможность преобразовать коридоры в дополнительный полезный метраж гостиной или спальной комнаты. Прямоугольная форма квартиры площадью 77 кв. м позволит использовать пространство двух тамбуров и холла для коррекции формы и границ жилых комнат. Наиболее интересным для реконструкции является вариант с площадью 76 кв. м, отличающийся длинным коридором и «придатком» в виде одной комнаты. Посредством удаления внутренних стен в этом варианте можно фактически объединить коридор, гостиную и кухню в одно пространство. За счет уменьшения площади коридора можно сделать 2 санузла – основной и для гостей. Квартиру можно оснастить дополнительными нишами, встроенными шкафами, арками. А стену гостиной можно выполнить в дугообразной форме, чтобы спрятать неприглядную несущую конструкцию, установив при этом в появившейся нише санузла умывальник. Благодаря такой перепланировке можно на несколько квадратных метров увеличить полезную площадь жилья и сделать квартиру удобнее. Еще одним вариантом создания просторной трехкомнатной квартиры является объединение 1-комнатной и 2-комнатной квартир на одной площадке с формированием просторных гостиной и кухни (за счет удаления одного санузла).
4 комнаты	В серии КОПЭ 4-комнатная квартира представлена в одной-единственной планировке площадью 101 кв. м. Тем не менее, уже достаточно просторное жилье можно расширить, если объединить , а квадратные метры тамбура направить на увеличение площади санузла. Если выполнять более глубокую трансформацию, то из можно сделать большую ванную комнату, а из спален сделать – столовую и гостиную. В результате сноса межкомнатных перегородок в центре квартиры можно соорудить холл в форме окружности. В закутке между основным санузлом и холлом появляется свободное пространство для гардероба и санузла для гостей.

Специфичные схемы

Существуют еще такие типы серии КОПЭ, как «Парус» и «Башня», предоставляющие возможность трансформации квартиры исходя из индивидуальных потребностей:

Серия «Парус»

Квартиры КОПЭ-М-Парус также бывают 1, 2, 3 и 4 комнатные.
«Однушка» представлена единственным вариантом (42 кв. м) с вместительной жилой комнатой, кладовкой, большой кухней и лоджией. При перепланировке можно одну комнату разбить на две за счет присоединения кладовой, а площадь санузла увеличить, сузив коридор.
Гостиную в 2-комнатной квартире можно расширить за счет коридора, а вход в кухню сделать в несущей стене через комнату. Тем самым увеличится рабочее пространство на кухне. Санузлы для удобства можно объединить.
В 3-комнатной квартире можно объединить гостиную и кухню, а для расширения одной из спален – перенести вход в смежную комнату.
Гостиная в 4-комнатной квартире также может быть увеличена за счет коридора.

Серия «Башня»

Серия КОПЭ-Башня является современным типом жилых домов, планировка которых уже сама по себе разработана с учетом всевозможных удобств для жителей. 1-4-комнатные квартиры в таких домах площадью в диапазоне 42-127 кв. м имеют лоджии, балконы, эркеры и полуэркеры.
Несмотря на современный дизайн и продуманность системы утепления внутреннего пространства, в планировке квартир можно выделить некоторые недостатки: «двушка» и «трёшка» имеют узкие коридоры и множество неудобных дверей, ограничивающих передвижение по квартире, да и кухня не отличается достаточным простором.
Но главный минус – это конструктивная особенность башни, в основе которой почти все стены несущие, в связи с этим варианты перепланировки существенно ограничиваются.
В 1-комнатной квартире можно объединить кухню и коридор, а пространство столовой увеличить путем присоединения лоджии.
В 2 и 3-комнатных квартирах очень много несущих стен, поэтому внести изменения можно только по-минимуму: сместить дверные проемы, выровнять стенку ванной комнаты для увеличения ее размера, сделать ниши в некоторых местах и т. д. В «трешке» также рекомендуется объединить кухню и лоджию.
Пространство 4-комнатной квартиры позволит оборудовать все длинные стены коридоров и холла шкафами-купе, сделать дополнительные гардеробные, а также выполнить перестановку в санузлах для более оптимального использования свободного пространства. Кухню можно объединить с балконом.

Дополнительные особенности

Какой бы ни был проект перепланировки, он не должен ущемлять интересы других граждан, проживающих в доме, а также в обязательном порядке должен быть утвержден Мосжилинспекцией.

Так как по закону предварительное согласование проекта возможно только с его автором, то желательно не заказывать проект в другом учреждении, чтобы потом его согласовать с ОАО «Моспроект», которому принадлежит авторство по серии КОПЭ, а заказать документацию непосредственно в данном проектном институте.

В случае затруднительных ситуаций организация предоставит профессиональную консультацию по различным вариациям перепланировки и подскажет оптимальный способ решения проблемы.

Таким образом, перепланировка КОПЭ может быть довольно разнообразной для каждого типа квартиры серии. И, разумеется, чем больше имеется доступных для преобразования квадратных метров жилья, тем больше возможностей предоставляется для реализации различных дизайнерских решений.

Строго регламентируется нормативно-правовыми актами, утверждающими стандарты безопасного строительства и эксплуатации жилого фонда.

Какие варианты перепланировки в сталинке возможны с технической точки зрения, можно узнать .

С образцом согласия соседей на перепланировку можно ознакомиться по .

Материал стен: панель
Количество секций (подъездов): 1
Количество этажей: 23, 25
Высота потолков: 2.66 м.
Лифты: с повышенными скоростными характеристиками (2 грузопассажирских и 1 пассажирский)
Балконы: застекленные балконы, лоджии, эркеры, полуэркеры
Количество квартир на этаже: 6-7

Годы строительства: с 2008 по наст. время
Районы строительства панельных домов типовой серии КОПЭ-Башня в Москве: Чертаново Центральное, Свиблово, запланировано строительство в Чертаново Южном. В Московской области новостройки серии КОПЭ-Башня построены/строятся в городах Химки (мкр. Юбилейный, мкр. Левобережный), Люберцы (мкр. Красная Горка), Подольск (мкр. Кузнечики). Количество построенных домов в Москве: 7, в Московской области - около 10.

Площади 1-комнатных квартир: общая: 42-44 кв. м., жилая: 17-18 кв. м., кухня: 10.3 кв. м.

Площади 2-комнатных квартир: общая: 85-89 кв. м., жилая: 38-39 кв. м., кухня: 13-13.8 кв. м.

Площади 3-комнатных квартир: общая: 107-109 кв. м., жилая: 54-55 кв. м., кухня: 13-13.8 кв. м.

Площади 4-комнатных квартир: общая: 130-133 кв. м., жилая: 68-69 кв. м., кухня: 14.7 кв. м.

Все комнаты в квартирах домов серии КОПЭ-Башня изолированные

Санузлы: раздельные, в 3- и 4-комнатных квартирах 2 санузла, ванны: стандартные

Лестницы: незадымляемые, с выходом на общий балкон. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на межэтажной площадке
Тип кухонной плиты: электрическая
Стены: наружные железобетонные навесные трехслойные панели (бетон - утеплитель - бетон) общей толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные - железобетонные панели толщиной 18 и 22 см. Перегородки толщиной 14 см. Перекрытия - крупноразмерные ("на комнату") железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены:
Тип секций (подъездов): башенные
Количество шагов в секции (подъезде): 6, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 360 см
Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка крупной прямоугольной плиткой и плиткой «под мрамор», глухие торцы, выступающие ребра панелей и балконы - необлицованная окрашенная панель
Варианты цветов плитки внешних стен: морская волна, охра золотистая, ультрамарин, варианты расцветки необлицованных элементов различные
Тип кровли: плоская
Отличительные особенности: серия домов КОПЭ-Башня - это 1-подъездная версия одной из самых успешных серий - КОПЭ-М-Парус (которая строится с 2003 г.). В «Башне» также есть эркеры, скругленные застекленные лоджии, увеличенные по сравнению со «старой» КОПЭ до 4.3 кв. м., и пластиковые стеклопакеты КВЕ (Германия). В домах серии КОПЭ-Башня площади кухонь увеличились относительно КОПЭ-М-Парус еще в среднем на 2 кв. м., также во всех 2-, 3- и 4-комнатных квартирах появилось по небольшому окну в коридоре
Иные достоинства: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, автоматическая система дымоудаления. Все стеклопакеты в домах серии КОПЭ-Башня, кроме эркерных и окон с балконной дверью, содержат форточки. Это касается и всех других модификаций серии КОПЭ
Недостатки: ограниченные возможности перепланировки
Производитель: ДСК-2 (входит в Группу Компаний ПИК)
Проектировщик: Моспроект

Фасады домов типовой серии КОПЭ-Башня во многом схожи с фасадами серии КОПЭ-М-Парус. Все дома серии КОПЭ-Башня строятся с первым нежилым этажом и/или со встроенно-пристроенными помещениями различного назначения

Источник: группа компании ПИК

Серия КОПЭ-Башня – рационально спланированный, учитывающий современные требования к быту типовой проект с удобными планировками. Перепланировка квартир в доме КОПЭ башня возможна в многочисленных вариантах.

В наборе квартиры, включающие от одной до 4-х жилых комнат общей площадью от 42 до 127 кв. м., с балконами, лоджиями, эркерами и полуэркерами. Дизайн квартир КОПЭ-Башня в целом современен и предусматривает усиленное утепление внутренних помещений.

Достоинства планировочных решений налицо, но есть и недостатки: коридоры в «двушке» и «трешке» тесноваты, обилие неудобно открывающихся дверей мешает свободному передвижению по квартире, а пространство кухни недостаточно просторно.

Еще один минус планировки квартиры КОПЭ-Башня заключается в её особенности: практически все стены являются несущими и это затрудняет кардинальное видоизменение помещений. Возможности усовершенствования используемого жилого пространства в ходе небольшой и не слишком трудоемкой перестройки можно рассмотреть на примере каждой из квартир этой серии.

КОПЭ-Башня: однокомнатная квартира

В основе рассмотренного варианта перепланировки (из журнала "Идеи Вашего Дома") лежат идеи объединения кухни с коридором (дверь снимается), увеличение столовой зоны за счет присоединения лоджии, а также изменение конфигурации прихожей за счет объединения санузла и замены ванной душевой кабиной.

В результате перепланировки коридор стал функциональным: в нем исчезли углы и выступы, а установка в санузле раздвижной двери сделала проход в прихожей свободнее. Вход в комнату переместился в центральную часть – теперь попасть в нее можно из кухни. Это позволило не просто зонировать пространство, но и разделить жилое помещение площадью в 18 кв. м., на две почти равноценные части. Теперь у каждого из двух членов семьи есть своя небольшая комнатка.

КОПЭ-Башня: двухкомнатная квартира

Рассмотрим подробно взаиморасположение помещений двухкомнатной квартиры КОПЭ-Башня. Перепланировка в данном случае не может быть кардинальной, ввиду того, что все стены в ней – несущие. Выход в такой ситуации один – ограничиться минимальными изменениями. В этом проекте между прихожей и гардеробной установлены раздвижные перегородки. Функциональность коридора повышена за счет полукруглых ниш. Вход в спальню сделан из гостиной – при этом в коридоре на месте двери появилась вместительная ниша. У окна установлен шкаф-библиотека, а сама ниша превратилась в небольшой импровизированный кабинет.

Дверь в гостиную перенесена ближе к кабинету: стало удобнее пользоваться остатком прихожей. Ванная оптимизировалась за счет выравнивания стены, перегородка между туалетом и ванной переместилась в сторону ванной – в итоге в санузел стал просторным. Лоджия утеплилась и приобщилась к кухне (на месте снятой балконной двери образовался проем). Полученная таким образом ниша стала отличным местом для зоны отдыха с зимним садом. Предложенные мероприятия позволят значительно повысить степень комфортности двухкомнатной квартиры серии КОПЭ-Башня, планировка которой была видоизменена минимально.

КОПЭ-Башня: трехкомнатная квартира

Аналогично «двушкам», планировка трехкомнатных квартир КОПЭ-Башня включает большое количество несущих стен. В этом проекте кухня объединилась с балконом – подобно тому, как это было сделано при перепланировке «двушки».

Небольшая изолированная комната с эркером отведена под детскую, а часть коридора между детской и расположенной напротив комнатой (предположительно спальней родителей) превратилась в небольшой открытый кабинет с рабочим столом у окна. Во втором санузле, рядом с детской, ванна развернута на 90˚, благодаря чему удалось сделать ее просторнее.

КОПЭ-Башня: четырехкомнатная квартира

Основные изменения – в «докомплектации» второго санузла ванной емкостью, более удобном расположении ванной и умывальника в маленьком изолированном санузле рядом с двумя потенциальными детскими комнатами и в оборудовании кладовой-гардеробной в «глухой» зоне, отводимой под подсобное помещение. Уже известная нам идея с кабинетом у окна вытянутого коридора и в этом случае кажется достаточно удачной: с большей пользой этот ничем не занятый угол в доме вряд ли можно использовать.

В случае четырехкомнатной квартиры, дизайн проект КОПЭ-Башня включает устройство встроенных шкафов-купе вдоль всех длинных стен холла и коридоров; в нише центрального холла устраивается шкаф-раздевалка. Вход из холла в кухню ликвидирован, а образовавшаяся в результате этого ниша оказалась удобной для размещения холодильника. Сама кухня объединена с балконом (дверь заменяется проемом). Теперь вход в кухню один – из гостиной. Для экономии пространства три двери: в спальню родителей (за «кабинетом»), в ванную для детей и кухню – сделаны раздвижными.

Итак, нами рассмотрены возможности видоизменения квартир КОПЭ-Башня. Перепланировка в каждом конкретном случае иллюстрирует лишь один из вариантов путей превращения типового «панельного» жилого пространства в комфортное, эргономичное жилище для семьи из двух-четырех человек. Очевидно, что круг решений может оказаться гораздо шире представленных в этой статье.

Серия КОПЭ-Башня
Материал стен: панель
Количество секций (подъездов): 1
Количество этажей: 23, 25
Высота потолков: 2.66 м.
Лифты: с повышенными скоростными характеристиками (2 грузопассажирских и 1 пассажирский)
Балконы: застекленные балконы, лоджии, эркеры, полуэркеры
Количество квартир на этаже: 6, 7
Годы строительства: с 2008 по наст. время

Районы строительства панельных домов типовой серии КОПЭ-Башня в Москве: Чертаново Центральное (ул. Красного Маяка), Свиблово (Заповедная ул.), Чертаново Южное. В Московской области новостройки серии КОПЭ-Башня построены и строятся в городах Химки (мкр. Юбилейный, мкр. Левобережный), Люберцы (мкр. Красная Горка), Подольск (мкр. Кузнечики). Количество домов (с учетом строящихся) в Москве: 8, в Московской области – около 10.
Площади 1-комнатных квартир: общая: 42-44 кв. м., жилая: 17-18 кв. м., кухня: 10.3 кв. м.
Площади 2-комнатных квартир: общая: 85-89 кв. м., жилая: 38-39 кв. м., кухня: 13-13.8 кв. м.
Площади 3-комнатных квартир: общая: 107-109 кв. м., жилая: 54-55 кв. м., кухня: 13-13.8 кв. м.
Площади 4-комнатных квартир: общая: 130-133 кв. м., жилая: 68-69 кв. м., кухня: 14.7 кв. м.
Все комнаты в квартирах домов серии КОПЭ-Башня изолированные
Санузлы: раздельные, в 3- и 4-комнатных квартирах 2 санузла, ванны: стандартные
Лестницы: незадымляемые, с выходом на общий эвакуационный балкон. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая

Стены: наружные железобетонные навесные трехслойные панели (бетон – утеплитель – бетон) общей толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные – железобетонные панели толщиной 18 и 22 см. Перегородки толщиной 14 см. Перекрытия – крупноразмерные ("на комнату") железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены:
Тип секций (подъездов): башенные
Количество шагов в секции (подъезде): 6, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 360 см
Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка крупной прямоугольной плиткой и плиткой «под мрамор», глухие торцы, выступающие ребра панелей и балконы – необлицованная окрашенная панель
Варианты цветов плитки внешних стен: морская волна, охра золотистая, ультрамарин, варианты расцветки необлицованных элементов различные
Тип кровли: плоская

Отличительные особенности: серия домов КОПЭ-Башня – это 1-подъездная версия одной из самых успешных серий – КОПЭ-М-Парус (которая строится с 2003 г.). В «Башне» также есть эркеры, скругленные застекленные лоджии, увеличенные по сравнению со старой КОПЭ до 4.3 кв. м., и пластиковые стеклопакеты КВЕ (Германия). В домах серии КОПЭ-Башня площади кухонь увеличились относительно КОПЭ-М-Парус еще в среднем на 2 кв. м., также во всех 2-, 3- и 4-комнатных квартирах появилось по небольшому окну в коридоре
Иные достоинства: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, автоматическая система дымоудаления.
Недостатки: ограниченные возможности перепланировки
Производитель: ДСК-2 (входит в Группу Компаний ПИК)
Проектировщик: Моспроект
Фасады домов типовой серии КОПЭ-Башня во многом схожи с фасадами серии КОПЭ-М-Парус. Все дома серии КОПЭ-Башня строятся с первым нежилым этажом и/или со встроенно-пристроенными помещениями различного назначения
Рейтинг сайт типовой серии КОПЭ-Башня: 8.8 (по 10-балльной шкале)
Фото: www..pik.ru