Япония, Канада, США и некоторые европейские страны уже давно используют в строительстве технологию различных каркасных домов. Чем же они привлекательны и насколько применимы в условиях России?

Панельно-каркасные дома по канадской технологии .

Панели для такого дома производятся на заводе. Они состоят из плит OSB, между которыми находится утеплитель и пленочная паро- и влагозащита. Построить такой дом площадью 120 кв. м., от начала изготовления панелей на заводе до окончательной сборки на вашем участке, возможно за 6 недель. Стоимость панельного дома примерно вполовину дешевле кирпичного, такой же площади. Отделку дома можно осуществлять сразу после сборки, так как такие дома не дают усадки. Они хорошо держат тепло и устойчивы к динамическим нагрузкам.

Однако :

У них плохая внутренняя звукоизоляция;
- из-за своей герметичности, такой дом необходимо оборудовать хорошей вентиляционной системой, иначе появится сырость и плесень;
- повесить на стены необходимые вам вещи вы сможете только в определенных местах, а не там, где вам захотелось.

Дома из дерева .

Для их строительства используются цельные или оцилиндрованные бревна, а также рубленный или клееный брус. Дом в 120 кв. м. можно построить за 6-7 недель, а по цене он сопоставим с кирпичным. Деревянные дома отличает маленькая теплопроводность, устойчивость к перепадам температур. Дерево экологично, оно дышит, тем самым поддерживает благоприятный микроклимат в помещении. В таком доме можно сэкономить на отделке, так как и без нее стены выглядят эстетично.

Однако :

Это горючий материал;
- на протяжении 3 лет может давать усадку;
- при несоблюдении технологии постройки, могут появиться щели между бревнами и брусьями, а также трещины в самих бревнах (от этого застрахован только клееный брус);
- для предотвращения гниения и поедания насекомыми, дерево необходимо обрабатывать специальными средствами раз в 3-5 лет.
- во время отопительного сезона воздух в доме пересушен, требует принудительного увлажнения.

Модульные дома .

Дома, такого типамогут состоять из одного или нескольких модулей. Модули изготавливаются на заводе. Они состоят из основания, перекрытия и стен с уже готовыми коммуникациями, отделкой, окнами, дверями и даже мебелью и сантехникой. Модули изготавливаются на основе стального профиля или деревянного бруса, а утепление осуществляется по принципу «канадских домов». На готовый фундамент один модуль монтируется за 40 минут. Такая технология позволяет уменьшить стоимость готового дома.

Однако :

Габариты модулей требуют специальной транспортировки, а также техники для их установки;
- высотность здания ограничивается двумя этажами.

Термодома .

Легкие пенополистирольные блоки, полые внутри, являются несъемной опалубкой. После их заполнения бетоном, они становятся монолитной стеной (толщина 150 мм.). Специальные замки, позволяют точно и быстро соединять блоки, как детский конструктор. На постройку дома площадью 120 кв. м., от фундамента до крыши, уйдет около двух месяцев. Такой дом можно возвести самостоятельно, так как он не требует использования техники и квалификации каменщика. При строительстве по данной технологии получаются очень ровные стены, что облегчает их отделку. Отапливать такой дом в 2-3 раза дешевле, чем кирпичный.

Однако :

У пенополистирольных слоев плохая устойчивость к механическим повреждениям;
- из-за плохой паропроницаемости стен, требуется хорошая система вентиляции для борьбы с сыростью;
- на стену достаточно сложно повесить полку.

Пено- и газобетонные дома .

По скорости возведения сравнимы с термодомами. Пенобетон — легкий экологичный материал, обладающий высокими теплозащитными свойствами. На такую стену легко повесить любую полку.

Однако :

Этот материал уступает по прочности бетону или кирпичу;
- из-за повышенной гигроскопичности материала, фасад дома требует дополнительной защиты от осадков.

В России быстровозводимые дома наиболее востребованы в бизнесе, для строительства нежилых помещений. При выборе данной технологии для строительства собственного жилья будьте внимательны выбирая фирмы-застройщика. Широкое распространение быстровозводимых домов за границей обусловлено высоким качеством материалов и неукоснительным соблюдением технологии строительства, что обеспечивает надежность готового продукта. К сожалению в России не все фирмы придерживаются таких высоких стандартов, из-за чего результат вас может разочаровать.

Взвесив все за и против, вы можете решить, строить такой дом или нет, если вас устроил один из вариантов, детально изучите выбранный вами вид быстровозводимых домов и приступайте к строительству, будьте предельно внимательны !

На смену каркасным домам приходят быстровозводимые здания, построить которые можно из теплоизоляционных панелей по канадской технологии. Такие дома имеют ряд особенностей – они строятся достаточно быстро, панели изготавливаются в заводских условиях и представляют собой уже готовые к установке стены. Также панели можно использовать для перекрытия, кровли, пола, перегородок. Это на сегодняшний день самые современные, легкие и качественные сборные дома, поэтому спрос на них постоянно растет.

Сложность выбора фундамента

Любой дом нуждается в фундаменте, однако некоторые постройки, к примеру, из блоков или кирпича, нуждаются в крепком и глубоком фундаменте, стоимость которого может влететь в копеечку. К счастью, технологии не стоят на месте, поэтому и появились канадские дома, отличающиеся легкостью и отсутствием необходимости в установке глубокого и столь дорогого фундамента.

Однако не каждое здание по канадской технологии может обойтись облегченным фундаментом. Есть случаи, когда на фундамент все-таки придется раскошелиться. Рассмотрим эти случаи:

1. Дерево, конечно, гораздо легче блоков, но не забывайте, что деревянные технологии позволяют построить здание до 4 этажей. Если в таком доме будет установлена массивная мебель, или на первом этаже будет гараж-пристройка на общем фундаменте, или вы просто предполагаете, что вес дома возрастет, то ему потребуется качественный фундамент.
2. Если возводимые постройки решено построить в сложных местах – на берегу, на обрывах рек и т.д. Необходимо определить уровень вод, и если он будет высоким- возможно стоит обратить внимание на свайный фундамент.
3. Глинистые почвы. Если на вашем участке, где планируется строительство дома с использованием технологии из Канады, преобладают глинистые почвы, то фундамент лучше делать более надежным – минимум 60 см в глубину и желательно монолитным, например, ленточный. Глина – материал, который хорошо впитывает влагу. В результате осенью глина всегда очень влажная, а во время заморозков, как вы знаете из уроков физики, жидкость увеличивает свой объем. Глинистая почва – не исключение, поэтому происходит движение и шевеление, что может вызвать образование трещин или перекосов здания. Избежать этого позволяет закладка фундамента ниже зоны промерзания.
4. Мелко-песчаные почвы. Такие почвы также не отличаются стабильностью, хоть влагу они и не впитывают. Сами по себе эти почвы сыпучие, в результате чего усадка здания происходит неравномерно. Чтобы минимизировать последствия, перед укладкой фундамента делают подсыпку из гравия и песка. Для экономии можно использовать смесь пгс, однако ее следует хорошо утрамбовать.

Таким образом, чтобы не попасть впросак, лучше заказать анализ почв на вашем участке. Если земля крупно песчаная, то можно построить более легкий фундамент. В других случаях имеет смысл обратить внимание на монолитный или свайный фундамент.

Выбор фундамента

Рассмотрим самые часто встречающиеся фундаменты под быстровозводимые канадские здания.

1. Ленточный.
2. Столбчатый.
3. Свайно-винтовой.
4. Плиточный.

Плиточный почти не используется для канадских домов, так как стоимость такой основы высока, а потребности в использовании его практически никогда нет.

Как происходит строительство

Строительство канадских домов основано на применении специальных панелей, например – СИП-панелей. Они представляют собой плиты ОСБ-3, между которыми нанесен жидкий утеплитель, который выполняет роль и гидроизоляции. Утеплитель, который наносится между плитами, называется пенополистиролл, однако может быть и каменная вата, и другие материалы. Эти плиты используются как стены, пол, перекрытия, для кровли. Такое строительство также называется .

СИП панели для строительства быстровозводимых зданий

Сперва готовый фундамент необходимо гидроизолировать, для чего используются либо гидроизоляционные материалы, либо битум. Технологии также могут потребовать и утеплителя, который укладывается между фундаментом и обвязкой.

При устройстве нижней обвязки большое внимание следует уделять соединению углов. Как сделать надежное соединение, читайте здесь. Для обвязки можно использовать доски или брус. Все деревянные элементы должны быть защищены от жучков. Рекомендуется использовать современные огнебиозащиты, при чем желательно остановить свой выбор на немецких производителях (в крайнем случае – польских).

Пол для канадского жилья чаще всего делается деревянным, это – следующий этап после возведения фундамента. После обвязки, конструкцию перекрывают панелями – это и будет пол.

На плиты, которые положены на обвязку, устанавливаются теплоизоляционные панели. Первоначально их надо поддерживать укосинами, так как они могут отклоняться в сторону и даже падать. Когда все стены поставлены и соединены верхней обвязкой, укосины убирают.

Стены канадской постройки поверху соединяются верхней обвязкой, которая будет опорой для кровли. Кровлю также делается из панелей, сразу после фронтона. Мягкую черепицу можно укладывать прямо на панели, а другие материалы — на обрешетку.

Если вы считаете, что канадское жилье для вашей местности не будет теплым, снаружи его можно обшить дополнительно плитами пенопласта, а изнутри – минеральной ватой. Однако тогда вам необходимо изнутри утеплитель спрятать под пароизоляционную мембрану. Выбрать правильную плотность утеплителя можно .

Внешняя и внутренняя отделка

Быстрые здания, которые возводятся по , ничем не отличаются от других домов при отделке. Для внутренней отделки используются гипсокартонные плиты. Далее проводится:

• грунтовка
• штукатурка
• шпатлевка

Для внешней отделки и обычно используется штукатурка, покраска, панели пвх и пр.

Черновая и чистовая отделка каркасного жилья по канадским технологиям начинается только после того, как системы водопровода, отопления и канализации уже смонтированы. Также уже должны быть проведены устройства или открытой, а места сопряжения должны быть заделаны. Перегородки должны быть смонтированы.

Отделка выполняется в зависимости от вкусов и предпочтений хозяев.

Быстромонтируемые здания - один из самых перспективных сегментов строительного рынка. Интерес к ним порождает рост спроса на недвижимость, а значит, и на строительные технологии, которые позволяют быстро и с наименьшими расходами возводить здания разного назначения.

Рынок быстромонтируемых зданий в России начал развиваться с начала 60-х годов, а теперь представляет собой самостоятельную промышленную отрасль с развитой структурой проектных институтов, которая обросла промышленной базой.

Специалисты характеризуют данный сегмент рынка не иначе как «перспективный» и «динамический».

Активное применение быстромонтируемых домов привлекает к себе внимание, как профессиональных строителей, так и широкой общественности.

Все большее распространения приобретает принцип - «любой дом должен строиться быстро и в случае необходимости не менее быстро демонтироваться», использование которого дает возможность владельцу земли максимально выгодно ее использовать с учетом постоянного изменения конъюнктуры рынка.

Отметим, что это в принципе возможно и дает денежную экономию относительно расходов на сооружение нового дома до 40%.

Объем русского рынка быстромонтируемых зданий на основе металлоконструкций из сваренных двутавровых балок и панелей сэндвича составил 1,5 миллиардов долларов. Темпы роста рынка в течение последних лет представляют 15-20% на год. По прогнозам, в ближайшие годы рынок будет расти настолько же активно.

Среди областей применения быстромонтируемых домов традиционными являются сегменты коммерческой и производственной недвижимости. Перспективным рынком сбыта являются спортивные объекты и многоэтажные паркинги.
Активное развитие сегмента строительства спортивных сооружений связано с реализацией федеральной программы развития спорта и подготовкой к Олимпиаде в Сочи.

Спрос на многоэтажные паркинги повышается в связи с увеличением количества автомобилей и дефицитом мест для парковки, особенно в больших городах.

В сегменте жилищной недвижимости быстромонтируемые здания не настолько популярны. Дома продолжают строить по традиционным технологиям. На основе блоковых модулей, с использованием стального каркаса, жилые здания возводятся в местах сложных климатических условий, или как временное жилье (вахтенные поселки). Типичные жилищные коттеджи на основе металлокаркаса предлагают единицы производителей.

Участников русского рынка быстромонтируемых зданий на основе металлоконструкций можно классифицировать следующим образом:
- Компании производители готовых быстромонтируемых домов по собственным технологиям, которые работают по полному циклу, : «проектирование - изготовление - монтаж здания».

Сюда же относятся импортеры готовых зданий;
- Производители элементов конструкции и комплектующих для зданий;
- Строительные компании, которые используют технологии быстрого строительства, билдер-дилеры.

Всего на русском рынке работает 100 относительно больших производителей и еще около 200 более мелких. Конкуренция очень сильная, в данной ситуации наиболее сильными являются компании, что предлагают заказчику здания «под ключ» - от проектирования к строительству и сдаче в эксплуатацию.

Таким образом, основные конкурентные преимущества:
- Максимальная заводская готовность каркаса и элементов здания;
- Поставка полнокомплектных зданий;
- Собственное производство ограждающих конструкций и дополнительных элементов зданий;
- Удобное расположение производства относительно транспортных узлов и магистралей;
- Услуги по доставке и монтажу объектов;
- Собственные строительные фирмы, которые выполняют строительство объекта «под ключ», устройство фундамента и коммуникаций.

Главный критерий при выборе поставщика быстромонтируемого здания - время его работы на рынке. Клиент оценивает построенные компанией объекты, учитывает их сложность и использование интересных технических решений. Важно и наличие сервиса: предоставление услуг шефмонтажа, доставка, гарантии и тому подобное. Также преимуществом компаний является наличие типичных проектов.

У «идеальной» компании весь технологический процесс сосредоточен в одних руках: проектирование, изготовление несущих и ограждающих конструкций, комплектация здания, снабжения и строительство «под ключ».

Ведущих производителей быстромонтируемых домов отличает комплексный подход к изготовлению объектов, системность, на всех уровнях. Кроме экономии времени и денег заказчика, такой подход обеспечивает производителю успешное продвижение на рынке.

Основная конкуренция на русском рынке быстромонтируемых домов происходит между отечественными производителями. Часть импорта зданий на основе стального каркаса в настоящее время складывает всего 5-10% и тенденций к ее улучшению нет (это обусловлено значительным расхождением в цене русской и импортной продукции - комплект поставляемый из-за границы окажется дороже на 60%, а качество его будет сравнимо с отечественным).

Некоторые умники определяют планы на жизнь выражением “Вырастить сына, посадить дерево, построить дом”. Предполагается, что это занятие долгосрочное – дерево, как и сын, за один год не вырастит, а дом за месяц не построишь. Долгое время так и было: Ной строил свой ковчег около 50 лет, пирамиды строились десятилетиями, да и многие замки в Европе требовали не меньших временных затрат. Замок Нойшванштайн (Германия) строился 24 года, замок Бран (замок Дракулы) – почти столетие. Как коммунизм в СССР.

Но не будем о прошлом – нынче шагнул далеко вперед, позволяя возводить удивительные строения в кратчайшие сроки. Некоторые из них представляют собой величественные небоскребы, которые вырастают за несколько месяцев, другие – экологически чистые, компактные и, главное, дешевые дома, которые призваны обеспечить жильем растущее население нашей планеты.

Быстрострой: самые скоростные строительные проекты

Это 57-этажное здание китайские инженеры смогли возвести за 19 дней. Да, дружище, это именно то количество дней, которое ты успел потратить впустую этим летом А умелые азиаты за этот период успевают построить небоскреб.

3 этажа в день – именно с такой скоростью возводился Мини-Скай Сити. Над его созданием трудилось 1 200 строителей. Общая площадь здания – 186 000 м². В нем разместилось 800 жилых квартир и пространство для офисов, рассчитанное на 4 000 человек.

Приставка “Мини” не случайна – для строительной компании Broad Sustainable Building это был пробный проект (типа демо-версия). В следующем году они рассчитывают построить 220-этажный небоскреб Sky City (без всяких “мини”) всего за 90 дней. Он должен стать самым высоким зданием в мире. При этом, построенным всего за 3 месяца.

9 место. Heijmans ONE – дом за один день

Если вы не миллионер (по статистике, количество миллионеров среди посетителей нашего сайта составляет крайне незначительный процент), то постройка своего дома является не только дорогим, но и длительным занятием. Но с Heijmans ONE все по-другому – его монтаж занимает не больше дня.

Внешне он выглядит не очень привлекательно, но на это есть две причины: доступность и экологичность: для создания Heijmans ONE используется вторсырье, крыша дома оснащена солнечными батареями, а изнутри дом отделан деревом.

Такие постройки используют в Нидерландах в качестве экологически чистого и доступного жилья, которое устанавливается на заброшенных участках земли: таким образом территория постепенно облагораживается без бюрократической проволочки с покупкой земли (дешево и сердито). Арендная плата в Heijmans составляет около 800$ в месяц.

Пускай внешний вид не особо впечатляет, внутри жилье довольно уютно. На первом этаже расположена кухня, ванная и гостиная, а спальня находится на втором этаже.

8 место. INSTACON (Мохали, Индия)

3 и 4 декабря 2012 года инженеры индийской строительной компании CMD of Synergy Thrislington умудрились построить 10-этажное здание всего за 48 часов, установив тем самым новый рекорд. Общая площадь здания – 25 000 м². Сотни рабочих были готовы работать круглосуточно, чтобы вовремя закончить самое быстрое строительство в Индии.

7 место. Archiblox (Мельбурн, Австралия)

Archiblox – еще один экологически чистый дом, который построен таким образом, чтобы свести к минимуму вред, приносимый окружающей среде. При этом он многим отличается от голландского бюджетного жилья – вместо установки готовых блоков рабочим приходится усердно трудиться над этой постройкой из экологически безопасных материалов.

Общая площадь дома – от 50 до 70 квадратных метров (различные модели). Компактная планировка и энергосберегающие технологии делают его довольно экономным и даже больше – Archiblox производит энергии больше, чем потребляет. При этом в нем есть все необходимое: кухня, ванна, гостиная, спальня, прачечная и даже солярий. Минимальный срок возведения такого дома – 12 недель (как видно, небольшой группой рабочих). Правда, удовольствие не дешевое – такое жилье обойдется в 205 000 $. Зато можно продавать электроэнергию соседям.

6 место. 30-этажный отель (Чанша, Китай)

Компания Broad Sustainable Building удивила еще одним амбициозным проектом – 30-этажным отелем в Чанше, построенным за 15 дней. Высокие темпы строительства не означают, что BSB пренебрегли техникой безопасности или качеством выполнения работ. Такая скорость была достигнута благодаря тому, что почти все основные модули были заранее изготовлены на заводе и собраны вместе на строительной площадке.

5 место. Homeshell (Лондон, Англия)

Homeshell является британским аналогом Heijmans. Низкая стоимость постройки, экологичность и рациональное использование пространства – вот 3 основных достоинства этого дома.

Homeshell разработал Ричард Роджерс. Это трехэтажный дом, который призван снизить расходы на приобретение и аренду жилья. Смонтировать Homeshell можно меньше, чем за день. Также не оставлены без внимания всеми любимые энергосберегающие технологии – по заверениям разработчика, британский эко-дом поможет сократить коммунальные расходы на 90%.

4 место. Ark Hotel (Чанша, Китай)

Думаю, вы уже поняли, что компания Broad Sustainable Building специализируется на постройке масштабных проектов в кратчайшие сроки. Ark Hotel (Отель Ковчег) – одно из наибольших достижений BSB на сегодняшний день. Это 15-этажное здание было построено за 48 часов.

Broad Sustainable Building отличается от большинства строительных компаний тем, что вместо постройки они, по-сути, занимаются сборкой. Все основные компоненты изготавливаются заранее, а потом собираются вместе, словно пазлы. В этом отношении BSB является флагманом в современном строительстве, вовсю используя и развивая новые технологии в строительстве. А Ковчег – прекрасная жемчужина в портфолио этих бравых строителей.

3 место. Dom’Up

Есть категория людей, которые мечтали в детстве о домике на дереве. Они любят отдыхать на природе, у них наверняка имеется палатка да и чувствуют они себя получше вдали от цивилизации. Так вот Dom’Up именно для них – это домик-палатка на дереве, который может быть собран практически в любом месте.

Над разработкой Dom’Up трудились 2 голландца. Подвесная платформа площадью 16 квадратных метров имеет восьмиугольную форму. На каркас из оцинкованной стали крепится деревянный настил. Сам домик подвешивается между несколькими деревьями – для устойчивости и большей схожести с НЛО, которое зависло в воздухе.

Один человек может собрать его меньше, чем за 2 дня – так что это не самый оптимальный вариант для поездки на природу на уик-энд, зато хороший способ провести отпуск воссоединившись с природой. Или навсегда променять городскую суету на лесное спокойствие. Правда, для этого придется отправиться в теплые края – зимний вариант Dom’Up пока что находится на стадии разработки. Да и стоит эта прелесть более 20 000$.

2 место. Дом, напечатанный на 3D-принтере (Китай)

Если нам все эти супер-быстрые проекты кажутся забавной экзотикой, то для жителей Китая такие технологии не хобби, а необходимость. Неудивительно, что именно там начали в полной мере использовать 3D-печать.

Компания Winsun создала гигантский 3D-принтер, с помощью которого было построено 10 домов за 24 часа. При этом в качестве материалов использовалось вторсырье. Да, в результате имеем не самый роскошный дом, который можно представить, но зато его стоимость составляет всего 5000$ за 200 м².

Технология 3D-печати со временем сможет здорово облегчить проблему с жильем в странах третьего мира. Да и у нас, не будем кривить душой, такие дома нашли бы своих покупателей.

1 место. Habitat for Humanity International (Монтевалло, Алабама)

Habitat for Humanity International – международная организация, которая занимается строительством доступного бюджетного жилья для малоимущих людей по всему миру. Эти парни в команде с местными добровольцами построили уже более 300 000 домов примерно в 100 разных странах.

В декабре 2002 года им удалось поставить мировой рекорд по скорости строительства дома: жилой дом с тремя спальнями был возведен за 3 часа, 23 минуты и 34 секунды. Проект планировался несколько месяцев и требовал детальной проработки. В этом членам HFHI помогали как местные добровольцы, так и некоторые строительные компании. Кроме того, строители провели накануне небольшую репетицию и четко распределили работы.

В результате им удалось все закончить меньше, чем за 3,5 часа. За это время была не просто возведена “коробка”, а полностью проложена сантехника и закончен электромонтаж. Предыдущий рекорд принадлежал этой же организации: в Окленде (Новая Зеландия) Habitat for Humanity построили дом с четырьмя спальнями за 3 часа и 45 минут.

Вы решили построить собственный дом. Что предпочесть: классическую схему постройки или же использовать новые современные технологии быстрой возводимости? Последние, к слову, очень быстро развиваются, так что мы будем использовать кирпичный дом для сравнения с жилищем, возведённым из сборных панелей высокой заводской готовности. Они обычно изготавливаются с помощью высокотехнологичного оборудования из Германии. Самое интересное, что построить «сборный» дом «с нуля» можно за 2-3 месяца, что очень быстро, правда? Как мы строим дома из бруса можно посмотреть в статье " ", срок строительства один месяц.

За счёт чего сборка столь быстра? Изделия на заводе после расчёта конструкторской программы выдаются в виде чертежа крупногабаритных деталей: грубо говоря, поставил 4 стены - периметр дома уже готов. Детали такого «конструктора» очень быстро крепятся меж собой, что также влияет на скорость возведения. Быстровозводимый дом может строиться в любую погоду: хоть в дождь, хоть снег. Итак, перечислим самые весомые причины использовать такой способ постройки:

Идеально ровные панели стен позволяют сразу производить отделку набело, не требуя времени на её подготовку и выравнивание стен, как бы это было с нашим кирпичным домом; сайт

Быстрый монтаж непосредственно самого здания: всего 2-3 дня;

Исключены строительные простои, связанные с погодными условиями;

Строительство фундамента будет производиться одновременно с подготовкой стен на заводе, что также сокращает сроки возведения дома;

Такому дому подойдёт любой вид фундамента;

Не даёт усадки вследствие лёгкости конструкции.

Экономия времени ощутима. А как же деньги? Получит ли заказчик экономию? Разумеется: Не нужно охранять длительное время площадку, не нужно доставлять частями какие-то материалы, отдельно: это всё уже в стене, которую привозят с завода;

Себестоимость самого здания очень низка: вы можете выбрать любую сэндвич-панель, как самую дешёвую, так и дорогую. Компания обычно предлагает широкий спектр услуг: как и просто доставка панелей, так и сбор дома полностью.

Начиная классическую стройку по утверждённой смете, мы не знаем, какие ещё затраты мы можем понести со временем. Быстровозводимые дома этим не отличаются: упомянутая смета сохраняется неизменяенной до окончания процесса строительства. Неплохо, правда?

Вот ещё одно преимущество: неограниченная область применения технологий быстровозводимых домов, начиная от магазинов, отелей и заканчивая частными домами. А пока подведём итог насчёт экономии:

Сокращение расходов на охрану стройки;

Гарантированная фиксированная стоимость. Плюсы таких зданий очевидны. Теперь перейдём к минусам, заодно разбирая различные типы быстровозводимых домов.

И первым типом таким каркасных домов будет канадский. Его, как можно понять из названия, придумали в Канаде. Принцип возведения прост: из деревянного бруса собирается каркас, который весьма прочен и жестковат. Внутри он обшивается популярным сейчас гипсокартоном, а снаружи - OSB-плитой (представляет из себя многослойную панель, примерно 3-4 слоя, сделанную из древесной стружки). Всевозможные коммуникации проводятся в стенах. Внутри, разумеется, всё утепляется (чаще всего, пенопластом) таким образом, что теплоизоляция соответствует по своему уровню полутораметровой кирпичной стене.

Производство самого комплекта, «деталей» дома, занимает обычно 2-3 недели (многие одновременно с этим заливают фундамент), само возведение займёт не больше 6-7 дней. Непосредственно периметр кирпичного дома выстраивается за 10 недель. А при современной конструкции получаем примерно 2 с небольшим месяца.

К минусам данного - каркасного - типа относят не самую хорошую внутреннюю звукоизоляцию, а также - герметичность дома . Вам следует обязательно продумать систему вентиляции вашего жилища. Многие также относят к минусу некоторую ограниченность в ремонте: скажем, вбить гвоздь, где попало, не рекомендуется: велика вероятность повредить «скелет» конструкции. С учётом стоимости подготовки фундамента, а также кровли, один квадратный метр дома выйдет примерно в 6 600 рублей. Для коттеджа, например, площадью 150 квадратных метров вам придётся выложить примерно миллион, что равняется стоимости квартиры площадью в 40-50 квадратных метров в провинциальном городе нашей страны.

Многие не доверяют современным материалам, отдавая предпочтение уже испытанным - дереву, например. Что ж, быстровозводимые дома выполняются и из деревянного сруба в том числе. Однако непосредственно постройка жилища будет длиться несколько больше: примерно 3-4 недели (с учётом крыши).

К плюсам относится малая теплопроводность , что свойственно почти всем «быстрым» домам - стена толщиной в 20 см даёт примерно тот же эффект, что и кирпичная толщиной в метр. Дерево, в отличие от вышеназванных панелей, способно дышать. А по сравнению с кирпичным домом - ещё и выдерживать циклы зимы и лета: к замораживанию и размораживанию относится более чем стойко.

Главный минус такого типа - горючесть постройки. Также дерево может поедаться различными насекомыми, так что вам придётся заботиться о том, чтобы каждые два-три года обрабатывать каждую стенку специальными растворами, а это - дополнительные траты для вас. Стоимость одного квадратного метра будет составлять 13 500 рублей, а наш коттедж обойдётся в 2 с небольшим миллиона рублей.

Существуют ещё и так называемые модульные дома. Именно они считаются венцом технологий быстрого строительства. Модули поставляются на место стройки уже готовыми: с дверьми, окнами. Строителям остаётся лишь собрать «коробку», плотно соединив все детали. Снаружи такие панели обшиты оцинкованным профилированным листом со специальным полимерным покрытием. Разумеется, стена утепляется, подобно канадской конструкции. Модульные дома - самые быстровозводимые, какие только существуют. Все панели изготавливаются на заводе в течение 3-х недель, а установка происходит за один день. Недостатком такого здания является его ограничение в высоте: максимум 2 этажа. В России люди ещё не попробовали жить в таком доме, так что отзывов нет. В иностранных странах все довольны, призывают также продумать систему вентиляции. Стоимость одного квадратного метра обойдётся в 6 500 рублей, т.е. наш огромный коттедж будет стоить 975 000 рублей.

В любом случае вы должны убедиться в надёжности компании, строящей ваш дом: некоторые говорили, что могут установить не совсем надёжно, что приходилось снова вызывать рабочих, дабы устранить недочёты строителей. Такого типа конструкции прекрасны для общественных зданий: кафе и прочих; если же вы решили жить в таком доме, то советуем вам ещё раз: обращайте внимание на наличие лицензии компании-строителя.