Дом 1605 12: общие сведения

Данная серия по праву считается одной из проектов-долгожителей. Разработка проекта велась трестом Гипростройиндустрия. Первые представители серии появились в Москве еще в конце пятидесятых. С течением времени дом 1605 12 стал неотъемлемой частью жилых массивов не только столицы, но и Одинцово, Ногинска, Электростали, Балашихи, Тольятти.

Дом 1605 12 разрабатывался как решение для комплексной застройки жилых домов. Цифра 12 в маркировке означает количество этажей у представителей данной серии. Примечательно, что именно двенадцатиэтажные конструкции стали самой массовой разновидностью серии 1605-ых. Каждый дом 1605 12 отличают совершенные конструктивные и архитектурно-планировочные решения.

Перепланировка увеличивает жилую площадь

После приобретения квартиры многие задаются вопросом «нужна ли перепланировка квартиры». В домах серии 1605 перепланировка также может осуществляться с целью увеличения полезной площади квартиры. Без профессиональной оценки можно и ошибиться в расчете такой площади. Архитекторы компании «Жилэкспертиза» помогут правильно рассчитать высвобождаемое пространство, а также решить, насколько в доме серии 1605 перепланировка вообще целесообразна.

Только специалист сможет помочь собрать все необходимые документы, связанные с перепланировкой, в надзорных инстанциях. Зачастую при создании интерьера приходится убирать одни стены, а возводить другие. Осуществляемая в домах серии 1605 перепланировка не должна касаться вопросов переноса несущих стен, стояков газоснабжения, отопления и водоснабжения. За всем этим проследят специалисты «Жилэкспертизы». Конечно же, возможны консультации по оптимальной перепланировке жилища.

Планировка 1605 12: отличительные особенности

Существует две особенности, которые отличают серию 1605 и придают ей некий своеобразный вид.

1. отсутствие радиаторов отопления как таковых;
2. наличие двух лифтов на этажных полуплощадках.

Если со вторым пунктом все ясно, то о первом стоит сказать подробнее. Планировка 1605 12 была разработана таким образом, что обогревающие элементы располагаются внутри наружных стен строения. Естественно, что такое решение конструкторов очень затрудняет все операции по обслуживанию и ремонту таких элементов. Нельзя сказать, что планировка 1605 12 хуже, чем остальные, в силу этой особенности. Просто при проведении капитального ремонта эта секция трубы переносится внутрь квартиры.

Типовая серия жилых домов 1605-АМ/12 отличается наличием двух лифтов - пассажирского и грузопассажирского.

Помимо этого, дома данной серии обладают наличием экспериментальных панелей с размещением обогревающих деталей внутри наружных стен. В связи с чем при ремонте домов данной серии данные элементы, как правило, выносятся в обычное положение.

За последние годы большинство зданий серии 1605-АМ/12 подвергли капитальному ремонту.

В двух- и трехкомнатных квартирах имеются ненесущие перегородки между комнатой и коридором, поэтому есть возможность передвинуть перегородку вглубь комнаты для размещения встроенных шкафов в коридоре. Также возможен другой вариант - демонтаж этой перегородки с пробиванием проёма в кухню в несущей стене и значительным увеличением площади санузла.

В трехкомнатной квартире можно изолировать проходную комнату, сделав в торце коридора гардеробную.

При ремонте квартир в домах этой серии необходимо провести замену всей алюминиевой электрики на медную.

При ремонте стен можно обойтись частичным выравниванием (под правило). То же касается и потолков.

Ремонт квартир

Ориентировочная стоимость и срок выполнения работ

* Цены указаны без учета стоимости материалов.
** Точная стоимость работ определяется по месту проведения работ и после составления сметы.

Типовая перепланировка двухкомнатной квартиры в типовой серии домов 1605 АМ/12 требует проведения профессионального обследования, которое сопровождается инженерными расчетами. В рамках создания дверного проема из гостиной на кухню необходимо усилить металлоконструкциями простеночные и перемычечные зоны. Такой вариант перепланировки предусматривает создание совмещенного санузла, поэтому в перечне работ по перепланировке двухкомнатной квартиры числятся снос и возведение ненесущих перегородок и гидроизоляция пола. Согласование подобной перепланировки происходит по упрощенной схеме.

*По материалам "Каталога типовых проектных решений перепланировки квартир в жилых домах массовых серий"

Типовая перепланировка трехкомнатной квартиры в типовой серии домов 1605 АМ/12 требует предварительного профессионального обследования, включающего в себя инженерные расчеты. Создание дверного проема из гостиной на кухню нуждается в усилении металлоконструкциями простеночных и перемычечных зон. Проектирование и создание совмещенного санузла предполагает снос и возведение ненесущих перегородок и гидроизоляцию пола. Для расширения площади коридора также необходим снос и установка перегородок для изоляции комнаты. Согласование подобной перепланировки происходит по упрощенной схеме.

*По материалам "Каталога типовых проектных решений перепланировки квартир в жилых домах массовых серий"

Многие клиенты уже успели оценить преимущества сотрудничества с нами.

Здание модели 1605 АМ/12 — панельный 12-этажный дом (помимо этой модели существует также 1605 АМ/9 — такой же, но 9-этажный). Эта серия стала самой массовой в линейке 1605АМ. Здание относится к первому этапу индустриализации, и пережило многих своих собратьев. Отличительная черта фасадов — отсутствие выпуклых балконов. Лоджии утоплены в коробку дома. Квартиры отличают небольшие кухни.

В домах этой серии отопительные элементы были устроены прямо в стенах, что приводило к затрудненному обслуживанию. Впоследствии при проведении капитального ремонта радиаторы сделали выносными. В этой серии предусмотрено 2 лифта — пассажирский и грузовой. Лифты располагаются на площадке между этажами. В отсеке могут присутствовать 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры.

Строительство домов серии 605 АМ/12 велось с 1969 по 1985 года. В последние годы производится реконструкция зданий с частичной или полной заменой коммуникаций.

Все представленные перепланировки квартир домов серии 1605 АМ/12 не требуют разработки проекта переустройства и предварительного осмотра. Перепланировки не затрагивают несущие конструкции.

Характеристики дома

Заказать ремонт квартир в домах серии 16-5-АМ/9, 1605-АМ/12 по выгодным ценам и отличного качества вы можете в компании «НОВАЯ МОСКВА». Мы имеем большой опыт ремонтно-отделочных работ любой сложности, используем только качественные материалы и строго соблюдаем условия договора.

Цены на ремонт квартир в домах серии 16-5-АМ/9, 1605-АМ/12

Квартиры в домах серии 1605-АМ/12

Планировочное решение
Многосекционный панельный дом с 1, 2, 3 комнатными квартирами.

Этажность
12

Высота жилых помещений
2,64 м.

Технические помещения
Техподполье для размещения инженерных конструкций

Лифты
Пассажирский грузоподъемностью 400 кг.

Строительные конструкции
Наружные стены - трехслойные панели (300 мм). Внутренние - гипсобетонные панели (160 мм). Перегородки - гипсобетонные панели (120 мм). Перекрытия - железобетонные панели (140 мм).

Отопление
Центральное, водяное.

Вентиляция
Естественная вытяжная через вентиляционные блоки в ванной комнате и туалете.

Водоснабжение
Холодная, горячая вода от городской сети.

Мусороудаление
Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке.

Дополнительные сведения
Площадь лоджии - 2.5, 3 или 6 кв.м, кухня во всех квартирах одинаковая маленькая - 6.6 кв.м. В домах 1605/12 размещение квартир на этаже такле: 2 двухкомнатные и по одной трехкомнатной и однокомнатной.

1606-АМ серия представляет собой жилые дома 1605-АМ9 (с девятью этажами) и 1605-АМ/12 (с двенадцатью этажами), которые совершенно идентичны по своим конструкциям и планировкам, и имеют отличия только лишь в этажности и количестве лифтов. В доме с девятью этажами только один пассажирский лифт, а в доме с двенадцатью этажами их два – грузопассажирский и пассажирский.

Самой массовой версией серии 1605-АМ стала модификация 1605-АМ/12. В ряде жилых зданий данной серии были использованы экспериментальные панели с расположение обогревающих элементов внутри стен. Но такое неоднозначное решение значительным образом затрудняет производить ремонт в таких домах. Именно по этой причине в серии 1605-АМ/12 радиаторы и трубы отопления выносятся наружу в самое обычное положение. В последние годы многочисленные дома данной серии подвергаются капитальной реконструкции с частичной или полной заменой инженерных коммуникаций.

Дом серии 1605-АМ с однокомнатными, двухкомнатными и трехкомнатными квартирами имеет 4 и более секций. Первый этаж, обычно, жилой. Количество квартир на каждом этаже по четыре. В серии 1605-АМ планировки предусматривают либо один лифт (пассажирский), либо два (пассажирский и грузопассажирский), все зависит от этажности дом. Загрузочный клапан для мусоропровода находится на межэтажной лестничной площадке. Незадымляемые лестницы без общего балкона.

Наружные стены домов серии 1605-АМ выполнены из панелей в три слоя, общая толщина которых составляет 30 см. Внутренние стены и перегородки из гипсобетона толщиной 16 и 12 см. Перекрытия представляют собой 14-сантиметровые железобетонные панели. Блоки наружных стен облицованы гранитной крошкой, цоколь окрашен краской. Кровля плоская, имеет внутренний водосток.

В домах серии 1605-АМ планировка предполагает размещение в каждой квартире, за исключением первых этажей, просторные лоджии площадью 2,5-6 кв. м. Санузлы во всех квартирах раздельные. Ванны стандартные, их длина составляет 170 см. Естественная вытяжная вентиляция находится в санузле и на кухне. Высота потолков жилых помещений составляет 2,64 метра.

Компания «Гранд Мастер» оказывает все виды услуг по ремонту квартир в Москве и Московской области на выгодных условиях и по приемлемым ценам. Мы производим все самые необходимые замеры и расчеты, а также подбираем самый выгодный вариант для ремонта 1605-АМ. Наша команда – это сплоченный коллектив профессиональный мастеров, которые готовы воплотить в жизнь все Ваши пожелания и осуществить самый оригинальный и неповторимый дизайн-проект. Искренняя благодарность и счастливые лица наших клиентов – это главный результат предоставления услуг по ремонту квартир 1605-Ам компанией «Гранд Мастер».

Примеры ремонта в квартирах серии дома 1605-АМ: