Заделка швов в панельных домах при косметическом ремонте вряд ли решит все проблемы. На текущий момент это самый недорогой способ, но использовать его нужно только тогда, когда нет серьезных повреждений.
Сначала проводят осмотр и делают оценку состояния швов, и только потом составляют план действий и выбирают решение. Если во время строительства монтаж и заделка стыковочных швов в панельном здании была выполнена хорошо и сейчас имеются незначительные повреждения, то можно прибегнуть к косметическому ремонту.
Последовательность работ:
- Поврежденные стыки между панелями тщательно очищают от старого материала и грязи.
- Затем поверхность обрабатывают грунт-пропиткой глубокого проникновения. Эту работу важно выполнять с большой ответственностью, так как от этого зависит качество заделки.
- Внутреннее пространство шва заполняют теплоизоляционным материалом и покрывают штукатурным составом.
- После этого на поверхность наносят мастику для герметизации, защищающую отремонтированный участок от разрушительного воздействия влаги. Рекомендуется не экономить на этом материале, так как используя дешевую мастику, не избежать повторного ремонта в ближайшее время.
Так как косметический ремонт считается достаточно примитивным, необходимо делать акцент на качестве используемых материалов. Это хоть как-то гарантирует хорошую долговечность герметизации стыков внешних стен.
Локальный ремонт
Процедура устройства межпанельных швов при локальном ремонте выглядит следующим образом:
- Как и при любом виде ремонта, работы по герметизации начинают с осмотра повреждений. Выявляют очаги с сильными дефектами поверхности и приступают к ремонту.
- Осыпающийся и растрескивающийся цемент удаляют строительным шпателем.
- Затем на расстоянии около 2 см друг от друга при помощи перфоратора высверливают отверстия, которые заполняют монтажной пеной. Чем качественнее будут заполнены пустоты, тем герметичнее будет шов.
- Лишние части монтажной пены срезают строительным ножом, после чего поверхность грунтуют и покрывают слоем штукатурного состава.
- Заканчивается заделка швов в панельных домах нанесением мастики.
Такой способ локального ремонта обеспечивает не только хорошую гидроизоляцию, но и теплоизоляцию. В некоторых случаях целесообразно вместо монтажной пены использовать герметик.
Аналогичным образом выполняется герметизация трубы на крыше или заделка швов между плитами перекрытия.
"Теплый шов"
Данная технология герметизации межпанельных швов считается самой эффективной. Стоимость работ зависит от длины поврежденных участков и обычно сильно превышает расходы на косметический ремонт.
Последовательность действий по технологии "теплый шов":
- Стыки между панелями полностью вскрываются. В отличие от локального ремонта, здесь работа проделывается по всей длине.
- Старый теплоизоляционный материал полностью удаляют.
- Поврежденные участки панелей нужно отремонтировать, заделать трещины и сколы.
- Внутреннюю поверхность обрабатывают грунт-пропиткой. Она глубоко проникает в поры и подготавливает шов для герметизации.
- Шов заполняют небольшим количеством строительной пены, так как она обладает хорошими теплоизоляционными свойствами и, расширяясь, не оставляет пустот. Выполняя эту работу, нужно быть осторожным, чтобы пена не попала на кожу или в глаза.
- Не дожидаясь, когда пена увеличится в объеме, начинают укладку теплоизоляционного материала (вспененный полиэтилен). Таким образом, строительная пена останется внутри шва, заполняя все щели и пустоты.
- После этого приступают к нанесению мастики для отделки швов. Важно не оставлять непокрытых мастикой участков, так как в этом случае влага сможет попасть внутрь шва и разрушить его.
Подобным образом выполняется заделка окон с уличной стороны, а также герметизация кровли. Технология "теплый шов" способна на долгие годы обеспечить дому надежную защиту от влаги, проникающей в стыки между панелями.
Несмотря на более высокую цену заделки по этой методике, Вы сэкономите много средств, так как ближайший ремонт вам понадобится не ранее, чем через 10 -15 лет.
За годы панельного строительства зданий было создано множество серий проектов жилых домов и нежилых сооружений, отличающихся конструктивно. Но технологически они все имеют общие плюсы и минусы в процессе их эксплуатации. Самым значимым звеном в цепи работ по обслуживанию панельного строения является шовное соединение в местах стыков конструктивных элементов. Дело в том, что при осадке здания неизбежно происходит незначительное, но изменение геометрии, проявляющееся в виде трещин по швам, заделанным штукатурным раствором.
Дом «дышит», и это вполне естественное и нормальное его состояние, но оно создает массу неприятных проблем по устранению трещин. Понятно, что панели могут незначительно сдвигаться относительно друг друга, а все смещения неизбежно суммируются в швах, как наиболее ослабленном месте. В этом случае нарушается герметизация швов, сущность которой заключается в замазке пустых мест между панелями.
Усиления с армированием в практике ремонта первых серий панельных пятиэтажек экспериментально проводились, но это приводило к появлению двух новых факторов: трещин на самой панели, и сквозному промерзанию стен. Швы должны иметь достаточно пластичную заделку. До семидесятых годов 20 века использовалась пакля в теле бетонного сооружения, с наружной защитой от осадков в виде раствора и битумного лака. Позже от этого наполнителя отказались в пользу такого материала, как вилатерм.
Так что герметизация панельных швов проходит с использованием новой технологии.
Вспененный полиэтилен прекрасно удерживает тепло. Но и по пластичности такой материл много выигрышнее. Со временем совершенствовалась технология применения новых материалов, и теперь при ремонте по заделке стыков панельных швов есть выбор, в зависимости от того, какие размеры имеет расстояние между плитами, насколько место сопряжения должно быть защищено от погодных факторов и доступности самого места проведения работ.
Поскольку заделка и герметизация швов в панельном доме важны для повышения теплоизоляции и гидроизоляция, то при работах основными материалами являются: вилатерм и монтажная пена. Подобные материалы достаточно хорошо могут сочетаться при заделке просторных полостей, где наполнителем является вилатерм, а уплотняющим материалом - полиуретановая пена. Если расположение полости не имеет прямого доступа, оно, как правило, заполняется монтажной пеной или пеной через отверстия в вилатерме.
В случае, если ремонтные работы проводились ранее с достаточно качественной наружной защитой, но при этом процессе сохранились межшовные полости, для которых необходимо утепление межпанельных швов в панельных домах, проделываются технологические отверстия, по 3 - 4 на метр шва.
Герметизация швов в панельном доме, технология заделки швов сейчас не представляет особой сложности.
Через специальные отверстия производят заполнение полостей без вскрытия старой заделки, с последующим нанесением защитного слоя из мастики. Подобным образом, с использованием технологических окон и отверстий, проводят и работы по герметизации межэтажных перекрытий внутри здания.
Не вдаваясь в технологические тонкости, можно сказать, что в зависимости от конкретного состояния сопряжений панелей, специалистом-технологом нашей компании выбирается наиболее экономичный и качественный способ устранения пустот, основанный на пятнадцатилетнем опыте работы предприятия в этой сфере, и опыте применения новых технологий в домостроительстве.
Владелец сооружения или квартиры всегда заинтересован в сохранении качественном состоянии строения, и потому стремится защитить его от воздействия воды, солнца, температурных перепадов и иных климатических факторов. Существует несколько технологий, по которым проводится герметизация межпанельных швов в панельных домах и утепление панельных швов
Наиболее подходящими в этой связи станут работы, проводимые нашей компанией по технологии тёплого шва .
Технология «плотный шов»
Этот способ является более прогрессивным вариантом методики работы по герметизации стыков панельных конструкций. Такая технология предполагает, кроме защиты от влаги, заполнение швов полнотелым шнуром из вспененного полимера ассортимента фирмы Вилатерм.
Качественная заделка межпанельных швов в панельных домах проходит с использованием материала от Макрофлекса, Пенофлекса и т.п. Подобная ликвидация пустот в швах возможна в том случае, если полость на продолжительном расстоянии имеет одинаковую ширину, и нет глубоких сколов. Если не соблюсти данное требование, то трубка не закроет углубление скола или значительное расширение полости в стыке конструкций, как результат появятся щели, ремонт межпанельных швов в панельных домах в этом случае не принесет должного результата.
Так как изменение геометрии швов обычно связано с усадкой вновь построенного здания, то плотность заполнения шва по технологии «плотный шов» обычно обеспечивается во время плановых ремонтных работ, или по желанию заказчика на сооружениях с многолетним сроком эксплуатации.
Если укладка трубки из вилатерма недостаточно сильно сплющена, чтобы держаться в шве, её заполняют монтажной пеной.
Ширина прокладочных материалов выбирается с припуском на 10 - 15% от размера шва в максимально широком месте шва, после чего следует герметизация от влаги.
Технология «Теплый шов»
«Тёплый шов» в своём классическом варианте выполняется производством работ в следующей последовательности:
Подготовительная очистка поверхностей будущего шва;
Обработка поверхностей стыка путём нанесения влаги и монтажной пены, как клеящего материала;
Укладка уплотнителя вилатерм на не застывшую пену;
Закладка шнура или трубки вилатерм из пенополиэтилена;
Заполнение уложенной трубки монтажной пеной;
Уплотнение пеной всех подготовленных швов, включая пересекающиеся, от пустот и щелей;
Удаление излишков макрофлекса после полимеризации пены;
Окончательная герметизация гидрофобной мастикой.
Данная технология наиболее полно и качественно отвечает предъявляемым требованиям по утеплению с одновременной гидроизоляцией строительных межпанельных швов.
Сравнительный анализ двух технологий: «Тёплый» и «Плотный шов», показывает, что материальная база в обоих случаях одна и та же, и различие состоит лишь в объёмах используемых стройматериалов, и в стоимости комплекса производимых работ.
Часто задаваемые вопросы в компанию ООО АссолЪ:
✎ «Управляющая компания отказывается осуществлять ремонт межпанельных швов на территории балкона, а также прилегающие к нему швы. По их логике после того, как балкон был застеклен он перешел автоматически в частную собственность и жильцы должны осуществлять подобные ремонтные работы исключительно за свой счет. Правомерны ли действия управляющей компании в данном случае? Спасибо за ответ.»✎ Межпанельные швы должна ли управляющая компания делать их?
✎ ремонт межпанельных швов кто должен делать?
✎ Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?
✎ Кто должен заделывать швы в панельном доме? межпанельные швы текущий и капитальный ремонт?
✎ кто должен ремонтировать швы в панельном доме?
✎ Как отремонтировать межпанельные швы г. подольск
✎ Как составить заявление утепление межпанельных в многоквартирном доме?
✎ В какие сроки должна быть устранена течь межпанельного шва в жилом помещении?
✎ Почему текут швы в панельных многоквартирных домах?
✎
относится ли заделка межпанельных швов к капитальному ремонту?
✎ Что делать, если стены начали мокреть в районе стыков плит?
✎ мокнут углы панельном доме что делать
✎ В какие сроки должна быть устранена течь межпанельного шва в жилом помещении
✎ протекает шов балкона заявка в управляющую компанию
✎ Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме
Попробуем ответить на некоторые из них →
В качестве наиболее эффективного решения проблемы плохой герметизации межпанельных швов методом промышленного альпинизма может выступать следующий способ: Технология «теплый шов». Используется для устранения проблемы с промерзанием наружных ограждающих панелей и некачественной герметизацией панельных швов. Она намного надежнее и долговечнее других методов. Технология «Теплый шов» состоит из следующих компонентов: Вилатерм-СП, герметик Макрофлекс, и мастики Оксипласт. Технический процесс герметизации и теплоизоляции стыков системой «Теплый шов» состоит из набора основных операций. Какой способ выбрать - решать вам, только помните, заказывая высотные работы по заделке швов, что скупой платит дважды: на восстановительном ремонте экономить нельзя. Для достижения полной технологии заделки межпанельных швов недостаточно выполнить все работы по изоляции швов между плитами. Помимо вышеуказанных процедур, необходимо произвести работы по герметизации стыков металлопластиковых окон со стеной дома, а также швов соединений элементов балконов и лоджий. Для их обработки применяется технология «теплый шов», в которой работы по герметизации выполняются с применением герметика «Макрофлекс». Вышеуказанная технология герметизации швов предполагает ремонт балкона, заключающийся в гидроизоляции его кровли, а также ремонт недоступных изнутри здания эркеров, лоджий и козырьков.
Относится эти работы к ремонту межпанельных швов?
- Добрый день!
я живу в панельном доме на третем этаже, у меня вопрос по протечке на балконе в месте стыка балконной плиты перекрытия (бетонная) и стеной дома. Эта работа может быть отнесена к межпанельным швам? и входит этот вид работ в обязанности нашей управляющей компании?
Ответ:
Каждый месяц вы оплачиваете данную услугу как содержание и ремонт, есть такая строка в платежки. Называется это текушем ремонтом общедомового имущества. Если в течении месяца вашу письменную жалобу не выполнят, пишите жалобу в Жилищную инспекцию
- Здравствуйте , куда нужно обращаться по поводу как избавиться от грибка балконе на бетоне, а если получу отказ куда жаловаться?
Ответ: Обращаться в УК и требовать устранить недостатки. В случае отказа обращаться в суд.
- Что делать председатель УК отказывается проводить ремонт межпанельных швов ссылаясь на то, что при голосовании небыло большинства а межпанельные швы текут и промезают.
Ответ: Обратитесь с жалобой в Жил инспекцию и в прокуратуру.
- Сергей. После подачи заявки в УК на герметизацию межпанельных швов, данный вид работ в какие сроки они должны выполнить?
Ответ: Как правило в течение месяца.
Отзывы о Технологии Теплый шов:
- naur abdi 7 месяцев назад
Работа по герметизации межпанельных швов в панельном доме можно проводить в любое время года, так как современный изоляционный материал для утепления домов выдерживает любую температуру и не теряет своих свойств даже при высоких перепадах температуры. плюсы сырость, сквозняк, холод в прошлом останутся. остается только доверить работу специалистам
Ответить ·
- Ярослав Міщенко 7 месяцев назад
На самом деле технология, описанная в данном видео будет довольно полезной. Ведь сегодня вопрос єкономии энергоресурсов актуален почти в каждой семье. А домов, нуждающихся в такой обработке действительно довольно много
- Johnny 7 месяцев назад (изменено)
Технология герметизации Теплый шов - является одним из лучших способов утепления герметизации стыков и швов в панельных домах. Данной технологией занимается ООО "АссолЪ". Они профессионалы своего дела, каждая их проделанная работа - качественная и дешевая. Рекомендую. Не пожалеете!
- VecherskiY Life 7 месяцев назад
Данное решение очень перспективно для ремонта швов в наше время
На протяжении длительного времени технология герметизации швов в зданиях промышленного и жилого типа оставляла желать лучшего.
Но после того, как была разработана технология «Тёплый шов» были устранены все негативные стороны не герметичности швов. Принцип данной технологии состоит в использовании новейшего материала, который обладал эластичностью. Ведь используемые ранее материалы были жёсткими. Они изнашивались под действием низких температур. Особенность материала Вилатерм в том, что попадая в шов, он заполняет плотно всё пространство.
Материал постепенно засыхает. А по периметру шва делают небольшие отверстия, куда в последующем помещается строительная пена. Отверстия по технологии размещаются на определённом расстоянии друг от друга. Вилатерм в сочетание со строительной пеной обеспечивает качественную герметизацию.
- Anthony Ph. 7 месяцев назад
если текут швы в панельном доме, то процедура по герметизации межпанельных швов, думаю обязательная процедура для всех жителей, с учетом нашего непростого климата, зимой без этой процедуры может быть очень не комфортно. Заделка швов снаружи поможет сохранить тепло внутри. И лучше доверить такую работу профессионалам.
День добрый!
Выполняете ли Вы работы по ремонту кровли балконов многоквартирных домов (18-ти этажный дом, серия И-155)?
Имеете ли все необходимые допуски/сертификаты/лицензии требуемые обслуживающей организацией (Жилищник)?
Сообщите примерную стоимость работ с учетом стоимости материалов исходя из:
Площадь кровли - 7кв.м;
Необходима расчистка от снега;
Демонтаж старой рулонной кровли;
Монтаж новой рулонной кровли;
Заделка двух воздуховодов выходящих на фасад здания (герметизация швов).
С уважением, Александр
Ответ:
Да выполняем. Выход на кровлю мы поможем вам организпвать. Все имеющиеся разрешения и допцски имеем.
Стоимость работ без расчистки снега и герметизации воздуховодов составит 18 т.р. с ценой работы и материалов.
Очистка от снега это доп работы. По ним можно договориться непосредственно со специалистами в день работ.
Что делать, если протекают наружние швы в многоквартирном доме:
Главная / Статьи /
Межпанельные швы должна ли управляющая компания проводить заделку швов?
/
Что нужно знать, заказывая герметизацию швов?
/
Ремонт межпанельных швов и технология их утепления
/
Как определить серию дома и рассчитать объем
/
Как заделать межпанельные швы квартиры
/
Герметизация швов- определение цены
/
Причины появления плесени на стенах квартиры
/
Промерзают стены в панельном доме что делать?
/
Типичные ошибки герметизации стыков между панелями
/
Как проводится обследование технического состояния межпанельных швов, кровли и балконов?
/
Часто задааемые вопросы по герметизации швов, что делать текут швы?
/
Как избавиться от грибка и плесени на стенах квартиры
/
Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме?
/
Альбом технических решений: утепление и ремонт стыков открытого и закрытого типа
/
Технические указания по герметизации стыков полносборных зданий полимерами
"Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме"
К нам обращаются читатели с просьбами разъяснить, в чьи обязанности входят ремонтные работы по герметизации швов, как на законных основаниях можно привлечь к ответственности жилищные конторы, которые не желают «раскошеливаться» на реставрацию стыков между панелями дома. Мы выбрали самые интересные вопросы, наши специалисты постараются дать на них развернутый ответ. Мы ищем ответы на ваши письма и звонки в самых разных инстанциях — от жилищных управлений до разных государственных структур.
Как заставить УК заделать межпанельные швы?
Вопрос: Наш подъезд подал коллективную заявку в УК с просьбой ,. Работники коммунальной службы замерили температуру швов с помощью специального аппарата. В результате только несколько квартир не подошли к нормативным параметрам, остальная жилплощадь, по мнению, специалистов в ремонте швов не нуждается. Вот только потоп от дождя угрожает всем жильцам подъезда. Стыковочные швы почти полностью высыпались на внешней стороне стены, да только УК это особо не волнует. Как законодательно можно заставить коммунальщиков приступить к ремонту швов.
Ответ: Текущий ремонт дома обязательно включает заделку межпанельных швов и уже оплачен ежемесячным перечислением жильцов.
На законодательной основе нужно руководствоваться нормативно-правовыми документами:
4.2.3.1. Глава
Местные разрушения герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
Ремонт швов на балконе - обязанность квартиросъемщика?
Вопрос: Обратились в УК с заявлением о восстановлении швов на фасаде здания в зоне балкона. Получили отказ, с пометкой, что швы прилегают к балкону, который является частной собственностью. Насколько правомерны действия жилищной конторы?
Ответ: Нет в официальных документах разграничения на швы, прилегающие к балкону и нет. Внешняя сторона дома - общедомовое имущество, а потому подлежит ремонту силами УК.
Управляющая компания отказала в ремонте швов?
-так кто же должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?
Вопрос: Управляющая компания отказала в ремонте швов, ссылаясь, что ремонтные работы стыков в текущем году не предусмотрен. Но в квартирах холодно, а летом после дождя появляются подтеки. Через какой промежуток времени швы проверяются на герметизацию?
Ответ: Нет определенного срока годности межпанельных стыков, тем более со временем проявляется масса нюансов: качество работы, грамотно подобранный материал. Зато нормативные документы обязывают компании «…..2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:
Устранить неисправности: стен, фасадов»
«….. 4.2.3.1. Местные разрушения ….. герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития …..»
Если ремонт швов не предусмотрен по плану
Вопрос: На ремонт межпанельных стыков подали заявку еще в декабре 2015 года. Результат замеров выявил необходимость ремонта межпанельных швов. Только в график на зиму 2016 год мы уже не успели, пообещали, что отремонтируют стыки летом. Правомерно ли отодвигать ремонт на такой срок? Как отремонтировать межпанельные швы г. Подольске?
Ответ : график работ составляется заблаговременно, рассчитывается бюджет, смета. Поэтому коммунальная компания ремонт швов будет выполнять планово.
Можно ли заставить УК вернуть затраченные деньги на ремонт швов?
Вопрос: Потребовался срочный ремонт шва на внешней стороне дома. Выполнил самостоятельно. Можно ли взыскать с УК потраченные средства? Должны ли вернуть деньги за ремонт межпанельных швов?
Как не платить управляющей компании за содержание если сам отремонтировал панельные швы
Ответ: Перед началом работ, лучше сначала узнать, пойдет на это ваша управляющая компания. Иногда правильное и толковое объяснение вашей ситуации на начальном этапе (а не прямые жалобы и угрозы) могут положительно решить ваш вопрос. Вам придется подтвердить важность ремонта и предоставить счета, фотографии, затраченные на материалы. Предоставить все это с заявлением в управляющую компанию и в случае немотивированного отказа или затягивания сроков осмотра/ремонта, через суд можно взыскать плату за работу.
Вопрос: УК отказывает в герметизации стыков в квартирах, расположенных в угловой части дома. А между тем в комнатах сырость и грибок. Коммунальщики мотивируют отказ нехваткой денежный средств, якобы бюджетом предусмотрен только капитальный ремонт дома. Ремонт межпанельных швов, к какому виду ремонта относится? Швы панельного дома, что относится к текущему ремонту?
Ответ: Реставрация межпанельного пространства относится к капитальному ремонту.
Вопрос: За чей счет должны быть отремонтированы межпанельные швы?
Ответ: За счет средств Управляющей компании. Возможен вариант погашения УКомпанией, квартплаты на сумму затрат, понесенных жильцом на ремонт швов квартиры в доме, который может пригласить стороннюю компанию, для работ по ремонту межпанельных стыков квартиры. Соответственно ссылаться на недостаточность средств для производство работ, УК не может. Затягивать сроки выполнения работ, аргументируя что работы зимой проводить нельзя, или еще какими либо причинами, это все на совести непосредственно руководителя УК. Как нам известно, работы по герметизации швов можно проводить при любой погоде в температурном режиме от +30С до 15 С. Правда при дожде и мокром снеге, работы лучше перенести на более благоприятный день.
Вопрос: Как сделать заявку на ремонт швов? Как правильно написать заявление о заделке швов панельных соединений?
Ответ : Для начала нужно доказать важность ремонта. Для этого понадобится исследования специалистов УК.
- Валерий. Кто должен устранить дефекты межпанельных швов в панельном, многоквартирном доме, если дом в ведение ук ЖСК? Жильцы оплачивают текущий и капитальный ремонт ежемесячно. Председатель ук ЖСК отказывается делать ремонт стыков за счёт управления и перекладывает ремонт на жильца квартиры. Мы возмущены. Кто прав в этом вопросе? Как провести герметизацию межпанельных швов г. Подольск?
Такие и подобные ситуации с межпанельными швами, когда по факту швы текут и явно требуется помощь. Идти надо в управляющую компанию и писать заявление. В случае, хорошей управляющей, они своими силами выполняют работы по устранению этих дефектов. Поскольку это мероприятие затратное Вы можете предложить такой вариант. Вы нанимаете компанию по , например компанию АссолЪ (для Москвы и московской области) и оплачиваете непосредственно нанятой компании. Затем, по договоренности с УК, они вам списывают с квартплаты полную сумму ваших затрат на герметизацию наружных швов. Такой способ наиболее приемлемый всем. Заказчик получает те работы которые он заказывает. Управляющая не несет затрат на момент работ. Ну и мы получаем заказ, оплачиваемый по коммерческой ставке а не по остаточному принципу.
Образец заявления на ремонт межпанельных швов
Заявление в надзорные органы пишется так:
Пишем ФИО и адрес постоянной прописки в правом верхнем углу.
Обязательно указываем свои номер телефона и электронную почту;
ниже по середине следует текст: «Заявление о нарушении правил по содержанию и ремонту жилых домов»;
Как часто управляющая компания должна проводить осмотр и ремонт межпанельных швов?
В соответствии с пунктом 4.10.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда контроль за состоянием герметизации стыков наружных стен полносборных зданий и сопряжений по периметру оконных и дверных блоков должен производиться: первый - через три года после герметизации, последующие - через пять лет.
В соответствии с пунктом 4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, Стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или других материалов с обязательным обжатием не менее 30-50 %; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов.
Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций: вертикальных 2-3 мм; горизонтальных 0,6-0,7 мм. В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита - уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30-50%; теплоизоляция - теплопакетами или устройством "вутов", ширина которых должна быть не менее 300 мм. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).
Часто задаваемые вопросы по герметизации швов:
/ УК не выполняет свои обязательства куда обратиться?
/
