Как воспитать изысканный вкус? Поместить себя и наследников в обстановку в классическом стиле. Автор этого проекта Лидия Большакова сомневалась, насколько классика будет уместна в маленькой трешке с низкими потолками. Но после того, как начал вырисовываться интерьер в нежных бежевых тонах, с камином в гостиной и будуаром в теплой лоджии, стало ясно – есть несколько приемов, которые помогут превратить любую малогабаритку в филиал Виндзорского замка. Причем безо всякой перепланировки.

Общая информация

Город: Москва, район Новокосино

Метраж: 72 квадратных метра

Высота потолков: 2,7 метра

Комнаты: 3

Санузлы: 1

Бюджет: 4 500 000 рублей

Лидия Большакова – дизайнер, окончила КубГТУ, Высшую школу дизайна МАРХИ. В настоящий момент – руководитель дизайн-студии NW-Interior. В работе команды делает ставку на сочетание креативного подхода и высокой технической грамотности. Считает, что каждый новый проект – это, в первую очередь, возможность сделать кого-то счастливее.

Заказчики и пожелания

В квартире живет семья с ребенком – молодая пара с дочкой пяти лет. Обоим молодым родителям чуть за тридцать, их основное увлечение – путешествия по миру. Заказчикам был нужен классический интерьер. Меня поначалу смутило такое пожелание для квартиры в панельном доме с не очень высокими потолками, но результат очень нравится.

Функциональные задачи были стандартными: найти дополнительные возможности для хранения – в частности, оборудовать гардеробную.

Перепланировка

Перепланировки практически не было – только объединили санузел, дом панельный, особо не разгуляешься. В квартире была утеплена одна лоджия, мы присоединили вторую, при спальне родителей.

Отделка

Материалы подобраны очень практичные и при этом добротные – как того требует выбранный стиль. В комнатах на полу паркетная доска, на стенах – обои. По проекту, в кухне и прихожей на стенах будет декоративная штукатурка – она эффектно выглядит, при этом прочная и легко моется. На полу в прихожей – керамогранит, в санузле – плитка.

Высокие плинтусы, потолочные карнизы, молдинги на стенах используются в квартире повсеместно – это стилеобразующий элемент, без которого классику сложно себе представить. Также в гостиной мы планируем поставить биокамин – а вокруг его топки выстроить традиционный короб с изысканным порталом.

Хранение

Мы планировали сделать утепленную лоджию в спальне гардеробной комнатой. В итоге по проекту там разместился светлый и изящный будуар хозяйки с туалетным столиком и зеркалом. Поскольку квартира сохранила первоначальную планировку, в коридорах было много неиспользованных ниш и закоулков – в нашем проекте эти пустоты теперь заняты встроенными шкафами, которые должны успешно решить все вопросы хранения. А роль отдельной гардеробной исполняет большой шкаф в спальне.

Свет

В организации сценариев освещения и в выборе светильников я, опять же, отталкивалась от стиля. Классический стиль – это, прежде всего, верхний свет, большие многорожковые люстры. В квартире с невысокими потолками такие приборы использовать не слишком удобно – есть опасность задеть светильник, и при этом люстры визуально загромождают верхний уровень и без того тесного помещения.

Поэтому мы пошли на хитрость и выбрали белые светильники. Их изящные очертания мягко выступают на фоне белых потолков. А если укоротить подвес, то с умом выбранная люстра не помешает движению внутри комнаты.

Классика – это еще и картины, которые нужно подсвечивать. Поэтому второй вид светильников, которые мы задействовали практически повсюду – лампы: они дают локальный направленный свет. Он выделяет сами картины, создает объем и симметричный рельеф на стенах. Дополняют световую картину бра и настольные лампы .

Цвет

Заказчики просили спокойные, нейтральные оттенки. Поэтому я построила картинку интерьера на нюансах бежевого. В гостиной к ним добавлены более темные включения – цвета корицы и шоколада, оттенки хаки и терракоты. А в спальнях родителей и дочери больше белого и оттенка слоновой кости.

Мебель

Для классики характерны предметы изящных форм с утонченным декором. Яркий пример – две витрины темного дерева с карнизами и резьбой, которые по проекту будут стоять в гостиной этой квартиры. В прихожей и спальнях используются консольные столики и комоды на высоких изогнутых ногах. Диван и кресла в гостиной – округлые, с широкими подлокотниками и простежкой, фасады мебели чаще всего украшены филенками и каннелюрами.

Декор и текстиль

Картины, подушки, статуэтки, вазы с цветами – веками использовавшиеся в европейских интерьерах предметы декора работают и в этом интерьере. В квартире много зеркал в изящных рамах – помимо декоративных целей, они помогают визуально увеличить площадь и добавить света. Что касается текстиля, то мы использовали натуральные ткани – в классическом интерьере на шторах лучше не экономить. В гостиной это атласные двухцветные портьеры, в спальне – шторы из шелка шантунг, в детской бежевая ткань с принтом.

• 1 из 1

На фото:

Кто сказал, что интерьер обязательно нужно засыпать яркими акцентами! Хватит и пары элементов, штор и ковра радостной расцветки.

Сведения о квартире: 3-комнатная квартира площадью 63,9 кв. м на 3-м этаже панельного 12-этажного дома серии 1605-АМ.

Владельцы квартиры: семейная пара с дочерью.

Пожелания клиентов: обыграть недостатки внутренней архитектуры квартиры и оживить интерьер элементами стиля прованс.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме: план жилого пространства после внесенных изменений.

Данная квартира подверглась минимальным изменениям. Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме коснулась в основном только лоджии — она была присоединена к жилому пространству. Помимо этого была выстроена отдельная гардеробная комната и визуально облагорожено самое слабое место квартир стандартной планировки — длинный узкий коридор. Чтобы избежать визуальной «тесноты» было решено отказаться от дверей, разделяющих прихожую и гостевую зону. Маленькое пространство входной зоны не позволяло обустроить в ней необходимые системы хранения, поэтому встроенные шкафы появились в гостиной и рядом с кухней, что очень удобно с точки зрения эргономики пространства.

Мягкий классический интерьер с элементами Прованса делает квартиру уютной и по-домашнему теплой.

В прихожей присутствует всего один предмет мебели — отдельно стоящая вешалка на гнутых ножках. Ее дополняет зеркало в изящной раме. И этого вполне хватает, чтобы привнести в интерьер прихожей и функциональность, и благородство.

Системы хранения (крупногабаритные шкафы) одновременно являются и своеобразными перегородками.

Объединяющим элементом коридора и гостиной стали картины с изображениями различных пейзажей.

В кухне размером 6,7 кв. м помимо традиционной кухонной мебели необходимо было встроить еще и бытовую технику. Дизайнеру пришлось задействовать каждый сантиметр площади.

Мойка у окна — как это по-провански! Столешница органично перетекает в подоконник, что значительно увеличивает рабочую зону, делая ее комфортной и позволяя разместить всю необходимую технику.

Родительскую спальню объединили с лоджией, благодаря этому в комнату поступает больше света, и она смотрится более просторной. Зона отдыха у окна позволяет уединиться и почитать книгу.

Пара шкафов окрашены в разные цвета — это помогает избежать визуальной громоздкости.

Комментировать в FB Комментировать в VK

Также в этом разделе

Скандинавский стиль интерьера воплощен посредством светлых тонов, натуральных материалов и мебели простых очертаний. Его расцвечивают голубые и желтые акценты.

В интерьере от студии дизайна Geometrium скандинавский стиль представлен в современном выражении: пространство удобно и функционально, классическую холодную палитру согревает натуральное дерево.

В лаконичном интерьере этой квартиры преобладает скандинавский стиль, который располагает к себе современных жителей мегаполиса, излучая необыкновенную естественность, простоту и легкость.

Практичные заказчики хотели насладиться максимальной свободой без каких-либо ограничений пространства и отвлекающих элементов. Дизайнеру удалось добиться поставленной цели и освежить обстановку.

Растения в интерьере квартиры подчеркивают близость к природе, буддистскую сдержанность, гармонию и легкость. В этом же ключе разработано цветовое решение, материалы использованы только натуральные

3d квартира с двумя спальнями, кабинетом и гостиной. Зеленая стена является и декоративным элементом, и разделительным элементом между общественным и личным пространством апартаментов в центре Москвы.

Если нет места под «говорящую» мебель, настроение в интерьере можно создать при помощи цвета, света и грамотной планировки. Учимся у дизайнеров студии «Однушечка».

Гости этой квартиры даже не подозревают, что ее светлый энергичный интерьер в современном стиле на самом деле сделан по всем правилам древнеиндийской науки васту.

Африканский стиль в интерьере смотрится вызывающе ярко, насыщенно и оригинально. Как приятно насладиться этим красочным проектом, созданном для очень смелых заказчиков.

Как рационально использовать ограниченное количество квадратных метров? Дизайнер Светлана Краснова рискнула и в помещении кухни обустроила детскую комнату, а кухню перенесла в просторный коридор.

Увеличение количества комнат часто не каприз владельцев жилья, а жизненная необходимость. Например, рождение ребенка требует для полноценного роста и развития малыша выделения отдельного помещения.

Этот проект – прекрасная демонстрация лаконичного современного стиля. Светлая отделка служит отличным фоном для мебельных предметов в современном исполнении.

Дизайнеры превратили небольшую однокомнатную квартиру в полноценную «трешку», где у каждого члена семьи есть свое место для работы и отдыха.

Какой интерьер наиболее уместен в квартире с панорамным остеклением? Дизайнер Елена Цыбырнак считает, что интерьер должен сочетаться с видом за окном.

Как с помощью нестандартной отделки и нетрадиционной расстановки мебели выстроить оригинальный интерьер? Рассмотрим проект москвички Елены Пегасовой.

Дизайнеры из Кишинева создали интерьер, отвечающим самым изысканным вкусам приверженцев современных интерьеров – простых и экологичных. Помимо этого удалось выкроить место для дополнительной спальни.

Классический стиль до сих пор остается одним из самых популярных интерьерных стилей. Он может принимать различные формы, подстраиваясь под конкретный климат и местные обычаи.

Панельные дома серии П-44 строились в Москве и Подмосковье, начиная с 1970-х годов. Позже появились усовершенствованные серии П-44т, П-44м и П-44к, которые были популярны в новостройках Измайлово, Строгино, Коньково, Свиблово, Нагатино, городах Московской области и регионов России вплоть до начала 2000-х. Типовое жилье предполагает однообразное, стандартизованное устройство. Однако даже такую квартиру можно изменить до неузнаваемости, если знать секреты перепланировки.

Дома этой серии обычно имеют 16-17 этажей, состоят из нескольких подъездов (не меньше двух). Все квартиры имеют балконы (кроме первого этажа). Потолки в разных модификациях могут быть 264 или 270-275 см.

Итак, какими характеристиками обладают «двушки» » в доме серии П-44? Все они (кроме угловых) имеют стандартные показатели общей (50-58 квадратных метров) и жилой (30-34 квадратных метра) площади. Размеры кухни – 8-10 квадратных метров. Сложность для перепланировки представляет то, что большинство стен являются несущими. Наружные стены имеют толщину 30 сантиметров, несущие межкомнатные – 16-18 сантиметров, перегородки – 8 сантиметров. Перегородок в квартире немного – они отделяют прихожую от комнаты, санузел и кухню – от коридора.

Несмотря на однообразную планировку, существуют остроумные возможности для превращения таких квартир в уютное современное жилье. Не забывайте только, что перед тем, как начинать переделку, нужно получить разрешение на нее в БТИ, управлении архитектуры и других инстанциях. В этой статье представлены три варианта перепланировки для типовых квартир в домах П-44.

Вариант 1. Перепланировка по минимуму

В этом проекте сделано минимальное количество изменений, поэтому их согласование не должно вызвать сложностей. В основном перепланировка коснулась большой комнаты, в которой появились перегородки для гардеробной и небольшого коридора. Благодаря им удалось создать помещение для хранения вещей и освободить большую комнату от шкафов. Жилая площадь стала меньше, но ее пропорции от перепланировки только выиграли. Слишком вытянутый прямоугольник превратился в почти правильный квадрат.

Прихожую, напротив, увеличили за счет второй комнаты. Перегородку сдвинули таким образом, чтобы в коридоре поместился большой шкаф для одежды. Но при необходимости вместо него там можно поставить какие-нибудь громоздкие вещи, например, велосипеды. Еще один шкаф – встроенный в нишу – появился и в комнате. Кроме него, там поместились раскладной диван, компьютерный стол и телевизор. Также исчезла перегородка между коридором и кухней.

1. В результате перепланировки увеличилось количество помещений. Помимо спальни, гостиной (детской, второй спальни), прихожей, раздельного санузла и кухни, появилась гардеробная.
2. В квартире будет комфортно жить семье с ребенком, а также тем, кто проживает вместе с родственниками или парой друзей.
3. Согласование такой перепланировки не вызовет затруднений.
4. Из достоинств квартиры можно назвать наличие изолированных комнат, пространства для хранения.
5. К недостаткам можно отнести большую площадь, занимаемую коридорами.

Встроенный шкаф всегда выглядит компактнее и аккуратнее, чем обычный. Поэтому стоит даже специально устроить для него нишу, которая поможет спрятать громоздкую конструкцию.

Проблема многих квартир – длинные узкие коридоры, которые невозможно приспособить для выполнения полезной функции. Такое пространство лучше заполнить красивыми вещами, которые будут радовать глаз. На стенах можно разместить картины или фотографии, повесить зеркало. У стены найдется место небольшому диванчику, сидя на котором, удобно переобуваться.

Прихожая должна быть сконструирована таким образом, чтобы в ней были и вешалки, и полки, и ящики для хранения. Организуйте место, где можно присесть и передохнуть после возвращения домой. Продумайте, как должно быть спланировано пространство, чтобы можно было использовать его наиболее оптимально.

Вариант 2. Нет – коридорам, да – гардеробным

В этом варианте перепланировки полезная площадь квартиры использована наиболее полно. Дверной проем, ведущий в большую комнату, заложен, а на его месте в прихожей стоит большой шкаф. Зато появился проход, соединяющий между собой жилые комнаты. В большой комнате находится изолированный гардероб, кровать, детский манеж, комод и т. д.

Вторая комната превратилась в гостиную с диваном, телевизором и рабочим местом. В кухне разместились стол со стульями и удобная рабочая зона. На месте коридора оборудована кладовая для хранения скарба, а раздельный санузел переделан в совмещенный. За счет этого в нем появилось место для стиральной машины.

1. За счет перепланировки в квартире появились спальня с гардеробной, гостиная, совмещенный санузел, кухня, прихожая, кладовая.
2. В такой квартире удобно будет жить семье с маленьким ребенком, бездетной семье или паре, которая любит принимать гостей.
3. С согласованием планировки могут возникнуть сложности. Не всегда удается получить разрешение на перенос проема в несущей стене – это зависит от этажа и прочих условий.
4. Достоинства такой перепланировки – большое количество мест хранения, отсутствие лишних коридоров.
5. Недостатки – совмещенные комнаты, трудности с согласованием.

Если в семье есть маленькие дети, им нужно организовать игровую зону. Под нее можно отвести часть общественной зоны, где семья проводит совместный досуг.

Кухни в типовых квартирах советского периода не слишком велики, поэтому владельцы стремятся использовать в них каждый уголок. Для этого необязательно заказывать глубокие шкафы – можно увеличить рабочее пространство за счет старого серванта и неглубоких стеллажей, в которых красиво смотрятся посуда, вазы и даже книги.

Настоящим украшением интерьера могут стать распашные двери. Они придают комнате ауру «дворянского гнезда», но для достижения нужного впечатления важно соблюсти правильные пропорции, соответствующие размеру помещения.

Вариант 3. «Двушка» превращается в «трешку»

Двухкомнатную квартиру можно превратить в трехкомнатную путем размещения кухни в зоне прихожей. В освободившемся помещении обустраиваем детскую комнату с раскладным диваном, шкафом и компьютерным столом.

В большой комнате размещается спальня с вместительным шкафом и рабочим местом. Вторая комната расширяется за счет части прихожей и превращается в кухню-гостиную-столовую. Здесь находятся рабочая зона, стол со стульями, диван и телевизор.

Поскольку прихожая уменьшилась в размерах, в ней нет места большому шкафу. Его можно встроить в нишу, «выкроенную» из санузла. При этом санузел становится совмещенным – в нем размещаются унитаз, умывальник, стиральная машина и ванна.

1. В результате перепланировки двухкомнатная квартира превратилась в трехкомнатную с детской, спальней и общей кухней, гостиной-столовой, а также ванной комнатой и прихожей.
2. Такая квартира удобна для семьи с ребенком школьного возраста, для людей, работающих удаленно, и для дружных семей, члены которых любят собираться за общим столом.
3. Согласование такого ремонта может вызвать затруднение, так как, по правилам, на месте кухни нельзя делать жилую комнату. Кроме того, проблемой также является перенос проема в несущей стене.
4. Преимущества такой квартиры – увеличение количества комнат до трех, организация совмещенной кухни-гостиной.
5. К недостаткам можно отнести маленькую прихожую и отсутствие гардероба.

Строительство крупнопанельных домов в СССР было распространено очень сильно, так что большинство вторичных квартир располагается именно в таких домах. Требования к комфортабельности и жилищным условиям таких квартир давно ушли вперёд с момента их строительства, а потому у жителей часто возникает желание изменить их планировку под свои нужды. В данной статье мы рассмотрим все особенность именно в панельных зданиях.

Как определить, что Ваша квартира расположена в панельном доме?

Во-первых, это можно определить по фасаду здания. Наружные стены в таких домах почти всегда выполнены из сборных навесных панелей, которые вначале производятся на заводе, затем привозятся на стройку как готовое изделие и крепятся к каркасу внутренних стен путём сваривания металлических закладных деталей. Такие навесные панели по размерам делаются высотой на один этаж, а шириной в одну-две комнаты. Между этими панелями образуются швы, которые потом герметизируют специальными материалами и которые отчетливо видны на фасаде здания.

Если на фасаде Вашего дома видны такие швы, то он является панельным. Иногда в панельных домах наружные стены выполняются из кирпича (башни Вулыха, Тишинская, серия II-29), но это бывает очень редко.

Во-вторых, можно узнать тип своего дома по его адресу на сайте nesprosta. После того, как Вы вбили адрес своего здания, на открывшейся в графе "материал стен" будет указано "панельные". У большинства панельных домов есть своя серия. Это шифр архитектурно-строительных чертежей дома, на основании которого производятся детали здания и собираются на месте. Номер серии Вашего дома также можно посмотреть на указанном сайте.

Можно ли сделать перепланировку в панельном доме?

Как и в любом другом доме перепланировку квартиры делать можно. Однако при этом она не должна нарушать множество законодательных и строительных требований, о которых мы и поговорим ниже.

Перепланировка в панельном доме. Все особенности.

Итак, рассмотрим отдельные нюансы, которые присущи ремонту именно в крупнопанельных зданиях.

1. Ремонт квартир в панельном доме с затрагиванием несущих конструкций.

Для начала необходимо определить какие же стены в Вашей квартире являются несущими. Для этих целей мы специально создали отдельную , а также с указанием несущих стен на планировках квартир каждой серии.

Если Вы планируете затрагивать несущие стены, то допустимость таких мероприятий и все связанные с ними нюансы мы подробно рассмотрели в пункте 1 соответствующей . Очень рекомендуем Вам её прочесть, а здесь приведём лишь основные тезисы. Если панельный дом ввели в эксплуатацию до 2007-ого года, то проём в капитальной стене выполнить и согласовать возможно. При этом его допустимая ширина колеблется в габаритах 900-1100мм., а длина оставляемого простенка (от наружной стены или существующего проёма) должна быть не менее 1000 мм. Если панельный дом сдали в эксплуатацию после 2007 года, а также его автором является институт МНИИТЭП или Моспроект (более 90% всех панельных домов в Москве), то затрагивать капитальные стены нельзя, так как это нарушит защиту здания от прогрессирующего разрушения. В этом случае проём можно выполнять только в специально предназначенном для этого участке несущей панели, выполненного в виде углубления, если таковой имеется.

Проём обязательно должен быть усилен рамой в соответствии со специально разработанным проектом перепланировки и согласован.

2. Перепланировка панельной квартиры с присоединением балкона.

Данный тип работ мы также подробно разобрали в пункте 2 статьи об . Здесь озвучим лишь основные тезисы.

Во-первых, в любых панельных домах запрещено убирать дверной порог при выходе на балкон- это не разрешает делать автор проекта дома.

Во-вторых, ликвидировать подоконный участок наружной стены можно только в домах до 2007-ого постройки. Производить это в домах после 2007-ого года возведения запрещено аналогично проёмам (см. пункт 1 статьи).

3. Ремонт в панельном доме по типовому проекту.

С 1 декабря 2011 года согласование перепланировки квартиры в панельном доме в соответствии с Постановлением Правительства №508 можно выполнять по типовому проекту, сославшись на него в заявлении на перепланировку. Подробно все аспекты использования такого проекта мы рассмотрели . Чтобы воспользоваться типовым проектом, во-первых, Ваша квартира должна быть представлена в специальном каталоге типовых проектов (с абсолютно такой же планировкой), а, во-вторых, Ваша новая планировка квартиры абсолютно полностью должна совпадать с планировкой, представленной в этом каталоге. На практике очень редко пожелания собственника по изменению своей планировки полностью совпадает с той, что указана в каталоге, так что типовыми проектами удается воспользоваться достаточно редко. К тому же в каталоге представлены далеко не все серии и не все типы квартир.

4. перепланировка квартиры в панельном доме с штраблением стен.

Очень часто собственники хотят провести внутри несущих стен электропроводку и трубы водоснабжения, канализации. Устройство для этого штраб запрещено пунктом 11.11 Прил. №1 к Постановлению Правительства Москвы 508. Такое затрагивание несущей панели может привести к повреждению её рабочей арматуры. Если это кто-то заметит (пожалуется управляющая или соседи), то помимо штрафа, необходимо будет не просто заделывать штрабу в стене, а выполнять её усиление для восстановления несущей способности по специальному проекту от автора проекта дома, который может стоить баснословных денег (до 1000 000 рублей). Поэтому штрабы в несущих панелях лучше не делать.

Согласованные варианты перепланировки квартиры в панельном доме. Идеи ремонта в панельном доме.

Ниже мы привели несколько примеров согласованных переустройств квартир в крупнопанельных зданиях. Возможно, Вы сможете извлечь из них какие-либо идеи для перепланировки своей квартиры.

Перепланировка 3-комнатной квартиры в панельном доме 60 кв м.

В данном примере представлено переустройство квартиры с расширением мокрой зоны (санузла) на прихожую и устройством для доступа в кухню проёма в капитальной стене. Такая перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме очень распространена.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в панельном доме.

до переустройства

после переустройства

Выше приведен пример удачной , позволяющей выиграть дополнительную изолированную комнату за счет перемещения кухни. Правда, в большинстве квартир таких домов расположение несущих стен не позволяет осуществлять такие переустройства. Однако, такой ремонт двушки в панельном доме с переносом кухонного оборудования является одним из самых распространенных.

Перепланировка трешки в панельном доме.

до ремонта

после ремонта

На иллюстрациях приведен ремонт в панельной новостройке. Ремонт в трехкомнатной квартире панельного дома заключался в перемещении кухни на территорию коридора в доме серии И-155. Данная серия домов, в целом, обладает не таким количеством несущих стен, а потому предоставляет определенную свободу для реализации своих идей. Отрицательным фактом является авторство СУ-155, которые очень существенно задирают цены на предоставление своих технических заключений при затрагивании несущих стен. Помимо переноса кухонного оборудования, незначительно изменилась конфигурация не несущих перегородок между жилыми комнатами.

Перепланировка четырехкомнатной квартиры в панельном доме.

до переустройства

после переустройства

На данных картинках приведена согласованная перепланировка с переносом уборной и расширением ванной комнаты на коридор в доме серии КОПЭ. Это одна из самых удачных серий за всю историю панельного домостроения по теплотехническим, строительным и планировочным решениям.

Одной из немногих панельных серий с внутренними не несущими стенами является дом серии 1-515 в пятиэтажном или девятиэтажном исполнении. Правда, в наше время эти дома уже не строят. Такая свобода позволяет даже объединять кухню со смежной комнатой за счет полного демонтажа разделяющей их перегородки.

К сожалению, большинство однушек из-за своей площади оставляют совсем мало вариантов для какого-либо значительного переустройства. В данном случае произведена простая в панельном доме с небольшим увеличением мокрой зоны.

Перепланировка панельной трехкомнатной квартиры.

Ещё один пример классического переустройства. Ремонт в трешке панельного дома заключался в следующем: на площади коридора установили уборную, а вход в кухню осуществили за счет проёма в несущей панели.

Перепланировка в 9-этажном панельном доме.

Ремонт в панельной девятиэтажке представляет собой ту же идею, что была представлена в предыдущем примере. Единственным исключением стало объединение гостиной с коридором и устройство отдельной кладовой комнаты.

Перепланировка в двухкомнатной квартире в панельном доме.

Данная перепланировка 2-х комнатной квартиры панельного дома заключалась в замене сантехнических приборов и изменению габаритов оконно-дверного проёма при выходе на балкон.

Разрешение на перепланировку квартиры в типовом доме.

Только после получения такого разрешения на ремонт можно приступать к его реализации. В противном случае можно столкнуться с неприятностями.

В целом, перепланировка квартир в типовых домах является сложным и ответственным мероприятием, требующим внимательного подхода и тщательного планирования.

Д можно назвать "классической", потому что, исходя из нашего опыта, подобные мероприятия очень часто реализуются в трешках домов этой серии. Различия конечно же присутствуют, но в основном ключевые изменения идентичны.

Квартира расположена на 9-ом этаже, в ходе перепланировки были выполнены мероприятия по устройству проема в несущей стене между кухней и комнатой, объединению ванной и туалета, смещению ненесущей перегородки между коридором и комнатой, а также монтажу отдельной кладовой. Рассмотрим данный проект перепланировки более подробно.

Начнём с изменений, которые затронули несущие конструкции в квартире. В стене между жилой комнатой (1) и кухней (4) был устроен проем, который делали наши постоянные партнеры. Для устройства проема был использован специализированный инструмент (алмазная резка ). По факту проведения работ были оформлены акты скрытых работ на усиление проема .

Ширина полученного проема составила 920мм, таким образом помещения кухни и комнаты были объединены. Дверной блок в проем не устанавливали, в данном случае это разрешено, так как кухня не газифицирована.

Примечательно, что собственник не захотел расширять площадь санузла за счет коридора, хотя чаще всего это и делают при переносе входа на кухню, ведь по сути площадь перед санузлом была промежуточным участком между коридором (7) и кухней (4).

Вместо этого кухонный дверной блок был демонтирован, а новая перегородка возведена, также была смонтирована ещё одна перегородка с дверным блоком, которая отделила данную часть коридора перед санузлом. По задумке собственника этот небольшой коридор стал местом хранения бытовых принадлежностей.

Зачастую, при подобном объединении комнаты и кухни также демонтируют перегородку между жилой комнатой и коридором, чтобы ещё больше расширить пространство, но в данном проекте изменения были немного иными. Собственник захотел сместить перегородку в пользу площади коридора.

Комната (2) до перепланировки была проходной, заказчик захотел исправить это и дополнительно устроить кладовую, что и было реализовано, в результате был образован небольшой коридор (8) с выходами в жилые комнаты и кладовую, а комната (2) стала изолированной.

Все перегородки были устроены из облегченных материалов, в основном из ГКЛ. На данный момент перепланировка согласована в жилищной инспекции и все работы завершены.

Планировка интерьера по Васту. Идеальныи интерьер по Васту.