Что такое мусоропровод, по какому принципу он работает в многоквартирном доме? Из этой статьи вы узнаете о том, какую роль занимают мусоропроводы в утилизации отходов в реалиях нашей страны, какое у них устройство, правила пользования, как проводится обслуживание и в каких случаях их заваривают?

Мусоропровод в многоэтажке: от А до Я

Мусоропровод предназначен для сбора отходов. Это удобно: для утилизации мусора жильцам не нужно каждый раз выходить из подъезда. Достаточно просто открыть шлюз (загрузочный клапан мусоропровода), выбросить мусор и всё. От квартиры - шагов десять, максимум, пятнадцать. Экономит много времени и сил.

Но куда бытовые отходы попадают после этого? Утилизацией занимаются коммунальные службы. В каждом подъезде есть специальное помещение, куда попадает весь мусор. Бак, установленный там, регулярно опорожняют (или должны так делать). Несвоевременная очистка контейнера может стать причиной неприятного запаха в подъезде и поводом для жалобы на коммунальщиков.

Как он устроен?

Давайте попробуем описать устройство мусоропровода. По сути, это труба, которая проходит по вертикали от подвала до верхнего этажа. С определённой периодичностью встречаются ответвления - это шлюзы, в которые жильцы выбрасывают отходы. Они расположены или на этажах, или между ними. В самом низу мусоропровода тоже установлен шлюз - его закрывают на время ремонта или санитарной обработки мусоросборочного помещения, чтобы рабочим ничего на голову не свалилось.

Кроме того, в трубе находятся и приспособления, которые гасят скорость падающего мусора. Всё-таки, девять или больше этажей свободного падения - уже опасно. И оборудование будет быстро изнашиваться. Вот для этого гасители и нужны: чтобы падающий мусор не наделал неприятностей по прибытию.

От пожаров внутри мусоропровода должны защитить система мойки и дезинфекции. Кроме поддержания относительно нормального санитарного состояния внутри трубы, она может препятствовать возгоранию. Предусмотрены также автоматические системы изоляции мусоропровода на случай пожара.

Сверху - вентиляция, без чего уж точно не обойтись. Своевременная очистка и регулярное обслуживание не дают мусоропроводу сильно пахнуть. Но если коммунальщики не слишком активно поддерживают чистоту, или содержание мусоропровода никого не интересует, неприятный запах обеспечен.

Где встречается?

Мусоропровод - явление достаточно распространённое. Большинство крупных многоквартирных домов спроектировано и построено с учётом этой детали - в них присутствует мусоропровод. То есть, сейчас дома с мусоропроводом распространены.

Одно "но": очистка мусоропровода и поддержание его в пригодном состоянии - удовольствие дорогое. Далеко не всегда и не везде мусоропровод поддерживают в полностью рабочем состоянии. Увы, таковы реалии жизни в нашей стране: многие мусоропроводы не обслуживаются так как это нерентабельно. Действительно, ведь намного проще заварить мусоропровод, точнее заварить все клапаны мусоропровода на этажах и забыть про него.

Часто так и делают. Во многих домах, где не могут позволить себе содержание мусоропровода, его попросту перекрывают. С одной стороны, жильцам потребуется больше усилий. С другой - лучше так, чем терпеть неприятный запах из-за того, что мусоропровод не обслуживают.

И не только в России!

Казалось бы, изобретение не такое уж и сложное. Но до определённого времени в Европе оно не было слишком распространено. Причина проста: трудность сортировки мусора. С бытовыми отходами там намного сложнее - большая часть уходит в переработку, так что, каждый гражданин обязан сортировать свои отходы. Но усовершенствованная конструкция мусоропровода прижилась в Европе и довольно-таки активно используется.

Наличие централизованного мусоропровода считается удобством современной многоэтажки. Однако большинство застройщиков начинают отказываться от его обустройства в многоквартирных домах, чтобы соответствовать нормам и регламентам санпина. Основную сложность составляет очистка мусоропровода, которую должны осуществлять эксплуатационные службы, но реально практически ничего не делают в данном направлении.

Если владельцам квартир будет доступна качественная чистка мусоропровода, то удобство данного устройства неоспоримо. Мусор легко удаляется из жилого помещения, накапливаясь в одном специализированном месте. При этом сохраняется надлежащее санитарное состояние подъезда.

Фактически обслуживание и поддержание в нормальном состоянии мусоропровода являются обязанностями жилищно-эксплуатационных компаний. На практике они не в состоянии обеспечить надлежащий уровень промыва и дезинфекции мусоропроводящей магистрали. Это связано с отсутствием надлежащего оборудования для выполнения необходимых работ.

По этой причине собственники квартир коллективно обращаются в специализированные компании, подбирая их по каталогу услуг и уровню цены. Такие организации имеют все современные приспособления для чистки стволов мусоропроводов, которые позволяют выполнять работы любой сложности. Именно они способны поддерживать удовлетворительное состояние устройств для удаления мусора в жилых домах.

Имеющееся в специализированных клининговых компаниях оборудование для чистки мусоропровода позволяет оказывать им следующие услуги:

• гидродинамическая очистка;
• дезинфекция ствола и камер с помощью безвредных препаратов;
• дезодорация всей системы сбора мусора;
• очищение принимающих мусор клапанов;
• просушка мусоропровода;
• ручная чистка отдельных элементов магистрали;
• устранение засоров мусоропровода.

Качественная промывка ствола мусоропровода возможна только с применением специализированного оборудования. Немаловажным моментом является и использование средств очистки, способных дать максимальный эффект без воздействия на организм человека. Самостоятельно без наличия необходимого опыта дезинфекцию и очистку мусоропроводных магистралей практически невозможно.

Большинство компаний, осуществляющих очистку мусоропровода, предлагают сотрудничество на постоянно основе. Если жильцов многоэтажки устраивает работа, то лучше заключить указанный договор. Помимо гарантийных обязательств, компании обычно предоставляют скидки на последующие работы по обслуживанию систем.

Эксплуатация мусоропроводных систем требует регулярного проведения мероприятий по очистке. «ПРАНА-ЭКО» предлагает комплекс услуг, включающий прочистку, промывку и дезинфекцию ствола и других элементов. Наши сотрудники используют современное оборудование и профессиональные чистящие средства, что гарантирует оптимальный результат при умеренных затратах. Компания выполняет очистку мусоропроводов любых типов.

Ствол мусоропровода, осуществляющий удаление твердых бытовых отходов, непрерывно контактирует с большим количеством потенциальных загрязнителей. Несвоевременная дезинфекция приводит к размножению бактериальной и грибковой флоры, способной не только стать источником неприятного запаха, но также неблагоприятно отразиться на санитарно-эпидемической обстановке. Как показывает практика, периодическая полная чистка и промывка ствола позволяет практически полностью исключить подобные последствия. Ниже мы расскажем о процедуре подробнее.

Узнайте цену прочистки мусоропровода в вашем доме, сделав заявку!

Как Вас зовут? Электронная почта: Контактный телефон:

Сообщение:

Особенности промывки ствола мусоропровода

Данная операция выполняется не реже двух раз в год. Промывка предусматривает удаление грязи со стенок ствола при помощи мощной водяной струи, давление которой превышает 200 бар. На этом этапе очистки удаляется значительная часть бактерий и плесневых грибков, являющихся причиной неприятного запаха из мусоропровода. После прочистки обязательно выполняется обеззараживание.

Заказ очистки мусоропровода

Для того чтобы заказать прочистку ствола мусоропровода, уточнить цену и сроки выполнения работ, свяжитесь с офисом «ПРАНА-ЭКО», находящимся в Москве.

Порой «коммунальщики» умудряются отравить нам жизнь еще на подходе к собственной квартире. Отвратительный запах от мусоропровода в подъезде дома, скорее всего, знаком каждому россиянину. А ведь в входит обслуживание внутридомовой территории и объектов общего имущества многоквартирного дома, к которым и относится система для сбора мусора. Горы мусора на этажах, лифт, обклеенный жвачкой и захламленный неизвестно чем — все это действительность многих наших подъездов. И хоть и говорят, что чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят, это не снимает с управляющей компании ответственность за невыполнение своих прямых обязанностей. Об этом и поговорим.

Запах мусоропровода в многоквартирном доме: как бороться?

Итак, как же должна осуществляться уборка и вообще содержание мусоропровода в многоквартирном доме?

Согласно правилам и нормативам по технической эксплуатации и обслуживанию жилищного фонда сотрудники ЖЭК обязаны вовремя ремонтировать, прочищать и промывать мусоропровод. К тому же, графа «содержание жилого фонда» в квитанции за коммунальные услуги оплачивается нами ежемесячно. Обслуживание мусоропровода входит в эту статью расходов. Чтобы вы представляли, какие работы включены в перечень содержания систем по сбору отходов, мы их перечислим:

• уборка и выемка отходов в мусоросборных камерах, их профосмотр;
• очищение загрузочных клапанов;
• пробой засоров и устранение мелких неисправностей;
• дезинфекция, очистка и мойка стволов и отходосборочных контейнеров.

Куда жаловаться?

• Первое, что должно приходить в голову при недобросовестной работе «коммунальщиков», это жалоба в Госжилинспекцию. Данная государственная структура контролирует деятельность управляющих компаний.
• А так как поломка мусоропровода всегда ведет к антисанитарии, то надо жаловаться и в Санэпидемстанцию. Ведь в нормах СанПиН написано, что организация в ведении которой находится дом, полностью несет ответственность за содержание ствола мусоропровода и его камеры, а также мест, прилегающих к территории выгрузки отходов. Поэтому пишите заявление врачам СЭС.
• И третья организация, куда следует обратиться — это Роспотребнадзор. Ведь ЖЭУ оказывает вам платные услуги, и при их недолжном выполнении нарушаются ваши права как потребителя. А такими вопросами данная организация и ведает.

Заявление

Начнем с того, что расскажем вам как правильно пишется заявление в Государственную жилищную инспекцию:

• в правом верхнем углу пишем свои ФИО и адрес регистрации. Не забываем указать и контактные данные;
• далее по центру пишется слово «заявление» и фраза «о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП;
• ниже переходим к сути жалобы, вкратце описав причину и адрес, по которому имеет место факт нарушения;
• в конце текста просим инспектора из жилинспекции провести проверку, вынести постановление на устранение и наказать виновных;
• не забываем поставить дату и подпись.

Жалобы на вонь в подъезде в Роспотребнадзор и СЭС пишутся в произвольном формате, но можно и по схожему образцу.

Итак, если в подъезде воняет мусоропроводом, то скорее всего причина — его засорю Поэтому надо написать жалобу, ее образец вы можете посмотреть ниже или .

Образец жалобы на засор мусоропровода

Образец жалобы на засор мусоропровода — 1

Образец жалобы на засор мусоропровода — 2

Образец жалобы на засор мусоропровода — 3

Необходимые действия

Поэтапная схема действий при поломке мусоропровода:

• обращение в свою управляющую компанию;
• при игнорировании просьбы обращаемся в надзорные органы;
• пишем заявление-жалобу;
• отправляем его по почте заказным письмом с уведомлением или лично в руки с отметкой о входящем;
• ожидаем 30 суток (установленный законом срок);
• после постановления у сотрудников ЖЭУ есть 45 дней на устранение;

Если и это не помогло, то незамедлительно обращайтесь в суд и прокуратуру. Также можно пожаловаться в органы муниципалитета. Помните, чем больше жалоб вы отправите, тем быстрее и лучше начнут работать сотрудники ЖКХ.

Плохая уборка подъезда

Основываясь на правилах и нормах технической эксплуатации и содержания жилого фонда, «коммунальщики» должны:

• осуществлять мытье и влажное подметание лестничных маршей и площадок, а также пола лифтовых кабин;
• протирать влажной тряпкой стены, подоконники, окна, перила, двери, почтовые ящики, плафоны и короба электрощитков;
• мести и протирать площадку перед входной дверью подъезда.

Согласно тем же самым нормам данные процедуры должны проводиться регулярно, периодичность их прописана.

Итак, хотите написать жалобу на то, что уборщица не справляется с мусором в подъезде? Тогда смотрите ее ниже или скачивайте здесь.

О том, как должна проводится уборка в подъезде по принятым нормативам, расскажет следующее видео:

Как составить жалобу?

Заявление пишем вот в такой форме:

• фамилию, имя и отчество вместе с адресом прописки пишем в правом верхнем углу листа. Обязательно указываем номер своего телефона и электронной почты;
• в «шапке» пишем «заявление о нарушении правил содержания и «;
• далее указываем причину обращения и адрес. Обратите внимание, что надо обязательно ссылаться на нормативные акты и постановления;
• просим сотрудника надзорного органа устроить выездную проверку, наказать виновных и вынести решение об устранении;
• подпись и дата.

Ниже вы найдете образец жалобы на плохую уборку подъезда, а также можете его .

Образец жалобы на плохую уборку подъезда

Образец жалобы на плохую уборку подъезда — 1

Образец жалобы на плохую уборку подъезда — 2

Образец жалобы на плохую уборку подъезда — 3

Куда подать и как?

Подаются обращения все в те же организации, что и при плохой работе мусоропровода. Главное запомните для себя, что жаловаться в жилинспекцию и Роспотребнадзор на управляющую компанию можно практически при любом нарушении, а в Санэпидемстанцию при халатности, которая связана с угрозой здоровья жильцов.

Пошагово опишем ваши действия:

• составление заявления;
• подача его лично в руки (с обязательной фиксации в журнале) или отправка письмом с уведомлением;
• ожидание ответа в месячный срок;
• у «коммунальщиков» есть полтора месяца на устранение.

При дальнейшем игнорировании сотрудниками ЖЭУ уборки подъезда обращайтесь в судебные органы с исковым заявлением. Не лишней будет и жалоба в прокуратуру.

Не менее полезным будет и следующее видео, в котором четко указано, какие акты и документы, а также правила действуют по отношению к уборке подъездов:

А вы знаете о том, каковы правила уборки кабины лифта? Мы вам расскажем!

Грязный лифт

Как прописано в Правилах по содержанию общего имущества, лифт должен находиться в идеальном состоянии, без сожженных кнопок, объявлений и надписях на стенах кабины и дверях. Но очень во многих подъездах ситуация крайне противоположная. Рассмотрим способы ее решения.

Куда жаловаться?

В нашем тексте мы уже упоминали об организациях по надзору за домоуправляющими компаниями. В случае с непорядком в лифтовой кабине система полностью идентична. Жалуйтесь в Госжилинспекцию и Роспотребнадзор.

Вы заметите, что ситуация изменится в корне. Вообще, «коммунальщики» должны раз в месяц обходить все подъезды и отмечать нарушения в специальный лист-наряд, чтобы потом их устранить. После вашего обращения, скорее всего так и будет.

Камера очистки состоит из щеточного узла, привода его перемещения, узла водоподачи, бачка с дезинфицирующим раствором, устройства автоматического пожаротушения в стволе, корпуса с герметизированной дверью и замком.

К сожалению, традиционные системы, используемые ранее, из-за не всегда продуманной конструкции имеют массу недостатков, из-за которых сама идея использования мусоропровода многим казалось малопривлекательной. Частые засоры, низкая гигиеничность конструкции - вот основные, хотя и не единственные причины, по которым многие потребители предпочитали при наличии выбора квартиры в домах без мусоропровода. Иное дело современные конструкции, продуманность и совершенство которых позволяет получить все преимущества от использования домовой системы мусороудаления без присущих ей недостатков. Именно такое оборудование и предлагает своим клиентам наша компания. Реализуемая нами продукция ломает привычные стереотипы, совмещая в себе все плюсы традиционных систем мусороудаления и достижения современной науки. Высокую гигиеничность предлагаемым нами конструкциям, в том числе, обеспечивают устройства очистки мусоропровода.

Выпускаемая нами система прочистки ствола мусоропровода отличается безупречностью исполнения, высокой надежностью и превосходной эффективностью.

Технические характеристики устройства для прочистки мусоропровода:

корпус устройства: чёрный металл 2 мм, сварное соединение, покрыт порошковой краской;

установочный диаметр ствола мусоропровода: 400-450мм;

установочный диаметр вентиляционного ствола: 350мм;

установочная высота устройства: 980мм;

грузоподъемность привода: 250кг;

напряжение питающей сети электроприводов: 220В, 50Гц переменного тока, номинальная мощность: 0.75кВт;

диаметр щеток ерша: 370-400 мм (в зависимости от внутреннего диаметра ствола);

масса ерша с грузом: 16кг;

диаметр каната: 2,0 мм;

наличие строповочных монтажных петель;

механический фиксатор верхнего положения узла прочистки в нерабочем режиме.

Щеточный узел

Щеточный узел включает в себя щетку, состоящую из трех щеточных дисков, для очистки наслоений на внутренней поверхности ствола и груз для обеспечения опускания щетки. Масса узла прочистки обеспечивает его гарантированное опускание в стволе и составляет 16 кг. Подобное зачистное устройство мусоропровода обладает высокой эффективностью, надежностью и безопасностью. Оно значительно повышает гигиену использования системы мусороудаления, снижает эксплуатационные затраты на ее обслуживание.

Привод со стальным канатом на барабане

Электродвигатель привода выполнен в пылевлагозащищенном и взрывобезопасном исполнении (IP 54). Имеет стационарный аварийный механизм ручного перемещения узла прочистки с усилием на рукоятке не более 25 Н (2,5 кгс);

Грузоподъемность привода не менее 250 кг;

Защита от короткого замыкания и перегрузки электродвигателя;

Система отключения всего электрооборудования в нерабочее время и при проведении ремонтно-профилактических работ;

Электрооборудование привода и заземление соответствуют ПБ 10-382 и ПУЭ. Работа привода возможна только при непрерывном нажатии на кнопку пульта управления;

Конструкция привода соответствует требованиям 2.8.3-2.8.5 ПБ 10-382 и обеспечивает намотку на барабан стального каната, длина которого соответствует высоте здания;

Канат оцинкованный на всю длину, диаметр 2,0 мм;

Скорость перемещения прочистного узла 10-15 м/мин;

Электропривод механизма перемещения очистного элемента устройства автоматически отключается при достижении верхнего положений и при превышении предельной нагрузки.

Узел водоподачи

Узел водоподачи подключается к сетям водоснабжения здания, обеспечивает подачу воды под давлением в верхней части ствола на его внутренние стенки путем орошения через кольцевой душ.

Имеет запорную арматуру для регулирования расхода воды при мойке, и при дезинфекции и для отключения воды в нерабочее время.

Используется в системе пожаротушения мусоропровода возможных возгораний твердых бытовых отходов внутри ствола с обеспечением автоматического или ручного управления.

Автоматика пожаротушения мусоропровода – важная составляющая системы мусороудаления, позволяющая избежать очень многих неприятностей, значительно повысив безопасность ее эксплуатации.

Устройство очистки мусоропровода – это целый комплекс узлов и деталей, каждая из которых выполнена в строгом соответствии с действующими стандартами, нормативами и требованиями, что подтверждается сопровождающей оборудование технической документацией.