Душечка компактный дом. "душечка" - небольшой дом с мансардой. Описание и стоимость

Типовые проекты коттеджей под ключ обладают массой преимуществ:

Финансовая выгода - выбрав из обширного каталога, всегда дешевле, чем заказывать разработку нового. Сэкономленные при этом средства можно вложить в отделку или обустройство приусадебного участка.
Экономия времени - разработка индивидуального плана строительства требует определенного времени, иногда этот процесс занимает не один месяц.
Возможность наглядно увидеть здание уже построенное по типовому решению, а также внести свои предложения на доработку, если что-то изначально не устраивает.
Предлагаемые проекты коттеджей под ключ отнюдь не клоны. За счет разнообразия отделочных материалов они существенно различаются между собой по стилю и дизайну, каждый становится уникальным творением архитектора.

Купить проекты домов и коттеджей - отличный способ сократить время полного процесса возведения дома. Полный комплект проектной документации включает в себя архитектурно-строительную часть, а также чертежи по прокладке инженерных коммуникаций - электрооборудование, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция.

Что входит в состав готового проекта

Что представляют собой проекты домов? Это пакет документов, где описаны все этапы строительства коттеджа . Правильно оформленная документация позволяет получить необходимые разрешения на возведение жилого объекта.

Архитектурный раздел

Архитектурный раздел - это графическая часть, которая состоит из чертежного плана будущего дома. Здесь указана этажность, высота каждого этажа, обозначены места расположения окон, дверей, межкомнатные перегородки и их толщина, план кровли, подвала (при его наличии). Архитектурная часть содержит чертежи внешнего фасада жилого объекта, а также расчетные чертежи всех хозяйственных построек на участке.

Конструктивный раздел

Перед тем, как купить проекты коттеджей, особое внимание стоит уделить документации из конструктивного раздела. Здесь содержится вся информация о будущем фундаменте здания, плитах перекрытий, лестницах, балконах, схемах армирования, сваях, узлах, перемычках. В конструктивной части приводятся размеры и привязки по осям. Ознакомившись с разделом, уже можно иметь представление о необходимом объеме строительных материалов.

Паспорт проекта

Чтобы согласовать проектную документацию в различных инстанциях, необходимо предъявить строительный паспорт - сводный документ, содержащий основную информацию о жилом объекте. В нем отображаются ключевые размеры, высоты, этажность, площадь (жилая и общая), план земельного участка. Также указываются такие параметры, как наружная отделка, экспликация помещения, техническая характеристика объекта, эксплуатационные показатели.

Изменение любого проекта дома или коттеджа по любым вашим пожеланиям

Купить проекты домов и коттеджей можно как в неизменном виде, так и с внесением ваших личных дополнений. Так, например, если площадь земельного участка позволяет, мы можем добавить в план застройки дополнительные строения - гараж, баню, хозяйственные постройки. Также можно спроектировать открытую террасу, беседку или навес.

Еще один вариант - проекты коттеджей можно заказать и в зеркальном исполнении или согласовать перепланировку расположения комнат в пределах несущих стен. Кроме того, можно заменить материалы лестницы, дверей, перегородок, окон на любые другие, понравившиеся заказчику.

По предварительному согласованию возможны более существенные изменения. Так, типовой проект в один или два этажа может быть увеличен за счет создания цокольного этажа. Также можно купить проекты коттеджей, заказав внутреннюю или внешнюю отделку другим материалом, нежели это было указано в каталоге. Вариантов масса, все они обговариваются в индивидуальном порядке с архитектором объекта или строительной бригадой.

Многим, кто уже обосновался в новом доме, знакомо ощущение необъяснимой грусти: вроде бы цель достигнута, дом построен, но, оказывается, не хватает суеты и волнений, которыми были наполнены последние пара лет. Чтобы избежать ностальгии, есть простое и хорошее средство - не ставьте последнюю точку в дизайне интерьера, дайте себе возможность дополнять и изменять его. Именно такой, открытый к переменам, интерьер стал героем нашей рубрики.

Надежда появилась позже

Строительство собственного дома - мужское дело. Да и кто, кроме самого хозяина, лучше знает, каким быть дому? Сначала все, действительно, шло по плану - сделали проект , построили «коробку», начали отделку. И все-таки что-то было не так. Скучный получался дом, совсем не такой, каким виделся в мечтах.

И тогда, чтобы объединить мечты с реальностью, хозяева пригласили архитектора Надежду Мельникову-Павличук, памятуя о том, что в случае с интерьером их городской квартиры ей это уже удавалось. Правда, теперь задачи были заключены в рамки экономичного бюджета, но от этого они не показались архитектору менее интересными. В целом идея состояла в том, чтобы сделать интерьер по-настоящему дачным, то есть веселым, легким и не слишком дорогим.

Но на пути к этой цели стояло много препятствий, созданных, прежде всего, трудной планировкой. Бороться с ними Надежда не стала, следуя одному из своих творческих принципов: борьба с готовым пространством не приносит такого успеха, как мирная инициатива интерьерного дизайна.

Жить надо веселее!

Сначала взялись за фасад, который в своем первоначальном виде производил весьма унылое впечатление. Дом словно олицетворял собой аскетизм и принципиальный отказ от любых излишеств во имя функции. Прямоугольное здание с вальмовой кровлей и впрямь самый экономичный вид постройки и в плане возведения, и в последующей эксплуатации, а благодаря небольшой величине окон, как известно, сокращаются теплопотери. Но внешне такое здание выглядит, мягко говоря, простовато. Кроме того, аскетизм в принципе чужд владельцам дома. Они собирались принимать у себя множество гостей и хотели, чтобы дом выглядел приветливым и гостеприимным.

Выход из ситуации архитектор нашла изящный - узким окнам добавила ставни, и сразу мрачноватый вид исчез - распахнутыми ставнями дом словно заулыбался миру.

Эскиз симпатичного нового фасада Надежда нарисовала пастелью, не столько заботясь о практической стороне дела, сколько с целью определить для себя и представить заказчикам идею предстоящих изменений, отправную точку в дизайне. Но эскиз всем так понравился, что по нему сделали и все внешние отделочные работы, и окна, и крыльцо.

Цоколь отделали камнем, правда, не натуральным, а искусственным, что гораздо проще и быстрее.

Крыша крыльца опирается на мощные прямоугольные балки, а по стене проходит деревянная плетенка, материализовавшаяся из воспоминаний о путешествии в Швейцарию. Коваными элементами украсили наличники входной двери и окон. И все эти детали сложились в явную цитату альпийской архитектуры.

Впрочем, о последовательном воплощении определенного стиля говорить не приходится - дизайн шел по легкому пути аллюзий, спонтанных идей и творческих озарений. Хотелось чего-то кокетливого, игривого, немного французского, слегка легкомысленного и очень симпатичного. Так и получилось.

Любимая вагонка и все-все-все

Дача - русское слово, вошедшее без изменения в другие языки, так же как «спутник». Ассоциируется у иностранцев с простым фермерским домиком (который в английском языке называется cottage), но на российский манер, то есть с огородом, банькой и удобствами на улице. Что вполне соответствует реальности, в отличие от нашего представления о том, что такое коттедж.

Зато мы гораздо лучше знаем, что такое дача. Это - свезенная из города разношерстная и разнокалиберная мебель. Это - стены, оклеенные остатками бумажных обоев разных расцветок. Это - вагонка с сучками, которые отсыхают и легко выковыриваются. И вот эти-то далеко не респектабельные признаки Надежда положила в основу будущего интерьера.

Правда, на качестве и красоте экономить не стали. Во-первых, в доме установлено все необходимое современное инженерное оборудование - система водоснабжения, канализация и вентиляция обеспечивают комфортный отдых. Во-вторых, в интерьере использованы дорогие бумажные обои, потому что от их качества зависят и декор, и экология дома. Очень серьезно отнеслись и к текстильному дизайну, вопреки обычному легкомысленному отношению к дачным занавесочкам-покрывальцам.

А вот вагонку взяли с сучками, потому что она красивее. Надежда ее обожает и применяет, где это возможно. В кухне вагонкой зашиты потолок и стены, и, чтобы было веселее, по потолку пустили такие же голубые штапики, которыми отделаны фасады кухонной мебели.

В спальне одну стену оклеили полосатыми обоями, а другую - с цветочным рисунком, поставили трюмо «под орех» и к нему кресло «под вишню». В кабинете, вопреки всем правилам «хорошего тона», собрали мебель из разных пород деревьев.

Нарочитый стилевой хаос дальних комнат уравновешивается гармоничным дизайном общественной зоны. Кухня-столовая выдержана в старом, добром французском кантри. В гостиной царит дух английского особняка. Здесь - камин с классической вытяжкой и деревянной полкой, мягкая мебель, обтянутая кожей и гобеленом, часы с рыцарской символикой.

Впрочем, часы - это уже детали. Их в доме множество и с каждым месяцем становится больше, так как хозяйка обожает покупать картины, сувениры, вазы, статуэтки и т. п. Но интерьер и создавался таким, чтобы каждая новая вещь не вступала в противоречие с дизайном, а придавала ему еще один очаровательный штрих.

Просто, недорого и по моде

Нечего и говорить, что заказчики очень довольны интерьером. Дом действительно получился веселым и уютным. В нем все чувствуют себя комфортно, в том числе гости. Ничто не диктует здесь строгих правил поведения, и можно запросто передвинуть кресло к камину, бросить шаль на кровать, поставить на камин новую статуэтку, привезенную из путешествия по экзотическим странам, - композиция не нарушится.

Кстати, в последних выпусках английских, французских и итальянских интерьерных журналов вы обязательно встретите подобные интерьеры - в них преобладают дешевые материалы и мебель и царит душевная, светлая и теплая атмосфера дачной жизни.

Текст Елены Тихоновой

Фото Георгия Шабловского

Скажите оптимальные размеры участка под данный проект.

Добрый день, Ольга,

Можно этот домик но с полуподвальным помещением?

Добрый день, Светлана,

готовый проект с цокольным этажом для этого проекта не разрабатывался. Предлагаем Вам несколько вариантов решения: 1. Экономичный вариант: можем предложить выполнить для Вас вариант с цоколем (под всем домом) в объеме ПАСПОРТА проекта. Паспорт проекта подразумевает планировки, фасады, разрезы и пояснительную записку и используется, в первую очередь, для согласования строительства. Строительная рабочая документация при этом будет предоставлена без корректировки, как есть. К такому Паспорту прикладываются типовые конструктивные узлы по организации цоколя (сечения, схема армирования, спецификации), используя которые (а также опираясь на существующий рабочий проект строители реализуют дом с цоколем). Цокольный этаж под частью дома не проектируется (при необходимости помещения, которые не будет эксплуатироваться, могут быть закрыты или засыпаны). 2. Переработка полной строительной рабочей документации с дополнением цокольного этажа. Стоимость уточняется на момент заказа.

Понравился данный проект, хотим начать строительство в этом году. Когда к вам обращаться? Строите сами?

Татьяна, здравствуйте,

проект имеет 100% готовность всех разделов и может быть предоставлен в кратчайшие сроки. Мы можем доставить Вам проект курьерской службой (доставка входит в стоимость), или Вы можете выкупить его непосредственно у нас в офисе. Если начало строительства планируется весной этого года, то уже сейчас имеет смысл позаботиться о проекте, т.к. потребуется время для проведения тендера между строительными компаниями (бригадами), чтобы выбрать подходящих Вам по качеству и стоимости предоставляемых услуг. Наше бюро занимается проектированием, строят по нашим проектам фирмы, которые выбирают заказчики по своему усмотрению. Для контроля за строительством и закупкой материалов в проекте есть все необходимые размеры, узлы и спецификации.

Вопрос по проекту 109A Здравствуйте! 1. Возможно ли данный проект адаптировать по теплотехническим характеристикам для Тюменской области? 2. Пристроить гараж?

Владислав, добрый день,

Благодарим за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию. Можно увеличить толщину стен, заменить примененный в проекте газоблок 300 мм на 375 или 400 мм + утеплитель и лицевой кирпич. Если суммарно толщина стены получится менее 600 мм, никаких конструктивных изменений не потребуется. Она встанет на фундаментную плиту без изменений. Если ширина стены превысит 600 мм, потребуется увеличить площадь фундаментной плиты. Если аналогичные проекты небольших по площади домов с гаражом или навесом для машины: 108В, 123А, 520А, 103В. Можно пристроить гараж и к 109 проекту.

Здравствуйте! Мне нравится проект "Душечка"100м.кв. Возможно получить этот проект на пострйку каркасного дома. Так же мне не нужна веранда

Татьяна, добрый день,

Проект 109А рассчитан на строительство из газобетона 300мм толщиной. Все спецификации, узлы, детали, сечения выполнены из расчета на этот материал.

Если строительная компания, специализирующаяся на каркасном домостроении, возьмется за строительство по такому проекту — вопрос будет решен.

За переработку проекта под каркасную технологию мы не возьмемся. Обратите внимание на то, что заметного удешевления строительства не достигается, так как речь идет в основном об экономии при возведении стен, а сами стены в общей стоимости дома - не более 15-20% (есть еще фундамент, перекрытия, стропила и кровля, окна и двери, инженерные системы, отделка.).

Вопрос по проекту 109A Назовите пожалуйста толщину наружных стен в этом проете

Описание и стоимость

Кому-то нужен большой и просторный особняк, а кто-то мечтает построить два, рядом стоящих небольших дома с удобствами, не уступающими особняку. Рассмотрите повнимательнее данное предложение, возможно, этот дом и будет вам по душе. Такой маленький уютный домик - миниатюра большого, комфортабельного особняка. В наличие все составляющие: эркеры, формирующие облик дома и просторная веранда, и жилая комната на первом этаже, и большая светлая ванная на втором. Все это миниатюрно, но этого вполне достаточно для комфортной жизни семьи из 3- 4 человек. Относительно строительства наружных стен можно сказать одно – проектировка предусматривает здесь использование лишь одного материала - газобетонных блоков в 300 миллиметров. В этом смысле проект 109В можно отнести к проектам категории «проекты домов из газобетона». Главный вход в дом выполнен двумя арочными проемами и примыкающими к ним ступеньками с перильными ограждениями. Отделка цоколя - облицовочный камень, кровля мансардной крыши - битумная черепица. Вход в прихожую дома через небольшой тамбур. В прихожей нашлось место для небольшой гардеробной и санузла. На первом этаже расположены гостиная, кухня-столовая, спальня и душевая. Гостиная и столовая прекрасно освещены окнами эркеров, а дополнительный уют гостиной придает камин. Выход на крытую веранду ведет из кухни. Помещение котельной проектом не предусмотрено. Установить ли электрический котел на кухне или сделать теплые полы – все это, разумеется, решат сами хозяева дома. В проекте предложено два варианта планировки второго этажа с одной и двумя спальнями. Второй этаж - мансардный, он практически полностью спрятан под кровлю, что неизбежно приводит к появлению мансардных окон. Этими окнами освещаются две спальни, ванная комната и лестница в небольшом холле. Данный готовый проект - удачный вариант недорогого, доступного, но при этом достаточного комфортного загородного жилья для небольшой семьи. Следует напомнить, что в проекте учтен объемный просмотр внутренних помещений (так называемая Виртуальная прогулка) и зеркальное изображение строения дома с поэтажной планировкой. Тип фундамента монолитная ж/б плита 22.3 м3 Тип наружных стен газобетонные блоки - 300 мм 35.8 м3 Тип внутренних стен газобетонные блоки - 300 мм 5.36 м3 Тип перекрытий монолитные ж/б 9.1 м3 Крыша стропильная конструкция Тип кровли битумная черепица 154.5 м2 Наружная отделка лицевой кирпич, декоративная штукатурка 109.0 м2 Наружная отделка цоколя облицовочный камень Количество этажей 2 Габаритные размеры дома без крылец и веранды 9.6х10.0 м Высота дома от пола 1-го этажа 7.33 м Высота 1-го этажа от пола до потолка 2.75 м Высота 2-го этажа от пола до потолка 2.75 м Высота мансардного скоса 1.1 м Мощность котла квт 25 Расчетная электр. нагрузка кВА 14.96

Продажа проекта - без подряда. Архитектурно-строительные чертежи (АС) 20000 (51 лист фортмата А3) Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование 5000 (30 листов формата А3) Паспорт проекта 3500 Дополнительная копия проекта 3500

Вопрос-Ответ

Родион 07.01.2016 в 10:23

Скажите террасу можно сделать сзади дома с выходом с той же кухни? Спасибо!

Добрый день. Да, конечно, террасу можно перенести на другое место плана. Это можно сделать самостоятельно в процессе строительства. Это может автор проекта отразить в Паспорте проекта за небольшую доплату. Что бы по...>>> лучить такое изменение нужно оформить заказ на странице проекта и указать желаемые изменения.

Виктор 18.05.2015 в 19:42

Очень нравится проект, но до того как принять решение о его покупке и строительстве дома - нужно посмотреть его в живую, как это сделать? Проживаю в Москве.

ООО «Архитектурно-дизайнерская студия «Альфаплан»:
Виктор, здравствуйте. Фотографии, построенных по этому проекту домов Вы можете увидеть в фотогаллерее на нашем сайте "Альфаплан". Дома по этому проекту построены во многих регионах страны, в том числе и в М.О., но...>>> информация о наших заказчиках мы не можем разглашать по условию договора.

Елена 23.09.2014 в 0:20

Возможно ли построить дом по проекту Душечка 109в из сип панелей?

ООО «Архитектурно-дизайнерская студия «Альфаплан»:
Елена, здравствуйте. Применить сип панели для строительства дома возможно, привлекая к строительству специализированные организации. Но, проект рассчитан на строительство из газобетона, толщина стены 300 мм. и по...>>> д другие материалы и технологии он не перерабатывается. Проект имеет 100% готовность и может быть предоставлен в кратчайшие сроки.

Сергей 05.05.2014 в 23:17

Здравствуйте! Хотел уточнить примерную стоимость и сроки строительства под ключ котеджа (проэкт 109B 3D)

ООО «Архитектурно-дизайнерская студия «Альфаплан»:
Сергей, здравствуйте.Очень сложно дать оценку стоимости строительства по проектам, так как стоимость строительства может существенно отличаться 1) в зависимости от строителей (фирма, бригада, так называемый, хозспос...>>> об), 2) в зависимости от местных особенностей, применяемых строительных материалов. Правильную цифру вы получите, только когда проведете тендер среди местных компаний и получите от них сметы. Обязательно при проведении тендера требуйте, чтобы вам четко разделили смету на две части: материалы и рабочая сила. Коробка дома возводится за строительный сезон.

показать ещё [+]

Узнайте больше у продавца, ваш вопрос будет 5-ым! ЗАДАТЬ ВОПРОС

"Душечка" - небольшой дом с мансардой (проект коттеджа 109A)

Цена объекта: от 2 500 000 рублей*

*Цена носит ознакомительный характер и зависит от комплектации, данная цена за комплектацию "теплый контур".

Главный вход в дом выполнен двумя арочными проемами и примыкающими к ним ступеньками с перильными ограждениями. Отделка цоколя - облицовочный камень, кровля мансардной крыши - битумная черепица. Вход в прихожую дома идет через небольшой тамбур. В прихожей нашлось место для небольшой гардеробной и санузла. На первом этаже расположены гостиная, кухня-столовая, спальня и душевая. Гостиная и столовая прекрасно освещены окнами эркеров, а дополнительный уют гостиной придает камин. Выход на крытую веранду ведет из кухни. Помещение котельной проектом не предусмотрено. Установить ли электрический котел на кухне или сделать теплые полы решат сами хозяева дома. В проекте предложено два варианта планировки второго этажа с одной и двумя спальнями. Второй этаж - мансардный, он практически полностью спрятан под кровлю, что неизбежно приводит к появлению мансардных окон. Этими окнами освещаются две спальни, ванная комната и лестница в небольшом холле. Данный готовый проект — удачный вариант недорогого, доступного, но при этом достаточного комфортного загородного жилья для небольшой семьи.

Стоимость строительства включает в себя: строительные материалы, транспортные расходы, строительные работы в соответствии с указанными разделами,

Инженерно-геологические изыскания.

Фундамент:

Разработка грунта в отвал механизированным способом;

Устройство щебеночно-песчаной подушки с послойным уплотнением виброплитой;

Устройство гидроизоляции;

Арматурные работы;

Бетонные работы;

Фундаментная плита - монолитная ж/б 250мм;

Монтаж опалубки;

Устройство рулонной гидроизоляции;

Устройство армопоясов;