Вы мечтаете о своем доме, что бы он был не большой, но со всеми удобствами, чтобы был привлекательный и современный. Присмотритесь к этому проекту, возможно, он и будет вам по душе. Такой маленький уютный домик — миниатюра большого, комфортабельного особняка. В наличие есть все составляющие: эркеры, формирующие облик дома и просторная веранда, и жилая комната на первом этаже, и большая светлая ванная на втором. Только все это миниатюрное - но вполне достаточное для комфортной жизни семьи из 3- 4 человек. В соответствии с проектировкой наружные стены можно возводить из одного материала - трехсотмиллиметровых газобетонных блоков. Так что этот момент дает нам право занести этот коттедж в категорию «проекты газобетонных домов».

Главный вход в дом выполнен двумя арочными проемами и примыкающими к ним ступеньками с перильными ограждениями. Отделка цоколя - облицовочный камень, кровля мансардной крыши - битумная черепица. Вход в прихожую дома идет через небольшой тамбур. В прихожей нашлось место для небольшой гардеробной и санузла. На первом этаже расположены гостиная, кухня-столовая, спальня и душевая. Гостиная и столовая прекрасно освещены окнами эркеров, а дополнительный уют гостиной придает камин. Выход на крытую веранду ведет из кухни. Помещение котельной проектом не предусмотрено. Установить ли электрический котел на кухне или сделать теплые полы решат сами хозяева дома. В проекте предложено два варианта планировки второго этажа с одной и двумя спальнями. Второй этаж - мансардный, он практически полностью спрятан под кровлю, что неизбежно приводит к появлению мансардных окон. Этими окнами освещаются две спальни, ванная комната и лестница в небольшом холле. Данный готовый проект — удачный вариант недорогого, доступного, но при этом достаточного комфортного загородного жилья для небольшой семьи. Следует напомнить, что в проекте учтен объемный просмотр внутренних помещений (так называемая Виртуальная прогулка) и зеркальное изображение строения дома с поэтажной планировкой. По такому же принципу выполнен проект бани со студией в мансарде - проект 223С.

Если, к примеру, какая-то деталь в этом коттедже вас не устроила, и вы хотите найти вариацию на проект 109А либо совершенно уникальный проект, смело смотрите содержимое нашего каталога - там вы найдете самые разные проекты домов и обязательно сделаете свой выбор!

Добрый день! Отличный проект! Но перечитав все комментарии, так и не понял про отапление... То есть на кухне ставится твердотопливный котёл Дрова/уголь - для моего региона, и это все носится через весь дом к котлу? Где дымоход, через кровлю или через боковую стену? Где именно на кухне вы его видите? Вы пишите, что можно добавить погреб, можно ли туда перенести котёл, и чтобы через него проходили все коммуникации, и соответственно заход в него как с улицы, так и из дома? Возможно ли это?

Добрый день, Павел.

В этом проекте не предусмотрено помещение котельной. На кухне предусмотрена установка термоблока мощностью 25 квт.

Он может быть газовый или электрический. Его установка предусмотрена рядом с выходом на террасу.

Из кухни предусмотрен вентвыход Vilpe диаметром 160 мм.

Погреб, действительно, можно добавить в любое удобное место плана, но погреб не предусмотрен для размкещения там котельной.

В проекте в погреб предусмотрен лаз и выдвижная лестница, нет выхода на улицу.

Если хотите котельную опустить вниз, можно доработать цокольный этаж.

Хороший проект,прочитал что облицовочный кирпич можно заменить на декоративную штукатурку,на что наносится декоративная штукатурка?

Добрый день, Геннадий.

Поскольку вы из Нижневартовска, то для этого региона штукатурка, точнее, штукатурная система, будет наноситься по слою утеплителя - минеральной ваты. На минеральную вату, укрепленную на фасаде, наклеивается специальная пластиковая сетка, по ней - грунтовка, штукатурка и окраска. Есть много разных производителей со своими особенностями технологий. Фото https://www.сайт/photos/221/

Здравствуйте! А можно ли веранду сделать не слева, а сзади и соответственно изменить выход с кухни?

Добрый день, Елена,

у нас разработан вариант проекта 109а с верандой на заднем фасаде . Проекты 109а и 109в имеют 100% готовность всех разделов и могут быть предоставлены в кратчайшие сроки.

Вопрос по проекту 109B Здравствуйте!Прекрасный проект.Подскажите пожалуйста примерную стоимость строительства этого дома.С уважением Лидия

Лидия, здравствуйте.

Очень сложно дать однозначный ответ на вопросо стоимости строительства . Она зависит от целого ряда факторов(способа строительства(фирма, бригада, x оз способ , региона строительства,местных материалов и рабочей силы и д.т.). По опыту строительных компаний, стоящих дома по нашим проектам в Лен. области, можно сказать, что средняя стоимость 1 м2 общей площади коробки дома примерно25 тыс рублей (без внутренней отделки и инженерного оборудования). В таблице с характеристиками дома приведен расход основных материалов для его постройки. Используйте эти данные для первоначального подсчета стоимости.

Вопрос по проекту 109B 1. Можно ли предварительно ознакомиться с паспортом проекта? 2. Предусмотрен ли котел отопления и место под него? 3. Возможно ли вместо веранды предусмотреть навес для машины без кардинальной переделки проекта?

Здравствуйте, Александр!

С паспортом и с проектом можно ознакомиться в нашем офисе в Санкт-Петербурге (Большой пр. П.С. по рабочим дням с 10 до 19 часов), в электронном виде мы такую информацию не предоставляем. Котел (мощностью 25 кВт) размещен на кухне (иногда в небольших домах с целью экономии пространства технического помещения для котла не предусматривается). С навесом есть проект 124А -

Подскажите пожалуйста, можно ли в проекте заменить монолитный плиту на ленточный фундамент?

Добрый день,

Если у вас на руках есть материалы инженерно-геологических изысканий на Вашем участке, то наш конструктор может проверить, подходит ли Вам фундамент, примененный в проектной документации (универсальная конструкция - монолитная мелкозаглубленная плита) и дать официальное заключение. При необходимости выполнить замену на ленточный фундамент можно будет силами строителей или заказав разработку нашим конструкторам. Стоимость работы и сроки указаны в разделе Сервис для заказчиков.

Здравствуйте.Высота потолков второго этажа какая?Имею в виду скос.От и до.Спасибо

Здравствуйте, Леонид!

Высота второго этажа 2.750, уклон кровли начинается с отметки 1.100 мм.

Есть ли возможность добавить впроект топочную?

Марина, добрый день,

Отвечаем на Ваш вопрос касательно дома 109в "Душечка":

Этот проект является образцом компактности и рациональности планировок, в этом его главная "изюминка". В нем не предусмотрено помещение котельной, установка котла запланирована на кухне. В домах такой небольшой площади с небольшим по мощности котлом это допускается.

Организовать тех. помещение (объем которого по противопожарным нормам должен быть не менее 15 м3) в контуре дома без ущерба для его планировки является проблематичным.

Если вопрос наличия котельной в доме все же является важным, то предлагаем Вам рассмотреть аналогичные проекты домов из нашей коллекции "Маленькие дома, дома для узких участков"

Здравствуйте!! Подскажите, в каком стиле выполнен этот проект и можно ли у вас при его заказе подобрать проект бани соответствующей такому архитектурному решению.

Иван, здравствуйте.

Проект выполнен в стиле "Альфаплан" - эксклюзивный стиль нашей компании.

Мы с готовностью подберем для Вас проект бани в соответствующем стиле. Хотелось бы узнать желаемую площадь и состав помещений.

добрый день, а как на счет такого дома, но по канадской технологии из сендвич панелей? что измениться. ваша точка зрения. спасибо

Добрый день, Мария. Да. конечно, этот проект можно выполнить каркасным методом строительства.

Обратите внимание на то, что заметного удешевления не достигается, так как речь идет об экономии только при возведении стен, а сами стены в общей стоимости дома - не более 15-20% (есть еще фундамент, перекрытия, стропила и крыша, инженерные системы...). При этом, при строительстве по каркасной технологии нужны опытные квалифицированные рабочие (или фирма), и такую работу уже мы бы не советовали доверять дешевым гастарбайтерам с низкой квалификацией. Стоимость работы квалифицированных рабочих также отразится на стоимости дома.