Оптимальная планировка дома 8х8. Общие характеристики дома

Панельное жилое многоэтажное здание;

Количество этажей :24-ех, 22-ух, 20-ти, 18-, 17, 16-, 14-, 12-, 10-ти этажное

Варианты планировок : одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры;

Высота помещений : 2,8 м

Мусороудаление : через мусоропровод, загрузочный отсек запроектирован на межэтажной площадке.

Планировка И-155 – это планировка-конструктор, которая дает возможность из одних и тех же элементов по одной и той же технологической схеме собирать дома разной конфигурации, разной этажности, с разными параметрами квартир. Например, в одном и том же жилом комплексе можно найти даже пять видов двухкомнатных квартир с различными видами балконов или вообще без такового. Интересно, что и трехкомнатные квартиры также значительно различаются: как по площади, так и по конфигурации. Планировку И-155 также положительно выделяют высокие потолки и комфортное расположение самих квартир на лестничной площадке.

Планировка серия И-155 - фото плана

Наружные стены строятся из трехслойных панелей: бетон, утеплитель и бетон. В качестве утеплителя используется современная негорючая минеральная вата, которая производится по лиц. датской фирмы "ROCKWOOL". Окна - одно-двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим стеклом. Для отделки внешних стен используются устойчивые к внешним воздействиям шведские краски. При строительстве домов "башенного" типа для наружных стен с 1 по 8 этажи используют монолитный железобетон.

Каждый подъезд оснащен грузовым и пассажирским лифтами, а в 24-этажных односекционных башнях этой серии действуют по 2 грузовых и 2 пассажирских лифта. Каждый подъезд оснащен помещением для консьержа.

В домах серии И-155 используется у совершенствованная система отопления с терморегуляторами в каждой квартире. каждая квартира оснащена естественной вытяжкой через вентиляционные блоки в санузле и на кухне.

Описание серии И-155:

Данная серия панельных домов была разработана МНИИТЭП и ГИПРОНИИ РАН. Производителем выступил Домодедовский завод ЖБИ. Дома серии И-155 производятся с 2001 года и поныне. Их устройство отличается тем, что в сравнении с домами панельного типа 80-х и 90-х в них улучшена звукоизоляция.

Конструкция И-155 даёт возможность из одинаковых элементов и по одной и той же конструктивной схеме возводить дома различных конфигураций, разной этажности и с разными типами квартир. Дома строятся как многосекционные, так и башенного типа.

Планировка домов серии И-155 позволяет строить дома различной этажности с разного вида квартирами. Среди домов этой серии есть как секционные, так и дома - башни. Квартиры в домах серии обладают свободной планировокй и лишены перегородок между помещениями. Возможно наличие эркеров.

Среди минусов плохое качество монтажа. Среди плюсов хорошая звукоизоляция, новейшие системы отопления, дымоудаления, противопажарная система, встроенные шкафы в квартирах.

Технические характеристики:

Тип дома: панельный
Планировочное решение: дома как секционные, так и башенного типа, количество этажей на квартире: 2,3,4.
Этажность : возможная этажность - 3-23 этажа. Распространены дома 12, 17, 18-тиэтажные.
Высота потолков: 2.78 м.
Лифты: стандартный набор - грузопассажирский и пассажирский лифты. В секциях свыше 18 этажей по два грузопассажирских и пассажирских.
Строительные конструкции: Толщина наружных стен: фасадных - 32-40 см; торцевых - 44-54 см. Стены нижних этажей более толстые. Стены трехслойные, между двумя слоями бетона – минеральная вата, играющая роль утеплителя. Внутренние межквартирные стены также являются несущими. Их толщина составляет 20 см, материал – железобетон.
Вентиляция: естественная вытяжная через вентблоки в санузле и в кухне.
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Фото дома серии И-155:

Поэтажный план И-155:

Описание
Конструкция серии И-155 позволяет из одних и тех же изделий по одной и той же конструктивной схеме собирать дома разных конфигураций, разной этажности, с разными типами квартир. Дома строятся как многосекционные, так и башенного типа.

Разработка
Серия И-155 была разработана в 2000 году по заказу и при непосредственном участии Отдела Капитального строительства АО "СУ-155", совместно с ведущими проектными организациями ГИПРОНИИ РАН, МНИИТЭП и Моспроект.

Характеристики
Основными элементами серии И-155 являются внутренние несущие стены и наружные трехслойные несущие панели длиной 7,2 м, в домах башенного типа до 8 этажа - монолитные. Высота потолков - 2,8 м. Толщина наружных фасадных стен - 320-400 мм, торцевых - 440-540 мм. Теплотехнические характеристики конструкций отвечают самым современным требованиям.

Архитектура
Квартиры с просторными кухнями, большими лоджиями. Балконы и лоджии остеклены. В окнах устанавливаются стеклопакеты в экологически чистых деревянных рамах.В зависимости от планировки в квартирах имеются эркеры.

Типовой набор квартир
Планировка в квартирах свободная, межкомнатные перегородки отсутствуют. В зависимости от планировки, в квартирах могут иметься эркеры.

Водоснабжение
Система отопления и водоснабжения в домах серии И-155 централизованная. В домах устанавливается усовершенствованная система отопления с терморегулятором в каждой квартире, батареи калориферного типа, российского производства.

Крыша
В домах серии И-155 применяется метод безрулонной кровли. Крыша покрыта утепленной плитой, которая заливается современными гидроизоляционными полимерными материалами.

Подъезд
Все подъезды домов предусматривают обязательное наличие незадымляемых лестничных клеток, в квартирах установлены автоматические тепловые пожарные извещатели, предусмотрен аварийный выход на лоджию.

Этажность и секции
Этажность домов серии И-155 - от 10 до 24 этажей. Высота этажа - 3 метра. Дома строятся как многосекционные, так и башенного типа.

Лифты
В многосекционных домах: пассажирский, грузоподъемностью 400 кг, и грузопассажирский, грузоподъемностью 630 кг.
В домах башенного типа: 2 пассажирских грузоподъемностью 400 кг и 2 грузопассажирских грузоподъемностью 630 кг.

Производство
Серия И-155 производилась на ОАО "Домодедовский завод железобетонных изделий" (Московская область, г. Домодедово) и ЗАО "Клинский проектно-строительный комбинат" (Московская область, г. Клин).

Регионы строительства
Последние дома серии И-155 строятся в Москве (Нагатино-Садовники, Нагатинский затон,Фили-Давыдково ), Одинцове ("Новая Трехгорка" ), Красногорске (ЖК "Красногорье" ).

Материал стен: панель

Количество секций (подъездов): 2-8

Количество этажей: 3-23, наиболее распространенные варианты - 12, 17, 18

Высота потолков: 2.78 м.

Лифты: грузопассажирский 630 кг. и пассажирский 400 кг., в секциях 18 этажей и выше - 2 пассажирских и грузопассажирский

Балконы: остекленные лоджии и/или балконы во всех квартирах, эркеры во многих квартирах

Количество квартир на этаже: 4 (в угловых секциях - 2, 3, 4)

Годы строительства: с 2001 по наст. время

В Москве многосекционные дома серии И-155 строились как в новых жилых массивах, так и на месте снесенных 5-этажек. В настоящее время в черте МКАД эта модификация не строится. Районы строительства панельных домов типовой многосекц. серии И-155 в Москве: Марьинский Парк, Новое Кожухово (мкр. 1, 2-3), Кузьминки, Южное Бутово, Зюзино, Академический, Черёмушки, Коньково, Лианозово, Обручевский, Перово, Можайское ш., Отрадное (Высоковольтный пр-д), Фили и др.

В Московской области новостройки серии И-155 многосекц. (И-155МК) построены/строятся в городах: Красногорск (мкр. Павшинская Пойма) и Одинцово (мкр. Новая Трехгорка - Кутузовский). Запланировано строительство в мкр. Люберецкие Поля

Количество построенных домов в Москве: около 50, в Московской области (с учетом строящихся) - около 20

Площади 1-комнатных квартир: общая: 36-53 кв. м., жилая: 16-24 кв. м., кухня: 9.2-11.5 кв. м.

Площади 2-комнатных квартир: общая: 51-83 кв. м., жилая: 28-37 кв. м., кухня: 9.1-12.7 кв. м.

Площади 3-комнатных квартир: общая: 68-101 кв. м., жилая: 39-53 кв. м., кухня: 9.8-12.6 кв. м.

Площади 4-комнатных квартир: общая: 113-141 кв. м., жилая: 62-66 кв. м., кухня: 12 кв. м.

Все комнаты в квартирах домов серии И-155 многосекционная изолированные. Во многих 2-, 3- и 4-комнатных квартирах есть темные комнаты

Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см. В 2-, 3- и 4-комнатных квартирах по 2 санузла

Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип кухонной плиты: электрическая

Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон - утеплитель (минеральная вата) - бетон) общей толщиной 32-40 см. (фасадные), 44-54 см. (торцевые), максимальные из указанных значений относятся к нижним этажам

Внутренние межквартирные стены - железобетонные без утеплителя, толщиной 20 см. Перегородки из пенобетонных блоков толщиной 8 см. В квартирах отдельных корпусов планировка свободная, ненесущие перегородки отсутствуют или в них есть готовый проем. Пробивание дополнительных проемов допускается только по согласованию с соответствующими инстанциями. Перекрытия - крупноразмерные многопустотные железобетонные плиты толщиной 22 см.

Несущие стены: все межквартирные, все наружные и некоторые межкомнатные поперечные

Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые) и поворотные (угловые)

Количество шагов в секции (подъезде): 6, 7, 8, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 300 см., 360 см., 420 см., 720 см. Ширина поперечных шагов: 310, 410, 500, 590, 620 см.

Облицовка, штукатурка наружных стен: нет

Варианты цветов внешних стен: белый с бежевым, серым, голубым, желтым, зеленым, коричневым

Тип кровли: плоская с безрулонным полимерным покрытием (особо влагоустойчивым)

Отличительные особенности: дома типовой серии И-155 многосекц. (И-155МК) обладают повышенной теплоизоляцией, имеют увеличенный до 7.2 м шаг несущих стен, выразительную скругленную форму балконов и эркеров

Иные достоинства: существенно улучшенная по сравнению с панельными сериями 1980-х-1990-х гг. звукоизоляция перекрытий. В квартирах домов серии И-155 устанавливаются стеклопакеты в деревянных рамах. Система отопления с терморегулятором в каждой квартире, радиаторы калориферного типа. Модернизированная система дымоудаления и противопожарная система. Темные комнаты и/или встроенные шкафы во многих квартирах. Планировка 2-, 3- и 4-комнатных квартир предусматривает четкое деление пространства на спальную и гостевую зоны

Недостатки: не всегда идеальное качество монтажа

Производитель: Домодедовский завод ЖБИ (входит в )

Проектировщики: Проектное бюро СУ-155, МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования), ГИПРОНИИ РАН, Моспроект по заказу и при участии Отдела Капитального строительства СУ-155

Как правило, продаются без внутренней отделки. Первые этажи во многих домах нежилые, с увеличенной высотой, предназначенные для размещения предприятий торговли и сферы услуг

Также создана модификация (муниципальная) для очередников, военнослужащих и переселения жителей сносимого ветхого и пятиэтажного жилого фонда. Метражи квартир здесь на 25-35% меньше

Панельные железобетонные дома серий и155, И-155, И-155МК (многосекционные) и И-155ММ (муниципальная серия для очередников с уменьшенной площадью квартир на 25-35%) пришли на смену старым панельным домам постройки 80-90-х годов. 155 серию стали возводить на пустырях, а так же на местах снесенных хрущевок 5-ти этажек в Москве. Начало массового строительства домов с 2001 года и по сей день. На сегодняшний день построено домов серии 155 свыше 50 в Москве и более 20 в Московской области.

Краткие характеристики домов серии И-155:

Количество подъездов в доме от 2 до 8.

Высота потолков 278 см, на первом этаже высота потолка больше, так как помещения предназначены для коммерческих учреждений. Кровля дома прямая с полимерным покрытием.

В каждом подъезде по 2 лифта: грузовой 630 кг и пассажирский 400 кг. На этаже по 4 квартиры. В угловых подъездах от 2 до 4 квартир.

Каждая квартира имеет скругленный балкон или остекленную лоджию. Много квартир имеют скругленные эркеры. Окна - деревянные стеклопакеты.

Материал внешних стен панели ж/б трехслойные с прослойкой утеплителя (минеральной ватой). Толщина внешних стен для фасадных стен 32-40 см с уменьшением толщины по высоте, 44-54 см для торцевых стен с уменьшением толщины по высоте здания.

Внутренние несущие стены железобетонные толщиной 20 см, перекрытия 22 см. Стены домов И-155 отличаются повышенной теплоизоляцией. Расстояния между несущими стенами от 300 до 720 см, поперечное расстояние от 310 до 620 см.

Толщина перегородок 8 см.

Квартиры 1, 2, 3 и 4-х комнатные. Кухни с электрической плитой.

Площадь 1-ых квартир - от 36 до 53 м2, где жилая от 16 до 24, площадь кухни от 9,2 до 11,5 м2. Раздельный санузел со 170 см ванной.

Площадь 2-х комнатных квартир - от 51 до 83 м2, где жилая от 28 до 37, площадь кухни от 9,1 до 12,7 м2. По 2 санузла. Может тёмная комната (изолированная или встроенный шкаф).

Площадь 3-х комнатных квартир - от 68 до 101 м2, где жилая от 39 до 53, площадь кухни от 9,8 до 12,6 м2. По 2 санузла. Может тёмная комната (изолированная или встроенный шкаф).

Площадь 4-х комнатных квартир - от 113 до 141 м2, где жилая от 62 до 66, площадь кухни 12 м2. По 2 санузла. Может тёмная комната (изолированная или встроенный шкаф).

На каждом этаже есть мусоропровод.